2003-cü ildə Turizm Nazirliyi Taylandın Turizm İdarəsi (TAT) ilə əməkdaşlıq edərək Taylandı zəngin turistlər üçün daha cəlbedici etmək üçün yeni bir plan hazırladı. Varlı əcnəbi üçün viza, qalma müddəti və daşınmaz əmlakın əldə edilməsi baxımından müxtəlif üstünlüklər təklif edən “Elit Kart” hazırlanmışdır.
Bu kart üçün iki milyon baht (demək olar ki, 50.000 avro) ödənilməli idi. Bu kart uğur qazanmadı, çünki Taylandda yaşamaq üçün hansı turist ən azı iki milyon baht ödəyəcək. Xüsusilə daha mehriban turizm siyasəti olan qonşu ölkələr olan Malayziya və Filippinə baxanda. Orada pensiyaçıların qəbulu ilə bağlı layihəyə də start verilib.
Malayziyada “Mənim İkinci Evim” planı böyük diqqəti cəlb edir. Çox böyük olmayan pensiyası olan insanlar artıq bunda iştirak edə bilərlər. “Mənim İkinci Evim”də yaş məhdudiyyəti yoxdur və ölkəyə məhdudiyyətsiz giriş-çıxışla on il müddətinə etibarlı olan viza yoxdur. Sonra daha on il müddətinə uzadıla bilər. Bundan əlavə, torpaq almaq və “arzu evi” tikmək üçün sərfəli kredit əldə etmək olar. Hətta avtomobil vergisiz idxal edilə bilər. Bəziləri üçün vacib olan budur: heç bir məhdudiyyət olmadan işə gedə bilərsiniz.
Filippin proqramı: “Xüsusi Rezident Təqaüdçü vizası” 35 yaşdan yuxarı kişilər və qadınlar üçün açıqdır. Yaşı 50-dən yuxarı olan şəxslərin 20.000 ABŞ dolları dəyərində sübut edilə bilən aktivi olmalıdır. Yaxud ayda 800 ABŞ dolları gəlirlə 10.000 XNUMX ABŞ dolları aktivə sahib olmaq. Bunun üçün siz limitsiz Qeyri-immiqrasiya vizası və pulsuz giriş və çıxış əldə edirsiniz. Yenə də burada işləməyə icazə verilir.
Malayziya və Filippinlə müqayisədə bu “Elit Kart” planı heç də ona bənzəmir. Limitsiz giriş və çıxış, endirimli qolf üzvlük kartı, pulsuz Spa ziyarətləri və sağlamlıq yoxlamaları, hava limanlarında sürətli emal ilə beş illik viza belə qonşu ölkələrin təklif etdiyi şeylərdən üstün deyil. Baş nazir Thaksin tərəfindən yaradılan planın cəmi 2.560 üzvü var və artıq dövlətə 1,3 milyard baha başa gəlib. Bu layihəyə ömürlük zəmanət verildiyi üçün dövlət bu layihəni dayandırmaq üçün hüquqi vasitəni itirib. İndi onlar əlavə xərcləri məhdudlaşdırmaq üçün 20 il müddətinə yeni üzvlər tapmağa çalışırlar.
Bunları nəzərə alsaq, son dərəcə dəbdəbəli yaxtaları olan varlı turistlərin Phuketə getməsinə icazə verilməməsi anlaşılmazdır, çünki qismən Tailand donanması buna icazə vermir. Bir vaxtlar bunun üçün Ocean Marina Yaxta Klubunun açılması nəzərdə tutulurdu, lakin bu yaxtaların ziyarətçilərinin infrastrukturun qaydasında olduğu digər liman şəhərləri ilə müqayisədə Pattaya və ətraf ərazilərdə axtaracaqları çox az şey var.
Hörmətli Louis. Elit kartın başlanğıcında (nə ad!) Bu şey yalnız 1 milyon bahta başa gəldi. Qiyməti əvvəlcə bir yarım, sonra iki milyona qaldırdılar. Təqdimatda iştirakçılara əcnəbi adda bir rai torpaq ala biləcəyinə əminlik verildi, lakin bu plan, üzvlüyün varis olma ehtimalı kimi gözəlliklə öldü.
