Die Thaksin-huis
Op 'n aantal plekke Thailand jy sal hulle vind, die goedkoop huise wat deur voormalige eerste minister Thaksin geïnisieer is. Dit het beslis nie 'n sukses geword nie en op 'n aantal plekke het die kompleks 'n soort ghetto geword.
Om 'n privaat huis toeganklik te maak vir die gemiddelde Thai was die onderliggende idee van die nou verbanne voormalige eerste minister. Dit is redelik klein huisies met 'n tweede verdieping en 'n tuin so groot soos 'n posseël.
Hut by mutje, die huise is bo-op mekaar en jy kan jou skaars indink dat die Thai, wat gewoond is aan 'n bietjie spasie, veral op die platteland, daar tuis sal voel.
Koste bord
Met 'n deposito van slegs 3.000 25 baht kan jy intrek en as jy vir 2.600 jaar 390.000 XNUMX baht per maand betaal het, is die tent afbetaal. ’n Kontantaankoop is natuurlik ook moontlik, maar dan moet jy XNUMX XNUMX – nou harde baht – op die tafel sit. Gegewe sy versamelde fortuin, kan jy aanvaar dat mnr. Thaksin Shinawatra nogal baie kan tel.
Sommige marknavorsing oor die uitvoerbaarheid van hierdie projek sou beslis nie 'n luukse gewees het nie en sou dalk die plan op die spel geplaas het.
Maar as jy in die geld swem, is hierdie soort projekte niks. Dis net ’n speelding waar jy self geen finansiële risiko loop nie, want die gemeenskap dra in elk geval die risiko. Aan die einde van die rit het jy as inwoner ná 25 jaar presies dubbel die prys betaal, naamlik 780.000 25 baht. Doen net die wiskunde: 12 x 2600 x XNUMX.
Die Kok Udom-projek
Die dorpie Kok Udom is naby Kabin Buri geleë en 'n soortgelyke projek is ook 'n paar jaar gelede daar gerealiseer. Jy doen sake op groot skaal en nie so klein nie. Ons het dus dadelik 400 huise gebou, want as jy gaan bou, doen dit dadelik in getalle, dit sal die boukoste verminder, nie waar nie?
Op die oomblik is minder as veertig van hierdie aanvanklik geboude 400 huise verkoop. Die onkruid en gras wemel rondom die strate met leë huise en die hele ding lyk ietwat angswekkend.
Hoekom nie eers met twintig huise begin nie? As daar genoeg belangstelling was, kon dit daarna uitgebrei gewees het. Sou iemand nie….. Nee, laat ons nie 'n opinie hê nie, ook nie 'n slegte gedagte nie.
Nou is dit nie heeltemal waar nie, so 200 is hier by Sungnoen gebou, en ek was op soek na ons seun en vriendin, en moontlik 'n uitbreiding vir 'n koswinkel.
Nou oor minder as 'n halfjaar was daar nog so tien aangebied, en die res was reeds verkoop, en die wat oorgebly het was nie die mooiste plekke nie, so dit is nie gedoen nie.
En nou is alles verkoop, so wat is nie aantreklik vir 'n Thai nie
Presies Henk, ek bly ook in Sungnoen, en het verlede jaar gaan kyk, ons seun en vriendin het belanggestel, ook om daar 'n winkel te maak.
Maar daar was nog 'n handvol aangebied (nie 'n gunstige plek nie) en die res is in 'n japtrap verkoop.
Ongelooflik hoe klein dit was, wat die sitkamer moes wees, jy kon nie eers 'n rusbank insit nie, maar baie kandidate.
Miskien ook omdat hier baie fabrieke is, en baie huurkamers, so dalk 'n rede om iets permanent te koop
As jy ook die verband in Nederland en België vermenigvuldig, het jy die huis meer as genoeg betaal.
Dit het niks en niks met Thaksin te doen nie of dink jy dat ons beleidsmense, onder leiding van die so bekroonde Bos en Kok en selfs Den Uyl in Nederland en die groot sossen in België met die vermoorde Andre Cools en ander Spitaels, geskep het die sogenaamde “maatskaplike behuising regtig gratis geskenke?
