Oxucu sualı: Əgər evlisinizsə, Taylandda borc götürün
Hörmətli oxucular,
Sadəcə qısa bir eskiz. Belçikalıyam, Taylandda Taylandlı qadınla evli və Belçikada nikahı qeydə alınıb. Mən özüm təqaüdə çıxmışam, hal-hazırda Belçikada yaşayıram, həyat yoldaşım Taylandda bizim gözəl evimizdə qalır (bilirəm, torpaq, ev, mülk………. əcnəbi kimi edə bilərsiniz……. blah blah blah, məsələ bu deyil. , buna görə də şərh yoxdur).
Məsələ burasındadır: həyat yoldaşımın bizim yanımızda torpaq almaq imkanı var, nə etmək istəyir. Həyat yoldaşım bankda sorğu-sual etdi və görünür ki, o, əcnəbi (mən) ilə evli olduğu üçün mən də kredit müqaviləsini imzalamalıyam. Həyat yoldaşımın da gəliri yoxdur.
Beləliklə, 3 mart 2020-ci ildə Taylanda qayıdıram və özümlə aşağıdakı sənədləri gətirməliyəm: gözəl bəzədilmiş Tayland nikah şəhadətnaməsi, müvafiq məbləğdə aylıq pensiya ödənişini təsdiq edən pensiya xidmətindən arayış, üstəlik yaşayış yeri haqqında sənəd indi qaldığım bələdiyyədən. Banka verilən məlumata görə, bundan artığına ehtiyac yoxdur.
İndi mən hələ də Belçikadayam və martın 3-dən 30-dək Taylanddayam. Sonra Belçikaya qayıdacağam, 2020-ci ilin avqustuna qədər Taylanda mühacirət etmək üçün addımlar atacağam. Belçikada heç bir mülk sahibi olmayın. Bu normal bir hərəkətdirmi?
Tay bankı mənim Belçika bank hesabıma köçürə bilər (çünki pensiyam ilk olaraq Belçika bank hesabıma ödənilir), siz heç vaxt bilmirsiniz... evlilik gəmisi ilişib qalacaq?
Zəhmət olmasa hər hansı bir məlumat.
Salam,
Dre
Tayland bankı sizin pulunuzu Belçikadan çıxara bilməyəcək, amma məncə Taylandda borcluların həbsxanası hələ də var.
Siz Belçikada pulunuz kimi təhlükəsizsiniz, lakin Taylandda problem yarana bilər.
Bəs niyə siz, daha doğrusu, həyat yoldaşınız evi girov kimi verə bilmirsiniz?
Əgər arvadınızın almaq istədiyi torpaq sahəsi torpaq sahəsindən çox da böyük deyilsə, ev yenə də ona bitişik olan torpaq sahəsindən baha olmalıdır.
Bu, çox yaxşı seçimdir!
“Buurmanın malını yalnız bir dəfə almaq olar”
Tanınmış atalar sözüdür.
Evinizin girovu Bank üçün təminatdır və hər şey yolunda getməzsə, siz yalnız evinizi və hər hansı ödəniş/ipoteka faizlərini itirəcəksiniz.
Kimsə buna ciddi cavab verməzdən əvvəl, əvvəlcə o imzanızın nə demək olduğunu bilməlisiniz.
Bu, müxtəlif şeylər haqqında ola bilər; Məsələn, yalnız qeyd etmək lazımdır ki, arvadınız borcalan kimi çıxış edir, o cümlədən kreditin və onun arasında olan hər şeyin ödənilməsi üçün yalnız sizin məsuliyyətiniz var.
Nəticə etibarilə, əmin olmaq üçün siz kredit müqaviləsinin layihəsini tələb etməli, onu Flandriyada tərcümə etdirməli (tercihen) və sonra notariusda yenidən yoxlamalısınız (tercihen).
