Lesersvraag: Leen geld in Thailand as jy getroud is
Geagte lesers,
Net 'n kort skets. Is Belgies, getroud met 'n Thaise vrou in Thailand en huwelik geregistreer in België. Ek is self afgetree, woon tans nog in België terwyl my vrou in Thailand in ons pragtige huis bly (ek weet, grond, huis, eiendom………. jy kan as buitelander ……. blah blah blah, dit is nie die punt nie , dus geen kommentaar daaroor nie).
Die punt is dit: my vrou het die geleentheid om grond langs ons s'n te koop, iets wat sy graag wil doen. My vrou het by die bank navraag gedoen en dit blyk dat, omdat sy met 'n buitelander (ek) getroud is, ek ook die leningskontrak moet teken. My vrou het ook geen inkomste nie.
Dus gaan ek op 3 Maart 2020 terug Thailand toe en ek moet die volgende papiere saambring: die pragtig versierde Thai-huweliksertifikaat, 'n sertifikaat van die pensioendiens wat die maandelikse pensioenbetaling met die betrokke bedrag bevestig, plus bewys van verblyf van die munisipaliteit waar ek nou bly. Die bank het nie meer as dit nodig nie, volgens die inligting wat aan hom verskaf is.
Nou is ek nog in België en van 3 Maart tot 30 Maart in Thailand. Dan terug in België sal ek stappe doen om teen Augustus, September 2020 na Thailand te emigreer. Besit geen eiendom in België nie. Is dit 'n normale optrede?
Kan die Thaise bank na my Belgiese bankrekening oorplaas (omdat my pensioen eers in my Belgiese bankrekening inbetaal word), jy weet nooit... die huweliksbootjie gaan vashaak?
Asseblief enige inligting.
Groet,
Dre
Die Thaise bank sal nie jou geld uit België kan neem nie, maar ek dink die debiteuretronk bestaan nog in Thailand.
Jy is veilig in België, net soos jou geld, maar in Thailand kan jy in die moeilikheid beland.
Maar hoekom kan jy, of eerder jou vrou, nie die huis as onderpand gee nie?
As die stuk grond wat jou vrou wil koop nie veel groter as die stuk grond is nie, behoort die huis steeds meer werd te wees as die aangrensende stuk grond.
Dit is 'n baie goeie opsie!
“Buurman se goed kan net een keer gekoop word”
Is 'n bekende spreekwoord.
Kollaterale op jou huis is 'n sekuriteit vir die Bank en as dinge verkeerd loop, sal jy net jou huis en enige terugbetaling/verbandrente verloor.
Voordat iemand 'n ernstige antwoord daarop kan gee, moet jy eers weet wat daardie handtekening van jou beteken.
Dit kan oor verskillende dinge gaan; Byvoorbeeld net om daarop te let dat jou vrou as 'n lener optree tot en met dat jy alleen verantwoordelik is vir die terugbetaling van die lening en alles tussenin.
Gevolglik moet jy vir seker ’n konsepakte van die leningskontrak aanvra, dit (verkieslik) in Vlaandere laat vertaal en dit dan weer (verkieslik) deur ’n notaris laat nagaan.
Ek het gedink dit is formeel so dat as 'n Thai met 'n buitelander trou, verloor sy/hy basies al haar regte op eiendom soos grond en huis. Gemeenskap van goedere word nie erken nie, het ek gedink. Sy kan dit behou as die buitelandse vennoot ’n verklaring onderteken dat hy nie op haar eiendom gaan opeis nie. Dit is ook die geval met aankoop. Die buitelander teken dat hy nie die grond opeis nie, nie omdat hy saamstem met die Thai se stap nie. Sy kan nie sonder daardie verklaring koop nie.
wiebren, is regtig anders. Lees dit op thailandblog 18 Mei 2016 daar word dit breedvoerig bespreek. Daar is geen sprake van die verlies van Thai(se) eiendom by die huwelik nie.
In die prehistoriese tye van Thailand – sê maar 50 jaar gelede en dalk selfs korter – is die vrou nie toegelaat om grond te besit as sy met 'n buitelander getrou het nie.
Dit was in die tyd toe vroue in Thailand nog aan mans onderdanig was.
Hulle wou keer dat die vreemde man beheer oor die grond kry.
Daar was geen probleem met grondbesit vir 'n Thaise man en 'n vreemde vrou nie.
Tye het verander.
Dit is ook nie so lank gelede in Nederland dat die man die baas in die huis was nie.
As jy jou handtekening as 'n man gesit het, sal die Thaise bank jou in 'n noodgeval agtervolg as jou vrou nie kan betaal nie. Hulle vra jou immers nie verniet vir 'n handtekening nie.
Dus 'n eenrigtingreis terug na België as jy nie meer wil betaal ná 'n egskeiding nie... Maar selfs dan sal ek nie die moontlikheid uitsluit dat die Thaise bank via 'n Belgiese hof beslag sal lê op jou Belgiese bates nie. Raadpleeg 'n goeie prokureur.
Om kollateraal te gee is na my mening absoluut noodsaaklik. Maar die meeste van hierdie banke sal nie eers 'n lening aan 'n "mia farang" gee nie, wat jou vrou is. Ek wil graag weet watter bank neem wel 'n lening aan aan 'n Thaise vrou wat met 'n farang getroud is?
