Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Teun: Hörmətli Frans, açıq bir sirrdir ki, xanımlar hətta "səliqəli" masaj salonlarında da bir az cib pulu saxlamağı sevirlər.
- Düzdü: Başqa bir Hollandiyalı notarius seçin, praqmatik düşünmək istəyən və qanuniləşdirmə ilə bağlı standart mətnlər yaratmaqdan daha çox iş görən
- Düzdü: Yaxşı hazırlıq viza üçün müraciət edərkən döyüşün yarısından çoxunu təşkil edir. Mən bunu kifayət qədər vurğulaya bilmirəm (hər şeyə əlavə olaraq...
- Osen 1977: Onu deyim ki, tanınmış b.com-dan da çox razıyam. Bəzən mənim başıma gələn odur ki, otelin bir hissəsi var
- Hans Bosch: "Əsl" Mojito Ernest Hemingway tərəfindən məşhurlaşan Kubadan gəlir. Bu, Bodeguita deldə onun müntəzəm içkisi idi
- Erik Kuypers: Kornelis, əlbəttə ki, araşdırma olacaq! 'İntihar' Taylandda daha çox yayılmışdır və əgər məmurun hər hansı bir sch varsa
- Ludo: Hörmətli Bert, biz bir müddətdir ki, burada PSI qabı, 4 çıxışlı transponder (bizdə 3 televizor var) və izləyirik.
- Kornelis: Təəccüblü deyil ki, hökumət qarmaqarışıqları artıq bir çörək dənəsi almaq üçün bir yol axtarırlar - və mümkünsə, bütün şənbə günü
- Frans de Beer: Heç burda olmusan? Əksəriyyəti sadəcə masaj salonlarıdır. Bəzi pis şeylər (xoşbəxt sonluq əldə edə biləcəyiniz yerdə).
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Onun vasitəsilə asanlıqla viza üçün müraciət edə bilərsiniz. O soruşur
- TonJ: Hörmətli Rob V., Mənim təcrübələrim keçən mart ayından etibarən onlarla dəfə yoxlama siyahısını yoxladım. Hər şey qaydasındadır. Beləliklə, yaxşı əhval-ruhiyyə ilə VF-yə gedin
- Jomtien Tammy: Heç də yox, çünki Mojito Latın ölkəsində (Meksika, Braziliya və s.) istehsal olunan əsl romla hazırlanır. Və Caip
- Bert: 2019 atam vəfat etdi və TH-də yaşayan qızıma da pul qoyub. Sadəcə e-poçt vasitəsilə miras bəyannaməsi
- Rob V.: Hörmətli Ton, nazirlik 2020-ci ildə mənə məlumat verdi ki, xüsusi regional səbəblərə görə ümumi yoxlama siyahısından istifadə edilə bilməz.
- Qarət etmək: Proqramı endirməyə cəhd edin, aparıcı Kurslar,. Proqram avtomatik olaraq yaxınlıqdakı kursları axtarır. qiymətləri ilə e
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Oxucu sualı » Oxucu sualı: Hua Hin-də tikintidə olan villanı icarəyə götürmək təcrübəsi varmı?
Hörmətli oxucular,
Wie heeft er ervaring met aankoop villa in development in Hua Hin als farang, op leasehold? Procedure, advocaat, echt wel 30 + 30 + 30 of niet, etc?
Heb een bod gedaan wat aanvaard is maar heb nu koudwatervrees. Hoe legaal en veilig is dit “eigendomsrecht”?
Wonen er lezers in zo’n developments?
Heb de indruk dat heel veel leeg staat, heel onverhuurbaar en onverkoopbaar is?
Dank voor elk nuttig antwoord!
Salam,
Koen (BE)
Je kunt beter op een ltd kopen dan ben jij de direkteur en kunt verkopen en incaseren. Op een lease vind ik toch alijd wat onzeker. Ik heb zelf een villa in Hua Hin op een Ltd welke ik ook wil verkopen omdat ik elders in Thailand een huis heb gebouwd. Hua Hin heeft minder aantrekkelijke buurten en daar staat inderdaad veel leeg. Ik zou als ik jou was een huis kopen met een Ltd of een Ltd zelf oprichten.
Theo
Met een ltd moet een Thai toch meerderheid van de aandelen hebben?
51% van de aandelen moeten inderdaad thai zijn ik heb dat ook maar die hebben geen tekenbevoegdheid , ik heb mijn vriendin als aandeelhouder, zij kan niet tekenen .Je kunt bijwijze van spreken iemand van de straat plukken zijn ID vragen en de aandelen op zijn naam zetten er h zonder dat hij dat weet
Naar mijn mening is deze constructie in strijd met de strekking van de wet. Dus als er ooit een probleem komt, is er ook een echt probleem. Is al eens voorgekomen, bij mijn weten..
