Thaksin Evi
Bir sıra yerlərdə Thailand Onları tapa bilərsiniz, köhnə Baş nazir Thaksin'in başlatdığı ucuz mənzil. Bu, əlbəttə ki, uğur qazanmadı və bir sıra yerlərdə kompleks bir növ gettoya çevrildi.
Öz evlərini orta taylılar üçün əlçatan etmək indi sürgündə olan keçmiş baş nazirin əsas ideyası idi. Bunlar ikinci mərtəbəsi və poçt markası qədər böyük bağı olan kifayət qədər kiçik evlərdir.
Evlər üst-üstə yığılıb, daxma-daxma var və siz təsəvvür edə bilməzsiniz ki, əlbəttə ki, kənd yerlərində bir az boş yerə öyrəşmiş taylar orada özlərini evdəki kimi hiss edəcəklər.
Xərc lövhəsi
Cəmi 3.000 baht olan ilkin ödənişlə evə köçə bilərsiniz və 25 il ərzində ayda 2.600 baht ödədikdən sonra çadır ödənilir. Əlbəttə ki, nağd alış da mümkündür, lakin sonra masanın üzərinə 390.000 - indi çətin baht qoymalısınız. Onun topladığı sərvətini nəzərə alsaq, cənab Thaksin Shinawatra-nın kifayət qədər çox riyaziyyat edə biləcəyini güman etmək olar.
Bu layihənin həyata keçirilməsinin mümkünlüyünə dair bəzi bazar araşdırmaları, şübhəsiz ki, lazımsız bir lüks olmayacaq və planı dayandıra bilərdi.
Ancaq pul içində üzürsənsə, bu cür layihələr əhəmiyyətsizdir. Bu, sadəcə bir oyuncaqdır ki, siz özünüz heç bir maliyyə riski daşımırsınız, çünki onsuz da cəmiyyət riski daşıyır. Günün sonunda bir sakin olaraq siz 25 ildən sonra tam ikiqat qiymət ödəmisiniz, yəni 780.000 baht. Sadəcə hesablayın: 25 x 12 x 2600.
Kok Udom layihəsi
Kok Udom şəhəri Kabin Buri yaxınlığında yerləşir və bir neçə il əvvəl orada da oxşar layihə tamamlanıb. Siz təlaşlı tərəfdə deyil, geniş miqyasda iş görürsünüz. Beləliklə, biz dərhal 400 ev tikdik, çünki tikəcəksinizsə, bunu ədədlə edin, bu tikinti xərclərini azaldacaq, elə deyilmi?
Hazırda ilkin olaraq tikilmiş bu 400 evdən qırxdan azı satılıb. Boş evlərin olduğu küçələrdə alaq otları və otlar böyüyür və hər şey bir qədər qorxulu görünür.
Niyə əvvəlcə təxminən iyirmi evdən başlamırsınız? Kifayət qədər maraq olsaydı, sonradan sakitcə genişləyə bilərdilər. Kiminsə... Yox, bu haqda fikir və ya pis fikirləşməyək.
İndi bu, tamamilə doğru deyil, burada Sungnoen-də təxminən 200 tikili tikilib və mən oğlumuzu və qız yoldaşımızı və bəlkə də bir qida mağazasının genişləndirilməsini axtarmaq üçün orada olmuşam.
İndi yarım ildən az müddət ərzində hələ on nəfərə yaxın təklif var idi, qalanları isə artıq satılmışdı, qalanlar isə ən cəlbedici yerlər deyildi, ona görə də edilmədi.
İndi onların hamısı satılıb, ona görə də Taylandlı üçün nə cəlbedici deyil
Sağ Henk, mən də Sungnoendə yaşayıram və biz keçən il baxmağa getmişdik, oğlumuz və onun sevgilisi də orada mağaza açmaqda maraqlı idi.
Ancaq hələ də bir neçə təklif var idi (əlverişli yer deyil) və qalanları qısa müddətdə satıldı.
