Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Rob V.: Ek sou amper dink dat byna alle Westerse skrywers wat 'n roman skryf met Thailand as 'n omgewing, almal dieselfde intrige het
- Rudolf: Aanhaling: Wat is die huidige geraamde koste om 'n huis per m² te bou. Dit hang net af van watter soort vereistes jy voldoen
- Johnny B.G: In die 50's-80's/90's het Hollandse gereeld verboude voedsel ook gif bevat en tog is daar 20% bejaardes in Nederland en dit is ook die geval in TH
- Johnny B.G: Die tolk baseer hom op 'n aantal bronne, maar daar is natuurlik veel meer daaraan. In Isaan sedert 50-60 jaar gelede r
- Rob: Ek bly gemiddeld 6 tot 8 maande per jaar in Thailand en geniet elke dag die kos daar. Mense sal my nooit, ooit, ooit vertel nie
- Eric Kuypers: Robert, weet jy hoe groot die Isaan is? Sê NL drie keer, so dit maak sin as jy 'n bietjie rigting gee soos die pro
- RonnyLatYa: Ja, ek sê dat Kanchanaburi net 'n voorbeeld is en dat jy dit kan verander. Jy kan dit ook op die webblad self doen en dan sien
- william-korat: In die droë tydperk is die lyn onderkant Bangkok en laer en oos daarvan tot net bokant Khao Yai Nasionale Park
- Eric Kuypers: As jy die opdragreël verander, soos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, sal jy 'n ander stad of streek kry. Maar jy
- Cornelis: Wel, GeertP, ek is absoluut nie 'n 'Brusselspruit ondersteuner' of DIE Rooi Brand verslaafde nie, maar dit beteken nie dat ek nie van die Thaise kookkuns hou nie.
- Rudolf: Dit hang af waarna jy in Thailand soek, maar om eerlik te wees, het jy nie veel keuse nie, dink ek nie. Die groot stede val uitmekaar
- RonnyLatYa: Kyk ook hierna. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Blaai ook 'n bietjie af en hulle sal jou ook 'n verduideliking gee
- Peter (redakteur): Ek geniet ook die Thaise kos en ja, die prys is baie aantreklik. Maar dis net 'n feit dat Thaise boere ongelooflik is
- Jack: Dit is die beste om in die tydperk November tot Februarie te gaan. Iemand met asma moet absoluut nie van Maart tot Mei hierheen kom nie
- GeertP: Beste Ronald, ek stem heeltemal saam met jou storie, ek geniet ook elke dag Thaise kookkuns en selfs na 45 jaar van Thai
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Lesersvraag: Kontrak vir vruggebruik
Lesersvraag: Kontrak vir vruggebruik
Geagte lesers,
Ek wil die vruggebruikkontrak laat maak vir:
- Die woonstel het ek 3 jaar gelede gekoop in die naam van my Thaise seun wat nou 8 jaar oud is.
- 'n Stuk grond wat ek 5 jaar gelede gekoop het en wat geregistreer is by my eks-vriendin, die ma van my seun.
Kan iemand vir my sê wat om te doen en watter dokumente ek benodig?
Dankie!
Groet,
Eddy
Liewe Eddie,
Ek mis inligting oor wie toesig oor jou seun het. Miskien is dit in Thailand gereël dat jou eks-vriendin is. Nou kan jy iets as minderjarige besit, maar dit is gewoonlik die voog of ouer wat besluite kan neem. Ek dink die woonstel en die grond word wettiglik deur die trustee besit. So jou eks-vriendin.
Ek sou met 'n kenner praat as ek jy was!
Sterkte
Antonius
Eddie,
Vruggebruik word gewoonlik deur die landkantoor op die agterkant van die chanot opgemerk.
Geen prokureur of kontrak word vereis nie.
Die eienaar wat op die chanot is moet egter natuurlik hiermee saamstem. as farang en eks het jy immers geen regte hoegenaamd nie.
Dit hang dus af van die welwillendheid van jou eks, al is jou seun nog minderjarig.
