Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Rudolf: Sitat: Bir m² üçün ev tikmək üçün cari təxmini xərclər nə qədərdir. Bu, yalnız hansı tələblərə cavab verdiyinizdən asılıdır
- Johnny B.G: 50-80/90-cı illərdə Hollandiyada müntəzəm olaraq yetişdirilən yeməklərin tərkibində zəhər var idi və buna baxmayaraq, Hollandiyada və TH-də 20% yaşlı insanlar var.
- Johnny B.G: Tərcüməçi bir neçə mənbəyə əsaslanır, lakin əlbəttə ki, daha çox şey var. İsaanda 50-60 il bundan əvvəl r
- qaçaqlıq etmək: Orta hesabla ildə 6-8 ay Taylandda qalıram və hər gün oradakı yeməklərdən həzz alıram. İnsanlar heç vaxt, heç vaxt, heç vaxt mənə deməyəcəklər
- Erik Kuypers: Robert, bilirsən İsanın nə qədər böyük olduğunu? Üç dəfə NL deyin, ona görə də peşəkar kimi bir az istiqamət versəniz, məntiqli olar
- RonnyLatYa: Bəli, deyirəm ki, Kançanaburi sadəcə bir nümunədir və siz bunu dəyişə bilərsiniz. Bunu veb səhifənin özündə də edə və sonra baxa bilərsiniz
- William-korat: Quru dövrdə xətt Banqkokun dibidir və oradan aşağı və şərqdə Khao Yai Milli Parkının yuxarısına qədər adətən biz
- Erik Kuypers: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai kimi komanda xəttini dəyişdirsəniz, başqa bir şəhər və ya bölgə əldə edəcəksiniz. Amma sən
- Kornelis: Yaxşı, GeertP, mən qətiyyən “Brüssel kələminin tərəfdarı” və ya Qırmızı Brend aludəçisi deyiləm, lakin bu o demək deyil ki, Tayland mətbəxini sevmirəm.
- Rudolf: Taylandda nə axtardığınızdan asılıdır, amma düzünü desəm, mənim fikrimcə, çox seçiminiz yoxdur. Böyük şəhərlər dağılır
- RonnyLatYa: Buna da nəzər salın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Həmçinin bir az aşağı diyirləyin və onlar da sizə bəzi izahat verəcəklər
- Peter (redaktor): Mən də Tayland yeməklərindən zövq alıram və bəli, qiymət çox cəlbedicidir. Ancaq Tailand fermerlərinin inanılmaz olduğu bir həqiqətdir
- domkrat: Noyabrdan fevrala qədər getmək daha yaxşıdır. Mart ayından may ayına kimi astma xəstəsi bura qətiyyən gəlməməlidir
- GeertP: Hörmətli Ronald, hekayənizlə tamamilə razıyam, mən də hər gün Tayland mətbəxindən zövq alıram və hətta 45 illik Taildən sonra belə
- Erik Kuypers: Wilma, pis hava Taylandın hamısında deyil. Tayland Hollandiyadan 12 dəfə çoxdur! Bunlar böyük şəhərlər (trafik) və bəziləridir
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: Taylandda daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq və ya investisiya etməmək?
Hörmətli oxucular,
Tayland mütəxəssisi kimi qiymətləndirdiyim yaxşı bir tanışımla söhbətim var. İcazə verin vəziyyətimi izah edim. Biz, 68 illik ər-arvad, illərdir tətil üçün Taylanda gəlirik. İndi iki bungalov almağı planlaşdırdıq (yeri müəyyənləşdiriləcək). Biri özümüz üçün (burada yarı daimi qalacağıq) və onun yanında istirahət edənlərə kirayə vermək üçün bungalov. Fikrimizcə, bu kirayə bungalovda təxminən 7% qaytarılması mümkün olmalıdır. Bu, bankdan aldığımız faizdən çoxdur.
Bir tanışım mənə Taylanda sərmayə qoymamağı məsləhət görür. Onun sözlərinə görə, Tailand çox qeyri-sabit bir ölkədir və xuntanın hakimiyyətdə olması gözlənilməzdir. Bundan əlavə, Taylandı hazırda Çin və Rusiya, Ərəb və Hindistanlı turistlər zəbt edir ki, bu da qərbdən gələn keyfiyyətli turistləri uzaqlaşdıracaq.
