Oxucu Təqdimatı: Udon, təəccüblü nəticə ilə axtarışımız

Xoşbəxtlikdən, Çarlinin həyatı xoş sürprizlərlə doludur (təəssüf ki, bəzən daha az xoş olanlar da olur). Bir neçə il əvvələ qədər o, ömrünün qalan hissəsini Taylandda keçirəcəyini proqnozlaşdırmağa heç cür cəsarət etməzdi. Bununla belə, o, indi bir müddət Taylandda yaşayır və son illərdə Udonthaniyə yaxındır.

---

Hollandiyadan qayıtdıqdan qısa müddət sonra Udona qayıdırıq. Pattayada qalmağımızı və Toeinin yenidən Udonda yaşamaq istəyini qiymətləndirdikdən sonra Udonda ev tapmaq üçün yenidən cəhd etmək qərarına gəldik.

Bu dəfə biz sevimli Pannarai otelində deyilik - çünki o, tam doludur - Centara otelində. Centara Hotel Pannarai-dən çox böyük bir oteldir. Onun qəbul masası olan çox geniş girişi, bitişik salonu, hovuzu və bir çox böyük koi sazanının üzdüyü su xüsusiyyəti olan restoranı var. Şəxsən mən Pannaraya üstünlük verirəm. Daha dəbdəbəli otaqlar, daha kiçik ölçülü, bir qədər ucuz, daha yaxşı mətbəx və daha yaxşı yer, yəni Soi Sampanın ortasında.

Centara oteli Central Plazanın arxa girişinin düz yanında yerləşir. Burada Central Plaza daxil olsanız, sağda McDonalds və KFC, solda isə Starbucks və Svenssens tapa bilərsiniz. Mən noutbuk, cib telefonu və kağız-qələmlə silahlanmış Centara-nın salonunda yerləşdim və bir sıra daşınmaz əmlak agentlərinin gəlməsini gözlədim. Yarım saatlıq fasilə ilə onlarla razılaşdım. Buna görə də hər bir brokerin öz təklifi və istəklərim barədə mənimlə fikir mübadiləsi aparmaq üçün otuz dəqiqəsi var. Bu strukturlaşdırılmış Qərb yanaşması Taylandda işləmir. Biri çox gec gəlir, digəri ümumiyyətlə gəlmir, digərinin isə ümumiyyətlə mənzil təminatı yoxdur.

Keçən dəfə ev axtararkən yaşanan dram bu dəfə də yaşanır. Nəhayət, hələ də baxmağa dəyər hesab etdiyim altı ev qalıb. Baxışlar növbəti iki gün ərzində planlaşdırılır. Qısaca deyə bilərəm, evlərin heç biri bizim istəyimizə cavab vermir.

Bu arada mən onlayn axtarışa davam etdim və nəhayət daşınmaz əmlak agenti ilə əlaqə saxladım. Mərkəzi Plazanın qarşısındakı böyük meydanla birbaşa üzbəüz ofis olan UD Əmlak. Baxışlar üçün Danimarkalı sahibi və iki sevimli Taylandlı xanım. Baxış üçün xanımlardan biri ilə gəzdik. Big C / Makro yaxınlığındakı kurortda bir evə baş çəkirik və yaxşı görünür. Həm kurort, həm də ev. Təəssüf ki, evin açarı yoxdur, ona görə də evi ancaq kənardan görə bilirik. O, həmçinin bizə hava limanının yaxınlığındakı kurortdakı evi göstərir, lakin bu ev çox kiçikdir.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Əslində, uyğun ev tapmaq ümidimizi artıq kəsmişik. Son anda Udon Property-dən iki sevimli xanımdan biri zəng edir. Onun hələ də satışda olan evi var. Udondan kənarda, kurortda bağı olan ev. Növbəti gün, bazar günü görüşürük. Onu sözügedən evə aparırıq. Ev Udondan təxminən 7 kilometr kənarda, Nonq Xaya gedən magistral yol boyunca kurortda yerləşir. Əslində düşündüyüm yer deyil. Ancaq çoxdan başa düşdüm ki, belə bir ev Udonun mərkəzində tapıla bilməz və ya ola bilər, amma son dərəcə baha qiymətə. Torpaq mülkiyyətinin əksəriyyəti, xüsusən də Udon mərkəzində, bəzi çox varlı Taylandlı investorların əlindədir.

