Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Berbod: Gözəl hekayə Canlı və bir çox cəhətdən tanınır. Son illər Cənubi Boloven yaylasından qəhvə içirəm
- Jos Verbrugge: Hörmətli KeesP, Chiang Mai-də viza ofisinin təfərrüatlarını təqdim etmək olarmı? Əvvəlcədən təşəkkürlər
- Rudolf: Khon Kaendən Udon Thaniyə qədər olan məsafə 113 km-dir. Bunun üçün HSL və ya təyyarəyə ehtiyacınız yoxdur. Bunu biri ilə edə bilərsiniz
- Chris: Bu, uzunmüddətli düşünmək məsələsidir: - Şübhəsiz ki, yaxın 20 ildə benzin qiymətləri artmağa davam edəcək.
- Atlas van Puffelen: Isan gözəl bir gənc qadına bənzəyir, Clouseau, İşdə gedir, bənzər bir fikir oxudu. Onun yanında gəzmək fantastik, m
- Chris: Zəngin elita? Və əgər həmin qatar bileti təyyarə bileti ilə eyni və ya ondan aşağıdırsa (bütün əlavə ekoloji vergilərə görə).
- Erik Kuypers: İmmiqrasiya və gömrüklər harasa girib daha sonra yenidən çıxmalıdırlar, ona görə də dayanacaqlarda Nongkhai və Thanaleng gözləyirəm. var
- Freddy: Təəssüf ki, qatar səyahətini bu qədər əyləncəli edən satıcılar bitəcək..
- Rob V.: Buna görə qatarın dayanmaq üçün ən azı 300 km getməsi şərti ilə mən əslində Khon Kaen-i xalçamda saxlamaq istədim.
- RichardJ: Bağışlayın, Erik. Bu tip meqa layihələrə qarşı tənqidi münasibəti “qurmaq...
- Rudolf: Ən yoxsullar həqiqətən də dərədən çox yavaş çıxırlar – heç olmasa mənim yaşadığım kənddə. Və pul adətən ondan gəlir
- Sander: Taylandda da “təyyarə əvəzinə qatara min” deyəcək qüvvələr sonda işə düşəcək. Belə ki, oo
- Rob V.: Lieven, qəhvə həvəskarı kimi və soyadını işarə edərək, əvvəlcə qovrulmuş lobya ilə bir fincan qəhvə ilə şirnikləndiriləcəkmi?
- Johnny B.G: Ən asan yol, əlbəttə ki, sadəcə vurmaqdır, lakin sonra bütün cəmiyyəti üzərinizə alırsınız və sosial müstəvidə
- Aşpaz olun: Salam Henk, Jomtien çimərliyindədir. Sadəcə Dvalee otelini istəməlisən. Oradan sağa yüzə yaxındır. etməlisən
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: Taylandlı tərəfdaşıma girov kimi evlə borc verə bilərəmmi?
Hörmətli oxucular,
Taylandda (İsaan) ev tikmək istəyirəm. Həyat yoldaşımın (onunla evli Buddist) bunun üçün pulu yoxdur. Mən ona tikiləcək evlə girov verə bilərəm, bu mümkündürmü?
Zəhmət olmasa şərhlər yazın
Salam,
Robert
Əslində siz ona ipoteka vermək demək istəyirsiniz, bilmirəm əcnəbi kimi bunu etməyə icazəniz varmı?
Lakin icazə verilərsə, bu, ipoteka qoyan olduğunuz üçün müxtəlif mümkün ssenarilərdə evinizi nə vaxtsa itirməmək üçün özünüzü təmin etmək üçün son dərəcə təhlükəsiz vasitə ola bilər!
Bununla belə, belə bir vəziyyətdə siz o evi özünüz onun ödəməli olduğu aylıq ödənişdən daha yüksək icarə haqqı ilə icarəyə götürməklə onu daha da su keçirə bilərsiniz ki, bəlkə də çox yaxından baxanda bu, əmlakdan yayınma kimi görünməsin. ev və torpaq.məqsəd.
Bütün bunlar qanuni ipoteka müqaviləsi ilə səliqəli şəkildə tənzimləndi, VƏ həqiqətən də icarə və ipoteka ödənişləri (cib-cib əməliyyatı) bank vasitəsilə, tercihen bir neçə gün ara ilə.