Fikirləşdim ki, rəsmi olaraq belədir ki, Taylandlı əcnəbi ilə evlənərsə, o, torpaq və ev kimi bütün mülkiyyət hüquqlarını itirir. Malların birliyi tanınmır, düşündüm. Xarici tərəfdaş onun əmlakını tələb etməyəcəyinə dair bəyanat imzalasa, onu saxlaya bilər. Alış-verişdə də belədir. Əcnəbi tayların bu addımı ilə razılaşdığı üçün yox, torpağa iddia etmədiyi üçün imza atır. O, bu ifadə olmadan ala bilməz.
wiebren, həqiqətən fərqlidir. 18 may 2016-cı il tarixdə thailandblog-da oxuyun, orada bu geniş müzakirə olunur. Evlənərkən Tay(se) mülkünü itirməkdən söhbət gedə bilməz.
Taylandın tarixdən əvvəlki dövrlərində - deyək ki, 50 il əvvəl və bəlkə də daha qısa müddətdə - qadının əcnəbi ilə evləndiyi təqdirdə torpaq sahibi olmasına icazə verilmirdi.
Bu, Taylandda qadınların hələ də kişilərə tabe olduğu vaxt idi.
Onlar əcnəbi kişinin yerə nəzarəti ələ keçirməsinə mane olmaq istəyirdilər.
Taylandlı kişi və əcnəbi qadın üçün torpaq mülkiyyətində problem yox idi.
Zaman dəyişib.
Hollandiyada da o qədər də yaxın deyil ki, kişi evdə müdir idi.
Əgər ər kimi imza atmısınızsa, arvadınız ödəyə bilmədikdə, təcili vəziyyətdə Tayland bankı sizi təqib edəcək. Axı boş yerə səndən imza istəmirlər.
Beləliklə, boşandıqdan sonra artıq ödəmək istəmirsinizsə, Belçikaya birtərəfli səyahət... Amma belə olsa da, Tayland bankının Belçika məhkəməsi vasitəsilə Belçikadakı aktivlərinizi ələ keçirməsi ehtimalını istisna etməyə cəsarət etməzdim. Yaxşı bir hüquqşünasla məsləhətləşin.
Girov vermək, məncə, tamamilə zəruridir. Amma bu bankların çoxu sizin həyat yoldaşınız olan “mia farang”a kredit belə verməyəcək. Bilmək istərdim ki, farangla evli olan Tayland qadınına hansı bank kredit götürür?
Başqa bir məqam odur ki, mənim fikrimcə torpaq sizin arvadınızın adına alına bilməz, həm də “mia farang”a görə....
Miam məndən xəbərsiz Taylandda torpaq sahəsi alıb.Kasikorn Bankda kredit var
6 illik maşınımızı və anasının imzasını girov olaraq verdik.Kredit götürdü
məbləğ 600.000 Vannadır və 4 ildən sonra qaytarılmalıdır.Lakin səhv olarsa yenə də verəcəm
həm də onunla evləndiyim üçün pul ödəməliyəm.Mən özüm heç nəyə imza atmamışam
Hörmətlə, Serj
Hörmətli Serj,
Hollandiya qanunlarına əsasən evlənməyimin səbəblərindən biri də budur.
Taylandda nikahımızı qeydə almamışıq.
Met dostu Groet,
Erwin
Hörmətli Dre,
Tayland Bankı Belçikadakı bank hesabınıza sadəcə toxuna bilməz.
Beləliklə, həqiqətən bu barədə narahat olmaq lazım deyil.
Şəxsən mən narahat olmazdım və sadəcə Tayland bankının sənədinə imza atardım.
Əgər borc götürüləcək böyük, kifayət qədər böyük məbləğə aiddirsə, əlbəttə ki, siz hələ də çoxsaylı "şəxsi sığorta polisləri" yarada bilərsiniz.
Bunu burada izah etmək bir az uzun oldu, amma istəsəniz, eşitməyə / oxumağa icazə verin. Mən fevralın sonuna qədər Belçikadayam (arvadımın Taylanddakı ailəsini ziyarət etdiyi üçün uşaq baxıcısı)
Martın əvvəlində məni Taylandda və (demək olar ki) həmişə internet vasitəsilə tapa bilərsiniz.
salamlar
Əgər təqaüdünüz faizləri və ödənişləri ödəməyə kifayət edirsə, indiki evi və torpağı ipoteka girovu kimi təqdim etmək mənə gözəl ideya kimi görünür. Sonra özünüzü borc qoymursunuz və hər şey aydın olaraq qalır. Unutmayın ki, Taylandda yaşamaq heç də ucuz deyil. Xüsusən də arvadınızın gəliri olmadığı üçün.