Əmlak agentindən əlavə sahibi də var. Evin özü əlbəttə ki, pis deyil. Üç yataq otağı və iki vanna otağı var. Geniş L-şəkilli qonaq otağı və bəzi avadanlıqlarla məqbul mətbəx. Ətrafda bağ. Təxminən dörd yaşında və bitişik evlər kifayət qədər məsafədədir. Ev qismən əşyalıdır. Divan, altı yaxşı stullu möhkəm yemək masası, usta yataq otağında və digər yataq otağında kondisioner, qəhvə stolu, televizor şkafı, televizor qəbulu üçün peyk diski. Oradakı televizor 90-cı illərdəndir, ona görə də çox maraqlı deyil.

Toei evin gözəl və həvəsli olduğunu düşünür. Son bir neçə gündə məyusedici baxışlardan sonra başa düşüləndir. Mən hələ o qədər də həvəsli deyiləm, amma etiraf etməliyəm ki, bu, Udonda gördüyümüz ən yaxşı şeydir. Yataq otaqlarının/hamam otaqlarının sayı yaxşıdır və kifayət qədər böyükdür. Bağ böyük deyil, lakin Toeinin onunla nəsə edə biləcəyi qədər genişdir. Və kurortun özü yaxşı görünür.

55 evdən ibarət olan kurort nə çox böyük, nə də çox kiçikdir. Qonşulardan soruşanda görünür ki, yağışlı mövsümdə daşqın olmur. Mən Toeiyə danışıqlar aparmaq üçün icazə verirəm. Praktik nöqteyi-nəzərdən bunu etmək asandır, çünki həm mülkiyyətçi, həm də daşınmaz əmlak agenti iştirak edir. Kirayə qiyməti ayda 16.000 baht üstəgəl depozit olaraq iki aylıq icarə haqqıdır. Pattayadakı evlə təxminən eynidir.

Bu danışıqlardan təəccüblü bir dönüş yaranır. Evi də ala bilərik. Mən bunu ümumiyyətlə hesablamamışdım. Amma tez dəyişə bilirəm. Mən yaxşı təsəvvür edə bilərəm ki, Toei kirayə verməkdənsə ev almağa üstünlük verir. Ev əlavə olaraq 3,3 milyon bahta təklif olunur. Düşünürəm ki, bu, həddən artıq çoxdur (bir müddətdir ki, Taylandda olmuşam, qiymətlərdən daha çox məlumatlıyam və Tayland biznes tərzi ilə də daha çox tanışam).

Bir az kədərli görünürəm və deyirəm ki, bu çox şeydir. Amma əks təklif etmirəm. Qoy satış işçiləri danışsın. Sahibi və daşınmaz əmlak agenti Toei arasında bir az söhbət etdikdən sonra yeni bir təklif edilir, yəni 3,0 milyon baht. Baxın, yarım saat ərzində mən artıq 300.000 baht qazandım.

Yapon dilimə arxalanacağam, yenidən çox ciddi baxacağam, bu vaxt gərginliyi artırmaq üçün Toei ilə danışacağam, evə yenidən baxmaq üçün ətrafda gəzəcəyəm və sonra Toei-yə başqa bir gecə yatmaq istədiyimi söyləyəcəyəm. . Söz verirəm ki, sabah cavabımız olacaq.

Axşam və ertəsi gün çəkilmiş fotoşəkillər əsasında Toei ilə evi və bütün zəngləri və fitləri ətraflı müzakirə etdik. Evdən Udon mərkəzinə qədər olan məsafə, yollar, məhəllə və qonşular kimi. Təbii ki, alış qiyməti də müzakirə olunub. Digər şeylər arasında müsbət və mənfi cəhətləri, aylıq icarə xərclərinə qarşı alış qiyməti. Və bu da rol oynayır, əgər icarəyə götürsəniz, evdə və bağda çox şey dəyişdirməyə icazə verilmir. Evi öz istəyinizə uyğun formalaşdıra bilməmək üçün.

Buradakı bir sıra qonşularla və idarə ofisindən olan xanımlarla fikir mübadiləsi aparmaq üçün yenidən kurorta qayıdırıq. Yağışlı mövsümdə daşqın riski haqqında, kurort müdirinin xidməti, zibil toplama xidməti, kurortun saxlanması və s.