İnana bilmədim ki, nə qədər balaca idi, oturma otağı nə olmalıydı, divan belə sığdıra bilməzdin, amma namizədlər kifayət qədər idi.
Bəlkə də burada çoxlu fabriklər və çoxlu kirayə otaqlar olduğuna görə, bəlkə də daimi bir şey almaq üçün bir səbəb
Əgər siz də Hollandiya və Belçikada ipotekanı çoxaltsanız, ev üçün kifayət qədər çox pul ödəmisiniz.
Bunun Thaksinlə heç bir əlaqəsi yoxdur və ya sizcə, Hollandiyada yüksək təriflənən Bos en Kok və hətta Den Uyl və Belçikada öldürülən Andre Cools və digər Spitaellərlə birlikdə böyük sossen başda olmaqla bizim siyasətçilərimiz sözdə "sosial mənzil" həqiqətən pulsuz hədiyyələr?
Bu mənzil siyasəti Taylandda 20 ildən çoxdur və siz Chuan Leekpai və dəstəsinin nəyi qarışdırdığını axtarmağa başlamalısınız.
Bununla belə, tələbdən çox təklif var və əslində kənardan olan Taylandlılar gettoda yaşamaq istəmirlər, lakin bunu ödəyə bilən taylar mümkün olan ən kiçik torpaq sahəsində mümkün olan ən böyük evi istəyirlər (Prestij də burada rol oynayır) )
Yaxşı, o hökumət layihələrinin bir çoxunda olduğu kimi (xüsusən də T-nin) fikri onların vəzifəyə malik olması deyil, kimsə bundan külli miqdarda pul “qazanması”dır (= onların ciblərini doldurur). Həmin evlərin podratçısına yenicə pul verilib!
Onları Taylandın hər yerində görürsən, bəzi hallarda yaxşı görünürlər, əksər hallarda boşdurlar və ya həqiqətən gettoya çevriliblər (bu, əlbəttə ki, gözlənilən idi).
Mən bu layihə haqqında heç vaxt eşitməmişdim və evlərin nə qədər böyük və ya kiçik olması barədə heç bir fikrim yoxdur, amma prinsipcə bu, pis fikir kimi görünmür. 2600 baht heç bir halda mənə əsassız yüksək görünmür. Əlbəttə ki, qaldırılmalı suallar var, çünki Taylandda yeni tikilmiş binaların nə qədər tez köhnəldiyini görəndə, evlərin 25 il davam edib-etməyəcəyi sualdır.
Thaksinin erkən dövründə aylıq ödəniş ayda 900 Bath idi.
Mən bunları həqiqətən görmüşəm...(yazıçının dediyi kimi)...kiçik evlər, belə kiçik evin bir çox tay sahibləri də var. Belə bir evin alınmasına razılıq verməzdən əvvəl, bu Taylandlı alıcılar ard-arda tikilmiş təxminən 10-20 evdən ibarət bir sıra ilə tamamlanan oxşar model evə baxa bilərdilər. Mən özüm belə bir evdə olmuşam, düzünü deməliyəm... ailə evi deyil. Bizim əyalətimizdə bu evlər bir və iki nəfərlik ev təsərrüfatları və yaxınlıqda işləri olan və ailəsi Taylandın başqa yerlərində yüzlərlə kilometr uzaqlıqda yaşayan Taylandlılar arasında çox məşhurdur. İşlərinə yaxın olmaq, hərdən axşam evə bir qadın götürmək və cümə günü axşam işdən sonra evə qayıdan həyat yoldaşı və uşaqlarına səbəb kimi belə bir ev alan bir neçə nəfərdən biri ilə danışdım. başqa yerdə və uzaqda yaşamaq.hər həftə sonu sevimli ailəsini sədaqətlə gözləyin. Bazar günü axşam tezdən ailə ilə yenidən vidalaşırıq və sadiq çörək adamı əyalətimizdəki kiçik evinə qayıdır. Mən bu adamla danışdım və o, gnom evindən çox razı qaldı. Sonra dedi ki, oğlunun 18 yaşı olanda Khon Kaen universitetinə gedə bilər və universitetdə mənzil o zaman lazımsızdır, çünki onun gnome evi 8 km uzaqlıqdadır və oğlu motosikletlə gedə bilər. hər gün irəli. Düzdür, belə evdə bəzən bütöv ailələr olur, amma mənim yaşadığım soyda bir otaqlı ev və bir az aralıda tay tualeti var. Orada iki ailə (13 nəfər) yaşayır və yük velosipedi də axşam saatlarında içəri gedir, çünki... mümkün oğurluq.
