Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Jack S: Mən Lufthansa-da stüard kimi işlədiyim və müntəzəm olaraq Banqkoka uçduğum zaman hər uçuşda iki-dörd Tayland kolu vardı.
- Rob V.: Yuxarıdakı şəkil kitabdandır, ona görə də sadəcə holland dilindədir. Müxtəlif Hollandiya nəşriyyatları tərəfindən nəşr edilmişdir. ISBN ao 90
- Peter: Kitab yalnız ingilis dilindədir?
- RonnyLatYa: Bəli, kanalizasiya yoxdursa, müntəzəm sorma da bir seçimdir. Gəlib onu sovururlar, sonra boşaldırlar
- Erik Kuypers: Və "üzük çuxurlarından" üçümüz var, vaxtaşırı "bok əmici" bir pə qarşı çıxır.
- Atlas van Puffelen: Mən bir dəfə bunun möhkəmləndirmə olduğunu eşitdim, Rob, biz başqa şeylər üçün möhkəmləndirmə edirik. Betonda boruların birləşdirilməsi i
- William-korat: Əslində, mənim sitatım Erik sitatınıza daxildir. Çox güman ki, 'Fransız' hökmranlığından qaynaqlanır
- RonnyLatYa: "Kanalizasiya üçün bir septik tanka, həm də Tay halqasına baxın." Bizdə də belədir. Septikdə
- Qarət etmək: Mən sadəcə qorxuram ki, yüngül möhkəmləndirməni nəzərə alaraq mərtəbələr nəhayət çatlayacaq
- Josh M: Mənim 2 sualım var, mən kanalizasiya üçün septik tank görürəm, həm də Tay üzük quyusu. Üstəlik, sığınacaq üçün darıxıram
- Josh M: Katolikliyin Filippinə nə gətirdiyini görəndə sevinirəm ki, Taylanda dəyən zərər məhduddur.
- Josh M: Arvadının dükanımızın yanında tərəvəz dükanı olan baldızım da mən 5 metr aralıda gündə bir neçə dəfə fərəngdən danışırdı.
- Erik Kuypers: Willem, bu çox sadədir. Quora veb-saytında belə deyilir: Hindustadan Firangee (फ़िरंगी, فرنگی) sözü götürülmüşdür.
- William-korat: 'Biz' özümüzü mənşəyimizdə yenidən zəngin saya bilərik, biz artıq o qədər də vacib deyildik. Piqmentlə zəngin insan üçün
- oğraş: gözəl hekayə mən burada, demək olar ki, 50 ildir ki, Belçikada evliyəm və 25 ildən sonra hələ də Taylandı sevirəm, çoxlu dostlar qazanmışam.
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Usufrukt evi: Taylandlı partnyorunuz ölərsə, evdə yaşamağa davam edə bilərsinizmi?
Hörmətli oxucular,
Bir dostumun evin uzufruktu var. Tutaq ki, arvadı öldü. Sonra uşaqlar bunu miras alırlar. O, fərəng evdə yaşamağa davam edə bilərmi? Uufruktu mütəmadi olaraq chanookda təyin edin. Yoxsa uşaqlar onu qova bilər?
Uzufrukt müqaviləsidir, onunla müqavilədir. Ya da evlə. Onunladırsa, bir iradə tərtib edilməlidir.
Salam,
Monte
Evimin yerləşdiyi torpaq sahəsindən ömürlük - ömrümün sonuna kimi istifadə hüququm var.
Bu torpaq idarəsi tərəfindən çanotun üzərinə qoyulduqdan sonra heç kim evə və ya torpağa toxuna bilməz.
Vərəsələr torpağı sata bilər, lakin bu, sizin orada yaşamağa davam etmək hüququnuzu dəyişmir.
Sonra yeni sahibin sadəcə olaraq heç nə edə bilməyəcəyi bir torpaq sahəsi var.
Hesab edirəm ki, bu uzufruktun konkret olaraq evə, yoxsa torpağa aid olduğunu öyrənmək vacibdir.
Əgər uzufrukt torpaq üzərindədirsə, problem yoxdur.
Söhbət yalnız evin istifadəsindən gedirsə, vəziyyətin necə olduğundan əmin deyiləm.
Ev və torpaq adətən bir yerdədir.
Ancaq bu, yalnız evə aiddirsə, mən təsəvvür edə bilərdim ki, varislər evdən kənarda qalan torpaqdan istifadə edə və bəlkə də onu evin çanotda yerləşdiyi torpaqdan ayıra bilərlər.
Beləliklə, bir torpağı iki hissəyə bölün, hər birinin öz chanotu var.
