Oxucu Təqdimatı: Kondominiumun Alınması və İradəsi

Hörmətli holland və belçikalı dostlar,

İlk öncə suallarıma dəyərli məsləhətlər verən bütün insanlara təşəkkür etmək istərdim. Bunlar konkret suallar idi, ona görə də hər şeyi kağız üzərində səliqəli şəkildə qeyd etmək üçün mənə yaxşı və etibarlı hüquqşünas lazım idi. Çünki iki nəfər var idi ki, cənab. Surasak Klinsmith Siam Eastern Law-dan tövsiyə etdi Mən onunla əlaqə saxladım.

Sualımı və cavabları oxumaq istəyirsinizsə (yenidən): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

10 ildir ki, qış aylarında Jomtien'ə gəldiyim üçün harada yaşamaq istədiyimi dəqiq bilirdim. Əvvəlcə icarəyə götürməyin öz üstünlükləri var. İndi bir Condo almaq fikrim, artıq altı ildir ki, həyat yoldaşım Saengduean ilə çox xoşbəxt evli olduğum üçün, bu, çox romantik ay işığı deməkdir. 6 ay Hollandiyada, soyuq aylarda isə Taylandda yaşamağa qərar verdik. Kondominiumu birbaşa sahibindən almışam.

Taylandda ilk dəfə belə vacib bir alış-veriş etmək həyəcanvericidir. Qiyməti razılaşdırdıqdan sonra transfer xərclərinin 50/50 əsasında olacağına razılaşdıq. Satıcının adı Frenkdir, Amerikadan olan çox yaraşıqlı şən adam, o, yaşayış binasının aşağı mərtəbəsində adi bir idarə ofisini götürmək istəyirdi. Hüquq firmasına üstünlük verdiyimi deyəndə, Frank bunun tamamilə lazımsız olduğunu söylədi. Yaxşı, əlbəttə ki, risk etmədi, amma bir müddət 2.500.000 Bath ödəməliyəm, belə bir məbləğ üçün risk etmə. İngilis ifadəsini xatırlayın: Penny wise Pound foolish.

Taylandda daşınmaz əmlakın vergiyə cəlb edilməsi ilə bağlı seçimlərin nə olduğunu da bilmirdim. Hollandiyada notarius hətta köçürməzdən əvvəl hələ də ipotekanın olub-olmadığını bir daha yoxlayır. Kreditorun bununla bağlı tələb irəli sürməsi də mümkündür. Franka dedim ki, mənim vəsiyyətimlə bağlı hələ də vəkilə ehtiyacım var və xərcləri özüm ödəyəcəyəm. Beləliklə, o, ofisindən olan xanımla, - aktiv deməliyəm - xanımla və Mr. Maraqlarımı qorumaq üçün əla iş görən Surasak yaxşı getdi.

Mən hətta torpaq idarəsinə, icazələri imzaladığım elektrik şirkətinə və Frank adına bank çekinə getməli deyildim. Surasak verildi. Həm də köçürmə üçün əlavə pul və elektrik enerjisi üçün depozit. Mən həmişə imzalarımda qənaətcil olmağı öyrənmişəm. Taylandda onu bu qədər səxavətlə səpmək məni narahat edir. Sonra bir neçə sadiq Tayland bloggeri tərəfindən tövsiyə olunan təhlükəsiz və hörmətli bir ünvana sahib olmaq mənim üçün çox vacibdir.

Həmişə özümlə nağd pul götürdüyüm və TT Valyuta Birjasında 500 əskinasımı dəyişdirdiyim üçün lazım olan pulu yaxşı bir məzənnə ilə necə köçürməyim barədə düşünməli oldum. ING bankının gündə Taylanda köçürdüyü maksimum məbləğ 50.000 avrodur. Burada Kasikorn bankında hesabım olduğu üçün hər gün teleks köçürmə sürətini yoxlamaq üçün Google-dan istifadə etdim. Bəxtim gətirdi ki, bahtın məzənnəsi yüksəlirdi. Bir müddət onun 40,000 mini keçəcəyinə ümid edirdim. Amma məzənnə bir qədər geriyə düşəndə ​​mən hazır köçürmələrimi dərhal icra etdim. Qeyd edilməklə, 'kondominium satın alın'.