Beləliklə, izdihamlı mənzil Taylandda yeni bir şey deyil.Kirayəlik ev nə qədər böyükdürsə, Taylandlılar birlikdə daha çox köçür və aylıq kirayə və ya ipoteka haqqı ödəniləcəkdir. “Thaksin”in indi yenidən buna görə günahlandırılmalı olması bir az şişirdilib, mənə hazırda Vildersə qarşı aparılan qarayaxma kampaniyasını daha çox xatırladır.
Uzun hekayəmi yekunlaşdırmaq üçün, 13 ildən artıqdır ki, Taylandda yaşadığıma görə, “Thaksin” devrildikdən sonra Taylandda heç bir konkret irəliləyiş görmədim.
bu yalnız kiçik bir azlıqdır. Döyülmüş cığırdan düşsəniz və bu nəhəng BKK şəhərinin kənarını keçsəniz - yeni bir avtobus xətti götürün və onun harada bitdiyinə baxın - yenə də hər yerdə yarım və ya qismən tamamlanmış "moobaan" və ya qüllə blokları və ya ora yaxınlaşmalar görəcəksiniz. BMA və ya digər agentliklər də tez-tez öz işçilərinə mənzil təklif edirlər, çox vaxt düyü tarlalarının ortasındakı blokda (adətən həmin 3 mərtəbəli mağazalar) bəzən uğurlu olur, bəzən isə yox.
Bunun üçün Tay sözü KeHa=KH-dir, Kommunal Evdən gəlir. çünki onların 100-ləri var, adətən “faifa/prapa=elektrik/sudan” və ya hər hansı bir şeyin ardınca.
Banqkapinin arxasındakı HAPPYLAND bölgəsi öz növünün ilki idi - müharibədən dərhal sonra şəhər işçiləri üçün düyü tarlalarının ortasında əkilmişdir. o vaxtlar bundan çox sevinirdilər.
Gəlin bu “Thaksin Mini Evləri”nə qayıdaq və bu hesabatda belə yazılıb...
…Xərclər…
Cəmi 3.000 baht olan ilkin ödənişlə evə köçə bilərsiniz və 25 il ərzində ayda 2.600 baht ödədikdən sonra çadır ödənilir. Əlbəttə ki, nağd alış da mümkündür, lakin sonra masanın üzərinə 390.000 - indi çətin baht qoymalısınız. Onun topladığı sərvətini nəzərə alsaq, cənab Thaksin Shinawatra-nın kifayət qədər çox riyaziyyat edə biləcəyini güman etmək olar.
Orta taylının ev kirayələmək və ya almaqla necə məşğul olduğunu görəndə,
Təxminən 3 ildən sonra siz artıq evi (daxili) tanımırsınız. Evdə xarab olan əşyaların çoxu nadir hallarda dəyişdirilir və ya təmir olunmur!
Tutaq ki, belə bir “Taksin evi” bank tərəfindən vaxtından əvvəl geri alınıb,
onda o evi heç vaxt itirməyəcəklər.