Nog 'n punt is dat die grond na my mening nie in jou vrou se naam gekoop kan word nie, ook as gevolg van “mia farang”….
My mia het 'n stuk grond in Thailand gekoop sonder dat ek geweet het.Die Kasikorn Bank het die lening
ons 6 jaar oue motor en 'n handtekening van haar ma as onderpand gegee.Dit geleen
bedrag is 600.000 4 Bath en moet oor XNUMX jaar terugbetaal word.As dit egter verkeerd gaan sal ek steeds
moet ook afbetaal want ek het met haar getrou.Ek het self nie my handtekening op iets gesit nie
Vriendelike groete, Serge
Liewe Serge,
Dit is ook een van die redes hoekom ek onder Nederlandse wet getrou het.
Ons het nie ons huwelik in Thailand geregistreer nie.
Met vriendelike groet,
Erwin
Liewe Dre,
'n Thaise bank kan nie net jou bankrekeningsaldo's in België raak nie.
Jy hoef dus nie regtig daaroor bekommerd te wees nie.
Persoonlik sou ek nie bekommerd wees nie en net op daardie Thaise bankdokument teken.
As dit ’n groot, redelike groot bedrag gaan wat geleen sou word, kan jy natuurlik steeds talle “persoonlike versekeringspolisse” inbou.
Bietjie langdradig om dit hier te verduidelik, maar as jy wil, laat my dit hoor/lees. Ek is nou in België tot einde Feb (oppasser omdat my vrou by familie in Thailand kuier)
Begin Maart kan jy my in Thailand kry en (amper) altyd via die internet.
groete
As jou pensioen meer as genoeg is om die rente en terugbetaling te betaal, lyk dit vir my 'n goeie idee om die huidige huis en grond as verbandsekerheid te verskaf. Dan sit jy jouself nie in die skuld nie en alles bly duidelik. Moenie vergeet dat dit nie juis goedkoop is om in Thailand te woon nie. Veral omdat jou vrou geen inkomste het nie.
Toe ek met my vrou getrou het, was ek seker dat ek na 'n lang soektog
die regte een gevind. Ons is nou al 10 jaar gelukkig getroud.
baie Thaise vrouens (vroulik) soek permanent na meer bates. Nie verbasend nie, want as dinge in die huwelik verkeerd loop, het hulle iets om op terug te val. As die huis, wat deur jou vrou besit word, genoeg grond het vir ordentlike lewe, dan is daar geen werklike rede om grond te koop, hetsy aangrensend of nie. Ek dink dit sal wys wees om eers vir 'n langer tydperk saam met jou vrou te woon. Dan leer julle mekaar sommer aansienlik beter ken. Miskien sal jy dan 'n meer stewige basis hê om hierdie soort besluite te neem.
Terloops, as jy verskillende papiere bank toe moet vat en allerhande stukke moet teken, is jy werklik aan die genade van die gode oorgelewer.Moenie dink hulle wil net sien nie! Jy gaan dinge teken. Jy weet net nie wat jy teken nie! Jy sal seker ook op een of ander manier aanspreeklik word vir die korrekte betaling van die skuld.!
Geagte lesers,
Dankie aan almal en ook die redaksie vir die nodige inligting oor my vraag. Weereens dankie.
Net om nog 'n paar punte by my vraag by te voeg:
Ken my vrou sedert 2008 en is in 2011 met haar getroud.
Die grond langs ons, met 'n klein huisie daarop, het aan haar ouers behoort. Haar ouers en haar enigste broer het in daardie huis gewoon. Dit is as gevolg van dobbelverslawing en dies meer van daardie spesifieke broer dat hulle hul huis en gepaardgaande grond moes verkoop. (in 2018) en toe by oupa ingetrek.)
Nou is dit die bedoeling dat ons daardie eiendom terugkoop en dat die skoonouers weer in hul huis kan gaan woon. Dit spreek vanself dat, na die aankoop, die eiendom NIE as onderpand vir enige lenings van die broer gebruik kan word nie. Jy verstaan.
Jan S, jy slaan die spyker op die kop.
Ou; op 03/03 vertrek ek vir een maand na Thailand,
dalk kan ons jou per e-pos kontak. Ek is nou nog in België. (Ninove)
As die redaksie dit toelaat. My epos adres is ; [e-pos beskerm]
Wat betaling en sekuriteit, ens betref, is ek nie regtig bekommerd nie, aangesien ek weet dat dit uit my inkomste is. Die vraag was egter WAT AS???
beste groete en nogmaals dankie,
Dre
INDIEN dinge verkeerd loop, is die aankoop tydens die huwelik gemaak, so jy is geregtig op die helfte van die eiendom.
Vir (die res van) die bedrag kan jy ’n private rentevrye leningsooreenkoms met jou vrou aangaan met ’n klousule dat terugbetaling in werking tree in geval van veranderinge in huwelikstatus en ander voorwaardes as jy dit wil inkorporeer.
Registreer asseblief die ooreenkoms...
Hulle kon dit nie makliker maak nie
Met 'n lening in Thailand het jy 'n "waarborg" nodig, in hierdie geval is dit jy.
As die lener nie meer kan of kan betaal nie, is die “borg” aanspreeklik en sal hy moet betaal.
Oor grond en ander ooreenkomste en regsgevolge, 'n skakel:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html