Kondisioner yoxsa ev? Almaq və ya icarəyə götürmək?
Taylandlılar arasında silinməz bir anlaşılmazlıq var: icarə kapitalın itirilməsinə və böyük sərvətə alış-verişə gətirib çıxarır. Onların nəzərində kirayə haqqı hər ay sahibinin cibinə düşür, öz evinin isə hər il dəyəri artır. Öncədən hesablama da istənilən anlayışı təmin etmir, çünki dəyər artımı hər yerdə və həmişə baş vermir.
Başlanğıc üçün, əcnəbilərin Tayland torpaqlarına sahib olmasına icazə verilmir. Mən bilirəm ki, bunun ətrafında daha çox və ya daha az qanuni yollar var, məsələn, 30 illik icarə (məntiqi olmayan başqa 30 il üçün seçim ilə) və ya şirkət qurmaq. Əgər şirkət öz evindən və torpağından başqa heç nə etmirsə, bu son seçim son hadisələrə görə son dərəcə riskli olur. Üstəlik, siz həmişə maksimum 49 faiz paya sahibsiniz və mühasib hər il illik hesablar üçün lazım olan pulu xərcləyir. Məsləhətim: etmə.
Sonra uşaqları və hətta yetkin nəvələri də sağ qalan həyat yoldaşının (uzufrukt) icarəsi üçün birgə imza atmaq üçün başqa bir imkan var. Maraqlıdır ki, ondan az sayda əcnəbi istifadə edir. Adətən, evin və torpağın pulu həyat yoldaşı və ya sevgilisi tərəfindən ödənilir, münasibətlər pozularsa, çox vaxt fəlakətli nəticələrə səbəb olur. Sizinki hal-hazırda fərqli ola bilər, lakin çox vaxt ailə təzyiqlərinin artması yalnız zaman məsələsidir. Alış-veriş həm də əcnəbinin çətin ki, ipoteka ala bilməyəcəyi mənfi cəhətləri təqdim edir. Alış qiyməti cəlbedici görünə bilər, lakin nağd şəkildə ödənilməlidir. Ev almaq bir parça tortdur; onu yenidən satmaq bir sınaqdır.
İçərisində olan insanlara tövsiyə edirəm Thailand kirayə qalmaq istəyirəm. Bu ölkədə o qədər boş yer var ki, icarə haqqı alış qiymətinə uyğun gəlmir. Özünüz ev tikməyin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz bunu öz istəyinizə uyğun edə bilərsiniz. Ancaq bir məsəli xatırlayın ki, birinci evi düşmənləriniz üçün (bütün səhvlərə görə), ikincini dostlarınız üçün, üçüncü evi isə yalnız özünüz üçün tikirsiniz. Bu, Taylandda daha çox tətbiq olunur, çünki burada öhdəlik və keyfiyyət baxımından standartlar bir qədər fərqlidir.
İcarəyə götürməyin başqa bir üstünlüyü ondan ibarətdir ki, əgər qonşu qəfildən öz həyətində və ya emalatxanasında karaoke-bar işə salsa, siz tez bir zamanda əşyalarınızı yığıb tərk edə bilərsiniz. Taylar səs-küyə əhəmiyyət vermirlər. Sizi gecələr oyaq saxlayan itlərlə məşğul olan yeganə nag sizsiniz. Nümunələrin sayı burada qeyd etmək üçün çox böyükdür.
Və sonra sizin 'kondominium' adlanan ən kiçik görünüşü ilə ev və ya mənzil arasında seçiminiz var. Mən ümumiyyətlə terraslı ev kirayə verməməyi məsləhət görürəm. Buraya “şəhər evi” deyirlər. Bu, ön tərəfdəki məhdud yer, adətən səs-küylü qonşular, məxfiliyin olmaması və arxa girişin olmaması ilə bağlıdır. Bir il şəhər evində yaşadım, lakin zərərvericilərə nəzarətçi gələndə ətrafımda otuza yaxın böyümüş tarakan qaldı. Bu, qonşuların bu heyvanları Buddadan qorunmağa ehtiyacı olan canlılar hesab etdiklərinə görədir.