Bu, sadəcə v/me üçün şəxsi düşüncə variantıdır, bunun mümkün olub-olmadığını bilmirəm, amma mənə su keçirməyən görünür.
Sevgilinə, arvadına inanmalısan ya yox...
İsaanda o evi girov olaraq alsanız belə. Əgər aranızda hər şey yolunda getsə, o evlə heç nə edə bilməzsiniz. Isaanda sizin adınıza qeydiyyatda olmayan və çox güman ki, tam hüquqlu çanoot olmayan bir evdən pulunuzu necə bərpa edəcəksiniz? Ev yəqin ki, onun və ya ailənin torpağında olacaq.
Daşınar əmlak ipoteka? Taylandda bu mümkündürmü? Hollandiyada siz yalnız daşınmaz əmlakın ipotekaçısı (= borc verən) ola bilərsiniz. O zaman fon sənindir? Güclü görünür, bura Taylanddır. Taylandda ev daşınar əmlakdır.
Həmçinin unutmayın ki, o sizə faiz ödəyirsə, bu faiz Taylandda vergi tutulacaq.
Təminatın başqa üsulları da var; uzufrukt, üstünlüyü və uzunmüddətli icarə hüququ. Bu hüquqlar qanunda göstərilib və çanootda qeyd olunub. Jan nə deyir: ona və mənə etibar edin
əlavə edin: və ya etməyin.
Vəkillə məsləhətləşin; bu pula başa gəlir, amma ayrılsanız və o kreditlə bağlı problem yaşasanız, ikisi güləcək ...
http://www.isaanlawyers.com/ yaxşı nüfuza və təcrübəyə malikdirlər və yerli olaraq tanınırlar
onlarla təcrübə yoxdur
Mənim bir dostumda da eyni şey var idi, axırda hakim qərar verdi ki, əcnəbi bir taylandlıya borc pul verə bilməz, bu da onun sevgilisidir və əlbəttə ki, ev tikmək üçün deyil, o, yalnız pul bağışlaya bilər ki, onun Van Bouwt oradakı ev onun işidir, onun artıq heç nəyə haqqı və ya iddiası yoxdur
@Leen
O zaman həqiqətən də ipoteka vermək mümkün deyil, lakin daşınar əmlakla bağlı həmin digər reaksiya ilə mümkün deyil..., ipoteka tam zəmanətlə verilir, indi mülkiyyətdə olan evə sahib olmağı mümkün edən ayrı-ayrı tənzimləməni unutma, lakin torpaq deyil, normalda ipotekada yoxdur, lakin evlilik problemleri olanda evlilik problemi olanda qeder terefinden istifade olunur, hec bir kompensasiya teskil olunmazsa, yegane variant bütöv, sonra yalniz sahibliyi seliqeli seliqeli qirmaqdir. xanıma!
(acı intiqam), bir dəfə bir işi eşitdi və İsaanlı bir xanımla maraqlandı və təsdiqlənmiş cavabı aldı, xanım qəribə və çaşqın görünürdü, artıq dost deyildi, fərəng bunun yəqin ki, xoşagəlməz xəbər olduğunu bilirdi, bəlkə ticarəti korlayır? ,
Bilmirəm bir şirkət ipoteka verə bilərmi, amma mən çox şübhələnirəm ki, belədir!
O vaxtdan bəri ipoteka verən bir hüquqi şəxs var və bunun bir şəxsdən və xüsusən də Taylandlı olmayan bir əcnəbidən gəldiyi danışılmır və yazılmır.
Bu, yalnız LTD forması və ya bəlkə də başqaları səbəbindən
Deməli, siz heç qanuni nikahda deyilsiniz, ona görə də o, tamamilə yaddır, siz də beləsiniz! Mənim fikrimcə edə biləcəyiniz yeganə şey, 30 il müddətinə ZƏRƏFİNDƏ öz adınıza uzufrukta sahib olmaqdır, çünki ömürlük uzufruktla sən risk edərsən ki, səni ləğv etsələr, tezliklə onun özünə qayıdacaq. Bu çox uzaq ola bilər, amma burada hər şey mümkündür!