Inderdaad Tooske, want sy eks-meisie sal toesig oor die kind hê, hulle moet saam grondkantoor toe gaan, sy naam word dan agter op die Chanot bygevoeg, ek het ook 2 jaar gelede die lewenslange vruggebruik by die Chanot laat voeg 'n Condo in Pattaya en gewoonlik is dit gratis, maar ons moes steeds 1.100 XNUMX thb in Pattaya betaal, waarvoor jy net nie vra as jy weet hoe dit alles in Thailand gereël word nie. "Hande altyd oop"!
Maar in Pattaya word dit ook soms deur die bevoegde baas van die grondkantoor geweier, ek dink Eddy sal min kans hê, want hulle is nie meer saam nie. Dit was nie vir my 'n probleem nie, want ons is nog getroud en ek kon bewys dat ek by my vrou se adres gebly het. Sover ek weet gaan dit nog moeiliker wees vir die grond, want 'n vreemdeling kan in elk geval nie grond besit nie en gaan die grond outomaties na die seun toe na die dood van sy meisie, as sy geen ander kinders het nie, dit wil sê anders hulle het ook geregtig op hul deel van die boedel.
jy neem vruggebruik op die grond waarop die huis staan, nie op die huis nie!!!! Vir 'n woonstel is dit op die woonstel! Vruggebruik (usufruct) is nie 'n titelakte nie!!!
Beste Jan, ek beweer soms hier dat 'n vruggebruik 'n titelakte is. Ek stel dit duidelik hier dat die vruggebruik by die titelakte gevoeg word, dus verander die eienaarskap nie van eienaar wanneer die vruggebruik bygevoeg word nie. Jy kan die titelakte na jou maat se naam laat oordra, wat ek reeds voorheen gereël het omdat ek die Condo eers in my naam gekoop het toe ons nog nie getroud was nie. Ek het eers 2 jaar later die vruggebruik by die Chanot laat voeg in die naam van my vrou. Indien u die titelakte op u vennoot se naam laat oorplaas, betaal u weer die registrasiekoste.! In die geval van dood en oordrag van eienaarskap aan u erfgename, sal hulle ook weer die registrasiekoste betaal.
Inderdaad korrek maar Eddy het geskryf dat hy 'n vruggebruik "kontrak???" wil verlaat maak op die GROND. Soos jy sê is dit agterop op die chanote geskryf. So ek verstaan nie jou opmerking wat jy aanhaal nie: "Vir die LAND sal dit volgens my wete nog moeiliker wees, want 'n vreemdeling kan in elk geval nie grond besit nie....."???? Wat het vruggebruik te doen met die vraag of 'n buitelander grond kan besit of nie? Dat jy getroud is of nie? Terloops, 'n buitelander kan op 'n sekere manier die eienaar van grond word, mits hy aan sekere voorwaardes voldoen en 40 miljoen baht belê! Of hierdie wet moes intussen gewysig gewees het. Terloops, ek het 75 baht in Chiangmai betaal vir die vruggebruik op die grond wat in my vrou se naam geregistreer is. En op die woonstel in Pattaya wat ek in buitelandse besit gekoop het, het ek net my vrou se naam op die agterkant van die chanote laat skryf. Dit het niks ekstra gekos nie.
Liewe Jan,
vir die vruggebruik op die grond het dit inderdaad niks met die besit van grond te doen nie, dit is slegs vir die gebruik van die grond en as daar ook 'n huis daarop gebou is, om daar te bly woon na die dood van jou lewensmaat, maar dit gee hom geen sekerheid as sy meisie sterf nie, die familie sal alles in hul vermoë doen om die grond te verkoop.
Ek het al gehoor dat 'n Vruggebruik in Thailand maklik betwis kan word deur regstappe te neem en dan weer wie kry die kortste punt van die stok.!? Hy het wel 1 voordeel met sy seun, as hy werklik op die geboortesertifikaat as die pa gelys is.!