2 və ya daha çox və ya daha az satın alan, onları bir-birinə "yapışdıran" birini tanıyın. Ancaq yenə də düşünürəm ki, bu pula gözəl bir fərdi ev və bir az torpaq ala bilərsiniz. Bəlkə də bu barədə o qədər də düşünməmişəm.
robert 2 ev birlikdə təxminən 800000 hamam Mən 2000000 daha çox uyğun bir fərdi ev ilə ağlabatan bir torpaq sahəsi tapa bilmirəm
Danışıqları Taylandlı həyat yoldaşınıza icazə verirsiniz? Bu çox şeyi izah edərdi. 😉 (Sadəcə zarafat edirəm, baxmayaraq ki, bu şəkildə çox pul ödəyən ilk farang olmayacaqsınız).
Məkan, yer. 2 milyonla hansı yeri nəzərdə tutursunuz, bilmirəm. Həmin 2 evi olan şəxs Phitsanulok yaxınlığında yaşayır. Orada gözəl bir torpaq sahəsi ala və bir milyon Bahtdan aşağı qiymətə tikilmiş gözəl (tik) evə sahib ola bilərsiniz. Əgər Taylandlısansa.
təşəkkür Robert, gələn həftə yenə Taylanda gedib Phitsanulokun yaxınlığında baxacam.Xoratın yaxınlığında baxdım, qiymətlər bir az fərqlidir.
salamlar jay
Münasib qiymətə ev istəyirsinizsə, daha da baxmalısınız, burada, Sungnoen və ətrafı, Koratdan 35 km məsafədə, 1.000.000 bth-ə gözəl ev satılır.
Hank,
Bir müddətdir ki, Taylanda məskunlaşmaq planı var və sonra düşünürəm
Korat bölgəsində,
İndi illər ərzində mənə məlumdur
Kanadada yaşamaq,
amma son 6-7 ildir ki, 4-5 ay qışda daha çox Koratda oluram.
dediyiniz kimi 1.000.000 bahta torpaqla birlikdə gözəl ev var
Düşünürəm ki, bu, çox məntiqlidir və mənim fikrimə uyğundur.
soruş; Bu evlər cərgələrdə tikilib, yoxsa bir az bağ sahəsi var?
neçə otaqlı? hamam 2 ?
2 mərtəbə? yoxsa tək bungalov növü?
giriş qapısı olan mühafizəli girişdir?
Torpaq icarə ilə bağlıdır, deyək ki, 30 il?
Bunun müqabilində bir şey cavablandırsanız yaxşı olardı
məsələn, təşəkkür Joe.
Joe
Bir parkda təxminən 1 ilə 1.500.000 bahta bir şey ala bilərsiniz. Bununla belə, ölçü baxımından bundan çox şey gözləməyin. Parkda təxminən 250 m2 olan bir evlə 100 m2-ə qədər bir sahə alırsınız. FYI: aşağıdakı vebsayta nəzər salın
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Bu agent Udon Thani ətrafında əmlak təklif edir. Sonra bir parkda hazır bir evin təxminən nə qədər başa gələcəyi barədə yaxşı bir fikir əldə edəcəksiniz. Bu tip parklar və evlər, şübhəsiz ki, Korat ətrafında da inkişaf etdirilir və tikilir. Təxminən 1 milyon baht (torpaq da daxil olmaqla) olan evlər böyük deyil, lakin Taylandda siz çox vaxt çöldə yaşayırsınız, buna görə də fərq etməz. Gözəl çox vacibdir. Üzərində 250 m2 ev olan 100 m2 sahədə gözəl bir hobbi otağı tikmək və ya başqa şəkildə istifadə etmək üçün çox az yer qalıb.
Parkda bir şey alsanız, onun tamamlandığından əmin olun. İnşaatı yarıda dayanan parkda ev alan ilk əcnəbi olmayacaqsınız. Mənfəət o zaman artıq layihə tərtibatçısının cibindədir və ya satış nəticələri məyus olur. Nəticə odur ki, qalan müddət ərzində tikintidə yaşayırsınız.
