Phuket News-da oxuyuruq ki, kondisionerlərini tətil evi kimi icarəyə götürən ev sahiblərinə kirayə müddəti 30 gündən az olarsa, böyük cərimə və ya həbs riski ilə bağlı xəbərdarlıq edilir.
Phuket Əyalət Torpaq İdarəsi kondominium sahiblərinə, tərtibatçılara və menecerlərə gündəlik və ya həftəlik tarif əsasında kondisionerlərin icarəyə verilməsinin Taylandın 2004-cü il Otel Qanununun pozulması olduğuna dair rəsmi xəbərdarlıq etdi.
Adada qanuni qeydiyyatdan keçmiş 234 kondominiumdan ibarət bütün 26.071 qeydiyyatdan keçmiş kondominium vahidinə verilən bildiriş, keçən iyunun 9-da verilmişdir və təxminən aşağıdakı kimidir:
“Mənzilli binaların menecerlərinə/inşaatçılarına,
Öyrəndik ki, tərtibatçılar və ya sahiblər tərəfindən idarə olunan kondisioner binalarındakı bölmələr bir otel kimi gəlir əldə etmək üçün gündəlik tarif əsasında əcnəbilərə və ya turistlərə icarəyə verilir.
Bu cür icarə eyni kompleksdə kirayəçilərin narahatlığına səbəb olur və turistlər üçün təhlükəli yerlər yaradır ki, bu da öz növbəsində can və mal itkisinə səbəb ola bilər.
Bu, 2004-cü il Otel Qanununa ziddir və buna görə də qəbuledilməzdir otel fəaliyyətini qeyri-qanuni. Bunun cəzası bir ilə qədər həbs və ya 20,000 Bahta qədər cərimə və ya hər ikisidir”.
Tədbir Phuket üçün və xüsusilə otel sənayesi üçün vacibdir. Phuketdə ümumilikdə 2090 120.000-dən çox otağı olan 100.000 otel qeydiyyatdan keçib. Qeyri-qanuni otel nömrələrinin sayının XNUMX minə yaxın olduğu təxmin edilir ki, bu da rəsmi qeydiyyatdan keçmiş otellər üçün ciddi təhlükə yaradır. Otaqların təklifi tələbdən çoxdur, bu da qiymətlərə təzyiq göstərir.
Buna görə də mənzil (kondo və ya yaşayış evi) belə etiketlənməli və ən azı 30 gün və ya daha uzun müddətə icarəyə verilməlidir. Bu, bir və ya bir neçə günə icarəyə götürülə bilən otel otağı deyil.
Bütün məqaləni Phuket News saytında oxuyun: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Məqalə kifayət qədər cavab alan Thaisvisa tərəfindən götürüldü. Əsas tənqid o idi ki, insanlar hökumətin buna necə nəzarət etmək istədiyini maraqlandırırdı. Ailə və ya dostlar qalmağa gələndə nə baş verir? Airbnb vasitəsilə icarə haqqında nə demək olar?
Qanun açıq-aydın təkcə Phuketə deyil, bütün Taylanda aiddir. Təsəvvür edə bilərəm ki, ona nəzarət etmək çətindir, amma bu, riski azaltmır. Sizə xəbərdarlıq edilib!
Mənbə: Phuket News
Oh, Thaivisa oxucuları birdən Tayland hökumətinin nəzarətdə olduğu iddia edilən problemlərdən necə narahat olurlar. Qoy hökumət bunu özü həll etsin.
Ailə və dostlar qalmağa gəlir? Əgər bütöv bir kondisioneri onlara təqdim etsəniz və başqa yerdə qalsanız, bu, qalmaq üçün yer deyil.
Airbnb vasitəsilə icarəyə götürmək üçün xüsusi bir şey yoxdur. Eyni qaydalar tətbiq olunur.
Bundan əlavə, kiminsə yalnız aylıq və ya daha qısa müddətə yer təklif etdiyini müəyyən etmək o qədər də çətin deyil. Sadəcə soruşun və ya internetə baxın.
Əgər sizdən bir şey icarəyə götürmüş insanların yalnız 30 günlük möhürü varsa, sübut etmə yükü geri qaytarıla bilər, o mənada ki, müqavilənin bir aydan az müddətə bağlandığına dair qanuni prezumpsiya var, burada ev sahibi əks sübut təqdim edir.
Həmişə şikayət etmək ki, burada qanunlar icra olunmur, bir iş görüləndə yenə yaxşı deyil.
Nəzarətin Tayland hökuməti üçün o qədər də çətin olacağını düşünmürəm.
Onlar yəqin ki, yalnız əks sübut yükünü tətbiq edirlər.
Beləliklə, iki həftə ərzində kondisioneri icarəyə götürmədiyinizi sübut edin.
Bu kirayələr yəqin ki, indi oynanmağa başlayacaq, çünki turistlərin sayının artması səbəbindən Phuketdə getdikcə daha çox otel otağı boş qalır.
İşləri asanlaşdıran və ya çox ciddi qəbul etməyənlər üçün işləri çətinləşdirir.
Bu, hər iki istiqamətdə məskunlaşmalara səbəb olacaq, yox…
Böyük Tay mehmanxanasının (zəncirlərinin) müəyyən sahibləri yəqin ki, şikayət edəcəklər və sonra bir günah keçisi müəyyən edilməli olacaq. Gəlin bu airbnb ilə məşğul olaq, lakin siz bəzən Hollandiyada bu səsləri əsəbi otel sahiblərindən eşidirsiniz. Məncə, bu, sadəcə Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor-ın indiki dövrü ilə ayaqlaşa bilməməyin əlamətidir, hamısının adını çəkirsiniz. Harada dayanmaq isə geriyə getmək deməkdir, axı biz indi 1 il əvvəl Gələcəyə Qayıdış filmində görünənləri yaşayırıq (bu film 30 ildən sonra Hollandiya televiziyasında hələ də təkrarlanır, çünki bu gözəl və ucuzdur;).