Mənim üçün ən önəmlisi Toei ilə əla tərəfdaş tapmağımdır. Qızıl axtaran yox, çox xoş, əyləncəli və ciddi münasibətdə olduğum bir qadın, həm də həqiqətən mənə qayğı göstərən qadın. Və bu kontekstdə mən Toeiyə gələcəkdə də bu evi vermək istərdim.

Razıyıq. Bu evi almaq istəyirik. Günortadan sonra mən Toeiyə 2.7 milyon baht təklif etdim və bunun son təklif olduğunu bildirdim. Beləliklə, artıq danışıqlar aparılmır. Bu sadədir: götür və ya tərk et.

amnat30 / Shutterstock.com

Cavab bir az vaxt aparacaq. Amma axşamlar makler təklifin qəbul olunduğunu elan edir. Təbii ki, o, tapşırığını əldən verməmək üçün də ona çox təzyiq edirdi.

Növbəti səhər biz bəzi şeyləri qeyd etmək və əlavə tədbirlər görmək üçün Centara otelindən UD Əmlak ofisinə piyada gedirik. Alqı-satqı müqaviləsi həm tay, həm də ingilis dillərində tərtib edilir. Bu, çox vaxt aparır, çünki bir sıra müddəaları bəyənmirəm və dəyişdirilməlidir və bizimlə baxış keçirən Taylandlı satıcının ingilis dilini çox biliyi yoxdur. Bir anda ingilis mətnlərini daxil etmək üçün onun noutbukunun arxasında oturdum, bundan sonra o, Tay dilində mətnləri yenidən daxil edə bildi.

Hər halda, təxminən dörd saatdan sonra işimiz bitdi və alış müqaviləsi sahibi və daşınmaz əmlak agenti Toei tərəfindən imzalana bilər. Evin təhvil verilməsi noyabrın sonunda, yəni üç həftəyə yaxın bütün ödənişlər mənim tərəfimdən həyata keçirildikdən sonra olacaq. Bundan sonra ev (və torpaq) maksimum iki həftə ərzində Torpaq İdarəsində Toeinin adına qeydiyyata alınacaq.

İndi hamı xoşbəxtdir, sahibi ona görə ki, o, alıcı tapıb, Toei və mən Udona nə üçün gəldiyimizi tapdığımız üçün və daşınmaz əmlak agenti xoşbəxtdir, çünki o, təxminən 80.000 baht qazanır. Biz sahibini və daşınmaz əmlak agentini satıcı xanımla birlikdə Sizzler restoranında içki və qəlyanaltı ilə bizimlə birlikdə qeyd etməyə dəvət edirik. Atmosfer son dərəcə xoşdur və gözəl günortamız var. Bu günə qədər keçmiş sahibi ilə yaxşı əlaqəmiz var.

Ev həqiqətən zövqümüzə uyğundur. Çoxlu fotoşəkillər çəkdik və birlikdə bütün bu fotoşəkillərə əsaslanaraq, öz fikrimizcə evi necə dəyişmək istədiyimizə baxırıq. Bu, artıq bir tətil səyahətini seçməklə müqayisə edilə bilən bir çox gözlənti verir. Toei də bağdan çox razıdır. Çox böyük deyil, amma ondan gözəl bir şey düzəldə bilər.

O, İsanın şimal-şərqindən, yəni kənddən gəlir. Orada o, torpaqla işləmək, bitkilərin əkilməsi və peyvəndi ilə bağlı çoxlu biliklər əldə edib. Onun, necə deyərlər, yaşıl barmaqları var və bunu etməkdən həzz alır. Toei çox xoşbəxtdir. Bu yaddaqalan alış-veriş günündən bir gün sonra yenidən Banqkoka uçuruq.

Yaxşı, Udonda xoşbəxt insanlar, Pattayada daha az xoşbəxt insanlar, çünki kirayəni ləğv edəcəyik. Xoşbəxtlikdən, bu, sonda yaxşı bir atmosferdə baş verir. Mən əmanəti itirdim, amma bunu əvvəlcədən bilirdim, buna görə də təəccüblü deyil.

