Woonstel of huis? Koop of huur?
Daar is 'n onuitwisbare misverstand onder Thais: huur lei tot 'n verlies aan kapitaal en koop tot groot rykdom. In hul oë verdwyn die huur elke maand in die eienaar se sak, terwyl 'n huis van hul eie jaarliks in waarde toeneem. Die voorafberekening verskaf ook nie die verlangde begrip nie, want 'n verhoging in waarde kom nie oral en altyd voor nie.
Om mee te begin, word buitelanders nie toegelaat om Thaise grond te besit nie. Ek weet wel daar is min of meer wettige maniere daaromheen, soos die 30-jaar huurkontrak (met 'n opsie vir nog 30 jaar wat dalk nie sin maak nie) of die stigting van 'n maatskappy. Hierdie laaste opsie het uiters riskant geword weens onlangse ontwikkelings as die maatskappy niks meer doen as om huis en grond te besit nie. Boonop het jy altyd 'n maksimum van 49 persent van die aandele en die rekenmeester kos elke jaar die nodige geld vir die jaarrekeninge. My raad: moenie.
Daar is dan nog 'n moontlikheid om kinders en selfs volwasse kleinkinders te laat saamteken vir 'n huurkontrak op die langslewende gade (vruggebruik). Merkwaardig genoeg gebruik min buitelanders dit. Gewoonlik word huis en grond deur vrou of vriendin betaal, dikwels met rampspoedige gevolge as die verhouding verbrokkel. Joune is dalk nou anders, maar dikwels is dit net 'n kwessie van tyd voordat gesinsdruk toeneem. Koop bied ook die nadeel dat 'n buitelander beswaarlik 'n verband kan kry. Die koopprys lyk dalk aantreklik, maar moet kontant betaal word. Om 'n huis te koop is 'n stukkie koek; om dit weer te verkoop is 'n beproewing.
Ek beveel mense aan wat in is Thailand wil skik om te huur. Daar is soveel leë ruimte in hierdie land dat die huur buite verhouding tot die koopprys is. Die voordeel om self 'n huis te bou, is dat jy dit volgens jou wense kan doen. Maar onthou die gesegde dat jy die eerste huis vir jou vyande bou (as gevolg van al die foute), die tweede vir jou vriende, en net die derde huis vir jouself. Dit geld selfs meer so in Thailand, want die standaarde in terme van toewyding en kwaliteit is effens anders daar.
Nog ’n voordeel van huur is dat jy vinnig kan oppak en vertrek as die buurman skielik ’n karaokekroeg in sy voortuin of ’n werkswinkel begin. Thais gee nie om vir geraas nie. Jy is die enigste nar wat opgewerk word oor die honde wat jou snags wakker hou. Die aantal voorbeelde is te groot om hier te noem.
En dan het jy die keuse tussen 'n huis of 'n woonstel, in sy kleinste voorkoms word dit 'n 'condominium' genoem. Ek raai oor die algemeen af om 'n terrashuis te huur. Dit word hier 'n 'meenthuis' genoem. Dit is as gevolg van die beperkte spasie aan die voorkant, die algemeen raserige bure, die gebrek aan privaatheid en die gebrek aan 'n agteringang. Ek het vir 'n jaar in 'n meenthuis gebly, maar toe die plaagbeheerder verbykom, het ek so dertig oorgroeide kakkerlakke agtergebly. Dit is as gevolg van die bure, wat hierdie diere ook beskou as wesens wat beskerming van Boeddha nodig het.
Merkwaardig genoeg is die huur van 'n losstaande huis gewoonlik laer as dié van 'n woonstel. Laasgenoemde bied die voordeel van relatiewe veiligheid. Albei tipes is beskikbaar in alle groottes en pryse, afhangende van ligging en fasiliteite. Ek betaal nou 15.000 4 THB vir 'n losstaande villa met 2 slaapkamers, 100 badkamers, onderdak terras, motorafdak, mooi tuin, ens. Die huis is buite die middestad van Bangkok geleë, in 'n moobaan van ongeveer XNUMX losstaande huise met 'n paar wagte by die ingang. Meer na die stad, pryse styg vinnig.
www.bahtsold.com lys gereeld villa's en woonstelle in die middestad wat meer as 100.000 XNUMX THB per maand kos. In die res van Thailand is huur- en kooppryse gewoonlik baie laer as in Bangkok, afhangend van die aanbod en verstedeliking. Veral in Pattaya, Phuket en Hua Hin is die aanbod groot genoeg om pryse binne perke te hou. Eerstekeerkopers op die Thaise huismark sal dus goed doen om hulself intensief te oriënteer voordat hulle 'n deel van hul bates waag.