Maraqlıdır ki, fərdi evin kirayəsi adətən mənzildən daha aşağıdır. Sonuncu nisbi təhlükəsizlik üstünlüyü təklif edir. Hər iki növ yerdən və imkanlardan asılı olaraq bütün ölçülərdə və qiymətlərdə mövcuddur. Mən indi 15.000 yataq otağı, 4 vanna otağı, qapalı terrası, avtomobil dayanacağı, gözəl bağçası və s. olan ayrıca villa üçün 2 THB ödəyirəm. Ev Banqkokun mərkəzindən kənarda, təxminən 100 fərdi evdən ibarət bir moobaanda yerləşir. giriş. Daha çox şəhərə doğru qiymətlər sürətlə qalxır.
www.bahtsold.com müntəzəm olaraq şəhərin mərkəzində aylıq 100.000 THB-dən çox olan villaların və mənzillərin siyahısını verir. Taylandın qalan hissəsində kirayə və alış qiymətləri təchizat və urbanizasiyadan asılı olaraq adətən Banqkokdakından xeyli aşağıdır. Xüsusilə Pattaya, Phuket və Hua Hin-də tədarük qiymətləri limitlər daxilində saxlamaq üçün kifayət qədər böyükdür. Tayland mənzil bazarında ilk dəfə alıcılar, kapitallarının bir hissəsini riskə atmazdan əvvəl özlərini intensiv şəkildə istiqamətləndirmələri yaxşı olardı.
Yaxşı məsləhət. Xüsusilə Taylandı görməyə gəlmişsinizsə. Əvvəlcə ağacdan pişiyi görün. Əmlakınızı oğurlamaq üçün əllərindən gələni edən qarğalarla (arvad və ya qayınana) problemlərdən qaçırsınız. İkinci ipoteka, girov və hər hansı digər zarafatlara çata bilərlər.
İcarəyə götürməyin nə günahı var? Tutaq ki, həqiqətən də Taylandda xaos yaranıb (qırmızı və sarı). Onda tez bir zamanda yox olacaqsan. Bunu satış üçün evlə sınayın.
Güzgüyə bax, fərəngə demək istərdim. Diqqətlə baxsanız, orada dayanan bir əmzik görə bilərsiniz. Tay bunu bilir və həm də fərəngə pulundan qurtulmağa kömək etməyin nə qədər asan olduğunu bilir. O uşaqlara yazığı gəlməyin; bu barədə kifayət qədər xəbərdarlıq edilib.
Kirayə alışı necədir?
Həmin Taylandlı qadın qəzəblidir, amma hər şey yolunda getsə, onu o vaxt kirayə hesab edin.
15 ildən sonra ona sahib olursunuz.
Mənə 1 Tay bankı ilə heç nə lazım deyil, aylıq məbləğ faizsiz olmadığına sevinən layihə tərtibatçısına gedir.
Kimsə mənə izah edə bilərmi ki, nə üçün bir farang tay körpəsi ilə evlənməlidir, hansı ki, onun əvvəlcədən bildiyi və ya heç olmasa bilməli olduğu bir məqamda pulunu itirəcək.
Xoşbəxt ailə quran, maddi durumu yaxşı olan çoxlu fərənglər var. Farang'ın Tayland qadınları ilə bağlı təcrübələri çox vaxt eyni bölgədən olan eyni mənşəli bir qrupa aiddir və hətta siz ümumiləşdirə bilməzsiniz.
Taylandlı qadınların hamısının etibarsız olması və pula ac olması fikri, bütün hollandların tıxac taxıb yel dəyirmanlarında yaşaması fikri qədər sadədir.
Bununla belə, ehtiyatlı olmalısınız, çünki hər şeyi əvvəlcədən görmək mümkün deyil. Bundan əlavə, qızınız çox yaxşı ola bilər, amma sonra qayınanalarınızla da məşğul olmalı olacaqsınız.
Bir sözlə, yalnız özünüzdən çox əminsinizsə evlənin, sonra diqqətli olun.