Bütün quraşdırma vədlərin heç yerinə yetirilmədiyi bir əjdahadır. Zəngin insanlar da axmaq deyillər.
Phuketdə bahalı yaxtaların lövbər salmasına icazə verilməməsi ilə bağlı şərhi qəbul edə bilmirəm. Düşünürəm ki, günün qaydası budur.
Xarici adda bir rai torpaq əldə etmək imkanı olan kimi, elit kart uğur qazana bilər. Mövcud kart, xüsusilə 50 yaşdan yuxarı insanlar üçün yüksək qiymətə çox az üstünlüklər təklif edir.
Həyatın tərifi kiminsə yaşadığı müddətcədir. Hans Bos yazır ki, plan həm gözəllikdə, həm də üzvlüyə miras qalma ehtimalı ilə öldü. Fikrimcə, sonuncu o deməkdir ki, “üzvlük” üzrə bütün hüquqlar ölümdən sonra başa çatır. Belə ki, əgər əcnəbinin torpaq alması üzvlüklə bağlıdırsa, torpağın əcnəbiyə miras qalması. Yoxsa səhv edirəm?
Rich nədir? Düşünürəm ki, bu kart çox zəngin insanlar üçün yaradılıb, yoxsul avro/dollar milyonçuları və ya az pulu olan pensiyaçılar üçün deyil. Çox zəngin insanların dünyasında, məsələn, yüksək xidmət təminatçılarının müştərisi olmaq üçün ödəniş etmək olduqca normaldır. Əvvəlcə 1-2 ton ödəyirsiniz və yalnız bundan sonra qapılar açılacaq və siz müştəri ola bilərsiniz. Ancaq bu qrup bu planetdə çox da böyük deyil. Və bu qrupun kiçik bir faizi Taylandla maraqlanır. Əlbəttə, mən Lodewijk-in hekayəsini başa düşürəm. Buradakı bir çox başqaları kimi, o, Taylandın bütün Tayland həvəskarları üçün Farang üçün dost olmasını istəyir. Belə ki, m/f olmayan evlərin alınması, hər dəfə möhürlənməməsi və s. Tayland sadəcə bu seçimi edir və mən qorxuram ki, Lodewijk yeni hökumət fərqli anlayışlar əldə edənə qədər bununla kifayətlənməli olacaq.
MM2H deyilən proqram bizim aramızda çox zəngin olanlar üçün qurulmayıb. Mən hətta hesab edirəm ki, TH-də yaşayan bir çox pensiyaçı maddi şəraiti nəzərə alaraq uyğundur. 150.000 RM (37,5 min avro) olan “sabit” bank hesabı kifayətdir. Bundan əlavə, pensiyaçı kimi (yaş tələbi: 50 il eo) ayda təxminən 2000 avro sabit gəlir.
Yaşayışın 2-ci ilindən etibarən bank hesabı evin təmiri, təlim və müalicə xərcləri üçün istifadə oluna bilər.
TH-də tələb olunandan daha çox və ya iki dəfə çoxdur, amma əvəzində 5 dəfə alırsınız.
Bütün digər şərtlər və üstünlüklər və maraqlı tərəflər üçün: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Həmin 2560 üzvdən kartın tanıtımı üçün kartın təqdim edildiyi vaxt onu pulsuz alan üzvlər də var.
Zənginlərin və ya varlıların Taylanda yönəlməsi ehtimalı azdır. Əvvəlcə Taylandın nə təklif etdiyini görməyəcək, sonra isə TH-nin təklif etdiyi az şeyə görə Taylandı tərk edəcək. Düşünürəm ki, Tayland yaşamaq istədiyiniz ölkələr siyahısında "reaktiv dəst" arasında deyil, insanlar dərhal Malayziyaya və ya Filippinə diqqət yetirirlər. Niyə ki? Tayland özünü daim aşağı gəlirli ölkə kimi təqdim edir.