Goeie raad. Veral as jy net Thailand kom kyk het. Kyk eers die kat uit die boom. Jy vermy probleme met aasvoëls (vrou of skoonfamilie) wat hul bes doen om jou eiendom te steel. Tweede verband, kollateraal en watter ander slenters hulle ook al kan aanvang.
Wat is fout met huur? Gestel die chaos breek werklik uit in Thailand (rooi en geel). Dan is jy binne ’n japtrap weg. Probeer dit met 'n huis te koop.
Kyk in die spieël, wil ek vir die farang sê. As jy mooi kyk kan jy 'n suier daar sien staan. Die Thai weet dit en weet ook hoe maklik dit is om die farang te help om van sy geld ontslae te raak. Moenie jammer voel vir daardie ouens nie; hulle is genoeg daaroor gewaarsku.
Hoe gaan dit met huurkoop?
Daardie Thaise vrou is kwaad, maar as dinge verkeerd loop, beskou dit as gehuur op daardie tydstip.
Na 15 jaar besit jy dit.
Ek het niks nodig met 1 Thai bank nie, die maandelikse bedrag gaan aan die projekontwikkelaar wat bly is dat dit nie rentevry is nie.
Kan iemand vir my verduidelik hoekom 'n farang met 'n Thai babe moet trou, waarvan hy vooraf weet, of ten minste behoort te weet, dat hy een of ander tyd sy geld gaan verloor.
Daar is baie farangs wat gelukkig getroud en welaf is. Farang se ervarings met betrekking tot Thaise vroue hou dikwels verband met 'n groep met dieselfde agtergrond uit dieselfde streek en selfs dan kan jy nie veralgemeen nie.
Die idee dat alle Thaise vroue onbetroubaar en geldhonger is, is net so eenvoudig soos die idee dat alle Nederlanders klompe dra en in windpompe woon.
Jy moet egter op jou hoede wees want nie alles kan vooraf voorsien word nie. Boonop kan jou meisie baie goed wees, maar dan moet jy ook met jou skoonouers deal.
Kortom, trou net as jy baie seker is van jouself, en wees dan versigtig.
Die snaakse ding is dat ons hier altyd na Thai wys, net asof alle farang engele en voorbeeldige mans is.
Jy kan speel wat jy wil, die Thai is 'n geldwolf, wat net daarop uit is om jou geld te steel. Wat bedoel jy, trou net as jy baie seker is van jouself. En wanneer moet daardie oomblik kom?
Ek het gevra of iemand vir my kan verduidelik hoekom 'n farang met 'n Thai moet trou. Hoekom kies hy nie om saam te woon nie. Ek dink self dat 'n nie-huwelikse verhouding met 'n Thai baie meer kans op sukses het as 'n huweliksverhouding. En as sy nie tevrede is daarmee nie, dan nee. Mokkels was daar.
Wel, jy lyk vir my die tipe wat van verskeidenheid hou, so soos die Thai man, 'n skoenlapper,
Ek self is gelukkig getroud met 'n Thai, en ook 'n paar Hollandse vriende, en as die herbergier is, vertrou hy sy gaste
Ek het 'n idee dat jy 'n slegte ervaring het, en nou alles bymekaar gesit het, al ooit gehoor van ware liefde, nou in Holland het ek ook alles verloor met my egskeiding, en twee jaar moet regte hê oor onderhoud, nou twee jaar gelukkig getroud, met 'n Thai, en sien baie vreemde dinge om my gebeur, maar het gesien dat kom, geld vir elke vrou, gee hulle 'n vinger, en altyd waaksaam te wees in die boot, en altyd waaksaam te wees.
Die redes om met 'n Thaise vrou te trou (hoekom baba?) is oor die algemeen dieselfde as dié waarom jy met 'n Nederlandse, Duitse, Chinese of Spaanse vrou sou trou. En in die geval van 'n egskeiding, val die gesamentlike bates elk vir 50%. Net jy hoef nie onderhoud in Thailand te betaal nie.
En ja, Thaise mense is mal oor geld, net soos ons Nederlanders, net ons is daarop en hulle wil dit hê. Is daar iets fout daarmee? As jy nie die hitte kan verdra nie, bly uit die kombuis.