Hörmətli Jan, ömürlük uzufrukt varmı? Maksimum 30 il müddətinə düşünülür, bundan sonra yenilənmə mümkündür.
Jan Beute.
bəli Jan, mənim ömürlük uzufruktum var. Saraphi-Chiangmai-dəki torpaq ofisində mənə sadəcə 75 baha başa gəldi.
Jan, bu NL notarius məlumatı deyir.
Uzufrukt nə vaxt başa çatır? Usufrukt adətən uzufruktuarın və ya iki (və ya daha çox) istifadəçinin sağ qalan həyat yoldaşının ölümü ilə başa çatır. O, həmçinin imtina ilə (notarial qaydada) və ya uzufruktun alındığı və ya bağışlandığı müddətin bitməsi ilə də başa çata bilər.
Ancaq Taylandda tamamilə fərqli ola bilər. Beləliklə: bir mütəxəssisə gedin ....
Erik, burada da eynidir. İnternetdə sizdən asanlıqla 75 baht alacaq bir hüquq bürosunu götürmək üçün kifayət qədər nümunələr olmasına baxmayaraq, 30000 baht üçün torpaq idarəsində özüm bunu etməyi məsləhət görən bir vəkilin yanına getdim. O, öz mənfəətini düşünmədən mənə bu məlumatı verəcək qədər dürüst idi. Phuketdə hüquq ofisi olan bir dostum da bunu mənə tövsiyə etdi. Mən də bilirəm ki, guya uzufrukt almaq mümkün deyil, amma o zaman yəqin ki, qadınla torpağı onun adına tam tərk etmək istəyən vəkil arasında söhbət gedir. Mən bunu belə bilirəm.
və niyə burada o proseduru izah etmirsiniz ki, hamı bundan faydalansın? salam.
Yaxşı,
Qısa və qısa, yox, zəhmətlə qazandığınız pulun təhlükəsizliyini istəyirsiniz.
Uğurlar və salamlar.
Gino.
qanuni nikah həll yoludur, evləndikdən sonra əldə edilən hər şey icmadır, buna görə evin yarısı qanuni olaraq sizindir 🙂
Əgər kredit vermək mümkündürsə, onun bankdan banka keçdiyinə əmin olun. Qara pul borc alma, çünki həbsə düşəcəksən.!!
Öz Taylandlı arvadınıza borcun mümkün olub-olmamasından başqa, münasibətlərinizdə bu münasibətdə sizi müşayiət edən bir çox inamsızlıq və qeyri-müəyyənlikləri oxudum.
Normalda, xüsusən də bu qadınla evlənmisinizsə, o qədər hiss və inamınız olmalıdır ki, borcdan deyil, hədiyyədən danışmaq lazımdır.
Onların Qərb kişiləri olaraq bizə ehtiyacı olmasının səbəbi çox vaxt maddi cəhətdən təkbaşına bir araya gələ bilməmələridir.
Əgər o, pulunu qaytara bilməsə, siz nə edərdiniz, evdə özünüz yaşayardınız, yoxsa sahəsi böyük ehtimalla onun müstəsna mülkiyyəti olan evi satmağı düşünürsünüz?
Yaxud, qaytara bilməsə, indiyə qədər evliliyə layiq görülən bu fakta görə münasibətinizi kəsərdiniz.
Sizcə, bu sosial təminat daha çox rol oynamasaydı, niyə Taylandlı bir qadın tez-tez daha yaşlı Farang ilə münasibətə başlayır.
Oyan və o qənaətə gəl ki, o da səninlə evlənib, çünki o, sənin köməyinə ümid edir.
Sizə təklif etdiklərini tarazlayan bir kömək xoşbəxt və dürüst bir əlaqəni ifadə edə bilər.
Mən həyat yoldaşıma heç nə borc vermirəm, onunla hər şeyi ortaq edirəm və hər cür girov lazım bilsəydim, heç vaxt onunla evlənməzdim.
Hörmətli Robert.
Yox bu mümkün deyil.
Hansı ki, Tayland qanunlarına görə evlisinizsə, hüququnuz var
evdə düzəldə bilər.