Een Ltd heeft een directeur (uzelf dus) met 49 % van de aandelen en minstens 2 Thais die ieder een deel van de 51% hebben. U dient dus vertrouwde Thaise familie, kennissen etc. te hebben. Of het aantal Thais tot bv. 51 uitbreiden en weten dat zij elkaar NIET kennen.
Een Ltd. moet jaarlijks aangifte doen via een boekhouder en een auditor. Kosten tussen de 10 en 15,000 Baht.
Dit klopt Bob maar je kunt vostasn met een Thai ik had er 2 een daarvan kende ik helemaal niet, ik heb mijn zoon onlangs mede direkteur gemaakt en toen zei mijn accountant je kunt deze onbekende ook schrappen en jouw vriendin 51 % geven dat is toen gedaan en alleen ik en mijn zoon hebben tekenbevoegdheid en kunnen verkopen zowel het onroerend goed als ook de LTD met alles erop en eraan
Theo
Mijn veilige en legale eigendomsrecht is na 4 jaar procederen met advocaten door de rechtbank in Pattaya
ongeldig verklaard: Huis weg, geld weg.
Huidige ” constructies” om iets te kunnen kopen is door de huidige junta onwettig.
Momenteel huur ik.
Maar misschien heeft u meer geluk!
Is steeds onwettig geweest
Hallo Koen.
Voor de leasehold held minimal 30 jaar met verlening van 30 jaar.
We hebben zelf een villa op Avalon met de zelf de constructie.
Zorg er voor de orginele afgestempde bouwtekeningen, onroerendgoed belasting is betaald, voor een bank rekening op naam, voor het gele en blauwboekje op naam.
Ook moet je voor zorgen voor je electra en water op naam te krijgen.
Hoe hoog zijn de service kosten per jaar.
Veel success met je aankoop van U villa.
Beste Koen ,
Dit is de eerste maal dat ik reageer op een blog maar mijn advies is duidelijk : NIET DOEN
Een Lease heeft in Thailand geen enkele waarde en is niet overdraagbaar bij eventueel overlijden aan Uw nabestaanden , dan is deze verloren , ook als er contracten vooraf worden opgesteld .
30 Jaar is het maximum , al de rest is larie want dan moet de eigenaar van de grond zijn akkoord geven op de landoffice na 30 jaar en kan hij het je terug aanrekenen en een lease moet geregistreerd staan bij de landoffice en op de achterkant van je eigendomstitel vermeld worden en de landoffice geeft nooit meer dan 30 jaar en alle zogezegde contracten houden zij geen rekening mee .
Bij het niet betalen van maintenance kosten of gebruiksrecht van de gemeenschappelijke gronden kan hij de lease doen annuleren en hij kan je ook recht van toegang weigeren , hij kan ook elk jaar de kosten verhogen ,
De right of way word zeer dikwijls overzien of verzwegen in Thailand en is zeer voornaam , ikzelf heb drie jaar voor dit in de rechtbank gevochten en verloren .
Er is wel sprake van een nieuwe wet die dit jaar zou uitkomen om al dit en de lease nemer beter te beschermen omdat er teveel mensen zijn die al zwaar bedrogen zijn uitgekomen .
Uğurlar ,
Je bod is aanvaard, impliceert dat dat de aankoop / leasehold definitief is?
In beginsel geldt in Nederland het volgende:
“Een overeenkomst komt tot stand doordat de ene partij een aanbod heeft gedaan dat door de andere partij is aanvaard.”
Klare taal. Maar misschien spreken ze in dit opzicht in Thailand een andere taal…
absoluut. U kunt de wetten en hun uitleg niet vergelijken met die in Thailand. Van zg. jurisprudentie heeft men hier nog nooit gehoord.
Hörmətli Koen,
Wanneer je ‘n bod hebt gedaan én dat is geaccepteerd en beschreven of met getuigen aanvaard, dan zit je eraan vast als je géén voorwaarden hebt gesteld!
Je koudwatervrees wordt écht pas beangstigend als je je terugtrekt. Óf ‘n héle goeie advocaat, óf rap Thailand uitgaan want slimme Thaien hebben je zo te pakken!
Uğurlar
Ik zou kopen van een developer en heb in mijn bod voorwaarden gesteld ivm legal soundness. Ik kan dus nog terug wat ik na deze reacties wellicht zal doen. A lost dream , huren dan maar wat veel geld is weggegooid, maar veiliger dan leasehold. Na 15 j huur ben ik dan wel meer geld kwijt dan bij leasehold koop. Dank voor alle reacties.
Probeer maar eens iemand te vinden die uit eigen ervaring kan vertellen wst er na 30 jaar is gebeurd. Zal je denk ik niet lukken omdat zoiemand nog niet bestaat. De leasehold konstruktie bestaat daarvoor nog te kort. Ik vroeg ernaar en het antwoord van de seller was niemand weet dat nu en jij bent dan toch allang dood dus wat kan het je schelen. Mijn advies nooit doen dus.