Oxucu Təqdimatı: “Axtarılır – Tayland Toy Mərasimi üçün Xarici Bəy”

Bu hekayə "Taylandda bir şey yaşayırsınız" bölməsində yersiz olmazdı. Bir həftədən çox Şimali Tak vilayətində səyahət etdikdən sonra Koh Çanqa yenicə qayıtdıq.

Hekayəmiz Mueang Takda satılan evə baxışla başlayır. Gözəl bir qərb üslubunda ev [ağ divarlar və açıq boz dam] çoxlu böyük pəncərələri [işıqlı istilik səbəbiylə bir az daha az] və münasib qiymətə ətrafında çoxlu torpaq sahəsi.

Brokerə dedik ki, biz də notarius/vəkil (vəkil) ilə danışmaq istəyirik, çünki əcnəbi kimi Taylandlı partnyorumun boşanması və ya ölümü halında evlə bəzi qoruyucu tikililərin olmasını istərdim. Uzufrukt [uzufrukt], səthi hüquqlar [səthilik hüququ] və ya aktiv Tayland şirkəti [evin sahibi olur] kimi şeyləri düşünün.

Bunu etmək üçün brokerə bir neçə gün vaxt verdik. Bu arada biz Mae Sota baxmağa getdik. Mae Sot Birma sərhədinə yaxındır və bu, küçədəki insanlardan və nişanlardakı ikidilli mətnlərdən və s.

Takda ingilis dilli vəkillərin olmaması səbəbindən biz də qiymət almaq üçün Chiang Mai-dən bir neçə hüquqşünas şirkətinə zəng etdik.

Anlayacağınız kimi, danışdığımız hər bir hüquqşünas fərqli bir həll yolu verdi, ən güclü həll yolu 49% / 51% pay bölgüsü olan bir Tayland şirkətidir, evin mənim icazəm olmadan oğurlanmasının qarşısını almaq üçün asanlıqla satıla və ya satıla bilər. girov qoydu. Bu həll həm də ən bahalıdır, çünki Taylanddakı hər bir şirkətdən hər il audit hesabatı hazırlamaq tələb olunur ki, bu da artıq bir mühasib üçün ildə 25.000 baha başa gəlir.

Bir neçə günlük Mae Sotdan sonra biz brokerimizlə birlikdə Taylandlı vəkillə görüşmək üçün Mueang Taka qayıtdıq. Görüş yeri hündür ağacların kölgə saldığı sakit çayın yanında taxta evdir. Bu ev, deyəsən, vəkil ofisi, cum datscha. Eyvanda XNUMX dəqiqə gözlədikdən sonra bir mopedin gəldiyini eşitdik və rahat geyimli, güclü boğuq səslə balaca inamlı bir qadın bizi vay ilə qarşıladı və bizim üçün nə edə biləcəyini soruşdu.

Rəfiqəm və mən hekayəmizi danışmağa başladıq ki, Takda gözəl bir ev tapdıq və problem odur ki, mən əcnəbiyəm, evi 100% maliyyələşdirirəm, amma evə və ya torpaq sahəsinə sahib ola bilmirəm. O anlayır. O, Muang Takda hamının hamını tanıdığını və həll yolunun o qədər də çətin olmadığını söylədi. Bunu özü fikirləşdi və özündən 77 yaş kiçik Taylandlı ilə evlənən 30 yaşlı Yeni Zelandiyalıya tətbiq etdi.

Biz onun həllini bir neçə düşüncə eksperimenti (nə-ifs) ilə sınaqdan keçirdik, məsələn, Taylandlı tərəfdaş ipoteka evinə banka gedir, başqasının adına mülkiyyət sənədi qoymaq üçün Torpaq ofisinə gedir. Onun cavablarından başa düşdüyüm kimi, həll yolu unikal, sadə, lakin effektivdir, heç bir əlavə müqavilə və ya uzufrukt konstruksiyaları olmadan, Taylandlı tərəfdaşın ölümü halında vəsiyyətnamə istisna olmaqla. Həll yolu əlavə bir əlaqə olan polisdir [evlə bağlı polis hesabatını/hər iki tərəfdaşın ifadəsini hazırlayan] və bu hesabat bütün Tayland polisi tərəfindən onlayn olaraq məsləhətləşə bilər və mülkiyyət sənədinə əlavə olaraq əlavə olunur.

Vəkil həm də əsl ev kolleksiyaçısı olur. Təəssüf ki, onun bütün evləri kirayədədir. Sahibkarın yaşadığı evin tikintisinin gedişatını izləyə bilmək üçün bir neçə ay ərzində Tak şəhərinə köçmək istəyirik. Söhbətdən sonra vəkilə təşəkkür etdik və o, hələ də məhkəmə bazarında olduğunu və onun üçün yaxşı dost və ya tanış tanıdığımı bildirərək göz qırpdı. Nəhayət, sevgilim və vəkil bir-birlərinin Line ünvanlarını dəyişdirdilər.

Söhbətdən bir neçə gün sonra rəfiqəm vəkilə necə olduğunu sms yazdı. O, geri mesaj yazdı ki, ofisində tanış olduğumuz şirin balaca Taylandlı xanım bizi nahara dəvət edib. Bu Taylandlı xanım Covid blokadası səbəbindən uzun müddət darıxmaq məcburiyyətində qaldığı, lakin tezliklə təqaüdə çıxacaq və daimi olaraq Taylandda yaşayacaq holland əri ilə 30 ildir evlidir. Bundan əlavə, vəkil son günlərdə kişi evli izləyiciləri uzaqlaşdırmaq üçün mübarizə apardığını əlavə etdi. Göründüyü kimi, bütün il boyu həmişə ov mövsümü olur ki, azğın evli Taylandlı kişilər 40 yaşlarında subay qadını vəkil kimi təqib etsinlər.

Ona görə də təcili olaraq sevgilimdən həll yolu istədi.

Ona görə də bu çağırış. Bu zarafat deyil, bu sevimli hüquqşünas üçün ciddi problemdir! Siz kişisiniz, Taylandda yaşayırsınız, lakin Mueang Takda deyilsiniz və bir neçə günlük Taka səyahət etməyə hazırsınız. Məqsəd: vəkillə Tayland toy mərasimi təşkil edin və bu mərasimin fotolarını onun xəttində və facebook səhifəsində yerləşdirin. Təbii ki, kimliyinizi açıqlamağa ehtiyac yoxdur. Səyahət, yaşayış və xərclər tam ödənilir. Öz tərcüməçinizi gətirin, çünki o, ingiliscə danışmır.

Dəstəyiniz üçün çox sağ olun!

Takse hüquqşünasının qoruyucu konstruksiyası haqqında daha çox bilmək istəyirsinizsə, şərhlərdə bizə bildirin. Kifayət qədər maraq olarsa, bunu ayrı bir oxucu töhfəsinə qoyacağam.