Ek moet ook saamstem dat 'n buitelander wel grond kan besit as jy met genoeg geld oor die brug kom, dit is ook die enigste rede dat jy ook Thaise Nasionaliteit as buitelander kan verkry, met die groot geld is alles moontlik in Thailand. In verband met die stelling dat dit nog moeiliker sal wees om 'n vruggebruik op die grond te verkry, noem ek dit omdat ek van 'n kennis weet dat by die Pattaya-grondkantoor die vruggebruik deur die hoofbeampte geweier is, alhoewel hy die Condo gekoop het op naam van sy meisie was hulle nie getroud vir die Thaise regering nie.
Om die vruggebruik by 'n Thai te voeg is NOOIT 'n probleem nie, maar om 'n Falang die vruggebruik te gee, wanneer geen wettige huwelik betrokke is nie, is blykbaar moeilik vir die hoofbeampte om te verwerk.!
Dit het daardie persoon BAIE moeite en tyd geneem om dit deur hoër owerhede in Bangkok gesorteer te kry en die rede was ook omdat hy nie met sy Thaise lewensmaat getroud was nie.
Die toevoeging van 'n mede-eienaar tot die Chanote kos inderdaad ook normaal
amper niks gesien nie, maar om die Chanote na 'n ander naam te verander, (Donasie) betaal jy wel 'n registrasiefooi, soos ek reeds genoem het.
Volgens wat ek deur derde partye gehoor het kan daar 'n vrystelling of 'n vermindering in registrasiekoste wees, dit sal te doen hê met die jare wat jy reeds die eiendom besit het, maar ek is nie seker nie.
Die rede waarom ek die Chanote of the Condo in Pattaya na my Thaise vrou se naam laat oorplaas het, is sodat geen probleme kan ontstaan as ek sterf nie.
Ek het ook 'n seun in België en as die titelakte op my naam of albei is, kan my oudste seun in België sy deel van die boedel op vaste eiendom in Thailand aanvra.
Met my Thai vrou het ek ook 2 kinders uit ons huwelik, hulle word volgende jaar 16 jaar oud en 18 jaar oud.As my vrou voor my sterf, gaan die huis en die grond (in die provinsie Sara Buri) na die kinders en met die vruggebruik by die Condo is ek veilig totdat ek sterf. Dit is hoekom ek nie vruggebruik by die Chanote van die huis en die grond laat voeg het nie.
Ek woon tans nog in België en kom elke 3 maande saam met my gesin Thailand toe.
Ek het beplan om vanaf 2023 permanent na Thailand te verhuis, maar ek dink dit sal 'n bietjie vinniger gaan met die korona-probleme, normaalweg kom ek aan die begin van Januarie terug Thailand toe en ek dink as daar geen herstel in Europa met die virus is nie, ek sal vanaf volgende jaar permanent in Thailand bly.!
Louis, ek het geen kinders nie, nie in BE of in TH nie. Dis hoekom ek my vrou se naam op die chanote gesit en 'n Thai testament gemaak het, sodat niemand in BE kan probeer om my deel van die woonstel op te eis in geval van dood (ouers, broer,...). Ek is self amper 59 en hoop om binne 'n jaar TH toe te trek. Ek het 'n baie goeie vriend in Phuket wat 'n regskantoor het. Sy het vir my gesê dat Thais nie net daar kan doen wat hulle wil as jy getroud is sonder 'n huwelikskontrak nie, die reël van gemeenskap van goedere geld ook in TH, selfs die chanote van die grond is in haar naam, en dit is tydens die huwelik gekoop , is jy ook geregtig op die helfte van die moontlike verkoop van die grond in die geval van egskeiding of dood. Al sterf jou maat, dink ek jy het nog 120 dae om die grond te verkoop, waarvan die helfte joune is en die ander deel aan haar erfgename gaan, maar waar jy selfs kan hoort. My vriend is ook vruggebruik in Pattaya geweier, ten spyte daarvan dat hy lank getroud is. groete