Bu barədə kim daha çox məlumat verə bilər? Onun fikrini bölüşürsən, yoxsa hər şey qaydasındadır.
Salam,
Jan Yaap
Bir tanışım mənə Taylanda sərmayə qoymamağı məsləhət görür. Onun sözlərinə görə, Tailand çox qeyri-sabit bir ölkədir və xuntanın hakimiyyətdə olması gözlənilməzdir. Bundan əlavə, Taylandı hazırda Çin və Rusiya, Ərəb və Hindistanlı turistlər zəbt edir ki, bu da qərbdən gələn keyfiyyətli turistləri uzaqlaşdıracaq. Bu cavab mənə yetərli görünür, ona görə də ETMƏYİN!!!!!!!!!!!
Con, mənə də maraqlıdır. Bütün görünüşlərdə vəziyyət 2562-ci ildə (yəni 2 il ərzində) dəyişəcəkdi.
“obbetoh və prataan obbetoh” ləğv ediləcək. mülklər ətrafındakı idarə islah olunacaq. Vəziyyət üçün bir az daha gözləyə bilərsinizmi?
Thimpe
Başlamaq üçün, bir əcnəbi olaraq torpaq ala bilməzsiniz, buna görə də 2 bungalov ümidsiz və tələsik bir işdir.
Uğurlar Ruud
Hörmətli Jan Jaap
Yalnız arvadınız Taylandlıdırsa, onu öz adına ala bilər. Əcnəbi heç vaxt torpağı öz adına almır
Demək olar ki, 70 yaşın var.
Sadəcə icarəyə götürün və pulunuzu almaq əvəzinə başqa əyləncələrə xərcləyin
Gr Peter
Salam Jan Jaap,
Tamamilə razıyam. Kapitalı itirmədiyinizə əmin olun. Hazırda orada çox risklidir.
g Rob
Sadece fikirleş:
Bir şirkət qurmağın dəyəri?
Kirayə üçün iş görmək üçün iş icazəsi?
Bəs icarə məyus olsa nə olacaq? Cəmi 3 aylıq kirayə?
(Çimərliyə yaxın, öz adına mənzil daha tez satılır.)
Və sən vəfat etsən... yaxın qohumun evi asanlıqla sata bilərmi?
Bəlkə də NL-də ev almaq daha yaxşıdır (yaxşı, bir az bahadır, ona görə də əlavə ipoteka lazım ola bilər... 2% ipoteka faizi, bəlkə də 3 il üçün 20% sabit?). Doğru yerdə
daimi icarədarınız var, gələcəkdə varisləriniz tərəfindən asanlıqla satıla bilər.
Düzdü, yox, qohum-əqrəba çox vaxt evi asanlıqla sata bilmir, əslində, qohum-əqrəba öz adına torpaq olan evi belə ala bilmir və 1 il ərzində satmış olmalıdır, əks halda risk altındadırlar. çox pulla hərraca çıxarılmaq.aşağı gəlir gözləmək.
Çözüm yolu torpaqla birlikdə evi 1 il ərzində bir Şirkətə satmaq və oradan satışına davam etməkdir, o Şirkət maksimum 1 torpaq sahəsi və evi ehtiva edə bilər, o zaman iş icazəsinə ehtiyacınız olma riski yoxdur. Şirkət qurmaq üçün sizə etibarlı tay lazımdır, bütün mürəkkəb və məsləhətsizdir, mən bunu təcili yardım hesab edirəm.
Lazım gələrsə, hələ də investisiya etmək istəyirsinizsə, Hollandiyada bir şey almaq daha yaxşı alternativdir.
Amma sonra bungalov 1, mənim digər cavabıma baxın.
Özlərini icarəyə götürdükləri və heç bir şeyə sahib olmadıqları üçün ruhdan salanların başqa cavablara atılması faktı öz ixtirasıdır, Taylandda bu kimi məsələlərdə ruhdan salanlar çox təcrübəli ola bilər, sual verən adam şeylərin necə olacağına dair çox az və ya heç bir məlumatı yoxdur. Taylandda işləmək, haqlı olaraq məsləhət istəyir və bu kimi işlərin rəvan getməsini təmin etmək üçün bu qədər zəruri olan əlavə biliklərdir. Əvvəlcə bir müddət icarəyə götürün, bilik toplayın, bir mütəxəssis tapın və yalnız bütün incəliklərə baxdıqdan sonra almaq və ya icarəyə vermək barədə qərar verin.
