Oxucu sualı: Pattayada Matrix Development ilə kimin təcrübəsi var?

Salam Wilco,

Zəhmət olmasa, Pattayada Hollandiya daşınmaz əmlak agenti olan və oradakı bazarla çox tanış olan Tayland dünyasından olan Maurice və/yaxud Mişellə əlaqə saxlayın. O, şübhəsiz ki, sizə matrisa haqqında hər şeyi söyləyə bilər, onlar da yüksəklik holdinqləri ilə birlikdə işləyirlər, orada çox çalışan bir layihə tərtibatçısı!

Google-da housebuypattaya-a daxil olun və siz onların veb saytına daxil olacaqsınız.

Salam,
Ton

Ahoy Wilco, təklifdə çoxlu daşınmaz əmlak var. Problem bu deyil. Ancaq yeni tikililərin əksəriyyəti çox kiçikdir. Və qiymətə görə pis tikilib/bitirilib. Üstəlik, çoxunu ruslar və çinlilər alır. Və siz ruslarla/çinlilərlə mənzildə oturmaq istəmirsiniz. Amma siz artıq nə istədiyinizi bilirsinizmi? Sahil sahili / hinterland? Dəniz mənzərəsi / quru tərəfi? Bu cür şey. O zaman sizə daha konkret məsləhət verə bilərəm. Yeri gəlmişkən, ikinci ildə heç vaxt heç nə almazdım. Əvvəlcə ətrafa yaxşı baxardım. Mən o vaxt bunu etdim və ilk növbədə heç vaxt almayacağım bir şeyi aldım! Bundan sonra mən çox xoşbəxtəm! Mənə e-poçt ünvanına da yaza bilərsiniz [e-poçt qorunur]; Mən o təşkilatı təmsil edirəm. Beləliklə, mən müntəzəm olaraq orada oluram. Hörmətlə, Ad.

Bir kondisioner alsanız, aylıq xərclərlə bağlı qalacaqsınız. Onlar sizin heç bir təsiriniz olmadan dəyişkəndir (uzun müddətdə). Nəzarət aktivdir; nə ödəyirəm və nə əldə edirəm ki, çətindir. Baxım düzgün aparılmırsa, şikayət edə bilərsiniz, lakin təcrübə göstərir ki, yaxşılaşdırmaq üçün çox şey edilmir.
Bir neçə ildir hazır olan bir kondisioner almaq daha yaxşıdır. Sonra baxımın necə işlədiyini görə bilərsiniz. Çox vaxt ev sahibinin öldüyü və ya Taylandda onu bəyənmədiyi üçün satılır. Amma menecment yaxşı olmadığı üçün satışlar da var. Ona görə də kondisioneri kimin satdığını soruşmayın, hələ də orada yaşamaq istəyən üçüncü şəxslərdən soruşun. Uğurlar

Salam Wilko,

Artıq nəzərə almalı olduğunuz bir çox tələlər və tələlər var. Mən matrislə iş görmüşəm. Parklane kompleksində 1-cü mərtəbədə küncdə 1/3 kondisioner. İcarəyə verirəm amma satıla bilər. Tay adı var, ona görə də ortağınız və ya “şirkətiniz” olmalıdır. (mövcud ola bilər). Sonrakı bir layihədə mən cənnət parkında ikiqat kondisioner aldım (bütövlükdə təchiz olunmuş) 2/2 + böyük qonaq otağı və mətbəx. Mən də bunu icarəyə verirəm. İstəsəniz bunları da sata bilərəm. Bu hələ torpaq idarəsində qeydiyyata alınmayıb. Niyə də bilmirəm. Təxminən 2 il əvvəl bitdi. Həqiqətən bir çox yeni tikinti var, lakin eyni zamanda diqqətli olun, məsələn, eia keyfiyyət nişanında. Mən sizə 100-cü mərtəbədə View Talay 5c-də dənizə yaxın (4 m) sadə kondisioner də təklif edə bilərəm. Restoran və hovuz, mağaza və camaşırxana var. Hər şey qonşu. sadəcə mesaj göndərin [e-poçt qorunur] əlavə məlumat, fotoşəkillər və/və ya məlumat üçün. Xahiş olunur yalnız çox ciddi maraqlananlar.

Satın alarkən, köçürmə xərclərini də soruşun. Layihə tərtibatçısından (yəni yeni tikinti) satın alarkən, sonuncu qanuni olaraq transfer haqqının yalnız yarısını (2%) tələb edə bilər. Köçürmə haqqı torpaq idarəsi və gəlir idarəsi tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətləndirmə dəyərinə əsasən hesablanır. Tutma vergisi və xüsusi biznes vergisi buna görə də həmişə layihənin tərtibçisi üçündür. Beləliklə, məsələn, alqı-satqı müqaviləsində xərclərin bölüşdürüldüyü göstərilsə, siz bununla razılaşmırsınız.
Beləliklə, layihə tərtibatçısından deyil, sahibindən təkrar satışla, kimin xərcləri ödəyəcəyi ilə bağlı danışıqlar aparmaq olar. Bunun üçün heç bir qayda yoxdur.