Əcnəbilərə qarşı daha mehriban, qonaqpərvər və güvən verici rəftar və münasibət daha uyğun olardı. Tayland gəlir və aktivlərin illik sübutu kimi bütün nəzarət məhdudiyyətlərini və üç aylıq mənasız ünvan yoxlamalarını buraxsa yaxşı olardı. Bundan əlavə: heç bir Taylandlı mənə izah edə bilməyib ki, niyə Taylandın farangdan (bilikdən) bu qədər qorxduğunu və niyə, məsələn, hətta könüllü işə icazə verilmir?
Hər halda! Özləri bilməlidirlər. Sonra qısa müddətə, qısa baxışa və tez keçib gedən mənfəətə sadiq qalın.
Mən pensiya vizası olan insanlar üçün məsələn, iş, təhsil, turist vizası və s. ilə müqayisədə fərq qoyulmasını görmək istərdim. Sizin pensiya vizanızın məqsədi güman edirəm ki, siz burada daha uzun müddət yaşamaq istəyirsiniz. Niyə bir illik viza olmasın ki, çoxlu giriş (bəli, bilirəm ki, siz bunu ala bilərsiniz, amma demək istəyirəm ki, bu, demədən getməlidir. Niyə 90 günlük qaydanı ləğv etməyək. Və niyə 24 saat qaydası ki, həyat yoldaşım xarici səfər mənim “onun” evində qaldığımı bildirməlidir, lakin ünvanım dəyişən kimi mənə də xəbər verə bilər.
Nag günü haqqında danışan …………
Bu təklifləri hökumət qarşısında qaldıra bilərsinizmi? Sonra hamınızla. Ağıllıdır?
Reint
Həqiqətən, Reint, 90 günlük sxemdən imtina etməli olsaydılar, pensiyalarını yeniləməyə gələnlər üçün immiqrasiya idarəsində bir az daha çox vaxt olardı, indi hər dəfə yarım gün tələb olunur! Tayland bizim üçün daha çox şeyi hamar edə bilər!
Mən hələ də təəccüblənirəm ki, bu qədər çox adam hələ də o kartı alıb.
Nə qədər varlı olsam da, həyatımda o məbləğə belə kart almamışam.
Əgər həqiqətən insanların TH-yə sərmayə qoymasını istəyirlərsə, sadəcə torpaq satışını buraxmalıdırlar. Taylandın çoxlu ərazisi var, əgər BKK-nın mərkəzində olmaq istəmirsinizsə və bu, artıq qiymətlərdə əks olunur, lakin bu, hər metropolda var.
Mən Asiyada immiqrasiya və mülkiyyət üçün bütün bu sərt qaydaları başa düşmürəm. Bunu daha yaxşı təşkil etsəydilər, bu, iqtisadiyyata böyük təkan verərdi.
Tayland torpağının proteksionizmi sosial məsuliyyət daşıyır. Zavallı Tayland qovulacaqdı. Dünya şəhərlərində də yoxsul məhəllələrdən olan evlilik yaşına çatan uşaqların getməyə məcbur edildiyi görüldü. Bəzi kəşfiyyat məlumatlarına toxunmaq qərar qəbul edən Tayland üçün keçilməz bir səy kimi görünür. Əks təqdirdə asanlıqla həll edilə bilər, mən təklif edirəm:
“Maddə NN.1
Alqı-satqı aktının imzalanmasından bilavasitə əvvəlki 2 gün ərzində Tayland Krallığında ən azı 3.654 gün olmuş əcnəbi tərəfindən 800 rai qədər sahə xüsusi etirazla alına bilər.
Bu maddədə qeyd olunan hər bir mülkiyyətçi öz torpağının satışı, icarəsi və uzufruktu da daxil olmaqla, idarə olunması ilə bağlı Tayland vətəndaşı olan şəxslərlə bərabər hüquqlara malikdir.
Bu xüsusi etiraz ondan ibarətdir ki, torpaq əcnəbi sahibinin ölümündən sonra beş il ərzində onun torpağının vərəsələrinin hər biri tərəfindən satılmalıdır, belə ki, müvafiq varis krallıqda ən azı 400 gün qalmamışdır. Ölüm tarixindən dərhal əvvəl 1.827 gün.
