Leservoorlegging: Condominium Koop en testament

Beste Nederlandse en Belgiese vriende,

Eerstens wil ek al die mense bedank wat waardevolle advies gegee het oor my vrae. Dit was spesifieke vrae so ek het regtig 'n goeie en betroubare prokureur nodig gehad om alles netjies op papier aan te teken. Omdat daar twee persone was wat mnr. Surasak Klinsmith aanbeveel van Siam Eastern Law Ek het hom gekontak.

As jy my vraag en die antwoorde (weer) wil lees: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Omdat ek al vir 10 jaar in die wintermaande Jomtien toe kom, het ek presies geweet waar ek wil woon. Huur eerste het sy voordele. My idee om nou 'n Condo te koop is omdat ek nou al ses jaar baie gelukkig met my vrou Saengduean getroud is, wat baie romantiese maanlig beteken. Ons het besluit om vir 6 maande in Nederland te bly en die kouer maande in Thailand. Ek het my condominium direk by die eienaar gekoop.

Dit is opwindend om vir die eerste keer so 'n belangrike aankoop in Thailand te doen. Nadat ons oor die prys ooreengekom het, het ons ooreengekom dat die oordragkoste op 'n 50/50-basis sou wees. Die verkoper se naam is Frank, 'n baie gawe joviale man van Amerika, wat 'n gewone administrasiekantoor onder in die woonstelgebou wou neem. Toe ek sê ek verkies 'n regsfirma, het Frank gesê dit is absoluut onnodig. Wel, natuurlik het hy geen risiko geloop nie, maar ek moet vir 'n rukkie 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath betaal, moenie enige risiko vir so 'n bedrag neem nie. Onthou die Engelse uitdrukking: Penny wise Pound foolish.

Ek het ook nie geweet wat die opsies in Thailand is met betrekking tot die belasting van vaste eiendom nie. In Nederland kyk die notaris selfs net voor die oordrag weer of daar nog 'n verband daarop is. Dit is ook moontlik dat 'n skuldeiser 'n eis daarop sal maak. Ek het vir Frank gesê ek kort nog 'n prokureur in verband met my testament en dat ek self die koste sal betaal. Hy het dus knus gebly by - ek moet sê aktief - dame van sy kantoor en die samewerking met mnr. Surasak wat uitstekende werk gedoen het om na my belange om te sien, het goed gegaan.

Ek hoef nie eers na die grondkantoor en die kragmaatskappy waarvoor ek magtigings geteken het en die banktjek in die naam van Frank aan mnr. Surasak gegee. Asook ekstra geld vir die oordrag en die deposito vir elektrisiteit. Ek het nog altyd geleer om spaarsamig te wees met my handtekeninge. Om dit so mildelik hier in Thailand te besprinkel, laat my onrustig voel. Dan is dit vir my baie belangrik om 'n veilige en gerespekteerde adres te hê, aanbeveel deur verskeie lojale Thailand-bloggers.

Omdat ek altyd kontant saamneem en my 500 note by TT Currency Exchange omruil, moes ek kyk hoe om die nodige geld teen 'n goeie koers die beste oor te dra. Die maksimum bedrag wat die ING-bank per dag na Thailand oordra, is 50.000 40,000 euro. Omdat ek 'n rekening hier by die Kasikorn-bank het, het ek Google gebruik om elke dag die teleksoordragkoers na te gaan. Ek was gelukkig die wisselkoers van die baht het gestyg. Ek het vir 'n rukkie gehoop dat hy deur XNUMX XNUMX sou gaan. Maar toe die wisselkoers effens teruggegaan het, het ek my gereed oordragte dadelik laat uitvoer. Met vermelding, 'koop condominium'.

Ek ken nou al die bekende wisselkoersskommelinge Die eerste kleiner bedrag was die volgende dag reeds in my rekening. Die grootste bedrag is by die hoofkwartier in Bangkok gehou. Ek het 'n mooi boodskap hieroor per e-pos ontvang. Ek het dadelik na my Kasikorn-takkantoor gegaan om te bewys wat so 'n groot bedrag geld nodig is. Nadat ek die voorlopige koopkontrak, paspoort en afskrif van Frank se paspoort gewys en die bekende oorvloedige handtekeninge geteken het en geduldig gewag het, was dit op my rekening. Toe het ek ook die belangrike buitelandse valutatransaksievorm (VOO-vorm) ontvang. Dit is absoluut noodsaaklik aangesien ek die Condo op BUITELANDSE naam gekoop het. Intussen het die bekoorlike vrolike bankwerknemer probeer om 'n lewensversekeringspolis in my maag te verdeel.

Frank het later vir my gesê dat hy geen probleem het om die geld van die tjek in een slag na sy bankrekening in Amerika oor te dra nie. Die volgende dag het hy 'n boodskap ontvang dat dit in dollars aangekom het.

Omdat ek op 'n huweliksvoorwaardekontrak getroud is, het ek die Condo op my naam gekoop. Skenkings bo 2000 euro per jaar word in Nederland belas. Ná my dood is die Nederlandse regering weer baie vrygewig en kan ek selfs vir my vrou 600.000 XNUMX euro belastingvry gee. Ek wens ek het dit gehad!

Noudat ek mooi oor die dood praat, gaan ek oor na my TESTAMENT. Dit gee my 'n rustige en tevrede gevoel om vir my geliefdes te sorg. Ek wil ook duidelik daaroor wees. Die testament is in Engels en Thai opgestel. Elke pragtige Engelse sin is direk daaronder in Thai. Dit gaan net oor my bates en banksaldo's in Thailand. Saeng erf dit. Dit is belangrik om te noem dat Saeng twee nasionaliteite het, dus ook twee paspoorte. Omdat die Condo meer waarde in Foreing Name het en makliker verkoop kan word indien nodig, het mnr. Surasak het haar Nederlandse nasionaliteit gekies.

My testament in Nederland bly onveranderd omdat my Thai testament verklaar dat ek nie my vorige testament in Nederland sal terugtrek nie. Ek voeg net my Thai testament by. Dit lui: Ek herroep geen en alle vorige testamente, testamentêre beskikkings en kodisille in Nederland wat voor hierdie laaste testament en testament dateer nie.

Die koste vir 'n testament het 'n vaste prys van 10.000 XNUMX Baht. Dit sluit indrukwekkende seëls en handtekeninge in. Bespreek die koste vooraf vir die oordrag van vaste eiendom of ander sake. Mnr. Surasak werk saam met twee kollegas in dieselfde ruim kantoor wanneer nodig. Hy kan dus raad gee oor allerhande probleme.

Thailandblog is 'n uitstekende en onontbeerlike hulpbron vol waardevolle artikels oor hierdie fassinerende land.

Omdat ek so ingenome is met mnr. Surasak en sy bekwame, aktiewe werknemers, ek wil graag sy kantooradres noem.
Dit is geleë by die Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 in Jomtien. Tel. 038-252154
E-pos: [e-pos beskerm]
Een van die hotel sekuriteitswagte van die parkeergarage wys die pad. Sy ruim kantoor is bo die parkeergarage geleë. Die stapafstand vanaf Viewtalay 5 is slegs 10 minute.

Met vriendelike groet,

Jan