Hierdie behuisingsbeleid is al meer as 20 jaar in Thailand en jy moet gaan uitvind wat onder andere Chuan Leekpai en sy bende deurmekaar gemaak het.
Daar is egter te veel aanbod as vraag en inderdaad wil die Thai van buite nie in 'n ghetto woon nie, maar die Thai wat dit kan bekostig wil die grootste moontlike huis op die kleinste moontlike stuk grond hê (Prestige speel ook 'n rol) hier)
Wel, soos met so baie van daardie staatsprojekte (veral dié van T), is dit nie die bedoeling dat die funksie die funksie het nie, maar dat iemand baie geld daarmee “verdien” (= sy sakke vol maak). Die kontrakteur van daardie huise is pas betaal!
Jy sien hulle oral in Thailand, in sommige gevalle lyk dit of dit goed gaan, in die meeste gevalle is hulle leeg of dit het inderdaad 'n ghetto geword (wat natuurlik te wagte was).
Ek het nog nooit van hierdie projek gehoor nie en het geen idee hoe groot of klein die huise is nie, maar in beginsel lyk dit nie na 'n slegte idee nie. 2600 baht lyk in elk geval nie vir my onredelik nie. Natuurlik is daar 'n paar vraagtekens, want as ek sien hoe vinnig nuutgeboude geboue in Thailand verouder, is die vraag of die huise 25 jaar sal hou.
In die vroeë dae van Thaksin was die maandelikse terugbetaling 900 baht per maand.
Ek het eintlik hierdie ... (soos die skrywer dit stel) ... klein huisies gesien, en die baie Thaise eienaars van so 'n klein huis ook. Voordat hulle ingestem het om so 'n huis te koop, kon hierdie Thaise kopers 'n soortgelyke modelhuis bekyk wat reeds gereed was met 'n ry van ongeveer 10 tot 20 huise wat in 'n ry gebou is. Ek was al self in so 'n huis, en ek moet eerlik sê... dit is nie 'n gesinshuis nie. Hier in ons provinsie is hierdie huise baie gewild onder een- en tweepersoon-huishoudings, en Thais wat hul werk in die omgewing het, wie se familie honderde kilometers elders in Thailand woon. Ek het met een van hierdie min mense wat so 'n huis gekoop het gepraat as 'n rede om naby hul werk te wees, so nou en dan 'n wyfie in die huis in te neem in die aand, en Vrydagaand na werk terug te keer huis toe na die vrou en kinders. wat elders en ver woon.. getrou elke naweek vir hul geliefde broodwinner wag. Sondag vroegaand is weer die afskeid van die familie, en die getroue broodwinner gaan terug na sy pieperige huis hier in ons provinsie. Ek het met hierdie man gepraat, en hy was baie ingenome met sy kabouterhuis. Hy het toe gesê wanneer sy seun 18 jaar oud is, kan hy by die universiteit in Khon Kaen gaan studeer, en ’n woonstel by die universiteit is dan onnodig, want sy kabouter se huis is 8 km verder en sy seun kan per motorfiets ry. daagliks heen en weer. Dit is waar dat daar soms volledige gesinne in so 'n huis is, maar in die soi waar ek bly, is daar 'n huis met een kamer en 'n Thai toilet 'n entjie verder. Twee gesinne (13 mense) woon daar en die vragfiets gaan ook saans binne. enige diefstal.
So daardie oorvol huise is niks nuuts in Thailand nie.Hoe groter die huurhuis is, hoe meer Thais trek in en die maandelikse huur of verband sal saam betaal word. Dat “Thaksin” weer hiervoor die skuld moet kry, is bietjie oordrewe, laat my meer dink aan die smeerveldtog teen Wilders op die oomblik.
Om my lang storie af te sluit, omdat ek al meer as 13 jaar in Thailand woon, sien ek geen konkrete verbeterings in Thailand nadat “Thaksin” laat vaar is nie.
dit is slegs 'n klein minderheid. As jy van die gebaande paadjie af gaan en die buitewyke van hierdie groot stad BKK oorsteek - neem 'n nuwe buslyn en kyk waar dit eindig - sal jy oral half of gedeeltelik voltooide "moo track" of toringblokke of benaderings daarvan sien. Die BMA of ander agentskappe bied ook dikwels aan hul werknemers behuising, dikwels in die middel van die ryslande so 'n blok (gewoonlik daardie 3-verdieping winkelhuise), wat soms aanvaar is, soms nie.