Burada sual verən şəxs üçün tam işlənmiş plan hazırlamaq həqiqətən çox uzağa gedir, onun içində çoxlu, həm də naməlum elementlər var, alış, icarə, icarə, uzufrukt, icarə, idarə, Şirkət, miras hüququ, qohum, olmaq yaxşı məlumatlıdır.
Uğurlar və tezliklə Taylanda xoş gəlmisiniz.
NicoB
Hörmətli Jan Jaap, 82-ci bungalovun alış qiymətini ildə 7% qaytarmaqla geri qazanmamışdan əvvəl artıq 2 yaşınız var. Hazır vəsait baxımından, mənə elə gəlir ki, 2-ci bungalova sərmayə qoymağın mənası yoxdur. Əlbəttə ki, siz 14 il müddətində bungalovu satdığınızı da düşünə bilərsiniz, sual ondan ibarətdir ki, alış qiymətindən daha yüksək gəlir əldə edə bilərsinizmi, bu mümkün ola bilər, lakin Taylandda mövcud bir ev həmişə o qədər də asan deyil. satmaq.
Taylandda torpaq sahibi ola bilməyəcəyiniz barədə də düşünməmisiniz, ona görə də 1 və 2 saylı bungalovları necə almaq istədiyinizi bilmirəm. Siz bir şirkət qura bilərsiniz, lakin bu, həm də geri dönüş hesabına olan xərclərə səbəb olur. Sual odur ki, Taylandda təqaüdçü olmaq və pensiya vizasında qalmaqla uyğun gəlməyən bir iş icazəsinə ehtiyacınız olduğunu düşünmədən həmin şirkətdə 2 bungalov sahibi ola bilərsinizmi? 1 bungalov hələ də mümkün ola bilər, Taylanddakı bir mütəxəssisdən soruşun, burada hər şeyi ətraflı şəkildə həll etmək çox uzağa gedir, çıxışımın qalan hissəsinə baxın.
Mən davam edə bilərdim, amma Taylanddakı təcrübəm bu cür planlara gəldikdə müsbət deyil. Dostunuz sizə düzgün məsləhət verir, amma inanıram ki, Taylanda keyfiyyətli turistlər gəlməkdə davam edəcək. Mən xuntanın və qeyri-sabitliyin nəticələrini sizə bunun əleyhinə məsləhət vermək üçün o qədər də aktual hesab etmirəm. 68 yaşım var və belə bir işə sərmayə qoymaq mənə yaxşı plan kimi görünmür. Bu barədə çox fərqli düşünənlər də olacaq, amma bu mənim məsləhətimdir, bunu etmə.
Əgər hələ də bir bungalov sahibi olmaq istəyirsinizsə və hər ikiniz Taylandlı deyilsinizsə, sizə bunu etməməyi məsləhət görürəm.
Ümid edirəm ki, mənim düşüncə qatarım sizə bir fayda verəcək, atlamadan əvvəl düşünün.
Yaşayış üçün kifayət qədər tələbatın olduğu bir yerdə bir ev və ya kondisioner icarəyə verə bilsəniz, bu, bankda əldə etdiyinizdən əhəmiyyətli dərəcədə daha çox gəlir gətirir. Yazırsınız: "yer təyin olunacaq". Bu, əlbəttə ki, binanızın alış qiyməti qədər vacibdir. Uzun müddət icarəyə götürmək istəyən müştəriləri tapmağınız da vacibdir. Yarım illik və ya illik müqavilə. Düşünürəm ki, keyfiyyətli kirayəçilərin birinci aylıq kirayə haqqını və iki aylıq depozitini (illik müqavilə ilə) ödəyə bilməməkdənsə, gəldikləri ölkə ilə daha az əlaqəsi var. Əgər bu problem deyilsə, çox probleminiz olmayacaq. Amma ilk kirayə haqqını ödəyərkən əmanət ödəmək artıq problemdirsə, problemlərin yaranma şansı var. Məsələn, biz təqaüdə çıxmağa gələn rusiyalı iş adamına kirayə verməyə üstünlük veririk, nəinki təqaüdü qənaətlə yaşamağa kifayət edən fransızdan.