O zaman həmin torpaq hissələrindən biri üçüncü tərəflərə satıla bilər və onlar daha sonra orada ev tikə bilər.
Onlar həmçinin evin yerləşdiyi torpaq sahəsinə görə də icarə haqqı tələb edə bilərlər.
Amma əmin deyiləm.
Həm də ömürlük uzufrukt.
Torpağın bölünməsinə gəlincə, sadəcə olaraq düzgün qeydiyyatdan keçin ki, uzufrukt evə və torpağa aiddir. Uzufruktuarın razılığı olmadan başqa heç bir şey bölünə bilməz, çünki torpaq bölündükdə o, hüququn bir hissəsindən imtina edəcək və Torpaq İdarəsində müqavilə imzalamalıdır. Yaxşı, məsələn, qismən təhvil vermək istədiyiniz böyük bir torpaq sahəsi ilə razılaşmayınca, niyə razılaşırsınız?
Daşınmaz əmlak sahəsində biznes təcrübəsi olan bir dostunuz olsun. O, bir misal gətirdi ki, mülkiyyət hüququ olan bir ev və/yaxud torpaq sahibinə varislərin onu satmasına icazə verilmədiyini bildirən çanoot üzərində qeyd etməsinə icazə verə bilər. Sonra varislərə satış məhdudiyyəti ilə yalnız istifadə və mülkiyyət hüququ qalır. Buna görə də bunu girov qoymaq və ya girov qoymaq olmaz, bu, israfçı və ya qumar oynamağa həvəsli varislər üçün idealdır. Və ya əlavə təminat kimi uzufruktuarın əcnəbi sahiblə məşğul olacağı. Buna görə də o, yalnız ailədən miras qala bilən Nor Sor 3-ə bənzəyir.
Qeyri-adidir, lakin ev və torpaq bir yerdə olmamalıdır.
Bir neçə evin ümumi torpaq sahəsində yerləşməsi də mümkündür.
Beləliklə, vəziyyət bu qədər sadə olmamalıdır.
Əgər siz yalnız evin uzufruktunuz varsa (əgər bu mümkündürsə), bu, mütləq torpaq haqqında deyəcək bir şeyiniz olduğunu bildirmir.
Ən pis halda torpağın icarə haqqını da ödəməlisən.
Ancaq mən hesab edirəm ki, bu halda ev və torpaq birlikdə olacaq.
Həyat yoldaşım Taylandda üzərində ev olan bir torpaq sahəsinə sahibdir. Alış-verişi iqtisadi reallıqda ödədim. Bank sənədləri bunu dəstəkləyə bilər. Alqı-satqı yalnız o halda davam edə bilərdi ki, mən mülkiyyət hüququnun ötürülməsi zamanı torpaq idarəsində alqı-satqı üçün satanq ödəmədiyimi bəyan etdiyim sənədə imza atmışam. Buna görə də hüquqi reallıq iqtisadi TIT ilə ziddiyyət təşkil edir
Həyat yoldaşımın Taylandda bir oğlu var. Vəsiyyəti olmadıqda, onun yeganə varisi.
Baxmayaraq ki, həyat yoldaşım sağ qalan partnyor kimi mənim Taylanddakı ailə evində uzufrukt alacağıma inanır və söz verir, mən yenə də onu ilk olaraq öləcəyi təqdirdə bəzi “tənzimləmələr” etməyə inandıra bildim. Həm də inandığı və etməyəcəyinə söz verdiyi bir şey. Bu məni çox sevindirir, amma tam arxayınlaşmır.
Həyat yoldaşımın (mənim xahişimlə) rütbənin (çanoot) arxasına yazılmış ailə evində (siet tie kep kin – uzufrukt hüququ) mənim adıma ömürlük uzufrukt var idi. Bu, torpaq idarəsində (krontiedin) baş verib.
Bunun hüquqi nəticələri təkcə mənim üçün deyil, həm də Taylandlı ögey oğlum üçün çox genişdir. Qanuni desək, o, torpaqdan və evdən ancaq çanootdakı uzufrukt götürüldükdən sonra istifadə edə bilər. Bunun üçün o, mənim ölüm şəhadətnaməmin qanuniləşdirilmiş tərcüməsini ölkə idarəsinə təqdim edə bilməlidir. Əgər birinci ölsəm, eyni şey Taylandlı həyat yoldaşım üçün də keçərlidir.
