Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Theo: Düyü sahələrində sadə texnologiya ilə düyü yetişdirmək İNDİ çox bahalaşıb. 10 rai təyin edin. Bizdə sonuncu var idi
- William Korat: Sadəcə qısa bir nəzər salaq Herman, siz qismən haqlısınız, bu gün ümumilikdə bir yerdə altıncı yerdəsiniz, səliqəsiz nəticə
- Rob V.: Qrinqo ilə demək olar ki, tamamilə razıyam, fərqli olanlara normal davranmaq o qədər də çətin ola bilməz. Söhbət
- Driekes: Mən hər iki cavabla razıyam, lakin kifayət qədər resurs olmalıdır və maliyyə Taylandda ciddi problemdir və
- Chris: Normal rahat ev üçün hər kvadrat metr üçün 13.000-16.000 Baht ödəməyi gözləməlisiniz. (hamısı, təsvirlər,
- Herman: Taylandda yanma nəzarət altına alınsa belə, qonşu ölkələr buna əməl etmədikcə bu problemi həll etməyəcək.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai, əlbəttə ki, dünyanın ilk 3-lüyündə deyil, burada tez-tez deyilir, lakin Chiang Mai
- Willem: əziz qrinqo, həqiqətən super aydın hekayə, mən ondan çox şey başa düşürəm ki, qızlar hörmətə layiqdir, hər farang deyil
- Yan: Təxminən bir ay keçmir ki, Tayland özünü tibb üçün bir növ..."HUB" adlandırmasın.
- Carla: Adalara gedin, biz bunu illərdir edirik. İpucu: Sülh və sakitlik və gözəl rahat atmosfer istəyirsinizsə, Koh Phayam-a gedin!
- Kornelis: Haha Sjaak, ALOHA üçün Havaya getməlisən. İndi məktəblərə bütün digər abreviaturaları tətbiq edirlər. Th
- Cuylits Yanvar: Bağışlayın, Taylanddakı yeməkləri 3 həftədən sonra darıxdırıcı tapdım və həmişə eyni dad aldım. Effektiv küçə yeməkləri əksər restoranlardan daha yaxşı idi
- Rob V.: Yaxşı, hər şey o qədər də pis deyil, elə deyilmi? Tez-tez cinsəlliyi, cinsiyyəti və oriyentasiyanı göstərən göy qurşağı bayrağı görürsən
- Hans: Kantharalakdan (Sisaket) 20km aralıda 140m2 bungalov tikmişik. Biz buna 2016-cı ildə başladıq və 2020-ci ildə hazır oldu. Omd
- Matthias: Yaxşı Rene, bu məsələdə sizinlə 100% razıyam. Getdiyiniz hər yerdə və ya internetdəki hər mediada bu, boğazımızdan aşağı salınır
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: Taylandda kimin ev alqı-satqısı təcrübəsi var?
Oxucu sualı: Taylandda kimin ev alqı-satqısı təcrübəsi var?
Hörmətli oxucular,
Taylandda kimin ev alqı-satqısı təcrübəsi var?
Bu ilin əvvəlində 750.000 bahta ev aldıq. Çox iş gördükdən sonra işıq, bağça, su, dam, təzə kondisioner və s. 350.000 bahadır, 1.200.000 baha sata bilərik.
Biz artıq alqı-satqı zamanı 50.000 baht ödəmişik və torpaq reyestrinə görə, bir il ərzində satılacağı üçün satış zamanı daha 50.000 baht ödəməliyik.
Buna kimin cavabı var?
Salam,
Qalın
Ahoi Dick, Hollandiyadan fərqli olaraq, alqı-satqı zamanı alıcı və satıcı arasında 50/50 xərc bölgüsü təşkil edilir. Hollandiyada bu bizim dediyimiz kimi 100% KK-dır. Bu barədə bildiklərim bu qədərdir, bu mənə yeni gəlmir. Uğurlar ! Reklam Koens
Siz həmçinin Hollandiyada yayına bilərsiniz, məsələn, sizin adınıza sərbəst şəkildə, alıcı heç bir şey ödəmir, yəni. qiymətə daxildir haha
Taylandda alıcı və ya satıcının qiyməti eynidir, lakin çox vaxt 50/50-dir
Yaxşı, alış məsələsi odur ki, çox gecikmisiniz, bu aydındır və 1 il ərzində satış daha baha başa gəlir,
bu normaldır.
Məbləğ, bəzən torpaq idarəsində özbaşına olaraq əməliyyat xərclərinə görə daha çox ola bilərdi
Gələn dəfə kirayə deyəcəyəm və kirayə verməmişdən əvvəl bu barədə məlumat alacam.
İndi xərcləri qarşılaya bildiyiniz üçün xoşbəxt olun, ev satmağa gəldikdə işlər o qədər də yaxşı getmir.
"Ticarət"də uğurlar
Birincisi mən başa düşmürəm sizin xərcləriniz niyə bu qədər yüksəkdi, məncə alış qiymətinin dəyərinin 2%-ni itirərdiniz, ikincisi satdığınız zaman xərcləri alıcının öhdəsinə buraxa bilərdiniz.
Vergi təkcə 2%-dən ibarət deyil.
Mütərəqqi vergidən də söhbət gedir, baxmayaraq ki, bu mənə aydın deyil.
Linkə baxın:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Qorxuram ki, Dik başlamazdan əvvəl satışa çıxarılan evlərin təmiri mövzusunu kifayət qədər dərinləşdirməyib.
Bura baxın http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html Burada köçürmə xərclərinin necə hesablanacağını görə bilərsiniz.