Die Thaise woord hiervoor is KeHa=KH, wat van Communal HOusing kom. want daar is 100'e van hulle, gewoonlik gevolg deur "van die faifa/prapa=elektries/water" of wat ook al.
Die HAPPYLAND-woonbuurt agter bangkapi) was die eerste in sy soort—wat reg ná die oorlog in die middel van rysvelde vir stadswerkers geplant is. hulle was toe gelukkig daarmee.
Om vir 'n oomblik terug te kom oor hierdie "Thaksin Mini Houses" waar dit in hierdie verslag soos volg geskryf is ...
…Koste…
Met 'n deposito van slegs 3.000 25 baht kan jy intrek en as jy vir 2.600 jaar 390.000 XNUMX baht per maand betaal het, is die tent afbetaal. ’n Kontantaankoop is natuurlik ook moontlik, maar dan moet jy XNUMX XNUMX – nou harde baht – op die tafel sit. Gegewe sy versamelde fortuin, kan jy aanvaar dat mnr. Thaksin Shinawatra nogal baie kan tel.
As jy sien hoe die gemiddelde Thai met 'n huur- of eienaar-bewoonde huis hanteer.
na so 3 jaar herken jy nie meer die huis (binnehuis) nie. meeste van die goed wat in die huis breek, word selde vervang of nooit herstel nie!
Gestel so 'n "Thaksin-huis" sal vroeg deur die bank teruggeneem word,
dan sal hulle nooit daardie huis verloor nie.
Ken iemand wat 2 gekoop het en hulle min of meer aanmekaar 'geplak' het. Maar dan dink ek weer vir daardie geld het jy 'n lekker losstaande huis en heelwat grond. Miskien het jy dit nie baie goed deurdink nie.
robert 2 huise saam so 800000 badk ek kry nie 'n redelike stuk grond met 'n losstaande huis vir daardie 2000000 is meer geskik nie
Sal jy dan jou Thaise vrou die onderhandelinge laat doen? Dit sou baie verduidelik. 😉 (Net 'n grap, alhoewel jy nie die eerste farang sou wees wat heeltemal te veel op dié manier betaal nie).
Ligging, ligging. Ek weet nie na watter ligging jy verwys met die 2 miljoen nie. Wie ook al daardie 2 huisies het, bly naby Phitsanulok. Jy kan 'n lekker stuk grond daar koop en 'n pragtige (teak)huis laat bou vir minder as 'n miljoen Baht. As jy dan Thai is.
dankie robert volgende week sal ek weer Thailand toe gaan en rondkyk phitsanulok ek het rondgekyk khorat dit is 'n paar verskillende pryse
groete jay
As jy 'n huis wil hê vir 'n billike prys, moet jy verder kyk, hier in en om Sungnoen 35 km vanaf Korat, is daar reeds 'n redelike stuk grond (in naam) met 'n lekker huis te koop, vir 1.000.000 bth.
Hank,
vir 'n geruime tyd is daar 'n plan om in Thailand te vestig en dan te dink
na die Korat-omgewing,
goed bekend aan my oor die jare nou,
woon in Kanada,
maar is die laaste 6-7 jaar s,winter meestal in Korat.vir 4-5 maande.
soos jy sê vir 'n 1.000.000 XNUMX XNUMX baht is daar 'n lekker huis insluitend die grond
Ek dink dit is baie redelik en sal by my idee pas.
vra; Is hierdie huise gebou op ry of ook met 'n bietjie tuinspasie?
hoeveel kamers? badkamers 2?
2 verdiepings? of enkel bungalow tipe?
is dit 'n bewaakte ingang waar daar 'n ingangshek is ?
is die grond gekoppel aan 'n huurkontrak sê 30 jaar?