Bir və ya bir neçə əcnəbinin mülkiyyətində və ya birgə mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ardıcıl otuz təqvim ili ərzində ən azı 1.827 gün müddətində mülkiyyətçinin və ya ortaq mülkiyyətçinin şəxsi istifadəsində olmadıqda, həmin torpaq Krallığı.
Maddə NN.2
NN.1-ci maddədə göstərilən xarici vətəndaşlığın sahibi səlahiyyətli nazir tərəfindən müəyyən edilmiş xüsusi hallar istisna olmaqla, İmmiqrasiya Xidmətində 90 günlük qeydiyyatdan azad edilir.”
Maddə NN.3
NN.1-ci maddəsində göstərilən xarici vətəndaşlıq sahibi səlahiyyətli nazir tərəfindən müəyyən edilmiş xüsusi hallar istisna olmaqla, iş icazəsi almaq hüququna malikdir.”.
Bu, 80 ildən sonra illik 90 [10 bir qədər az] gün qalmaqla Tayland ilə davamlı münasibət quranlara arzu olunan fürsəti təklif edir; və ya 160 ildən sonra 180 [5-dən bir qədər az] gün; və ya mənşə ölkəsində 3 aylıq illik tətil ilə artıq üç ildən sonra.
Bu, kifayət qədər hüquqi müəyyənlik təmin edir, lakin mülkiyyət hüququnu Tayland ilə effektiv əlaqə saxlayan şəxslərə məhdudlaşdırır. Satış üçün beş illik müddət ədalətli qiymət əldə etmək üçün kifayətdir; daha qısa müddət “məcburi satış” kimi istifadə olunacaq. [Taylandda tamamilə məlum deyil] otuz illik məhdudiyyət müddəti Tayland səthinin xarici əllərdə uzun müddət yoxa çıxmasının qarşısını almaq üçün kifayətdir. Bunu dayandırmaq üçün cəmi beş ilin mövcudluğu davamlı bir əlaqə tələb edir (və praktikada adətən nəslin Tayland vətəndaşlığına sahib olacağı anlamına gəlir).
90 günlük hesabatlardan avtomatik azadolma və müraciət ediləcək iş icazəsi normal olaraq veriləcək, lakin istisnalar müəyyən edilə bilər ki, Tayland üçün məqbul olan çeviklik dərəcəsi (özbaşınalığa qədər) mümkün qalsın.
Bu müddəalar “Elit” və ya digər xərclər kimi əlavə tələblər tələb etmir. Günlərin sayını əldə etmək üçün lazımi viza və 'qalma müddətinin uzadılması' üçün normal tələblər, bir çox başqa ölkələrlə müqayisədə hələ də məhdud olan bu mülkiyyət hüququ üçün kifayət qədərdir.
PS Satış, icarə, icarə və ya uzufruktda tərk etmək hüququ yaşayış icazəsi tələblərinə artıq cavab verməyən və ya könüllü və ya sağlamlıq səbəbi ilə başqa yerdə yaşamaq istəyən və ya köçmək istəyən sahibi qorumaq üçün zəruri və kifayətdir. Tayland daxilində. , sərmayəsini ağlabatan şəkildə bərpa etmək.
Yuxarıdakı hərflər:
bitişik -> bitişik
xüsusi -> xüsusi
məcburi satış -> məcburi satış
Tayland səthi -> Tay Krallığının səthi
Ola bilsin ki, vərəsə Taylandla əlaqəni ölümdən əvvəl 1.827 gün ərzində deyil, ölümdən sonrakı 1.827 gün ərzində sübut etmək hüququna malik ola bilər. Bu, məsələn, atasının izi ilə getmək fürsətini miras alan həqiqətən qəribə bir əcnəbi verir. Bu, Taylanddan daha çox yumşaqlıq tələb edir və buna görə də ilkin təklifə daxil edilməyib. Bu əlavə hüquq yalnız vərəsə ölümündən sonra altı ay ərzində onun üçün ərizə təqdim etdikdə tətbiq oluna bilər.