Tanışınız düz deyir! Etmə!
Yaxşı şaxələndirilmiş portfeli olan ölkəmizdə çoxlu imkanlar var
ağlabatan gəlir üçün Taylandda qeyri-müəyyənlik səbəbindən risk daha böyükdür
gələcək gözləntilər.
Sizə çox hikmət arzulayıram
Bunu etmə.
(Torpaq) Alış yalnız Taylandlılar və ya əcnəbilər üçün torpaq üçün icarə müqaviləsi kimi mürəkkəb tikinti yolu ilə və ya maksimum 49% sahibi ola biləcəyiniz Thai BV vasitəsilə mümkündür.
Praktikada çox vaxt buna aldanırsınız.
Bu, Pattaya və Banqkokdakı bir kondisioner üçün fərqlidir, lakin inanıram ki, bu halda yalnız bir kondisioner ala bilərsiniz.
Tək şərtlə adınıza istədiyiniz qədər mənzil ala bilərsiniz: pulun xaricdən gəlməsinin sübutu
Mən 13 ildir Chiangmai-də yaşayıram, burada bir neçə evim və mənzilim var, onları icarəyə verirəm, gəlir +/- 7,5% xalis. 32 il Antverpendə tikinti şirkəti olandan sonra tikinti sahəsində təcrübəm var.
Siyasi vəziyyət: Problem olacağını düşünmürəm.Bəziləri deyir ki, Sinqapurdan nümunə götür, amma bu, hərbi diktaturadır. Çinə sərmayə qoyun...yaxşı, həm də hərbi diktatura, Laos, Vyetnam, Kamboca: eyni, niyə də olmasın investisiya ..
Burada Chiangmai-də çoxlu bina var, Hər şey asanlıqla satılır və ya icarəyə verilir.
Burada sinqapurlulara, çinlilərə, yaponlara çoxlu daşınmaz əmlak satılır.
arvadım (Tayland) və mən əsasən bu il mo bhanda ev alacağıq (kiçik bir - maksimum 20 ev) və biz Tayland iradəsi tərtib edəcəyik (Avropanın Taylandda heç bir dəyəri yoxdur, heç olmasa, mən deyilmişdi) bunun nəticəsində mən də bir “fərəng” kimi müdafiə olunacağam (arvadımın və ya tuvaletin ölümü halında, boşanma... siz yəqin ki, bütün bunları vəsiyyətnamədə qeyd edə bilərsiniz)….sual Nest (Antverpen)...mənə dedikləri doğrudurmu?
Əvvəlcədən təşəkkür edirik
Erwin (həmçinin Antverpendən: 0)
P.S. Sizinlə əlaqə saxlaya biləcəyim bir e-poçt ünvanınız varmı? Hələ bir neçə sualım var və xüsusilə orada bir müddət yaşamış və ticarətin hiylələrini bilən biri tərəfindən yaxşı məlumatlı olmaq həmişə yaxşıdır.
Erwin, Tayland qanunlarına görə bir iradə ilə sona çata bilərsiniz, bununla əlaqədar cavabıma baxın. üzərində ev olan və ya olmayan torpağın miras qalması, 1 il ərzində satılması və ya şirkət qurmaq və s.. Hollandiyalı notarius və Tailand hüquqşünası ilə planlarınızı daha dərindən araşdırın, bu düşündüyünüzdən də mürəkkəbdir, lakin mümkündür.
NicoB
Mənim fikrimcə, bir əcnəbi kimi siz daşınmaz əmlak ala bilməzsiniz... bəlkə də Condo.
Condos 100% öz adınıza. Torpaq: icarə yolu ilə (100% qanuni, De Chanotte torpaq idarəsində qeydiyyata alındıqda (mülkiyyət hüququ) adınızı qeyd edin. Bundan sonra binalar sizə məxsusdur.
Moderator: Xahiş edirəm yalnız oxucunun sualına cavab verin.
lakin, siz nəzarətsiz təmir xərclərindən qaça bilməzsiniz... təhlükəsizlik xərcləri, yəni bina üçün. kiçik bir sahib kimi buna nəzarət edə bilməzsiniz.
əziz Nest,
e-poçtunuzu ala bilərəm?