Bir çox parklar böyük miqyasda qurulur. Giriş qapısı mühafizəsi, fitnes zalı, hovuzu və s. Park statusu verir və yaxşı satılır. Təəssüf ki, bu parklarda bu tip obyektlər də bir neçə ildən sonra düzgün idarə olunmaması və ya pul çatışmazlığı səbəbindən yoxa çıxır; Təhlükəsizlik getdi, idman salonu bağlandı və üzgüçülük hovuzu artıq baxılmır. Burada da sayıqlıq tələb olunur. Əgər heç bir xidmət haqqı tutulmursa, siz əmin ola bilərsiniz ki, bu obyektlər nəhayət pul çatışmazlığı səbəbindən yox olacaq. Layihə tərtibçisi qazancını pulsuz olaraq bu tip obyektlərə yatırmağı sevmir.
Məsləhətim: Əgər həqiqətən parkda bir şey istəyirsinizsə, əmin olun ki, park bir neçə ildir var. Bu, idarəetmənin saxlanması və sabitliyi haqqında yaxşı təəssürat yaradır.
Daha çox bilmək istəyirsinizsə...
Bu haqda çox məlumatım yoxdur, amma o fotolara baxanda... nə dəhşətli qarışıqlıq. İndi kim orada yaşamaq istəyər? Tay dizaynerlərinin əksəriyyəti sələflərinin zövqsüz surətləridir. Özünüzə aid real ideyalar yoxdur.
Mənə 300 milyon baht ver və mən 150 evdən ibarət cənnət tikəcəyəm.
Həqiqətən sizin bu haqda çox məlumatınız yoxdur, 300 ev üçün 150 milyon, mənə planınızı göndərin, mən də qoşulum, hər evə 2 milyon, bunun üçün saray tikirsiniz, amma torpağınız yoxdur və o yoxdur. itən səki daşlarına toxunun
İndi biz 160 milyon üstəgəl şəxsi torpaq üçün 240 ev tikirik. Məncə, bir az daha yaxşı ola bilərdi. Xoşbəxtlikdən sığorta haqqında daha çox məlumatım var.
Onda mən sənin yerində olsaydım, mütləq Apeldoorna zəng edərdim.
LOL. Əksəriyyəti Taylandlara satılır və 1 ilə 1,5 milyard arasında olan məbləğ münasib işi olan insanlar tərəfindən asanlıqla maliyyələşdirilə bilər. Əgər bahalaşarsa, siz sadəcə olaraq o evləri itirməyəcəksiniz. Parkın bir anda çatdırılması vacibdir. Əgər siz də qaydalara əməl etsəniz, Tayland hökumətindən subsidiya alacaqsınız.
Amma artıq burada oxuduğum kimi problemlər davamındadır. Bir neçə il istifadə edildikdən sonra nə olacaq? Hələ də idman zalı və ya mağaza var? Təmiz saxlanılırmı, yoxsa heç kim istixanadan çıxmaz? Qonşunuz hər gün kömür və ya zibil yandırmır? Onun neçə iti var?
1 milyona ev almaq olar? Bəli, bu mümkündür.
Düşünürəm ki, balaca parkda 3,5 milyona və ya bir tanışım kimi BKK-da 5 milyona ev almaq daha yaxşıdır.
Əgər hələ də macəralara davam etmək istəyirsinizsə, haradasa bir torpaq parçası tapın və etibarlı podratçılar və ya işçilərlə öz mağazanızı tikin. Yeri gəlmişkən, asan deyil.
Nakhon Phanomdan bir qədər kənarda (2 km) 500 tikildi.
Hər gün təxminən 20 km velosiped sürdüyüm üçün mütəmadi olaraq layihənin yanından keçirəm. Hərdən bir çox küçələri gəzirəm və əlbəttə ki, məndə mənfi təəssürat yaranmır.
Həqiqətən, bir neçə sakin 2 alıb. Bu 2 ev 1 “şalet”ə çevrilib.