NN.1-ci maddəyə əlavə müddəa əlavə edilsin:
“Bu maddədə göstərilən, özü satmağa borclu olmayan hər bir vərəsə, hər hansı digər varisin torpağını satın almaq və ya əldə etmək, qarşılıqlı razılaşma əsasında satmaq və ya satmaq, almaq və ya əldə etmək hüququna malikdir. bu maddədə nəzərdə tutulmuş eyni mülkiyyət hüququ.”
Bu, tamamilə aydındır, çünki əks halda ailəyə yad bir ortaq sahib lazım ola bilər və bu, çox vaxt qəbuledilməz olardı. Torpağın səthi fərqlənmir və mülkiyyət şərtini artıq yarıya çatdırmış yeni əcnəbi mülkiyyətçi, çox güman ki, bir müddət sonra onu tam təmin edəcək; yoxsa, hələ Tay ayağını sındırmayıb.
NN.1-ci maddənin birinci cümləsinə daha bir düzəliş:
“xüsusi etirazla alınmış” ifadəsi “xüsusi etirazla alınmış və ya miras qalmış” olmalıdır.
Bu, sonrakı varisin də Taylandla əlaqəsi olması şərti ilə əlavə vərəsəliyə imkan verir. Ancaq bu, məsələn, Taylandlı həyat yoldaşından miras almağa da imkan verir. Bu, yalnız ədalətli görünür və nəhayət, Taylandla artıq əlaqəsi olan, lakin Taylandlı arvadı olmadan, məsələn, onu dərhal tərk etmədən öz adlarına torpaq mülkiyyəti əldə etmək imkanı verilməmiş bir çoxları üçün bir həll təmin edəcəkdir. Həyatda ikən əcnəbi yoldaşına satmaq lazım olduğu üçün bütün təhlükəsizlik.
Düşüncələrin uçuşundan əziyyət çəkirsiniz? Bu düşüncələrin atası arzu? Yazdıqlarınızı ümumiyyətlə arzu kimi xarakterizə etmək olarmı? İllüziya adlanan şeylə fərq aydındırmı?
Tayland həddən artıq arxayın olub. Yenə də hesab edirəm ki, marağın az olması həm də ölkədəki siyasi qeyri-müəyyənliklə bağlıdır.
Varlı insanlar iqtisadi və siyasi baxımdan daha sabit olduğu ölkələrə sığınmağa üstünlük verirlər. Malayziya və Filippin də bu baxımdan zövq kurortları deyil. Düşünürəm ki, bu, hər üçünə aiddir ki, onlar özlərini bir qədər varlı olan, lakin özlərini tamamilə zəngin adlandıra bilməyənlərlə məhdudlaşmalı olacaqlar.
Malayziya edir. Bu, ingilis dilində ünsiyyətin mümkün olduğu, bütün ev, bağ və mətbəx məsələləri üçün ucuz yardımın mövcud olduğu və əla, əlverişli tibb müəssisələrinin yaxınlıqda yerləşdiyi ölkədə sərfəli qiymətə ev istəyən yaşlılara diqqət yetirir. Qolf meydançaları və kurortlar o qədər də zəngin olmayanlar qrupu üçün ciddi “baiters” deyil. Yaxşı əsas imkanlar, digər tərəfdən, var.
Malayziyanın böyük çatışmazlığı böyük bölünmədir (etnik, din). Bu baxımdan, Tayland (və Filippin) üçün açıq bir yol var, lakin sonra Taylandlılar əcnəbilərə ev almaq/satmaq imkanı yaratmalı, uşaqlarının (Taylanddan kənarda yaşayan) evi ala bilməsini təmin etməlidir və s. miras almaq, münasib qiymətə viza almaq və tibbi sığorta almaq. Daha əvvəl deyildiyi kimi, bunlar çox da zəngin insanlar deyil. SPA-ya getmək üçün çoxlu pul istəmək həmin hədəf qrupuna (əsasən 50/60+ yaşlı insanlardan ibarətdir) çatmağın yolu deyil.