Mənim e-mail ünvanım [e-poçt qorunur]
Mən Leuvendən olan belçikalıyam və daha sonra tək mənim adıma bir kondisioner almaq istəyirəm
Nest, mən hər kəsə icarə müqaviləsi təşkil edilməzdən əvvəl etibarlı hüquqşünas və Torpaq İdarəsi ilə əlaqə saxlamağı məsləhət görə bilərəm, mənim mənə bildirdi ki, 30 illik icarə artıq mümkün deyil və icazə verilir.
NicoB
Bir çoxları unudurlar ki, əgər onlar öz adına bir kondisioner alırlarsa, bu, yalnız qismən doğrudur... 100 mənzilli bir yaşayış binasını təsəvvür edin... bu o deməkdir ki, əcnəbi adına 49 mənzilə icazə verilir, lakin qalan 51% adda olmalıdır. Taylandlı bir insanın, çünki bir yaşayış binası "üzən" olmadığı üçün Tay torpağında dayanır və heç vaxt əcnəbinin əlinə keçməyə bilər.
Bilirəm ki, 51% hələ də şirkət yaratmaqla və səhmdarların öz aralarında şəxsi bəyanatları ilə hər cür hiylə ilə adlandırıla bilər...hamısı yarı qanunidir...Tayland hökuməti qələmin 1 vuruşu ilə bütün şəxsi ifadələri ləğv edə bilər.
Buna görə başlamazdan əvvəl düşünün
Kondominiumun torpağı inşaatçının adınadır. “51% Taylandlının adına olmalıdır” da düzgün deyil, qayda ən çox 49% əcnəbi adınadır və bu qədər. Mən 15 ildir oxuyuram ki, insanlar mənzil almağı məsləhət görmürlər. indi qiymətlər yüksəkdir və ruhdan düşməyənlər kirayə verməkdə davam edirlər, bye bye!
Bunu necə etmək istəyirsən, əcnəbi kimi şəxsi torpaq ala bilmirsən, ona görə də ev tikmək faydalı görünmür. Mən buna qarşı qətiyyətlə məsləhət görərdim.
Tayland mülkiyyət qanunları bir çox Qərbi Avropa ölkələrində qanun və qaydalara uyğun olsa da, Taylandda əcnəbilər tərəfindən əmlakın alınması mürəkkəb məsələdir. Bu, əsasən, Tailand hökumətinin əcnəbilərin öz adlarına torpaq qeydiyyatına almasını qadağan etməsi ilə bağlıdır. Əcnəbi tərəfindən ev alarkən, evin yerləşdiyi torpağın köçürülməsi ola bilməz.
Tayland qanunvericiliyi əcnəbilərə icarə müqavilələri, uzufrukt, səthi hüquqlar və ya ipotekanı Tayland torpaq reyestrində qeyd etmək imkanı təklif edir. Əcnəbilərin tam mülkiyyətinin yeganə imkanı qeydiyyatdan keçmiş kondominiumdakı mənzildir.
Məncə çox pis deyil. Hollandiyadakı kimi “icarədən qorunma” yoxdur.
Hörmətli Jan Jaap,
Taylandda ikinci bir bungalov almaq istəyirsinizsə, investisiya kimi pis fikir deyil.
Ancaq düşünürəm ki, dəniz kənarında bir Kondominium daha yaxşı bir sərmayə olacaq, çünki onu icarəyə vermək daha asandır və siz də bu Kondomini 100% öz adınıza qoya bilərsiniz, bu torpaqlı bir evlə mümkün deyil, yalnız bir şirkət tikintisi ....
Taylanda investisiya etmək niyyətindəsinizsə, yerə yaxşı baxın.
Mən də kirayə evlər almışam, dostunuzun dediyi düzdür, avropalılar demək olar ki, yoxdur, amma siz o çinlilərə və ya ruslara kirayə verirsiniz, çünki mən də belə edirəm.
Banka pul qoymaq pula başa gəlir və onu Taylandda düzgün əmlaka yaxşı yatırsanız, bəzən 7%-dən çox gəlir əldə edə bilərsiniz.
Mən artıq bir çox insana yaxşı sərmayə ilə kömək etmişəm, ona görə də DÜŞÜK MƏSLƏHƏT istəyirsinizsə, mənə e-poçt ünvanına müraciət edə bilərsiniz:
[e-poçt qorunur]
Hörmətlə,
Josh.