Əgər mən həyat yoldaşımdan daha çox yaşasam və Avropada ölsəm, Taylandlı ögey oğlumun ölüm şəhadətnaməsi alacağı açıq-aydın bir şeydir. Sənədin Belçika Xarici İşlər Nazirliyində qanuniləşdirilməsi, Tailandın Brüsseldəki səfirliyində möhür vurulması və Banqkokdakı XİN-də qanuni tərcüməyə getməsi və sonra ölkə ofisində təqdim edilməsi oğlanın etdiyini görmədiyim bir işdir. O, yalnız Tay dilini və həyat dünyasını danışır və düşüncəsi doğulduğu Tay kənd icmasından kənara çıxmır. Buna görə də Belçikada bir nəfərdən (gəncdən) xahiş etdim ki, lazım gələrsə, Taylandlı ögey oğluma dəstək versin.
Biz əlavə olaraq ingilis və tay dillərində “şəxsi müqavilə” tərtib etdik və bu müqaviləni imzalayanların hamısı mənim torpaqdan və evdən istifadə etmək üçün ömürlük hüquqlarım olduğunu bəyan edirlər. Bu müqaviləni Taylandlı həyat yoldaşım, mən, onun yeganə oğlu və arvadı imzalamışdı. Məsələ burasındadır ki, imzalayanların heç biri mənim meyvə və iqamətgahda ömürlük uzufruktumdan xəbərsiz olduğunu heç vaxt iddia edə bilməz. Üstəlik, gələcək çılpaq sahibi və onun qanuni arvadı şəxsi müqavilədə razılaşdıqlarını bəyan edirlər ki, bu da sonradan mübahisə etməyi onlar üçün xüsusilə çətinləşdirir.
Yeri gəlmişkən, Taylandlı həyat yoldaşım kimi mənim də tay (ögey) oğlum və onun həyat yoldaşı ilə əla münasibətim var. Amma olan hər zaman dəyişə bilər, ona görə də... buzov boğulmamış quyunu doldurmaq daha yaxşıdır.
Titulun (çanoot) arxa tərəfində uzufruktun (uzufrukt hüququ - ömürlük və ya olmasın - ailə evində) (siet tie kep kin) olması hüquqi baxımdan müvafiq (mühafizə) tədbiridir. Taylandda sağ qalan xarici həyat yoldaşı. Sosioloji reallıqda səbirsiz acgöz çılpaq sahibi, əlbəttə ki, həmişə böyük bir narahatlıq yarada bilər. Digər tərəfdən, "müdrik" farrang, Taylanddakı varlığının Taylandlı həyat yoldaşının ailəsində geniş şəkildə dəstəklənməsini təmin edir. Bu, çılpaq sahibinin ailənin qəzəbinə tuş gəlmədən daha az acgöz davranmasını təmin edir 🙂
əla məlumat. Uttaradit və Petçabundakı evdə az-çox eyni şeylərim var. Petçabunda 8000 m2 torpaq mənim həyat yoldaşım öləndə ən böyük qaynı ilə bölüşdürülmüşdü. Düşünürəm ki, o dəqiqə onunla razılaşacam. Və hər şeyi onun Banqkok ərazisindəki mənzillərindən birinə dəyişdirəcəyəm. (Artıq müzakirə olunub və o, bunun pis fikir olduğunu düşünmürdü).
Sonra Jomtien-də bir kondisioner və bkk-da 1-ə sahib olun. Mənə çox səyahət vaxtı qənaət edir.
O andakı hərəkətliliyimdən də asılıdır.
Bu, mənə kömək edir ki, yalnız öz işləri ilə çox məşğul olan 2 baldızımla məşğul oluram. Bacardığımız qədər qayınanaların qayğısına qalırıq.
Mark, əgər torpaq evliliyiniz zamanı alınıbsa, hətta çoxlu sənəd imzalamısınızsa və heç bir nikah müqaviləsi bağlanmayıbsa, siz avtomatik olaraq ortaq mülkiyyətçi və hətta varissiniz, çünki Taylandda "mülkiyyət icması" anlayışı belədir. də istifadə olunur. Tətbiq edilməli olan yeganə qayda odur ki, arvadınızın ölümündən sonra 120 gün ərzində torpağı satmalısınız. Bu, avtomatik olaraq sizə satış qiymətinin 50%-ni və qanuni varis kimi onun oğlu olsa belə, onun payının başqa bir hissəsini verir.
yaxşı,
Mən Jan ilə razıyam, "Tay" ərinin ölümü halında, torpaq 120 gün ərzində Tayland sakininə satılmalıdır.