Dit is altyd goed om vooraf deeglik oor groot sake te dink, beide in Thailand en in Nederland. Maar wanneer jy so 'n siniese siening van die Thaise bevolking het, dink ek die eerste vraag is wat jy enigsins in Thailand doen.
Goeie en genuanseerde reaksie, bravo! Die frustrasie is bo-op baie mans, of hulle wil graag 'n Thai (meisie) hê, maar moet klaarkom met 1 of 2x per jaar Thailand toe. Of hulle laat hulle heeltemal omvou deur die vrou van hul drome. En nou is die pennies weg. Van daardie oomblik af is geen Thaise dame meer goed nie. Soos ’n klein kindjie wat een keer deur ’n hond gebyt is, is alle honde van daardie stadium af verkeerd.
Ek het gedink dit gaan oor woonruimte om te huur of te koop.
Ons wyk af here.
Baie Thaise dames het al uitgeput.
Net soos Thailand: niks is wat dit lyk nie. Ons wyk nie af nie. Ek het voorgestel dat trou die oplossing vir jou Thaise eiendomsprobleem KAN wees. In die geval van 'n egskeiding is jy dan wetlik geregtig op 50% van die waarde van jou eiendom. En ja, die bekamping van sinisme is 'n lopende saak. Terloops, jou toevoeging oor verslete Thaise dames is goed na my smaak!
Ek stem saam met Freng en Steve. Ook in Nederland gaan jy nie dadelik allerhande verpligtinge aan as jy eers 'n vriendin ontmoet het nie. Neem jou tyd en doen noukeurig navraag oor die opsies. Huur of koop, trou of nie. En later nooit, nooit jou vriendin vir enige mislukking blameer nie, want in alle situasies kan jy altyd ja of nee sê, so die oorsaak lê altyd by jou.
En ek stem saam met Sam Loi. Moet net nie trou nie, maar woon saam as jy moet. Jy hoef niks te deel nie, nada met enigiemand.
Ek kan absoluut nie die opmerking volg dat 'n huwelik met 'n Thai babe 'n oplossing vir jou eiendomsprobleme in Thailand kan wees nie. Watse nonsens.
Jy neem aan dat as jy die Thaise dame uit die huis stuur, jy steeds rustig kan slaap.
In baie gevalle kan jy dit regtig vergeet.
Dink mooi voor jy optree.
En so Pim, bly weg van daardie tewe. Hulle is in elk geval gevaarlik, maar as (huweliks)maat is hulle lewensgevaarlik. Jy is heeltemal reg, baie farang moes hiervoor betaal met 'n duik uit 'n hoë woonstelgebou. Dan is dit bai bai farang, bai bai condo, bai bai kar en bai bai pennies; bai bai en shwaay shwaay.
'n Bietjie opwinding in jou lewe is lekker, nè?Anders raak dit alles so vervelig. Noem dit Oosterse misterie en dinamiek. 😉
Geagte redakteurs,
’n Bietjie spanning in die lewe is natuurlik ’n lekker bonus, maar dit behoort nie ’n konstante faktor te wees nie. Dit sal probleme met hul bloeddruk vir baie gaste veroorsaak. Dit is nie wys om die boog voortdurend gespanne te hou nie.
Thailand is en bly 'n fantastiese vakansiebestemming. Ek sal voortgaan daar. Ten spyte van die feit dat ek 'n sterk opinie het oor (langtermyn) verhoudings met 'n Thaise persoon, hou ek aan om hierdie mense te respekteer. Hulle is wat hulle is en ek is wat ek is. En daar is 'n gaping tussen hulle. So ek sal nooit ooit 'n verhouding met 'n Thai begin nie, daarvoor verskil ons te veel van mekaar.
Liewe Hans,
Goeie artikel, ek weet uit ondervinding dat 'n Thai dink die geld word weggegooi wanneer hy huur
'n huis of woonstel. Kry dit ook nie verduidelik nie. met getalle en berekeninge.
So volgende jaar, wanneer ek vir goed gaan, huur ek eers 'n mooi huis vir 'n paar jaar,
Ek huur nou 'n meenthuis vir 4.500 XNUMX badk, wat vir my vrou en ma en pa is.