Daha yaxşı və daha yüksək təhsilli Taylandlılar əcnəbilərə əhəmiyyət vermirlər. Həmçinin yaşayış vizanız üçün getməli olduğunuz səlahiyyətli orqanlar. Burada bircə qayda var: biz əcnəbinin pulunu nə qədər tez və tez əlimizə alaq. Onlar yalnız viza qaydaları və korrupsiya ilə bunu daha da xoşagəlməz hala gətirirlər, lakin uzunmüddətli perspektivdə Malayziya və Filippin kimi ölkələr bundan faydalanacaqlar və bunlar əlbəttə ki, korrupsiyadan azad deyillər, lakin onların hamısı qalmağı çox asanlaşdırır. orada.
Orada yaşayan norveçli və danimarkalı dənizçilərdən aldığım məlumata görə, əgər siz Filippinlə evlisinizsə, Manila hava limanına çatdığınız zaman birbaşa pasportunuza bir illik möhür vurulmuş vizanı alacaqsınız. Taylandda? 30 gün, yağlı dişləmə.
Əvvəlki bir qədər yüksək reaksiyalar seriyamı müvafiq mülahizələrlə daha aydın və daha dolğun, real təklifə çevirdim:
Tayland torpağının proteksionizmi sosial məsuliyyət daşıyır. Əgər əcnəbilər sadəcə torpaq ala bilsələr, yoxsul Tayland xalqı qovulacaqdı. Dünya şəhərlərində də yoxsul məhəllələrdən olan evlilik yaşına çatan uşaqların getməyə məcbur edildiyi görüldü. Digər qaydalar da Taylandda müntəzəm yer istəyən əcnəbilərin həzz almasına mane olur və ya lazımsız şəkildə korlayır. Bəzi kəşfiyyat məlumatlarına toxunmaq qərar verən Tayland üçün aşılmaz bir səy kimi görünür. Əks təqdirdə asanlıqla həll edilə bilər, mən təklif edirəm:
“Maddə NN.1
2 rai-ə qədər ərazi, alqı-satqı və ya ölüm aktının icrasından dərhal əvvəlki 3.654 gün ərzində Tayland Krallığında ən azı 800 gün keçirmiş əcnəbi tərəfindən xüsusi etirazla satın alına və ya miras qala bilər.
Bu maddədə qeyd olunan hər bir mülkiyyətçi öz torpağının satışı, icarəsi və uzufruktu da daxil olmaqla, idarə olunması ilə bağlı Tayland vətəndaşı olan şəxslərlə bərabər hüquqlara malikdir.
Bu xüsusi etiraz ondan ibarətdir ki, torpaq əcnəbi sahibinin ölümündən sonra beş il ərzində onun torpağının vərəsələrinin hər biri tərəfindən satılmalıdır, bu şərtlə ki, müvafiq vərəsə krallıqda ən azı 400 gün qalmamışdır. Ölüm tarixindən dərhal əvvəl 1.827 gün. Beləliklə, özünü satmağa borclu olmayan hər bir vərəsə, hər hansı digər varisin və ya şərikli mülkiyyətçinin torpağını satın almaq və ya əldə etmək, satılıb-satılmamasından asılı olmayaraq, qarşılıqlı razılaşma əsasında almaq və ya əldə etmək hüququnu əldə edir. yeni mülkiyyət hüququ.burada təsvir olunduğu kimi xüsusi etirazla.
Bir və ya bir neçə əcnəbinin mülkiyyətində və ya ortaq mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ardıcıl otuz təqvim ili ərzində ən azı 1.827 gün müddətində mülkiyyətçinin və ya ortaq mülkiyyətçinin şəxsi istifadəsində olmamışdırsa, həmin torpaq Krallığı.
Maddə NN.2
NN.1-ci maddəsində göstərilən xarici vətəndaşlıq sahibi və onun qanuni övladları, əgər övladlığa götürülmüşlərsə, habelə xarici vətəndaşlıqdan olan həyat yoldaşı, 24 saatdan artıq ərazidə qaldıqda, immiqrasiya idarəsinə məlumat verməkdən azad edilir. və ya şərikli mülkiyyət, səlahiyyətli nazir tərəfindən müəyyən edilmiş xüsusi hallar istisna olmaqla.
