Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Berbod: Gözəl hekayə Canlı və bir çox cəhətdən tanınır. Son illər Cənubi Boloven yaylasından qəhvə içirəm
- Jos Verbrugge: Hörmətli KeesP, Chiang Mai-də viza ofisinin təfərrüatlarını təqdim etmək olarmı? Əvvəlcədən təşəkkürlər
- Rudolf: Khon Kaendən Udon Thaniyə qədər olan məsafə 113 km-dir. Bunun üçün HSL və ya təyyarəyə ehtiyacınız yoxdur. Bunu biri ilə edə bilərsiniz
- Chris: Bu, uzunmüddətli düşünmək məsələsidir: - Şübhəsiz ki, yaxın 20 ildə benzin qiymətləri artmağa davam edəcək.
- Atlas van Puffelen: Isan gözəl bir gənc qadına bənzəyir, Clouseau, İşdə gedir, bənzər bir fikir oxudu. Onun yanında gəzmək fantastik, m
- Chris: Zəngin elita? Və əgər həmin qatar bileti təyyarə bileti ilə eyni və ya ondan aşağıdırsa (bütün əlavə ekoloji vergilərə görə).
- Erik Kuypers: İmmiqrasiya və gömrüklər harasa girib daha sonra yenidən çıxmalıdırlar, ona görə də dayanacaqlarda Nongkhai və Thanaleng gözləyirəm. var
- Freddy: Təəssüf ki, qatar səyahətini bu qədər əyləncəli edən satıcılar bitəcək..
- Rob V.: Buna görə qatarın dayanmaq üçün ən azı 300 km getməsi şərti ilə mən əslində Khon Kaen-i xalçamda saxlamaq istədim.
- RichardJ: Bağışlayın, Erik. Bu tip meqa layihələrə qarşı tənqidi münasibəti “qurmaq...
- Rudolf: Ən yoxsullar həqiqətən də dərədən çox yavaş çıxırlar – heç olmasa mənim yaşadığım kənddə. Və pul adətən ondan gəlir
- Sander: Taylandda da “təyyarə əvəzinə qatara min” deyəcək qüvvələr sonda işə düşəcək. Belə ki, oo
- Rob V.: Lieven, qəhvə həvəskarı kimi və soyadını işarə edərək, əvvəlcə qovrulmuş lobya ilə bir fincan qəhvə ilə şirnikləndiriləcəkmi?
- Johnny B.G: Ən asan yol, əlbəttə ki, sadəcə vurmaqdır, lakin sonra bütün cəmiyyəti üzərinizə alırsınız və sosial müstəvidə
- Aşpaz olun: Salam Henk, Jomtien çimərliyindədir. Sadəcə Dvalee otelini istəməlisən. Oradan sağa yüzə yaxındır. etməlisən
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: İsaanda torpaq icarəsi ilə bağlı mənə kim məsləhət verə bilər?
Hörmətli oxucular,
İsaanda bir parça torpağımız var, təbii ki, yoldaşımın (evli deyil) adına. Mən bu torpağı daha 30 dəfə 2 il uzadmaqla 30 illik icarəyə vermək istəyirəm. Bu barədə şərhləri oxudum, amma prosedur baxımından faydalı məsləhətlərlə bu barədə bir parça oxuya bilmirəm.
Mənim üçün kim var?
Maraqlıdır, tərəflərdən birinin boşanması və ya ölməsi halında işləri necə əhatə etmək olar? İcarə mənim övladlarıma keçəcək?
Yoldaşımın övladı yoxdur. O ölsə, görəsən mənim hüquqlarım davam edəcəkmi? Həm də mən istəmədən ölkəyə daxil olmaq baxımından? (qorxduqda). Mən bunu gözləmirəm, amma heç vaxt bilmirsən. Bu biznesə də baxmaq lazımdır.
Zəhmət olmasa məsləhət verin.
Hörmətlə,
Otto
Redaktorlar: Thailandblog oxucularına sualınız varmı? İstifadə edin əlaqə.
Məsləhətim: icarəyə verməyin, ölənə qədər uzufrukt edin. Əgər arvadınız ölürsə, orada yaşamaq, o cümlədən satmaq hüququnuz var. Siz öldükdən sonra qanuni varislər arvadınıza keçəcək.
Sadəcə yaxşı bir vəkil tapın. O, hər şeyi təşkil edə bilər
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ yaxşı bir nüfuza sahibdirlər, onlarla təcrübə yoxdur
notariat xidmətinə və bu cür biznesdə çoxlu təcrübəyə malikdir
Otto, xatırlayıram ki, 2×30 il icarəyə götürmək maksimum idi, lakin bu, maksimum 1×30-a dəyişdi. 3×30-un indi mümkün olub-olmaması mənə güclü görünür.