Dit sal gaaf wees van jou as jy kan antwoord
bv dankie Joe.
joe,
Jy kan iets by 'n park koop vir ongeveer 1 tot 1.500.000 250 2 baht. Moet egter nie te veel hiervan verwag in terme van grootte nie. In 'n park kry jy 'n erf van maksimum 100m2 met 'n huis van ongeveer XNUMX mXNUMX. Vir jou inligting, kyk na die volgende webwerf
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Hierdie agent bied eiendomme rondom Udon Thani aan. Jy sal dan 'n goeie idee kry van wat 'n klaargemaakte huis in 'n park ongeveer kos. Hierdie soort parke en huise word ongetwyfeld ook rondom Korat ontwikkel en gebou. Die huise van sowat 1 miljoen baht (grond ingesluit) is nie groot nie, maar in Thailand woon jy meestal buite, so dit hoef nie saak te maak nie. 'n Lekker lot is belangrik. Op ’n stuk grond van 250 m2 met ’n huis van 100 m2 daarop het jy min spasie oor om te bou of andersins ’n lekker stokperdjiekamer te gebruik.
As jy iets in 'n park koop, maak seker dit is klaar. Jy sal nie die eerste buitelander wees wat 'n huis in 'n park koop waar bouwerk halfpad gestaak word nie. Die wins is dan reeds in die sak van die projekontwikkelaar of die verkoopsresultate is teleurstellend. Die gevolg is dat jy vir die res van die tyd in ’n bouput woon.
Baie parke is op groot skaal opgerig. Toegangshek met toesig, gimnasium, swembad, ens. Dit gee die park status en verkoop goed. Ongelukkig verdwyn hierdie tipe fasiliteite ook na 'n aantal jare in hierdie parke weens wanbestuur of 'n gebrek aan geld; toesig weg, gimnasium gesluit en swembad word nie meer onderhou nie. Ook hier word waaksaamheid gevra. Indien geen dienskoste gehef word nie, kan jy seker wees dat hierdie fasiliteite uiteindelik sal verdwyn weens ’n tekort aan geld. Die projekontwikkelaar hou nie daarvan om sy wins gratis in hierdie soort fasiliteite te belê nie.
My raad: As jy dus regtig iets in 'n park wil hê, maak seker dat die park al 'n aantal jare bestaan. Dit gee 'n goeie indruk oor die instandhouding en stabiliteit van die bestuur.
As jy meer wil weet...
Ek het nie veel van 'n siening daaroor nie, maar as ek na daardie foto's kyk... wat 'n aaklige klomp. Wie wil nou daar woon? Die meeste Thaise ontwerpers getuig van smaaklose kopieë van hul voorgangers. Daar is geen werklike idees van jou eie nie.
Gee my 300 miljoen baht en ek sal 'n paradys bou met 150 huise.
Inderdaad, jy het nie veel van 'n uitsig nie, 300 miljoen vir 150 huise, stuur vir my jou plan en ek sal deelneem, 2 miljoen per huis, jy bou 'n paleis daarvoor, maar jy het geen grond nie en raak nie die plaveistene verloor
Ons bou nou 160 huise vir 240 miljoen plus ons eie grond. Ek dink dit kon 'n bietjie beter gewees het. Gelukkig weet ek meer van versekering.
As ek dan jou webwerf was, sou ek seker Apeldoorn bel.
LOL. Die oortollige deel word aan Thai verkoop en 'n bedrag tussen 1 en 1,5 miljoen word goed gefinansier vir mense met 'n redelike werk. As dit duurder word, sal jy eenvoudig nie daardie huise verloor nie. Dit is belangrik dat die park in een slag voltooi word. En as jy ook by die reëls hou, sal jy ’n subsidie van die Thaise regering ontvang.
Maar soos ek hier lees, is die probleme in die vervolg. Wat sal gebeur wanneer dit vir 'n paar jaar in gebruik is? Is daar nog 'n gimnasium of 'n winkel? Word dit skoon gehou of vat niemand met die kweekhuis op nie? Brand jou buurman nie elke dag kole of die vuilheid nie? Hoeveel honde het hy?