Maddə NN.3
NN.1-də göstərilən xarici vətəndaşlıq sahibi və onun qanuni, ehtimal ki, övladlığa götürülmüş övladları, habelə xarici vətəndaşlığın həyat yoldaşı Krallıqda olarkən, müəyyən edilmiş xüsusi hallar istisna olmaqla, İmmiqrasiya İdarəsində 90 günlük qeydiyyatdan azad edilir. səlahiyyətli nazir tərəfindən."
Maddə NN.4
NN.1-ci maddəsində göstərilən xarici vətəndaşlıq sahibi və onun xarici vətəndaşı olan həyat yoldaşı, səlahiyyətli nazir tərəfindən müəyyən edilmiş xüsusi hallar istisna olmaqla, iş icazəsi almaq hüququna malikdirlər.”.
Bu, 80 ildən sonra illik 90 [10 bir qədər az] gün qalmaqla Tayland ilə davamlı münasibət quranlara arzu olunan fürsəti təklif edir; və ya 160 ildən sonra 180 [5-dən bir qədər az] gün; və ya mənşə ölkəsində 3 aylıq illik tətil ilə artıq üç ildən sonra.
Satış, icarə, icarə və ya uzufruktda tərk etmək hüququ yaşayış icazəsinin tələblərinə artıq cavab verməyən və ya könüllü və ya sağlamlıq səbəbi ilə başqa yerdə yaşamaq istəyən və ya başqa bir yerdə köçmək istəyən sahibini təmin etmək üçün zəruri və kifayətdir. Tayland, ona sərmayəsini ağlabatan şəkildə bərpa etməyə icazə verin.
Növbəti varisin də Taylandla əlaqəsi olduqda yalnız nəsildən-nəslə keçə bilən vərəsəlik hüququ, məsələn, Taylandlı həyat yoldaşından miras almağa da imkan verir. Bu, ədalətli görünür və nəhayət, Taylandla artıq əlaqəsi olan, lakin Taylandlı arvadı olmadan, məsələn, onu dərhal tərk etmədən öz adlarına torpaq mülkiyyəti əldə etmək imkanı verilməyən bir çoxları üçün həll yolu təqdim edəcəkdir. Həyatda ikən əcnəbi yoldaşına satmaq lazım olduğu üçün bütün təhlükəsizlik.
Bəzi əcnəbi varislərə satınalma hüququ ailəyə yad olan şərikli mülkiyyətçinin zəruri olmasının qarşısını alır ki, bu da çox vaxt qəbuledilməzdir. Müstəqil mülkiyyət şərtini artıq yarıya qədər yerinə yetirmiş əcnəbi vərəsə, çox güman ki, bir müddət sonra tam əməl edəcək; əgər yoxsa, sonrakı varisin Taylandla kifayət qədər münasibət qurması faktiki olaraq qeyri-mümkündür və hələ də heç bir Tay ayağı qırılmayıb, çünki torpağın düz səthi heç vaxt kifayət qədər davamlılığı olmayan bir əcnəbinin nəzarəti altına düşə bilməz. Tayland ilə əlaqə. Təcrübədə, birinci və ya ikinci nəsildən sonra, demək olar ki, şübhəsiz ki, əcnəbi mülkiyyətçidən sonra torpaqlar, əsasən, qarışıq nikahdan olan Tayland vətəndaşı olan uşaqların mülkiyyətində və ya ortaq mülkiyyətində olacaq, o zaman bu, indiki qaydada hesab edilən belə bir uşaqdan heç bir fərqi yoxdur. qanuni Taylandlı fərdi sahibkardan qanun.
Təklif kifayət qədər hüquqi müəyyənliyi təmin edir, lakin mülkiyyət hüququnu hər zaman Tayland ilə effektiv əlaqə saxlayan şəxslərə məhdudlaşdırır. Satış üçün beş illik müddət ədalətli qiymət əldə etmək üçün kifayətdir; daha qısa müddət “məcburi satış” kimi istifadə olunacaq. Həmin beş il ərzində özü uzunmüddətli yaşamaq hüququna malik olan vərəsə öz iştirakı ilə satış öhdəliyini kəsə bilər. Təcrübədə, bir nəsil çox vaxt Tayland vətəndaşlığına sahib olacaqdır.