İşin gülməli tərəfi odur ki, biz burada həmişə taylara işarə edirik, sanki bütün fərənglər mələklər və nümunəvi ərlərdir.
İstədiyinizi oynaya bilərsiniz, Taylandlı pul canavarıdır, yalnız pulunuzu oğurlamaq üçün çıxır. Nə demək istəyirsən, ancaq özünə çox əminsənsə evlən. Və o an nə vaxt gəlməlidir?
Mən soruşmuşdum ki, kimsə mənə izah edə bilərmi ki, bir farang niyə taylı ilə evlənməlidir? Niyə birlikdə yaşamağı seçmir. Mən özüm düşünürəm ki, bir Taylandlı ilə nikahdankənar münasibətin nikahdan daha çox uğur şansı var. Və o, bundan məmnun deyilsə, yox. Mokkels orada idi.
Bəli, siz müxtəlifliyi sevən tipə oxşayırsınız, yəni Taylandlı kəpənək kimi,
Mən özüm bir taylı ilə, həmçinin bir neçə holland dostlarımla xoşbəxt ailəliyəm və meyxanaçıdırsa, qonaqlarına güvənir.
Məndə belə bir fikir var ki, sənin pis bir təcrübən var və indi hər şeyi bir yerə toplayıb, əsl sevgi haqqında eşitmişəm, indi Hollandiyada mən də boşanmağımla hər şeyi itirmişəm və iki il alimentlə bağlı hüquqlarım var, indi iki nəfərlik xoşbəxt evli il, bir Tay ilə, və ətrafımda baş verən bir çox qəribə şeyləri görürəm, amma gəldiyini gördüm, hər bir qadın üçün pul, onlara bir barmaq verin və həmişə ayıq olun və onların əksəriyyəti gəmiyə pis ünsiyyətdən keçir.
Taylandlı qadınla evlənmənin səbəbləri (niyə balam?) Holland, Alman, Çin və ya İspan qadını ilə evlənməyinizlə ümumi olaraq eynidir. Boşanma halında isə ortaq aktivlərin hər biri 50% düşür. Yalnız Taylandda aliment ödəməli deyilsiniz.
Bəli, Taylandlılar da pulu sevirlər, bizim hollandlar kimi, yalnız biz pulun üstündəyik və onlar da istəyirlər. Bunda səhv bir şey varmı? İstiyə dözə bilmirsinizsə, mətbəxdən uzaq durun.
Həm Taylandda, həm də Hollandiyada əsas məsələlər barədə əvvəlcədən diqqətlə düşünmək həmişə yaxşıdır. Ancaq Tayland əhalisinə belə kinli bir baxışınız olduqda, məncə, ilk sual Taylandda ümumiyyətlə nə etdiyinizdir.
Yaxşı və nüanslı cavab, bravo! Məyusluq bir çox kişilərin üstündədir və ya onlar Taylandlı (qız) istəyirlər, lakin ildə 1 və ya 2 dəfə Taylanda getməlidirlər. Yoxsa xəyallarının qadını tərəfindən tamamilə sarılmasına icazə verirlər. İndi isə qəpiklər yoxa çıxıb. O andan etibarən heç bir Taylandlı xanım yaxşı deyil. Bir dəfə it dişləyən kiçik uşaq kimi, bütün itlər o andan yanılır.
Düşündüm ki, kirayə və ya almaq üçün yaşayış sahəsi haqqındadır.
Biz kənara çəkilirik cənablar.
Bir çox Taylandlı xanımlar artıq köhnəliblər.
Eynilə Tayland kimi: heç bir şey göründüyü kimi deyil. Biz kənara çəkilmirik.Mən təklif etdim ki, evlənmək Tayland daşınmaz əmlak probleminizin həlli ola bilər. Boşanma halında, qanuni olaraq əmlakınızın dəyərinin 50% -ni almaq hüququnuz var. Bəli, sinizmlə mübarizə davamlı bir məsələdir. Yeri gəlmişkən, köhnəlmiş Tayland xanımları haqqında əlavələriniz mənim zövqümə uyğundur!