Kan jy 'n huis koop vir 1 miljoen? Ja, dit is moontlik.
Ek dink jy is beter af om 'n 3,5 mil-huis op 'n klein parkie te koop of soos 'n kennis van my vir 5 mil in BKK te koop.
As jy nog op ’n avontuur wil gaan, soek iewers ’n stuk grond en bou jou eie toko met betroubare kontrakteurs of werkers. Ook nie maklik nie, terloops.
Net buite Nakhon Phanom (2 km.) is 500 gebou.
Omdat ek elke dag so 20 km fietsry, kom ek gereeld by die projek verby. Kort-kort ry ek deur die baie strate en dan het ek beslis nie ’n negatiewe indruk nie.
Inderdaad, verskeie inwoners het 2 gekoop. Hierdie 2 huise is omskep in 1 "chalet".
As jy sien hoeveel Thais in die ou huise woon, kan ek dink dat hulle hulself hier geniet. Beter as baie mense in die stede in hul woonhuise.
En daar is natuurlik diegene wat 'n gemors daarvan maak, maar die meerderheid lyk netjies.
Verder is daar natuurlik die straatrestaurante en vele ander doendinge. (haarkappers, wasserye, ens.) Daar is 'n winkel en 'n soort gemeenskapsentrum.
Verder 'n sentrale ingang na die park met 'n soort parkwagter.
Gerrit
Beste Robert, ek weet nie waar jy 'n mooi stuk grond kan koop en ook 'n mooi teakhuis kan bou vir onder 1 miljoen baht nie. Woon in 'n klein dorpie 17 km buite Khon Kaen en 'n rai grond hier kos reeds 400 k baht. Natuurlik kan jy 'n teakhuis vir 600 k baht laat bou, maar ek kan jou sê dit gaan nie 'n ruim gesinshuis wees nie. Ek dink jy kan 'n teakhuis van net minder as 30 tot 40 m2 vir daardie bedrag bou. Die regte vakmanne wat dit nog (kan) bou is omtrent almal van die noorde en vra so 15 tot 20 k per m2. ’n Ordentlike huis van sowat 120 m2 sal jou binnekort tussen 1,5 en 2 miljoen baht kos, waarskynlik meer. Dit is pryse wat ook vir die Thai geld. Regte teak is verregaande duur, wat ook die rede is hoekom die gemiddelde Thai sy huis deesdae van bakstene laat bou. Boonop verg dit baie onderhoud en die Thai hou beslis nie daarvan nie. Terloops, ook nie die gemiddelde Westerling nie en dit is die rede waarom jy (ongelukkig) amper nie meer hierdie tipe huise teëkom nie.
Riglyn vir die boukoste van 'n huis volgens Westerse standaarde in Thailand is 10 k per m2 en moet dan nie goue krane verwag nie. Ek praat nie van projekgebaseerde konstruksie nie, maar individuele konstruksie. Hierdie artikel noem ook bedrae vir 160 huise vir 240 miljoen baht, wat 1,5 miljoen per huis is, grond ingesluit. As ons aanvaar dat dit verkoopspryse is en ook deur 'n Westerling gebou is, waag ek dit om te sê dat dit nie grand villas is nie; maw erwe van maksimum 300 m2 en huise van maksimum 100 m2. Ek dink ek oorskat dit steeds. Ek wonder of ek reg is!!!!!
Idd klein peshuisies op min grond maar netjies gebou. Goeie geriewe, mooi ligging. Nie duur nie.
Ongelukkig alles dieselfde. Dit was nie moontlik om huise uit ’n prysoogpunt anders te laat lyk nie, plus dat duurder modelle nie vinnig genoeg verkoop het nie.
Ek verstaan dit, Johnny, maar daar is steeds mense wat dink dat jy 'n boks van 'n huis in Thailand kan laat bou vir min geld (20 K euro). Daardie tye is verby. Selfs 'n Thai kan dit nie meer doen nie. Dit is dalk nog moontlik as jy self die kontrakteur speel en subkontrakteurs aanstel, maar dan moet jy A 'n begrip van besigheid hê en B om altyd teenwoordig te wees en dalk ook self iets te doen.