Mən indiyə qədər məlum olan məzənnə dəyişikliyini bilirəm.Birinci kiçik məbləğ ertəsi gün artıq mənim hesabımda idi. Ən böyük məbləğ Banqkokdakı baş qərargahda saxlanılıb. Bu barədə elektron poçtla gözəl bir mesaj aldım. Bu qədər böyük pulun nəyə lazım olduğunu sübut etmək üçün dərhal Kasikorn filialıma getdim. İlkin alqı-satqı müqaviləsini, pasportunu və Frankın pasportunun surətini göstərib, məlum bol imzalara imza atıb səbirlə gözlədikdən sonra mənim hesabıma düşdü. Sonra mən də vacib Xarici Valyuta Əməliyyatı formasını (FET formasını) aldım. Mən XARİCİ adla Condo satın aldığım üçün bu, tamamilə zəruridir. Bu vaxt cazibədar şən bank işçisi mənim mədəmdə həyat sığortası polisini parçalamağa çalışdı.

Frank mənə sonra dedi ki, çekdən pulu Amerikadakı bank hesabına bir anda köçürməkdə heç bir problem yoxdur. Ertəsi gün ona xəbər gəldi ki, dollarla gəlib.

Mən nikahdan əvvəl müqavilə əsasında evli olduğum üçün Condo-nu öz adıma aldım. Hollandiyada ildə 2000 avrodan yuxarı ianələr vergiyə cəlb edilir. Mənim ölümümdən sonra Hollandiya hökuməti yenidən çox səxavət göstərir və mən hətta həyat yoldaşıma vergisiz 600.000 avro verə bilərəm. Kaş məndə olsaydı!

İndi ölümdən gözəl danışdığım üçün ƏSƏTİmə keçəcəm. Sevdiklərimin qayğısına qalmaq mənə sakitlik və məmnunluq hissi verir. Mən də buna aydınlıq gətirmək istəyirəm. Vəsiyyətnamə ingilis və tay dillərində tərtib olunur. Hər gözəl İngilis cümləsi birbaşa Tay dilində onun altındadır. Bu, yalnız Taylanddakı aktivlərimə və bank balanslarıma aiddir. Saeng bunu miras alır. Qeyd etmək lazımdır ki, Saeng-in iki vətəndaşı var, iki pasportu da var. Condo xarici adda daha çox dəyərə malik olduğundan və lazım gələrsə satmaq daha asandır, cənab. Surasak Hollandiya vətəndaşlığını seçdi.

Hollandiyadakı vəsiyyətim dəyişməz olaraq qalır, çünki Tay vəsiyyətnaməmdə Hollandiyada əvvəlki vəsiyyətimi geri götürməyəcəyimi bildirir. Mən sadəcə Tayland iradəmi əlavə edirəm. Orada deyilir: Mən Hollandiyada bu son vəsiyyətdən əvvəl olan heç bir vəsiyyətnaməni, vəsiyyətnaməni və kodisilləri ləğv etmirəm.

Vəsiyyətnamənin dəyəri 10.000 Baht sabit qiymətə malikdir. Buraya təsirli möhürlər və imzalar daxildir. Daşınmaz əmlakın köçürülməsi və ya digər məsələlərlə bağlı xərcləri əvvəlcədən müzakirə edin. Cənab. Surasak lazım gəldikdə iki həmkarı ilə eyni geniş ofisdə işləyir. Beləliklə, o, hər cür problemlə bağlı məsləhət verə bilər.

Thailandblog bu füsunkar ölkə haqqında dəyərli məqalələrlə dolu əla və əvəzolunmaz mənbədir.

Çünki cənabdan çox razıyam. Surasak və onun bacarıqlı, fəal işçiləri ilə ofis ünvanını qeyd etmək istərdim.
Royal Hill Condotel-də, Tappaya Rd-də yerləşir. Jomtiendə 486/2. Tel. 038-252154
email: [e-poçt qorunur]
Park qarajının otel mühafizəçilərindən biri yol göstərir. Onun geniş ofisi avtomobil dayanacağından yuxarıda yerləşir. Viewtalay 5-dən piyada məsafəsi cəmi 10 dəqiqədir.

Met dostu Groet,

Jan