@Jan: Torpaq idarəsində siz faktiki olaraq Tayland vətəndaşı olmayan Tayland vətəndaşı ilə evli Taylandlı xanım üçün daşınmaz əmlak alqı-satqısı olmasa da, torpaq iddianızdan imtina etdiyiniz sənədi imzalamağa məcbur olursunuz. Vərəsəlik hüququnun mövcud qaydaları beləliklə, sanki, yayındırılır. Çətin, həm də başa düşüləndir. Bu, çoxlarını təəccübləndirəcək, lakin qanuna deontoloji cəhətdən düzgün xidmət edən Tayland dövlət qulluqçuları da var 🙂 Tayland (konstitusiya) qanunu açıq şəkildə bildirir ki, yalnız Tayland vətəndaşları torpaq sahibi ola bilər. Müxtəlif alternativlər düşünülə bilər, adətən mülkiyyət hüquqları deyil, maddi hüquqlar. Usufrukt onlardan biridir.
Bu parçadan məndə belə bir təəssürat yaranır ki, heç bir vəkillə məsləhətləşməyib, yalnız torpaq idarəsi var.
Vəkil miras hüququ məsələləri və miras məsələləri ilə məşğul olur.
Bunun qanuni olaraq necə tənzimləndiyini bilmirəm, amma başqası məsləhət verəcək. Ancaq ailə ilə münasibətiniz yaxşı deyilsə, həyatınızı o qədər bədbəxt etmək üçün sadə bir hiylədir ki, bu evi tez tərk etmək istəyirsiniz. Belə ki, məncə, uzufruktla bağlı bir çox qaydaların heç bir üstünlüyü yoxdur
Bu mənim başıma gəldi. Yalnız bir vacib cəhət: o zaman hər şeyi mən maliyyələşdirmişəm. Sonra 1 illik kredit müqaviləsi, 30 illik icarə müqaviləsi və olacaq. Mən bir vəsiyyətin icraçısı idim.
Rəfiqəm vəfat edəndən sonra oğlum (o vaxt bütün sənədlərin surətini almış) fikirləşdi ki, axır ki, sahibidir və mən ondan almalıyam...?!!!Hər şey məhkəmə yolu ilə müəyyənləşibmi? , belə ki, oğlum kənarda qaldı.
Beləliklə, onu yaxşı təşkil etmək olar. Ancaq bütün aspektləri əvvəlcədən nəzərdən keçirin və onları bağlayın.
Amma Teun,
Torpaq mülkiyyəti ilə bağlı işlər necə baş verdi?
Çünki əcnəbinin torpaq sahibi olmasına icazə verilmir və arvad ölürsə, torpaq 120 gün ərzində satılmalıdır və Banqkokda bu məsələdə çox sərtdirlər.
Torpaq Tayland tərəfinə o vaxt danışdığım şərtlərlə tam olaraq eyni şərtlərlə satıldı.
Bundan əlavə, əlbəttə ki, hər şeyin maliyyəçisi olaraq, mən əbədi ov ərazilərinə gedəndə ümumi mülkiyyətin kimə qalacağını müəyyənləşdirirəm. Ona görə də mənim arxamca torpağın “mülkiyyətini” anasından bir-iki yumruqla miras alacağını düşünən biri yox, ona bağlanan ipoteka borcunu yox.
Mənim hüquq təhsilim o zaman bu vəziyyət üçün yaxşı bir əsas oldu.
Salam Monte.
Güman edirəm ki, arvadınızın ailəsi ilə yaxşı münasibətiniz var.
Amma əgər arvadınız ölürsə və ya sizi tərk edərsə………… sizin üçün çox qeyri-müəyyən görünə bilər! Çünki ailə səndən doymuşdursa və bunu tezliklə başa düşəcəksənsə, çantanı yığ, çünki ən pis halda səni zibillikdə tapacaqsan...
Yer üzündən yoxa çıxmağınız da ola bilər. Və heç bir xoruz banlamır!!
Amma “kömək” gözləməyin……çünki bundan sonra SİZ ÖZ ÖZÜNÜZSƏN…..
Nəzərə alın... Bunlar ifratdır. Bu o demək deyil ki, işlər sizin üçün belə gedir.
Uğurlar, həyat yoldaşınızın ömrü uzun olsun...
Gr John
Arvad yerinə yoldaş adına torpaq və evin uzufruktu.
Bu, Taylandda da qanuni olaraq etibarlıdırmı?
Mən Taylandlı ilə evli deyiləm və Taylandlı sevgilim yoxdur.
Əgər mən indi Taylandlı tanışımın adına ev (mənim üçün nəzərdə tutulub) almaq istəsəm, müvafiq Taylandlı tanışımla uzufrukt müqaviləsi bağlaya bilərəmmi?
Və bu, Taylandda qanuni olaraq etibarlıdırmı?
Bəli, eyni şeyi, eyni vəziyyəti etdim. Usufrukt LandOffice-də qeydiyyatdan keçib. Uzufruktda söhbət torpaq və/yaxud evdən gedir və münasibətdən tamamilə ayrıdır.