Təbii ki, mən də təmin etməliyəm ki, alış qiymətinin ödənilməsi razılaşdırılmış banka vaxtında ödənilsin. Biz isə mallarımızın Udona daşınmasını təşkil etməliyik. Paltarlarımız çamadanlarımızda təyyarəyə gedə bilər, laptopum da. Digər əşyalar və maşın da Udona getməlidir. Qərara gəldim ki, daha o məsafəni maşınla qət etmək istəmirəm. Toeinin oğlu və bir dostu bu nəqliyyatı avtomobillə etməyi təklif edir. Sevinclə, məmnuniyyətlə deyirəm.

Beləliklə, Pattayada səkkiz aydan sonra, o cümlədən Hollandiyada üç ay tətil etdikdən sonra Udona qayıdırıq. Ancaq bəyəndiyimiz bir evə və bəyəndiyimiz bir mühitə. Bizə istədiyimizi göstərə bilən UD Property-ə təşəkkür edirik. İlk axtarışımızda məlumatsızlıqdan tapa bilmədiyimiz ev. Bu arada mən ev axtarmağın daha yaxşı üsulunu bilirdim. Yaşamaq istədiyiniz ərazidə bir moo işi tapın, o moo işinin ətrafında gəzin və satılan evlərin telefon nömrələrini yazın. Baxış üçün həmin insanlar və ya onların daşınmaz əmlak agenti ilə görüş təyin edin.

Sonra moobaan sakinlərindən moobanın keyfiyyəti, təhlükəsizlik, zibil toplama xidməti, ümumi yerlərin təmizlənməsi və yağışlı mövsümdə yağışın işlənməsi barədə soruşun. Yuxarıdakılara və əvvəlki epizodlara əsaslanaraq, şübhəsiz ki, mənim ağlıma şübhə ilə yanaşan və mənə hər cür məsləhət və xəbərdarlıq etmək istəyən oxucular olacaq.

İşləri qabaqlamaq üçün aşağıdakılar var.

Qərarlarım aşağıdakılara əsaslanır:

1. Mən Taylandda yaşamağa davam etmək istəyirəm, burada çox xoşuma gəlir, ayrılmaq istəmirəm;
2. Toei sadəcə fantastik qadındır, onunla əla münasibətim var. O, qətiyyən tənbəl deyil, evə (həmişə çılpaq görünür) və bağçaya yaxşı baxır. Və ən əsası, o, mənə əla qayğı göstərir. Heç vaxt pul tələb etmir və əlbəttə ki, böyük xərclər etmir. O, həmçinin xəstə bacısı, qəfil ölən camışlar, batmış qardaşı oğlu motosikleti və s. heç vaxt narahat etmir. Borc almaq istəyən insanlara/dostlara onun cavabı həmişə: “yox” olur.
3. Təhlükəsiz tərəfdə olmaq üçün evi alarkən geri icarə müqaviləsi tərtib edin (ancaq münasibətlər qayalıqdadırsa, belə bir müqavilənin nə faydası var?).
4. Həyatımda kifayət qədər insan bacarıqları əldə etmişəm. Buna əsaslanaraq, Toei-nin son dərəcə etibarlı tərəfdaş olduğunu söyləməyə cəsarət edirəm.
5. Taylandda mənim ilk ildə investisiyalarım təxminən 100.000 avro təşkil edir. Amma sonra bir şey var. Yaxşı avtomobil, praktiki olaraq yeni ev və tam, əsasən yeni interyer. Digər tərəfdən: Aylıq icarə haqqı yoxdur. Öz nəqliyyat, ona görə də asılı deyil və taksi və tuktuks üçün heç bir xərc. Ev və evin əşyaları istədiyimiz kimi. Mən Toei və onun oğlu və qızına yaxşı bir “qocalıq təminatı” arzulayıram ki, mən artıq bu yer üzündə gəzmirəm.
6. Borca girmədən maddi imkanım var.
7. Mən dövlət təqaüdüm və təqaüdümlə yaşayıram və aylıq xərclərimin gəlirimdən aşağı olmasını təmin edirəm ki, ev və avtomobilin saxlanması kimi uğursuzluqları ödəmək üçün müəyyən qədər qənaət edə bildim.

Charlie tərəfindən təqdim edilmişdir