Unudulmuş: “Qərb keyfiyyətli turistlər “Qərbdən gələn bir çox turist və ya Expatların genişliyi yoxdur.
Hindistanlılar, Çinlilər, Yaponlar, Koreyalılar, Sinaporelilər isə burada daha çox pul xərcləyə bilərlər....
Tayland siyasi cəhətdən qeyri-sabitdirmi? Bəli və hələlik belə qalacaq.
Hakimiyyətdə xunta varmı? Bəli.
Bu gözlənilməzdir? Bunu proqnozlaşdırmaq çətindir.
C/r/a/i turistləri çoxdurmu? Bəli.
Bu, Avropa keyfiyyətli turistləri uzaqlaşdırırmı? Çinlilər gündə ən çox pul xərcləyir, ən az avropalılar. Görmək: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Bundan əlavə, əlbəttə ki, əvvəlcə yeri müəyyənləşdirməlisiniz, axırda siz orada özünüz yaşamalısınız və yerləşmə daşınmaz əmlakda əsas qiymət təyin edən elementdir.
Ayda 4.000.000-ə kirayə verə biləcəyiniz 35.000-lıq bir bungalovu 70% doluluq nisbəti ilə qəbul edin. Sonra ümumi gəlir 7.35% təşkil edir.
Mən sizin əmlak və vergilərlə necə davranmağınızı bir kənara qoyuram.
İldə 2% texniki xidmət xərclərini götürsəniz, 5.35% ümumi məbləğlə qalacaqsınız.
100.000 avro investisiya ilə, yəni ayda 445 avro. Bütün əlaqəli risklərlə, siz demək olar ki, daimi olaraq kirayəçilərinizin yanında yaşayırsınız, əlbəttə ki, heç vaxt şikayət edəcək bir şeyləri yoxdur.
Evin hələ də sığortalanması lazımdırmı? Kirayəni özünüz təşkil edirsiniz?
Taylandda vəziyyət pisləşərsə, əmlakı satmaq bir yana, icarəyə də vermək olmaz. Pis yatmadan iki ev üçün 200.000 avronu itirəcəksiniz?
Yaxşı biliyiniz var.
Əziz,
Mənim fikrimcə, siz ikiniz də dünyanın istənilən yerində daşınmaz əmlaka belə bir sərmayə qoymaq üçün çox yaşlısınız
Tezliklə buranı tərk etmək istəyirsən və o zaman münasib qiymətə ev(ləri) ala bilməyəcəyin böyük risk var.
satış qiyməti.
Bütün bunlar burada qeyri-sabit vəziyyətdən başqa.
Yalnız İspaniyada və dekabr aylarında kirayə verilir. və yanvar/fevral burada istirahət və kirayə.
Qayğısız pulunuzdan həzz alın.
Uğurlar.
Daşınmaz əmlaka minimum 5 milyon Baht məbləğində 10 il müddətinə sərmayə qoysanız, sahib ola biləcəyiniz 1 Rai torpaq sahəsinə sahib olmaq hüququnuz var. 2 il ərzində siz Rai torpağında yalnız öz istifadəniz üçün istifadə oluna biləcək bir ev tikməlisiniz.
Sual odur ki, 5 ildən sonra hüquqlarınız nədir...
Hörmətli Ronnie,
Mən az qala stuldan yıxılıram! Bu məlumatı haradan almısınız? Bu haradasa hüquqi məqalədə var? Sonra çox maraqlanıram. Mən 3 ilə yaxındır ki, Taylandda tikinti layihələrində işləyirəm, lakin bu bəyanatı heç eşitməmişəm.
Mvg və əvvəlcədən təşəkkürlər,
Erik
Eric,
Mən sizə bir link verəcəyəm və siz başlaya bilərsiniz.
(Bağışlayın, mən çox qısa ola bilərəm, amma vizalarda olduğu kimi artıq bəli/xeyr oyununa girmirəm)
Oxuyun və bunun sizin vəziyyətinizə aid olub-olmadığını görün və bəlkə də bundan faydalanın.
Uğurlar
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
40 milyon baht investisiya qaydası. varlı olmalısan, nəyə investisiya etməlisən?
Mən o qədər də varlı deyiləm, ona görə də başqa yerə baxmadım.