Həyat yoldaşımla evlənəndə əmin oldum ki, uzun axtarışlardan sonra mən
əslini tapdı. Artıq 10 ildir ki, xoşbəxt evliyik.
bir çox Taylandlı arvadlar (qadınlar) daimi olaraq daha çox aktiv axtarırlar. Təəccüblü deyil, çünki evlilikdə hər şey səhv olarsa, geri çəkiləcək bir şeyləri var. Əgər arvadınızın mülkiyyətində olan evin layiqli yaşayış üçün kifayət qədər torpağı varsa, o zaman qonşu olub-olmamasından asılı olmayaraq torpaq almaq üçün heç bir faktiki səbəb yoxdur. Düşünürəm ki, əvvəlcə həyat yoldaşınızla daha uzun müddət birlikdə yaşamaq müdrik olardı. Sonra bir-birinizi daha yaxşı tanıyırsınız. Ola bilsin ki, bu cür qərarlar qəbul etmək üçün daha möhkəm əsasınız olacaq.
Yeri gəlmişkən, banka müxtəlif kağızlar götürməli və hər cür kağıza imza atmalısansa, həqiqətən tanrıların rəhmətindəsən.Sadəcə görmək istədiklərini düşünmə! İşlərə imza atacaqsınız. Siz sadəcə nəyə imza atdığınızı bilmirsiniz! Yəqin ki, siz də borcların düzgün ödənilməsinə görə bu və ya digər şəkildə məsuliyyət daşıyacaqsınız.!
Hörmətli oxucular,
Sualımla bağlı lazımi məlumata görə hər kəsə və həmçinin redaktorlara təşəkkür edirəm. Bir daha təşəkkür edirəm.
Sadəcə sualıma bir neçə məqam əlavə etmək üçün:
Həyat yoldaşımı 2008-ci ildən tanıyıram və 2011-ci ildə evlənib.
Yanımızdakı torpaq, üzərində kiçik bir ev var, onun valideynlərinə məxsus idi. Həmin evdə onun valideynləri və yeganə qardaşı yaşayırdı. Məhz qumar aludəliyi və həmin qardaşın bənzəri üzündən evlərini və əlaqəli torpaqlarını satmalı oldular. (2018-ci ildə) və sonra babamın yanına köçdü.)
İndi niyyətimiz odur ki, biz həmin əmlakı geri ala bilək və qayınata öz evinə qayıtsın. Söz yox ki, alqı-satqıdan sonra əmlak qardaşdan heç bir kredit üçün girov kimi istifadə oluna bilməz. Sen anlayirsan.
Jan S, sən başına mismar vurdun.
oğlan; 03/03-də mən bir aylıq Taylanda gedirəm,
bəlkə sizinlə e-poçt vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərik. Mən hələ də Belçikadayam. (Ninove)
Redaktorlar icazə versə. Mənim e-mail ünvanım ; [e-poçt qorunur]
Ödəniş və girov və s. məsələyə gəlincə, mən bunun öz gəlirimdən olduğunu bildiyim üçün çox narahat deyiləm. Bununla belə, sual bu idi, NƏ OLSUN???
ən yaxşı hörmət və bir daha təşəkkürlər,
Dre
Əgər hər şey səhv olarsa, satınalma nikah zamanı edildi, buna görə də əmlakın yarısını almaq hüququnuz var.
Məbləğ üçün (qalan hissəsi) arvadınızla şəxsi faizsiz kredit müqaviləsi bağlaya bilərsiniz, bu şərtlə ki, geri qaytarılma ailə vəziyyətində və digər şərtlərdə dəyişikliklər olduqda qüvvəyə minir.
Zəhmət olmasa müqaviləni qeydiyyatdan keçirin...
Daha asanlaşdıra bilmədilər
Taylandda kreditlə sizə "zəmanətçi" lazımdır, bu halda o sizsiniz.
Borcalan daha çox ödəyə bilmirsə və ya edə bilmirsə, "zəmin" məsuliyyət daşıyır və ödəməli olacaq.
Torpaq və digər müqavilələr və hüquqi nəticələr haqqında, keçid:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html