Bunun üçün siz satış qiymətini, qiymətləndirilmiş dəyəri (yəni torpaq idarəsi və gəlirlər idarəsi tərəfindən hər beş ildən bir müəyyən edilən dəyərdir) və satılacaq əmlakın nə qədər müddətə sahib olduğunu bilməlisiniz. Bu üç şey ümumi transfer xərclərini hesablamaq üçün vacibdir.
Taylandda transfer xərclərini kimin ödəyəcəyi ilə bağlı heç bir standart yoxdur, bu, danışıqlar nöqtəsidir.
2% transfer xərcləri ümumi transfer xərclərinin yalnız bir hissəsidir.
Amma ümumilikdə desək, ümumi transfer xərcləri 5-6 faiz arasındadır.
Ancaq təəccüblənirəm ki, siz nəsə alırsınız və ödədiyiniz transfer xərclərinin necə hesablandığını bilmirsiniz. İnsanlar bu məbləği necə əldə etdiklərini bilmirsinizsə, istədiklərini soruşa bilərlər.
Həm alış, həm də satış üçün transfer xərcləri var. Siz alış zamanı bunu ödədiyiniz üçün indi bunu alıcı ödəyəcəkdim, lakin bu, danışıqlar nöqtəsidir.
Mən də aldım və hesabı aldım. Vergi növü ilə müəyyən edilir. Heç nə sirli deyil, hər şey kağız üzərində səliqəli şəkildə. Həmçinin istifadə hüququnun mənim adıma qeydiyyata alınması ilə bağlı xərclər, faktura və qəbz aldım.
Dikin ödədiyi 50 min baht 6,6 min bahtın 750 faizini təşkil edir. Bu mənim ödədiyimə tamamilə bənzəyir, baxmayaraq ki, siz 2 növ vergi ödəyirsiniz və hər ikisi alış qiymətinə əsaslanmır.
Bir il ərzində satsanız əlavə ödəniş eşitməmişəm, amma daha yaxşısı üçün fikrimi bildirirəm. Məsləhət görərdim ki, xərcləri alıcı ödəsin. Yaxud alıcıyla danışarsan, 50/50 də olur. Və bir illik vergi müddəti müəyyən edilərsə, satışı təxirə sala bilərsinizmi?
Nəhayət, sual kondisionerlərin daşınmaz olub-olmamasıdır. Onu tez çıxara bilərsiniz, elə deyilmi? Bu halda, siz bunu daşınmaz əmlakın alış qiymətindən kənarda saxlaya bilərsiniz; bu da 6,6 faiz vergiyə qənaət edir.
Siam legal linkdən hesablamaya baxanda. deyəsən, vergilərdən biri evin sahibi olduqca azalır.
Cədvəl daxil deyil.
Bir il ərzində satsanız, yəqin ki, vergi azalmayacaq.
Sadəcə aydınlaşdırmaq üçün,
Transfer vergisi 2%: Qiymətləndirilmiş dəyərdən.
Xüsusi biznes vergisi 3,3%: Hansı məbləğ daha yüksəkdirsə, qiymətləndirilmiş dəyər və ya alış/satış qiyməti.
Şəxsi gəlir vergisi: Bu, obyektin mülkiyyətində olduğu illər ərzində, maksimum 8 il müddətində mütərəqqi qaydada qiymətləndirilmiş dəyər əsasında hesablanır. Hesablama üçün ilin bir hissəsi bütün il kimi qəbul edilir.
Əgər obyekt 5 il və ya daha çox müddətə mülkiyyətdədirsə, Xüsusi biznes vergisinin müddəti bitəcək və 0,5% Vergi rüsumu ilə əvəz olunacaq.
Buna görə də aydındır ki, 5 ildən artıq müddət ərzində sahibinin əlində olan bir şeyi alıb 5 il ərzində yenidən satsanız, ümumi köçürmə xərcləri tamamilə fərqli olacaq. Əmlak həmçinin bir neçə ildən bir yenidən qiymətləndirilir ki, bu da daha yüksək transfer xərcləri ilə nəticələnir.
Çoxunun bilməyəcəyi odur ki, Taylanddakı ev Hollandiyadakı kimi daşınmaz əmlak deyil, daşınar əmlak sayılır.
Salam Oxucular, həmçinin Piet və Ruud
Cavabınız üçün təşəkkür edirəm, aşağıdakıları yazmaq istədim.
Əmlak 1 ildən 5 ilə qədər satılarsa, satıcı möhtəkirliyin qarşısını almaq üçün daha yüksək vergi ödəyir
Alıcı həm də alış vergisini ödəməlidir.
Bu sual bunu almaq istəyən hər kəs üçün nəzərdə tutulmuşdu
Qəribəsi odur ki, qiyməti torpaq idarəsi özü təyin edir, hətta aşağı satsanız da, Tw qiyməti sabitdir, yığılmış m2 sayı kimi, amma yaxşı bir "tənzimləyici" alın və nəyə şok olacaqsınız. xərclərə təsir edə bilər.
Düyü sahələrini köçürmək ikiqat xərc idi, mən inana bilmədim ki, torpaq idarəsində hər rai üçün cəmi 50 baha başa gəlir.
Rəfiqəm 9 rai aldı və xərclərə 540 baht daxildir
Budur, Pattayada torpaq idarəsində mən 10 dəqiqə ərzində yenidən çöldəyəm və həyat yoldaşım hər şey imzalanana qədər yarım saat gözləyir; kim olduğun yox, kimin tanıdığın, bəzən gözəl bir korrupsiya 😉
Və bəli, hər şey xanımın adınadır, mən evliyəm, ona görə də işlər (əlbəttə) səhv getsə, yarısını saxlaya bilərəm 🙂
Mənim əlimdən gələn hiylələr var, amma onları burada qeyd etməyəcəyəm