Lakin orada deyilir: “Tayland BOI və Tayland BOI təşviqi prosesi haqqında daha çox məlumat üçün ziyarət edin http://thailawyers.com/thailand-boi"
Suallarınıza orada cavab tapa və ya əlavə məlumat üçün birbaşa onlarla əlaqə saxlaya bilərsiniz.
Moderator: Sürüşdü, silindi.
Məndə belə bir təəssürat yaranıb ki, bu mövzuda müsbət cavab verən iştirakçılar icarəyə götürən iştirakçılar, bunun əleyhinə məsləhət verənlər isə icarəyə götürməyən iştirakçılardır və buna görə də “təcrübə mütəxəssisi” deyillər. Özümdən nümunə götürüm. Biz (mən və partnyorum) keçən ilin sonunda Pattaya Tropik Kəndində kirayə vermək üçün köhnəlmiş bir ev aldıq. 3 yataq otağı, 2 sanitar qovşağı, qərb mətbəxi, geniş oturma və yemək otağı, hovuz, həyətyanı sahəsi 396 m2. Alış qiyməti 3,500,000 baht idi. Həmin məbləği banka bir il müddətinə 1,45% xalis gəlirlə qoysaq, o, 50,000 baht verəcək. Ev bu ilin yanvar ayından iyul ayına kimi 27,000 baht = 189,000 bahta icarəyə götürülüb. Bu ay bir az rəsm çəkdik və bir həftə əvvəl onu yenidən icarəyə verdik. Bu arada üç mümkün maraqlı tərəf olub. Tutaq ki, biz onu bu il daha 3 ay icarəyə veririk = (3 x 27000) 81000 baht. Cəmi: 270,000 icarə haqqı, bankdan 50,000. Tutaq ki, biz həqiqətən dayanmadan kirayə vermək istəyirik və biz aşağı qiymət istəyirik: ayda 20000, bu 240,000 baht giriş haqqıdır.
Çimərlik yolunda (gəzinti küçəsi tərəfində) 2 kondominium 6 kondominium alın, təxminən 4,7 milyon baht, 48 kvadratmetr, tam əşyalı. Aşağıda yerləşən şirkətlərə ayda təxminən 24000 icarəyə verin. zəmanətli müqavilə əsasında 12 ay müddətində Hollandiyaya özünüz qayıdırsınızsa, sizinkini də subicarəyə verirsiniz. Bu barədə narahat olmaq lazım deyil və sızan bir hortum sizi narahat etməyəcək. Səliqəli şəkildə hər ay sizin hesabınızda icarə haqqı.Mənim dostum 4 və təxminən 5,6% faiz gəlir.
Siz də hər şeyi özünüz həll edə bilərsiniz, amma sonra iş çoxdur, amma dövriyyə xeyli yüksəkdir, onda 8% -ə çatırsınız.Və bütün nasazlıqları özünüz həll edirsiniz.Yüksək mövsümdə şirkətlər ayda təxminən 35000, lakin aşağı sezonda təxminən 28000. Kondisionerin üstünlüyü odur ki, sizin adınızadır və şirkətlər və səhmdarlarla heç bir problemi yoxdur.Həmçinin vəkil vasitəsilə vərəsələrə verilə bilər, vəsiyyəti qısa zamanda etmək olar.Unutmayın. Hollandse bankı vasitəsilə Tayland bankına pul yatırmaq ən yaxşısıdır
Proqram. View Talay 6 piyada küçəsi tərəfi sadəcə yaxşı bir investisiyadır, Hiltonun yanında yaxşı yerdir və çimərlik yoluna çıxışdır və kirayə vermək asandır. Pattayada daha çox proqram var. yaxşı gəlir gətirir. Buna qarşı məsləhət verən insanların özlərinin heç nələri və təcrübəsi yoxdur. Bəlkə bu 68 yaşlı kişi və qadın 100+ yaşayacaq, onda bu investisiya o qədər də pis deyil.
Bəli, amma 48 m2 mənzil mənim fikrimcə bungalovdan tamamilə fərqlidir.
Nəzərə alın ki, gələcəkdə “daşınmaz əmlak” vergisi ödənilməlidir.
Hökumət bunun hansı məbləğdən tətbiq ediləcəyini hələ razılaşdırmayıb; qüvvəyə minmə tarixi müvəqqətidir
hələ düzəldilməyib.