Çanootda qeydiyyatdan keçmiş kirayə çox güclüdür; uzufrukt və səthi hüquqlar digər iki imkandır.
Qismən digər suallarınızı nəzərə alaraq sizə bu sahədə ixtisaslaşmış hüquqşünas tapmağı məsləhət görürəm. Son həftələrdə bir oxucu sualında vəkillərin adı çəkilir.
Tina Banning, əgər torpağın sahibi vəsiyyətnamə ilə həmin torpağı uzufruktuardan başqa birinə tərk edərsə, satmaq üçün heç nə yoxdur.
Hörmətli Otto,
bu mövzu 18 aprel 2021-ci ildə bu bloqda müzakirə olunub.
Edə biləcəyiniz ən yaxşı şey, əgər bir şeyə başa gələ bilərsə və əminlik istəyirsinizsə, bir vəkillə məsləhətləşin. Burada yaxşı hüquqşünaslardan çoxlu göstərişlər verildi.
Orada suallarınıza cavab ala bilərsiniz:
– Evli olmadığına görə sadəcə varis deyilsən... nə etməli?
– Taylandda kirayəçinin ölümü ilə icarəyə verilə bilərmi?
– Taylandda icarə icarəyə verənin ölümü ilə başa çatırmı?
– Taylandda icazə verilən maksimum icarə haqqı nədir?
Tina burada yazdıqlarının əksinə olaraq: uzufruktuar sahibi olmadığı üçün SATILA BİLMƏZ. Ne dilində 'çılpaq sahib' və Be'də 'çılpaq sahib' adlandırılan sahib, uzufruktuarın razılığı olmadan bunu edə bilməz. Uzufruktuar əslində əmlakın çanotundadır.
– vəsiyyət yolu ilə vərəsə təyini: bir fərəng olaraq bu yolla sahib olsanız, bunun nəticəsi nə olacaq? Bunun nəticələri var, çünki bir fəranq olaraq torpaq sahibi ola bilməzsiniz və buna görə də siz həmin əmlakı 1 il müddətində satmalısınız ki, bu da satış qiymətinə təsir edəcək.
– Valideynlər, uşaqlar, qardaşlar, bacılar kimi birbaşa varislər varsa, sevgiliniz sizi vəsiyyətlə tam varis təyin edə bilərmi? Bir çox ölkələrdə bu mümkün deyil, məsələn, Be-də kimsə öz övladlarını yalnız 50% -ə tamamilə miras qoya bilməz.... NL və ya burada, bu halda, Tayland ???? Bu halda siz birgə mülkiyyətə keçməlisiniz...
Odur ki, mən yalnız 1 məsləhət verə bilərəm: vəkillə məsləhətləşin, çünki bu mürəkkəb məsələdir ki, yalnız vəkil dəqiq cavab verə bilər, heç olmasa sonradan sürprizlərlə qarşılaşmaq istəmirsinizsə.
Salam Otto,
Ev almaq qərarına gəlməzdən əvvəl Hua Hindəki 3 fərqli hüquq firması ilə bu məsələ ilə bağlı danışdım. Taylandda siz vəkil vasitəsilə şəxsi hüquq əsasında sizinlə partnyorunuz arasında hər cür müqavilələr bağlaya bilərsiniz, məsələn, boşanma halında nə etməli və ya icarə müqaviləsinin avtomatik uzadılması kimi, lakin bunların Tayland məhkəməsi üçün heç bir dəyəri yoxdur. Pulunuzun israfı.
Nə edə bilərsiniz:
1) boşanma halında nə edəcəyiniz barədə partnyorunuzla yaxşı razılaşmalar əldə edin. Razılaşmalar ağlabatan, balanslaşdırılmış və ədalətli olarsa, uyğunluq şansı ən böyükdür
2) Əgər sizdən biriniz ölürsə, ortağınızla yaxşı anlaşma edin. Burada da ağlabatanlıq və ədalət hökm sürür. O, sizinlə tək varis olaraq vəsiyyət edə bilər, lakin boşanma və s. səbəbiylə pis niyyətli olarsa, sizin xəbəriniz olmadan bu vəsiyyəti ləğv edə və ya dəyişdirə bilər. Buna görə də Taylandlı hüquqşünaslardan biri mənə əmlak sənədlərini özümdə saxlamağı məsləhət gördü [əlbəttə ki, tərəfdaşla yaxşı məsləhətləşərək].
4) yalnız torpağa aiddirsə, ya icarə, ya da uzufruktdur. Torpaq satılsa, yeni sahibi yenə də qəribə işlər görə bilər. Torpağı icarəyə götürsəniz, həm də torpaqda eviniz olsa, məncə daha güclü olarsınız. Torpaqda ev varsa və ev başqasınındırsa, xüsusən də ev ortağınızın ailəsinə aiddirsə, siz daha zəifsiniz.