Thaise nuutgeboude huise sal volgende jaar 10 persent duurder wees
Huispryse kan volgende jaar met 10 persent styg en huiskoopkrag sal daal wanneer die minimum daaglikse loon tot 300 baht verhoog word, dink projekontwikkelaars. Maar vanjaar is daar niks fout met die huismark nie, want dit styg met 10 persent tot 300 miljard baht of 10.000 XNUMX eenhede.
Volgens Thongma Vijitpongpun, direkteur van die genoteerde eiendomsontwikkelaar Pruksa Real Estate Plc (PS), sal loonverhogings in die tweede helfte van die jaar 'n risiko vir behuisingshandel inhou en tot hoër pryse volgende jaar lei namate arbeids- en materiaalkoste styg.
Prasert Taedullayasatit, sakehoof van PS, sê veral woonstelle is swaar getref deur die loonverhoging omdat woonstelle by bekendstelling geprys word, ongeag of boukoste later styg. Dit is in teenstelling met meenthuise en losstaande huise, waarvan die prys volgens koste aangepas kan word.
'Ons het 'n noodvoorsiening van 2 persent om moontlike en onvoorsienbare stygings in konstruksiekoste te absorbeer. Dit is beter as om die subkontrakteurs toe te laat om die konstruksieterrein te verlaat,' sê hy.
Pheu se plan sal ook ’n impak op die huismark hê Thai om verbande wat rentevry is vir die eerste vyf jaar te bevorder. Kopers kan hul aankoop uitstel totdat die plan verwesenlik is, maar niemand weet wanneer dit sal wees nie.
'Hierdie beleid moet so gou moontlik geïmplementeer word anders sal potensiële huiskopers by hul besluit bly. Ons sal die situasie monitor wanneer die beleidsbesluit bekend gemaak word, maar nog nie in werking getree het nie. Miskien sal ons 'n veldtog loods om dinge te bespoedig.'
Die feit dat die pryse as gevolg van daardie loonverhoging moet styg, is gemors. Dit is 'n feit dat die meeste van daardie konstruksiemaatskappye nie eers nou die minimum loon betaal nie, wat nog te sê 300 baht vir hul werkers in die toekoms betaal. Verder moet ook in ag geneem word dat hierdie minimum loon nie vir buitelandse werkers tel nie, wat 'n beduidende deel van die massa werkers in konstruksie uitmaak.
Buitelandse werknemer? Kan hulle daar werk?
Daar is 'n hele leër van Birmaanse en Laotiërs wat daar werk, wettig of onwettig
Moenie die Kambodjaanse vergeet nie. Ek het gedink hulle is die grootste groep buitelandse werkers, wettig of onwettig. Die aantal wettige buitelandse werkers is 1 miljoen; die aantal onwettige immigrante wat in die koerant genoem word wissel: soms 1 miljoen, soms (baie) meer.
Jy kan ook meer en meer Birmaanse aan die werk sien in restaurante, tuinsentrums en oorde. Dit sal selfs meer toeneem namate lone styg.
Maar ek dink die Thai sal daaruit kom, hulle is so vindingryk.