Əgər siz Taylandda daimi yaşasanız və yaxşı qurulmuş olsaydınız, mən də bunu nəzərdən keçirərdim, lakin bir neçə insanın artıq qeyd etdiyi kimi, 2 bungalov tikmək istədiyiniz zaman çoxlu tələlər var. Bəs niyə Taylandda 1 bungalov və Hollandiyanın 1 böyük şəhərlərində asanlıqla kirayə verə biləcəyiniz 1 ev olmasın.
2000-ci ildə biz Pattayada bir kondisioner aldıq.İlk 2 ildə onu illik icarəyə verdik və yaxşı pul qazandıq.İlin böyük bir hissəsini qonşuluqda yaşayan həmyerlilərimiz nəzarət edirdi.Nəzarət azaldıqca, həm də getdikcə daha az kirayə verilirdi.Biz Pattayaya gələndə, təbii ki, yüksək mövsüm olduğu üçün həmişə icarəyə verilirdi.Məsələn, 10 ildən artıq bir kondisionerimiz var idi, heç qalmamışdıq. Tay bank hesabımızda piggy bank. Lakin xərclər olduğu üçün (bütün bu müddət ərzində heç vaxt 1 baht haqqı ödəməmişəm) və bir neçə ay orada yaşamaq fikrimiz olmadığı üçün onu satmaq qərarına gəldik. Alış qiymətinə satılır (az qiymətə). təmir daxildir) heç bir problem olmadan.Yeganə çatışmazlıq 2000-ci ildə bahtı satdığımız vaxtdan qat-qat yüksək idi.Ona görə mübadilə xərclərində çox itirərdik.Ona görə də pulu Taylandda qoymağa qərar verdik.Üstdən gözəl maraq oldu. Beş-altı il əvvəl.İndi məzuniyyətə çıxanda mən ancaq biletlərimin pulunu ödəyirəm və elə görünür ki, hər şey pulsuzdur, sadəcə vaxtlı-vaxtında bankomata getməyi unutmayın.Son nəticəyə gəlmək üçün: Sevinirəm İnvestisiyanı bir dəfə etdim, amma yenə də satdığım üçün şadam və uzun illər PULSUZ tətilə gedə bilərəm
Hörmətli Jan,
Əvvəlcə kirayə verin. bütün hekayələr orada.
Ölkədə hələ ki, sabitlik yoxdur.
Bu il xunta Taylandı öz xalqına xunta üçün 60/40 qaytaracaq.
bunu gözləyin, çünki hər dəfə dəyişir.
Özünüz üçün qənaətlə oynayın və hələ də macəraya getməyin.
Bütün internetdə tapa biləcəyiniz bütün rəqəmlərə və statistikaya gəldikdə, bunlar
də heç bir təminat vermir.
Uğurlar və xoş istirahətlər.
Met dostu Groet,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Yaşınızda bir şey almağa tələsməyin, gedin gözəl bir bungalov icarəyə götürün və ən azı 12 aylıq müqavilə götürün, bunun səbəbini izah edin, səs-küylü qonşularınız olduğunu düşünsəniz, başqa bir yerdə kirayələmək üçün heç bir problem olmadan gedə bilərsiniz və heç vaxt sərmayə qoymayın. 6 saylı kondominiumda hələ də işlənməmiş torpaq sahəsi var, orada belə bir anbar da sizin baxışınız üçün yerləşdirilə bilər, pul getdi
Xeyr, heç vaxt bunu etməyin, pulunuzu heç bir problem olmadan daha yüksək gəlir əldə edəcək yaxşı bir aktiv meneceri ilə yatırın, amma bunu da tövsiyə etməzdim, zəhmət olmasa, qayğısız zövq alın və gələcəkdə başqa ölkəyə getmək istəyə bilərsiniz, arzu edirəm gözəl Taylandda sizə çox sağlamlıq və çox zövq
View Talay 6-nın yanında tiksəniz, pulunuz tükənəcək, kirayənizə davam etsəniz yaxşı olar.
Yaxşı biliyinizdən məmnun olardım.
Görünür, sizin (Taylandda) icarə haqqında heç bir məlumatınız yoxdur və Tayland və onun qanunları haqqında heç bir anlayışınız yoxdur.
Ona görə də başlamayın.