Het iemand enige ervaring met die kry van 'n verband (in Nederland) om 'n huis in Thailand te finansier? Terloops, is dit 'n eerste verband, of is slegs 'n lening moontlik?
Kan 'n Thaise nie-inwoner 'n verband by 'n Thaise bank uitneem?
My vrou het 'n vaste werk as kok vir 40 uur per week en het 'n goeie bedrag spaargeld bymekaargemaak. Omdat ons beplan om oor 'n jaar of twee in Thailand te woon (verkieslik in Khonkaen, maar moontlik ook Nongkhai of Udon), wil sy haar spaargeld nou in die koop van 'n huis begin belê. Die bedrag wat gespaar is, is egter nie genoeg om 'n huis in Thailand kontant te koop nie. Sy sal dus vir die res (sê die helfte van die koopprys) ’n verband moet uitneem.
Wil jy 'n huislening in België aangaan as jy in Thailand woon?
Is dit moontlik om 'n huislening in België aan te neem as jy in Thailand woon en uit België gederegistreer is? As dit nie moontlik is nie, is dit moontlik om 'n lening in Thailand aan te gaan om vaste eiendom in België te koop?
Kan 'n farang as 'n verbandlener in Thailand optree?
Ek wonder of dit moontlik is om 'n verband as 'n 'farang' te verskaf en dit in die 'grondkantoor' te registreer. So, byvoorbeeld, koop 'n huis met grond in die naam van 'n Thaise vennoot, maar deur 'n verband daarop te registreer met die 'farang' as die uitlener, bly jy eintlik die eienaar van die waarde.
Thailand-vraag: Kan jy 'n huis koop met 'n 50%-verband?
Ek is nou al 'n paar jaar getroud met 'n liefdevolle Thaise vrou. Ek nader aftrede, maar ons het albei 'n Nederlandse inkomste. Ons beplan nou om 'n huis of woonstel (woonstel) in Thailand te koop. Natuurlik sal ek al die toestande en moontlike komplikasies deeglik bestudeer. Daar is egter een vraag wat my bekommer.
Ek en my Thaise man wil 'n huis koop en dit deur 'n banklening finansier. By een bank kan my inkomste getel word en by ander banke nie. Verder gee hulle dikwels 'n aanbod van 3 jaar op verskillende voorwaardes.
Ek en my Thaise vriendin het verlede jaar wettiglik in Thailand getrou (sonder huwelikskontrak). Twee jaar tevore het my vrou 'n woonstel in Pattaya (Second Road) gekoop en sy het haar lening aan Bangkok bank terugbetaal (nog 18 jaar teen meer as 4% rente). Aangesien ek ook die uitstaande bedrag op my Thai-rekeninge het, wil ek die skuld by die bank oorneem en onnodige rente spaar.
Tweede geldekspo in Rayong
Die eerste Money Expo in Rayong het 8 jaar gelede in Pattaya plaasgevind. Verlede jaar 2019 het hierdie ekspo na Rayong verskuif. Die belangstelling in hierdie tweede Money Expo was hoog gegewe die aantal lenings en versekeringskontrakte ter waarde van 3 miljard baht.
Huiseienaarskap in Thailand en Nederland
'n Aantal farangs (buitelanders) het hul eie huis in Thailand gekoop. Dikwels bedoel vir permanente persoonlike gebruik. Die afgelope tyd het seine egter sterker geword dat die Thaise regering probeer om die huismark in kaart te bring. Aanvanklik gaan dit om die duurder huise.
Wat is die rentekoers vir 'n lening of verband in Thailand?
Ek wil graag weet wat die rentekoers is wat die bank vra vir 'n lening of verbandlening in Thailand. My Thaise seun het 1.400.000 29 XNUMX Thaise baht oor XNUMX jaar geleen vir die bou van sy huis in Ranong.
Soek vir lening vir huisaankope in Thailand
Ons soek 'n lening vir die aankoop van 'n huis (3,5 miljoen baht). As buitelander kan ek nie geld by die bank leen nie. My vrou werk in die onderwys (regering) en kan nie meer as 1,5 miljoen baht by die bank leen (deur haar werk nie), ook by een ander bank waar ons navraag gedoen het, sy kan nie meer as 1,5 miljoen leen nie. Dié bank het nie omgegee dat sy met ’n buitelander (wat in Nederland werk) getroud is en die maandelikse verband kan betaal nie.
Thailand is derde in die top drie lande (Asië-Stille Oseaan-streek) met die hoogste huishoudelike skuld. Die skuld-tot-BBP-verhouding in Thailand was 71,2 persent. In Australië is dit 123 persent en in Suid-Korea 91,6 persent.
Leservraag: hoe word erfreg in Thailand gereël?
My skoonma dreig om met 'n verbandskuld opgesaal te word wanneer haar ouers onverwags sterf. ’n Paar jaar gelede kon my vriendin haar grootouers se huis verpand, maar ongelukkig kon haar stiefsuster hulle mislei om weer te verpand en die geld aan haar te “leen”.
Die Thaise regering wil huiseienaarskap stimuleer en het 'n soort 'staatsverband' vir hierdie doel ontwikkel. Die program loop soos verwag en daar is baie belangstelling daarin.
Lesersvraag: Notariële verband deur gevolmagtigde, is dit moontlik?
Ek wil 'n notariële verband by volmag laat maak sodat ek nie na Nederland hoef te gaan nie. Is daar iemand wat dit al voorheen gedoen het? Want ek verstaan van my notaris in Nederland dat Thailand nie 'n Latynse notaris het nie en dan kom die Kaliforniese volmag-vonnis ter sprake.
Die doolhof na 'n verband of krediet, of nie
Onlangs, terwyl ek 'n drankie geniet het, het ek met 'n aantal Nederlanders en 'n Belg, falang, in gesprek geraak oor banke in Thailand en wat hul werkswyse was, en hoe na 'n aansoek om krediet of 'n verband gekyk is.
Ons is opsoek na 'n (nuwe) huis rondom 2.500.000 baht. Hou iets in gedagte, maar die Thai-riglyne om 'n verband te kry maak dit vir ons tot dusver onmoontlik!