Oxucu sualı: İsaanda bir bungalov tikmək və ya mövcud olanı almaq?

Mövcud evə vanna otağı olan yataq otağını əsas rahatlıqdan daha çox əlavə etdiyim kimi, siz də eyni şeyi edə bilərsiniz.

Yeni binanı köhnə binanın qarşısına qoyun, axşam və gecə yeni binada yaşayın və köhnə binadan mətbəx, anbar, qaraj, paltaryuyan maşın və s. gün ərzində köhnə binada olurlar ki, ənənəvi üsulla yemək bişirməyə üstünlük verə bilsinlər və bu şəkildə hamı xoşbəxt olsun və siz çoxlu pula qənaət edəsiniz.

Taylandda əcnəbi kimi torpaq sahəsi almaq????
Hesab edirəm ki, uzun müddətə icarəyə götürmək və ya icarəyə vermək mümkün deyil
ya da Taylandlının adına.bu mənim kimi burada yaşayan bütün əcnəbilər üçün yaxşı xəbər olardı

Mən deyərdim ki, kiçikdən başla və genişləndir. Mən sadəcə başa düşmürəm ki, satın aldığınız torpaqda mövcud tikintini necə əldə edə bilərsiniz.
Məni daha çox maraqlandıran odur ki, Taylandda öz adınıza 300 m2 torpaq sahəsini necə əldə edə bilərsiniz. Düşündüm ki, əcnəbi üçün bu mümkün deyil. Bunun üçün nə qədər pul ödədiyiniz mənə maraqlıdır. (lazım olduqda pm-də)

Hörmətlə, Will

Torpağı miras ala bilərsiniz, ancaq bir il ərzində satmalısınız.
Beləliklə, torpaq həqiqətən sizə məxsus ola bilməz. Beləliklə, evinizi tikəndə başqasının torpağındadır.
Yoxsa onu sevgilinizin adına köçürüb özünüz üçün 30 illik (bərpa olunan) icarə müqaviləsi bağlayırsız?
Hər hansı bir problem varsa, inşallah yox, siz hələ də evdən istifadə edirsiniz? Və ya onu parçalayın və özünüzlə aparın. Yoxsa itkini alacaqsan?
Yaxınlıqda ev kirayə vermək də mümkündür; çox pul üçün deyil.

Yeni tikintinin üstünlüyü var ki, siz onu istədiyiniz kimi tikə və təchiz edə bilərsiniz.
Dezavantajlar: Tay keyfiyyəti həmişə öyrəşdiyimiz kimi deyil, ona görə də tikinti zamanı ona riayət edin.
Hər dəqiqə, çünki sən dönürsən və onlar başqa bir şey edə bilərlər.
Baş ağrısı üçün bir paket parasetamol alın, amma ümid edirəm ki, həqiqətən yaxşı bir tikinti heyətiniz var.
Tailandın nəzarətdə olması həmin şəxs üçün çətin ola bilər: arzu olunan Avropa keyfiyyətinə öyrəşməmiş, inşaatçılara (ailə, həmkəndlilər) çox ağır rast gəlmək istəməmək.
Əvvəlcədən spesifikasiya/spesifikasiya hazırlayın və heç bir problem yaranmaması üçün yazılı ətraflı kotirovka(lar) verin. Kotirovka əmək haqqı və materiallara bölünür, buna görə işçilərin sayı, saatların sayı, fəhlə və nəzarətçi üçün əmək haqqı/saat; əlavə olaraq istifadə ediləcək materialın növlərinin, kəmiyyətinin və keyfiyyətinin spesifikasiyası. Bu yolla siz də təklifləri düzgün müqayisə edə bilərsiniz. Hissə-hissə ödəyin: vaxtında əmək haqqı (adətən həftəlik) və material çatdırılan kimi, bəzən bahalı elementlərin alınması üçün idarə oluna bilən avans tələb olunur, lakin sonra həmin gün tikinti sahəsinə çatdırılır. Müştəri olaraq hələ də üstünlüyünüz olması üçün əvvəlcədən ödəməyin.
Yekun işlər qənaətbəxş şəkildə qurulana qədər yekun müddəti saxlayır.
Həmçinin həmin ödəniş anlarını əvvəlcədən qeyd edin.

Mövcud evi satın almanın üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz onun nə və necə tikildiyini görə bilərsiniz, ola bilsin, qiymətdə razılaşa və tez bir zamanda köçə bilərsiniz.

Veel uğur qazanır.

