Oxucu sualı: Taylandda ev alırsınız?

Siz ev ala bilərsiniz, amma onun dayandığı torpağı yox.
Bunun əsasında siz icarə müqaviləsi və ya istifadə hüququ əldə etməlisiniz.

Məsələ burasındadır ki, köçmək istəsən o evi səki daşları üzərində itirə bilməzsən, çünki heç kim torpaq sahibi tərəfindən (gələcəkdə) atılacaq evi almaq istəmir.
Ömrünüzün sonuna qədər orada yaşamağı planlaşdırırsınızsa və vərəsələrdən narahat deyilsinizsə, torpaqdan ömürlük istifadə hüququ seçimdir.

Mən bir yerdə oxumuşam;

Taylanda 50 milyon avro sərmayə qoysan, torpağın sahibi ola bilərsən, amma bu, o vaxt müvəqqəti razılaşma idi, ya indi də, bilmirəm.

Qalanları üçün kondisioner və ya mənzil (maksimum 49% əcnəbilər), lakin bir qayda olaraq sizin “öz eviniz” var, lakin siz aylıq texniki xidmət və təhlükəsizlik adlanan xərclərə görə boş qalırsınız.

Və gec-tez (yaxşı niyyətli) BV-lərlə başlamayın, çıraqla qarşılaşacaqsınız.
“İcarə şirkəti” kimi qeydiyyatdan keçib hər il səhmdarların yığıncağını səliqə ilə çağırsanız və mühasib vasitəsilə illik hesabat versəniz belə, tək kirayəçi olduğunuz halda.........

Hua Hində bir Hollandiya daşınmaz əmlak agenti var, əvvəlcə onlarla danışın.

Salam Nico

Tayland əcnəbilərə torpaq sahibi olmağa icazə verən ölkə deyil. Tayland ən çox torpağa sahib olan və onu belə saxlamaq istəyən (zəngin) Tayland üçündür. Ağıllı olun və burada heç nə almayın, ancaq icarəyə götürün, bunu hər yerdə edə bilərsiniz və daha az baş ağrısına səbəb ola bilərsiniz.
Evlər elə tikilib ki, bir neçə ildən sonra sanki reallaşdırılandan daha uzun müddət mövcud olublar. Baxım sabit bir hesablama maddəsi ilə nəticələnəcəkdir.
Satışda zərər, əgər o, ümumiyyətlə satıla bilərsə, əksər hallarda nəzərə alınmalı olacaqsınız.
Pulunuzu cibinizdə saxlayın və onunla başqa əyləncələr edin və belə bir saxtakarlıqla tikintiyə başlamayın, burada guya orada olmayan üç Taylandı işə götürməli olacaqsınız və s. Beləliklə, sıçrayışdan əvvəl baxın və əvvəlcədən xəbərdar olun ... doğrudur.
Seçimdə uğurlar və təəssüf ki, təcrübədən danışıram və mənim üçün uçurtma uçur: görülən işlər vaxt aparmır.

Hörmətli Robert,

Sualınız əlbəttə ki, məhduddur, təksiniz, yoxsa Taylandlı tərəfdaşınız var və ya evlisiniz, yaxşı seçim etməkdə rol oynayan təsirlərdir. Amma həm də harada yaşamaq istəyirsən, ÖZ evin sənə nəyə lazımdır, məqsədin nədir.

Ev almaq bir çox yollarla həyata keçirilə bilər, biz bunu müntəzəm olaraq əcnəbi üçün müxtəlif yollarla təşkil edirik.

Ancaq düşünün ki, bu addımı atmazdan əvvəl diqqətlə düşünməlisiniz, Taylandı yaxşı tanıyırsınızmı, orada qala bilərsinizmi, viza üçün kifayət qədər gəliriniz varmı, yoxsa qismən Hollandiya/Belçikada qalmaq istəyirsiniz. Taylandı hələ çox yaxşı tanımırsınızsa, əvvəlcə kirayə vermək daha yaxşıdır, daha sonra Taylandın başqa bir yerində yaşamaq istəyə bilərsiniz, heç vaxt bilmirsiniz. Həm də unutmayın ki, bir ev yenidən satıldığından daha tez alınır, bu proses mənfəət və ya zərərin bütün nəticələri ilə birlikdə illər çəkir. Demək istəyirəm ki, ev sahibi olmaq da bir yük ola bilər.

Bu yaxınlarda Hollandiyalılar üçün ev kirayə vermək üçün vasitəçilik etdi, kondisionerlərlə tam təchiz olunmuş fərdi ev və öz mətbəxi olan bir ofis kimi istifadə etmək üçün ayrıca bölmə, sonra p / m üçün 10.000 hamam ödəyirsiniz və bir çox variant var və ya məsələn 2 otaqlı mənzil, yataq otağı ayrı, tualet və duş, qonaq otağı mətbəxi, o cümlədən kabel TV və internet, 5000 hamam p/m.
Özünüz problem yaratmasanız, evdən çıxarılma ilə bağlı bu fikir çox da pis deyil.
İstənilən halda, qiymətin sürücüsü olan maklerlər vasitəsilə deyil, yerli bazarda kirayə vermək daha yaxşıdır.

Ətraflı məlumat istəyirsinizsə mənə e-poçt göndərə bilərsiniz [e-poçt qorunur], rəfiqəm əslində hər şeyi edir, şirkət etməkdən tutmuş hər cür sığorta, vəsiyyətnamə, viza, daşınmaz əmlak alqı-satqısı, yerli bazarda kirayə maklerlik, yəni müştəri ilə boş evlərə baxış üçün baş çəkir və əgər uğur qazandıqdan sonra o, həm tay/ingilis dilini icarəyə götürür. Bir sözlə, çoxlu imkanlar var.

Beləliklə, bir ev almağa başlamazdan əvvəl düşünün, xüsusən də indi avro çox aşağıdır, əgər bu dəyişərsə və avro vanna nisbəti 1/36 olan bir ev alsanız və təxminən 1/48-ə qayıdırsa, 30-u itirirsiniz. evinizin dəyərinin %.

Hər halda sizə uğurlar arzulayıram.