Köhnə evlərdə nə qədər taylının yaşadığını görəndə təsəvvür edirəm ki, buradan həzz alırlar. Şəhərlərdə öz mənzillərində yaşayan bir çox insandan daha yaxşıdır.
Əlbətdə ki, hər şeyi qarışdıranlar var, amma əksəriyyəti səliqəli görünür.
Bundan əlavə, əlbəttə ki, küçə restoranları və bir çox başqa fəaliyyətlər var. (bərbər, camaşırxana və s.) Mağaza və bir növ icma mərkəzi var.
Bundan əlavə, bir növ park gözətçisi olan parka mərkəzi giriş.
gerrit
Hörmətli Robert, bilmirəm haradan gözəl bir torpaq sahəsi ala bilərsən və 1 milyon bahtdan aşağı qiymətə gözəl tik ev tikə bilərsən. Mən Khon Kaendən 17 km kənarda yerləşən kiçik bir kənddə yaşayıram və burada bir torpaq sahəsi 400 min baha başa gəlir. Əlbəttə ki, 600 min baht üçün tik ev tikə bilərsiniz, amma sizə deyə bilərəm ki, bu geniş tək ailəli ev olmayacaq. Düşünürəm ki, bu məbləğə cəmi 30-40 m2-lik tik ev tikə bilərsiniz. Bunu hələ də qura bilən əsl peşəkarlar, demək olar ki, hamısı şimaldan gəlirlər və hər m15 üçün təxminən 20-2 kq tələb edirlər. Təxminən 120 m2 olan layiqli bir ev sizə asanlıqla 1,5 ilə 2 milyon baha, ehtimal ki, daha çox başa gələcək. Bunlar Thais üçün də tətbiq olunan qiymətlərdir. Əsl tik ağacı olduqca bahalıdır, buna görə də orta taylandlılar indi evlərini kərpicdən tikirlər. Bundan əlavə, çoxlu qulluq tələb edir və taylılar, əlbəttə ki, bunu sevmirlər. Yeri gəlmişkən, orta qərbli də bunu etmir və buna görə də siz (təəssüf ki) bu tip evlərə çox az rast gəlirsiniz.
Taylandda Qərb standartlarına görə bir evin tikinti xərcləri üçün təlimat hər m10 üçün 2 min təşkil edir və qızıl kranları gözləməyin. Mən layihə əsaslı tikintidən yox, fərdi tikintidən danışıram. Bu məqalədə 160 milyon baht üçün 240 evin məbləğləri də qeyd olunur ki, bu da torpaq daxil olmaqla hər evə 1,5 milyondur. Bunların satış qiymətləri olduğunu və həm də qərbli tərəfindən tikildiyini əsas götürərək deməyə cəsarət edirəm ki, bunlar möhtəşəm villalar deyil; yəni maksimum 300 m2 sahələr və maksimum 100 m2 evlər. Düşünürəm ki, hələ də çox qiymətləndirirəm. Görəsən düz başa düşdüm!!!!!
Kiçik torpaqda kiçik vəba evləri, lakin səliqəli tikilmişdir. Yaxşı şərait, gözəl yer. Baha deyil.
Hər şey eynidir təəssüf ki. Qiymət nöqteyi-nəzərindən evlərin fərqli görünməsi mümkün olmadı və daha bahalı modellər kifayət qədər tez satılmadı.
Mən başa düşürəm, Conni, amma hələ də Taylandda kiçik bir pula (20 min avro) tikilmiş bir evin şkafına sahib ola biləcəyini düşünən insanlar var. O vaxtlar bitdi. Hətta taylı da artıq bunu edə bilməz. Əgər siz podratçı rolunu özünüz ifa etsəniz və subpodratçıları işə götürsəniz, yenə də mümkün ola bilər, lakin sonra siz A işinizi bilməli və B həmişə orada olmalı və bəlkə də özünüz bir şey etməlisiniz.