Ən azı qəribə bir hekayə. Torpaq almısan? Taylandda mümkün deyil. Və nə üçün onu çevirmək üçün mövcud bir ev üçün ətrafında soxmaq? Bu a) daha bahadır, çünki BÜTÜN sərfəli Tay evləri sizin istəklərinizlə eyni şəkildə tikilir - onları təsvir etdiyiniz kimi və b) istədiyiniz şey sizə təxminən 4-6 milyona başa gələcək. Yeri belə saymırıq.
İPUCU: əgər orada cəmi 6 ay/il olsanız, icarəyə götürərdim=daha ucuz. Və istədiyinizi icarəyə götürə bilərsiniz. Bunun həm də üstünlüyü var ki, sizin yoxluğunuz zamanı ailənin başqa yerində təcili ehtiyac duyulan heç bir hissə genişləndirilmir və ya sadəcə olaraq, . . satıldı.

Mən də almışam, ya da belə deyirlər, uzun icarə ilə torpaq reyestrində yazılıb, o da çanootdadır. Əsl çanoot, çünki qırmızı qaruda ümumiyyətlə mülkiyyət kağızı olmayan başqa bir "mülkiyyət" kağızında da görünür.

Güman edirəm ki, Karl bunu nəzərdə tutur.

Evli deyilsinizsə, uzufrukt bütün reyestrlərdə qəbul edilmir. Belə olan halda və xüsusən də “çılpaq” torpaq olduğuna görə, səthilik hüququ işə düşür. Mən tez-tez 'üstünlük' kimi bir söz eşidirəm, lakin düzgün söz tikinti və əkmə hüquqlarıdır.

Karelə məsləhət belə olmalıdır: mülkiyyət sənədini nəzərdən keçirin və əgər bu bir çanoot deyilsə, onu işə salmayın və ya əvvəlcədən ödənilmiş kirayə kimi görməyin. Əgər bu bir çəngəldirsə, tikinti və əkin hüququ və ya uzunmüddətli icarə şəklində hüquqlarınızı torpaq reyestrində qeyd edin, maksimum 2 x 30 il. Torpaq boş olduğu üçün icarə haqqı azdır.

Hüquqşünas kimi Taylandlı mütəxəssislə məsləhətləşin; axı iki dildə müqavilə olmalıdır.

Həm də faydalı ola bilər; həqiqətən yaxşı bir vəkil tapın və onlardan tay və ingilis dillərində sizinlə qız yoldaşınız arasında ipoteka kreditoru kimi fəaliyyət göstərdiyinizi və qız yoldaşınızın bunu sizdən aldığını bildirən müqavilə tərtib edin.
Bura daxil edin; O, pulunu ödəyənə qədər (bu heç vaxt baş vermir) sizin evdən istifadə etmək hüququnuz var.
Ölümdən sonra bu hüquqlar və/və ya vəzifələr vərəsələrə keçir.
Hollandiyadan öz Tayland bank hesabınıza pul köçürdüyünüzə əmin olun və köçürmənizdə pulun ev alınmasına xərclənəcəyini qeyd edin. Gələcəkdə evinizi satıb Hollandiyaya qayıtmaq istəyirsinizsə, pulu Hollandiyaya köçürmək üçün buna ehtiyacınız olacaq.

Chanot və sənədləri bank köçürmələrinin və istehsalçılara ödənişlərin bütün nüsxələri ilə birlikdə özünüzdə saxlayın.

Siz təbii ki, evi öz adınıza da qoya bilərsiniz (çünki torpaq sahibi olmaya bilərsiniz, ancaq evə sahib ola bilərsiniz), lakin o zaman risk edirsiniz ki, boşanma halında sevgiliniz torpağı satacaq və siz ev mülk sərhədində olmadığı təqdirdə artıq evinizə daxil ola bilməyəcəksiniz.

Oh və bəlkə də sonra məhkəməyə gəlirsən, həqiqətən nə qədər güclüsən. boşanma həmişə görülə bilər, axı siz Hollandiyada deyilsiniz.
Beləliklə, bəlkə siz boşanma halında icarəyə götürməyi və ya zərərinizi götürməyi üstün tutursunuz.

Heyrətamiz Tayland, həmişə həyəcanlı!
Uğurlar və ən çox zövq alın.

Hörmətli Karel,
Mən kifayət qədər bacarıqlıyam, amma əlbəttə ki, texniki mütəxəssis deyiləm. Bəs pulunuz olmadığından 300 m2 torpağınızda o yarımçıq evi necə əldə etmək istəyirsiniz?