Freng və Steve ilə razıyam. Hətta Hollandiyada da sevgilinizlə görüşəndə dərhal hər cür öhdəlik götürmürsünüz. Vaxtınızı ayırın və imkanlar haqqında soruşun. İcarəyə götürün və ya alın, evlənməkdən asılı olmayaraq. Və sonra heç vaxt, heç vaxt mümkün uğursuzluğunun səbəbini sevgilinlə əlaqə saxlama, çünki bütün hallarda həmişə bəli və ya yox deyə bilərsən, buna görə də səbəb həmişə səninlədir.
Mən Sam Loi ilə razıyam. Sadəcə evlənməyin, amma lazımdırsa birlikdə yaşayın. Heç kimlə heç nə paylaşmağa ehtiyac yoxdur.
Taylandlı bir körpə ilə evliliyin Taylanddakı daşınmaz əmlak problemlərinin həlli ola biləcəyinə dair şərhi qətiyyən izləyə bilmirəm. Nə cəfəngiyatdır.
Güman edirsiniz ki, Taylandlı xanımı evdən çıxarsanız, yenə də rahat yata bilərsiniz.
Bir çox hallarda bunu həqiqətən unuda bilərsiniz.
Hərəkət etməzdən əvvəl diqqətlə düşünün.
Buna görə də Pim, o qancıqlardan uzaq dur. Onlar hər halda təhlükəlidirlər, lakin (evlilik) tərəfdaş kimi həyat üçün təhlükə yaradırlar. Tamamilə haqlısınız, bir çox farang bunun əvəzini yüksək yaşayış binasından dalışla ödəməli oldu. Sonra bai bai farang, bai bai condo, bai bai car və bai bai pennies; bai bai və shwaay shwaay.
Həyatınızdakı bir az həyəcan gözəldir, elə deyilmi?Yoxsa hər şey çox darıxdırıcı olur. Bunu Şərq sirri və dinamizmi adlandırın. 😉
Hörmətli redaktorlar,
Həyatda bir az gərginlik, əlbəttə ki, gözəl bonusdur, lakin bu, daimi faktor olmamalıdır. Bu, bir çox qonaq üçün qan təzyiqi ilə bağlı problemlərə səbəb olardı. Yayı daim gərgin saxlamaq müdriklik deyil.
Tayland fantastik tətil yeridir və qalır. Mən ora davam edəcəm. Taylandlı bir insanla (uzunmüddətli) münasibətlərə dair güclü fikrim olmasına baxmayaraq, mən bu insanlara hörmət etməyə davam edirəm. Onlar nə varsa, mən də oyam. Və onların arasında boşluq var. Ona görə də mən heç vaxt Taylandlı ilə münasibət qurmayacağam, bunun üçün bir-birimizdən çox fərqliyik.
Hörmətli Hans,
Yaxşı məqalə, mən öz təcrübəmdən bilirəm ki, bir taylı kirayə verərkən pulun atıldığını düşünür
ev və ya mənzil. Bunu da izah etməyin. rəqəmlər və hesablamalar ilə.
Beləliklə, gələn il yaxşı getdiyim zaman əvvəlcə bir neçə illiyə gözəl bir ev kirayə verirəm,
İndi mən həyat yoldaşım, anam və atam üçün olan 4.500 hamam üçün Townhouse icarəyə götürürəm.