Otuz illik məhdudiyyət müddəti [Taylandda tamamilə məlum deyil] Tayland Krallığının əhəmiyyətli bir səthinin uzun müddət ərzində xarici əllərə keçməsinin və beləliklə, torpağın qıtlığının və əlçatmazlığının qarşısını almaq üçün kifayətdir.
90 günlük hesabatlardan avtomatik azadolma və müraciət ediləcək iş icazəsi normal olaraq veriləcək, lakin istisnalar edilə bilər ki, Tayland üçün məqbul olan rahatlıq (çətin yetimlər üçün) mümkün qalsın. Məsələn, sahibi əvvəlki 90 gün ərzində Taylandda 366 gündən az vaxt keçiribsə (bu yaxınlarda Taylandla daha az aydın əlaqə saxlayıb) və ya "təqaüdçü" vizalar/uzadılmalar üçün iş icazəsi varsa, 120 günlük hesabat məcburi ola bilər. yaşayış yeri məhdud ola bilər, bir neçə iş gününə, aşağı gəlirə və ya hətta könüllü işə düşə bilər. Ünvana çatdıqdan sonra mümkün qədər tez hesabat verməkdən azad edilməsi, yəqin ki, asanlıqla qəbul edilməyəcək, eyni zamanda, 90 günlük hesabat da ləğv ediləcək, əgər məsələn, Krallığa ən son 'xəbərsiz' daxil olanları istisna etmək mümkün deyilsə. rezident vizası və ya illik vizası, nə də etibarlı bir illik yaşayış müddətinin uzadılması. Əhəmiyyətli olan odur ki, məhdudiyyətlər xüsusi nazirlik qaydaları olmalıdır və İmmiqrasiya İdarələrində yerli özbaşınalığa ("İmmiqrasiya Məmurunun mülahizəsinə görə") tabe olmamalıdır.
Bu müddəalar “Elit” və ya digər xərclər kimi əlavə tələbləri və “səlahiyyətli nazir” tərəfindən mümkün qədər az məhdudiyyət tələb etmir. Günlərin sayını ala bilmək üçün lazımi vizalar və qalma müddətinin uzadılması ("qalmanın uzadılması") üçün normal tələblər bunun üçün kifayət qədərdir, bir çox başqa ölkələrlə müqayisədə, hələ də məhdud mülkiyyət hüququ və daha normal istifadə yaşayış yeri.
Ola bilsin ki, vərəsə Taylandla əlaqəni ölümdən əvvəl 1.827 gün ərzində deyil, ölümdən sonrakı 1.827 gün ərzində sübut etmək hüququna malik ola bilər. Bu, məsələn, atasının izi ilə getmək fürsətini miras alan həqiqətən qəribə bir əcnəbi verir. Bu, Taylanddan daha çox yumşaqlıq tələb edir və buna görə də ilkin təklifə daxil edilməyib. Bu əlavə hüquq yalnız vərəsə ölümündən sonra altı ay ərzində onun üçün ərizə təqdim etdikdə tətbiq oluna bilər.
Unutmayın ki, məsələn, Tayland arvadını almaq və ya ondan miras almaq yalnız qanuni sahibi olduğu halda mümkündür. Taylandlı arvadına əcnəbi ilə evli olan taylı üçün qanuni tələblərə cavab vermədən onun adına torpaq almaq üçün pul verən “faranq” torpağın müsadirə olunduğunu görə bilər və mirasda buna səbəb ola bilər. Tənzimləmə 'amnistiya' tələb edəcək və Tayland, şübhəsiz ki, xarici qanun pozucularına xüsusi lütf verməyə meylli deyil; belə bir əlavə təklif daha zəruri və açıq-aydın ədalətli təklifin qəbulunu ciddi şəkildə təhlükə altına qoyar. Ola bilsin ki, daha ağlabatan təklif praktikada tətbiq olunduqdan və hər kəsi qane edən nəticə sübut olunduqdan sonra həmin nizamlanma nəzərdən keçirilə bilər.