Oxucu sualı: Turistlərə mənzil kirayə vermək, qaydalar hansılardır?

Son vaxtlar bu məsələ ilə çox məşğul olmuşam. Kondominium kompleksinin otel lisenziyası olmadığını fərz etsək, sözügedən kirayəçi(lər) mənzildə ən azı 30 gün qalmalıdırlar. Düzünü desək, bu o deməkdir ki, siz də viza üçün müraciət etməlisiniz, çünki vizadan azad olunmaqla, gəliş və gediş günü daxil olmaqla, cəmi 30 gününüz var. Hazırda tez-tez baş verən şey budur ki, insanlar yazılı şəkildə bir ay (30 gün) icarəyə götürürlər, lakin bir az əvvəl ayrılırlar, lakin ev sahibi olaraq bu 30 gün ərzində növbəti kirayəçini qəbul etməli deyilsiniz. Kondominium kompleksimizdə bunu belə təşkil etdik. O qədər sui-istifadə edilib ki, ziyarətçilər 30 gün qalmağa, bəzən isə 3 gündən sonra tərk etməyə iddia etdikdə, hüquqi şəxs və bina rəhbəri əlavə kilid qoymaq hüququna malikdir; Bundan sonra kilid 27 gün yerində qalacaq və sahibi prinsipcə ona daxil ola bilməyəcək. təəssüf ki, bu yeganə seçim idi, çünki bəzi agentlər rəsmi qaydalara əməl etmirlər.
Bundan əlavə, kirayəçi kimi, əgər kondisionerdən istifadə edirsinizsə, 24 saat ərzində immiqrasiyada (bütün qrup) qeydiyyatdan keçmək öhdəliyiniz var (öz qeydiyyatını saxlayan otellərə şamil edilmir). Jomtien immiqrasiyası tərəfindən gecikmiş və ya hesabat verilmədiyinə görə, məsələn, qalma müddətinin uzadılması üçün müraciət edərkən çoxlu sayda cərimələr verilmişdir. Prinsipcə, müəyyən ediləcək icarə qiymətinin 12,5%-i həcmində yerli vergi də mümkündür (Ev və Torpaq Vergisi, HLT). İndiyə qədər qaydaların uyğunluğuna nəzarət az idi, lakin hər şey verilənlər bazası vasitəsilə işləməyə başlayan kimi (bir il ərzində gələcəkmi???) icra asanlaşacaq. Həm də diqqətli olun ki, ev sahibi kimi siz işləyən kimi görünmürsünüz, iki kondisionerlə sizə iş icazəsi lazımdır. Bu forumda başqalarının da dediyi kimi, bunu agent vasitəsilə edin. Airbnb və bu kimi veb saytlar əslində kondisionerlər üçün yararsızdır.