Məqalənizdə xəta var http://www.bathsold.com , olmalıdır http://www.bathsold.th
Hörmətlə, Rik
Əzizlərim,
Bu bloqu təsadüfən oxumaq xoş oldu. Tay yoldaşım (o, taksi sürücüsüdür və bir dəfə İsandan deyil. İnsanlara qarşı qərəzli fikirlər varsa, bu bölgədən olan insanlar haqqındadır. Qərəzlərin müəyyən bir həqiqət dəyəri var, lakin ümumi qəbul edilə bilən qərarlara kömək etmək çətindir. mənada ) və mən hazırda özümüzü Banqkok ətrafında gözəl bir ev almağa yönəldirəm. Ev rezervasiyamız var. Evin hər hansı səbəbdən satılmasının qarşısını almaq üçün mənim adıma Tayland uzufruktu müqaviləsi bağlamaq istəyirik. Və biz bu müqaviləni məni emosiyaya əsaslanan simpatik, lakin həddən artıq inamlı qərardan qoruya biləcək bir hüquqşünasa həvalə etmək istəyirik. Taylandlılarla bağlı bütün şərhlər, münasibətlərdəki məyusluqdan, sosiologiya haqqında az biliyə malik olmaqdan və sosial-demokratik rifah dövlətində və ya mövcud olan bir dövlətdə böyümüş insanların normaları və dəyərləri arasında böyük fərq olduğunu qəbul etməməkdən irəli gəlir. etibarlı hökumət və Tayland avtoritar cəmiyyəti tərəfindən müəyyən dərəcədə qorunma, azad bazarın üstünlük təşkil etdiyi dəyərləri və normaları müəyyən etdiyi neo-iberal kapitalizmə çatdırılır. Söhbətin sistemlərdəki fərqdən, daha az insan xüsusiyyətləri və duyğularından getməsi anlayışı dərk etməyə kömək edir. Theravada Buddizmi/animizmindən daha çox, çünki siz bunu qlobal miqyasda dominant olan bu iqtisadi sistemdən ayrı görə bilməzsiniz. Şərhlər həm də asiyalılarla qərblilər arasında düşüncə tərzində böyük fərq haqqında az məlumatı göstərir. Bu baxımdan, gündəlik təcrübələri ön mühakimə, ümumiləşdirmə, axmaqlıq və sinizmdən daha çox anlayışa və effektivliyə səbəb ola biləcək bir perspektivə çevirən iki kitab oxumaq olar.
Tay cəmiyyətinin daxilində
Niels Mulder Silkworm kitabları 974 7551 24 1
Düşüncə coğrafiyası Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hansın kirayə ilə bağlı məsləhətləri faydalıdır, lakin Taylanddan kənarda da tətbiq olunur. Mən adətən yaşadığımız Banqkokun mərkəzində bir kondominium icarəyə verirəm. Mən investisiya olaraq (əmanət hesabında avro bu kapitalist sistemində böyük riskdir) və şəhərdən qaçmaq istədiyimiz zaman “kənarda” və yoldaşım üçün onun qocalığı üçün sərmayə olaraq alıram. İstənilən vəziyyət üçün reseptlər təqdim etməyin faydası azdır. Obyektiv məlumat vermək daha yaxşıdır ki, insanlar öz şəraitlərinə əsaslanaraq düzgün qərar verə bilsinlər. Siz tez-tez bunu oxuyursunuz: etibarlı vəkil götürün, amma harada tapa biləcəyiniz heç vaxt qeyd olunmur. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Kimsə 15.000 bahta gözəl bir ev kirayə verməyi təsvir edir, amma kimdən, haradan və necə qaranlıq qalır. Bir şərh mənə ilişdi: istiyə dözə bilmirsinizsə, mətbəxdən uzaq durun. Ümumiləşdirmələrin siyahısını tərtib edən o Tay şərhçi kimi insanlara hər ölkədə rast gəlmək olar və diqqətəlayiqdir ki, siz həmişə əksini sübut edən bir siyahı hazırlaya bilərsiniz. Beyin süzgəcdən keçir, bu bir insan vəziyyətidir, lakin çox vaxt sizin üçün heç bir faydası yoxdur. Bunun ölkə və ya əhali ilə heç bir əlaqəsi yoxdur.
Özünüzdən soruşun ki, bu cür siyahıların mənası nədir, bu, axmaqcasına özünü məmnuniyyət formasıdır.
Həyat, biznes, cəmiyyətlər daha mürəkkəbdir. Həm də ona açıq olanlar üçün daha maraqlıdır. Bütün normaların, dəyər sistemlərinin və yaşayış nümunələrinin nisbiliyini görə bilənlər hər cəmiyyətdə sizi zənginləşdirə biləcək və köhnə, dar düşüncəli düşüncənin baş qaldırdığını görsəniz, sizi silahlandıracaq naməlum dəyərli əlavələr kəşf edə bilərlər. .