Daha çox şey həqiqətən mümkün deyil, buna görə də bu barədə yaxşı "inamla" düşünərdim.
Met dostu Groet,
Erwin
Rəfiqəm 10 ildən sonra evi satdı və borclar ödənildikdən sonra yoxa çıxdı.
Baxmayaraq ki, müqavilə var idi.Keçəl toyuqdan lələk qoparmaq olmaz
Xəbərdar olun.
Hörmətli Robert,
Təcrübəli mütəxəssis kimi sizə deyə bilərəm ki, bu mümkündür.
Mən özüm torpaq girovu olmuşam, keçmiş həyat yoldaşım isə Taylandda torpaq girovu olub.
Torpaq idarəsi bunun mümkün olmadığını söylədi, lakin Banqkokdakı baş ofisin telefon nömrəsi mənim yanımda idi və mən ona zəng edə biləcəklərini soruşdum. Sonra mümkün oldu.
İpoteka saxlayan bank ola bilər, həm də işəgötürən və ya ailə üzvü və ya hər hansı hüquqi şəxs ola bilər. Makro Tesco və onun Taylandda ipoteka sahibi olan bir çox şirkətlərini düşünün.
Bununla belə, bunun ölkə ofisində qeydiyyata alınması tələb olunur. Bunun üçün həm Tay, həm də İngilis dillərində düzgün müqavilələr tələb olunur.
Mənim e-poçtum Thailandblog-a məlumdur, mənə e-poçt göndərə bilərsiniz.
Münasibətim bitəndən sonra öhdəliklər saxlanıldı və torpaq satıldı və pulumun böyük hissəsini geri aldım.
Yaxşı təşkil edin ki, 3% və ya daha çox başa gəlir və müqavilələri satın almalısan, amma sonra əmin olursan.
Əlbəttə ki, bir çoxları bunun mümkün olmadığını düşünürlər və bağırsaq hissi tez-tez tətbiq olunur, lakin qeydiyyatdan keçmiş daşınmaz əmlaka aid deyil.
Peter, sual verən girov kimi EV olan ipotekadan danışır. Girov kimi TORPAQ var. Bu fərq yaradır.
Eric..
Ev və ya ölkə eyni deyil, amma mən qeydiyyatdan keçmiş mülkdən danışıram, diqqətlə oxuyun. Hollandiya ilə çox da fərqi yoxdur. Hollandiyada siz bunu torpaq reyestrində, burada isə torpaq idarəsində edirsiniz.
İpoteka saxlayan qeydiyyata alınmış əmlak üzərində ipoteka götürür. İpoteka saxlayana ödəniş edilmədən qeydiyyata alınmış əmlak satıla bilməz.
İpoteka qoyan öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə, ipoteka saxlayan qeydiyyata alınmış əmlakı asanlıqla sata bilər.
Amma Erik, səni inandırmaq fikrində deyiləm. Hər kəsin öz biliyi və təcrübəsi var. Və təbii ki, mən həqiqətən başa düşürəm ki, ölkə ilə ev arasında fərq var.
Bəli, elə insanlar var ki, başqasının torpağında ev tikir, evlə torpağın fərqini bilməyən insanlar var, amma normal gəlsin, başqasının torpağında ev tikmirsən və ya bunu onunla edirsən. ən azı icarə müqaviləsi və sonra hələ də yaxşı əsaslandırılmış.
Taylandda heç vaxt torpağın sahibi ola bilməzsiniz, ancaq evə sahib ola bilərsiniz. Əgər sizin sevgilinizin və ya arvadınızın torpağında tikilmiş eviniz varsa, evi öz adına keçirə bilərsiniz və bu, çanorda Torpaq İdarəsində qeydiyyata alınacaq. Vəkil tapın, onlar sizə kömək edəcəklər. Çoxlarının etdiyi kimi, sən gedənə qədər evdə ömürlük yaşamaq hüququnuz var. Siz evin (torpaq deyil) mülkiyyət hüququnu saxlayırsınız və hətta evi sata bilərsiniz, ancaq torpağı yox. Mən bunu iki dəfə problemsiz etmişəm.