Met dostu Groet,
Jimmy.
Çox şey edə bilməyəcəyim sosioloji rənglənmiş bir traktat. Taylandda 5 ildən sonra verdiyim mühakimə ilə bağlı ön mühakimələrinizi həqiqətən yerləşdirə bilmərəm. Həqiqətən, hər zaman bunun əksini sübut edə bilərsiniz ...
@ Jimmy, ətraflı cavab və məsləhətlər üçün təşəkkür edirik. Dediyiniz kitabı oxuyacağam.
Kitab Amazonda satılır, lakin 1995-ci ildə yazılmışdır (!). Təəssüf ki, bununla çox şey edə bilmirəm. Valideynlərimin Hollandiyası da yaşadığım Hollandiyadan fərqli görünürdü.
Tanışlarım arasında 40 ildir Taylandda yaşayan insanlar var və onlar hələ də Tayland haqqında qərəzlə doludurlar, çünki onlar lazımi məlumatlandırmaqdan imtina edirlər. Kitabın nəşr tarixi onun məzmununun dəyəri barədə heç nə demir. Əsrlər öncəsinə aid kitablar var ki, onlar hələ də əbədi bilikləri ilə qiymətlidirlər. Kitab Taylandın necə göründüyündən deyil, asiyalıların qərblilərdən fərqli olaraq necə düşündüyündən bəhs edir. Normlar və dəyərlər nümunələri və hətta qavrayışdakı fərqlər haqqında. Bu cür şeylər çox yavaş dəyişir və buna görə də ən azı bu əsr üçün hələ də aktualdır. Bir şeylə heç nə edə bilməməyiniz, sizə təqdim olunan məlumatdan çox, beyninizi və zəkanızı düşünməyi və istifadə etməyi öyrənmənizlə bağlıdır.
Met dostu Groet,
Jimmy.
Kirayə və ya alqı-satqıya gəlincə, alarkən bir üstünlük var ki, hazırda kirayədə yaşadığım ərazidə bir dəfə də olsun qeyd olunmur: öz evinizi istədiyiniz kimi təmir edə bilərsiniz.
Mən burada təxminən 1.6 milyon Bahta ev ala bilərəm və sonra düşünürəm ki, üç yataq otağı, qonaq otağı, 2 vanna otağı və iki maşın saxlaya biləcəyim və tərəvəzlərimiz üçün tərəvəz bağçası saxlaya biləcəyim kifayət qədər ağlabatan bir bağı olan gözəl bir evim var. var.
Mən o evdə ancaq sevgilimlə yaşayacağımdan bizim üçün kifayət qədər böyükdür. Lazım gələrsə, həmişə daha çox əlavə edə bilərsiniz.
Bu, icarəyə götürməkdən daha yaxşı görünür... köçmək istəsən, heç olmasa pulunu geri alacaqsan.
Bənzər bir evi kirayə verməkdən daha baha başa gələcək ipoteka belə, istədiyiniz evə sahib olmağınızı təmin edə bilər...
Bəlkə burada birbaşa sual deyil, amma yenə də. Gələn il üç aya Pattayaya gedirəm ki, rəfiqəmlə (Tayland) orada yaşamaq. Əvvəllər bir otelə baş çəkirdim, amma üç aydır getmisinizsə, bu, xeyli artır.
Kim bilir harda kiraye vere bilerem ve qiymetleri? Televiziya və internetin olması lazım olan bir qədər rahatlığı olan ev və ya geniş mənzil kirayə vermək istərdim. Tercihen mərkəzdə bir yerdə. Ola bilsin ki, bu saytda icarəyə götürəcək bir şeyi olan kimsə var. Məncə, agentlikdən nəsə icarəyə götürmək o qədər də etibarlı görünmür.
Cek cavabı:
Yaxşı hekayə hər şey düzgündür, əvvəlcə təcrübədən sonra satın almaq üçün addımlar atın.