Daar is 'n fout in jou artikel http://www.bathsold.com , moet wees http://www.bathsold.th
Vriendelike groete, Rick
Liewe mense,
Lekker om hierdie blog toevallig te lees. My Thai-maat (hy is 'n taxibestuurder en vir 'n slag nie van Isaan nie. As daar vooroordele oor mense is, gaan dit oor mense van hierdie streek. Vooroordele het 'n sekere mate van waarheid maar dra skaars by tot besluite wat met gesonde verstand geneem kan word . ) en ek kyk tans na die aankoop van 'n lekker huis in 'n voorstad van Bangkok. Ons het 'n bespreking op 'n huis. Om te verhoed dat die huis om enige rede gelikwideer word, wil ons 'n Thaise vruggebruikkontrak in my naam skep. En ons wil daardie kontrak toevertrou aan 'n prokureur wat my ook kan beskerm teen 'n emosioneel simpatieke, maar buitensporige, besluit. Alle opmerkings oor Thaise mense spruit voort uit frustrasies in verhoudings, min kennis van sosiologie, en versuim om die feit te erken dat daar 'n groot verskil is tussen die norme en waardes van mense wat grootgeword het in 'n sosiaal-demokratiese welsynstaat of 'n staat waar daar is 'n sekere mate van beskerming deur 'n betroubare regering en die Thaise outoritêre samelewing, wat oorgegee is aan neo-iberale kapitalisme, waar die vrye mark dominant waardes en standaarde bepaal. Die insig dat dit gaan oor 'n verskil in sisteme en minder oor menslike eienskappe en emosies help om begrip te verbeter. Meer as Theravada Boeddhisme/animisme, want jy kan dit nie van hierdie wêreldwye dominante ekonomiese stelsel skei nie. Die kommentaar toon ook min kennis oor die enorme verskil in denke tussen Asiërs en Westerlinge. In hierdie verband sou 'n mens twee boeke kon lees wat alledaagse ervarings in 'n perspektief stel wat kan lei tot begrip en doeltreffendheid in plaas van vooroordele, veralgemenings, onnoselheid en sinisme.
Binne die Thaise samelewing
Niels Mulder Sywurm boeke 974 7551 24 1
Die geografie van denke Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Hans se wenke oor huur is nuttig, maar geld ook buite Thailand. Ek huur 'n condominium in sentraal Bangkok waar ons gewoonlik woon. Ek koop 'n huis as 'n belegging (Euro's in 'n spaarrekening is 'n groot risiko in hierdie kapitalistiese stelsel) en as "buite" vir wanneer ons die stad wil ontsnap en vir my maat as 'n belegging vir sy oudag. Die verskaffing van resepte vir enige situasie is van min nut. Dit is beter om objektiewe inligting te verskaf sodat mense 'n goeie besluit kan neem op grond van hul eie omstandighede. Jy lees dit dikwels: neem 'n betroubare prokureur, maar daar word nooit genoem waar jy een kan kry nie. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Iemand beskryf die huur van 'n lekker huis vir 15.000 XNUMX baht, maar van wie, waar en hoe bly duister. Een opmerking het my bygebly: as jy nie die hitte kan verdra nie, bly uit die kombuis. Mense soos daardie Thaise kommentator wat lyste van veralgemenings maak, kan in elke land gevind word en dit is merkwaardig dat jy altyd 'n lys kan opstel met bewyse van die teendeel. Die brein filtreer, dit is 'n menslike toestand maar een wat dikwels vir jou geen nut is nie. Dit het niks met 'n land of bevolking te doen nie.
Vra jouself af wat is die punt van hierdie soort lyste, dit is 'n vorm van dom selfbevrediging.
Die lewe, besigheid, samelewings is meer ingewikkeld. Ook interessanter vir diegene wat daarvoor oop is. Diegene wat die relatiwiteit van alle norme, waardesisteme en lewenspatrone kan insien, kan onbekende waardevolle toevoegings in elke samelewing ontdek wat jou kan verryk en wat jou sal bewapen as jy agterkom dat outydse, bekrompe denke kop uitsteek.
Met vriendelike groet,
Jimmy.
’n Sosiologies getinte verhandeling waarmee ek eintlik nie veel kan doen nie. Ek kan nie regtig jou vooroordele oor my oordeel plaas na 5 jaar in Thailand nie. Inderdaad, jy kan altyd bewyse van die teendeel vind ...
@ Jimmy, dankie vir die gedetailleerde reaksie en die wenke. Ek gaan die boek lees wat jy genoem het.
Die boek is by Amazon te koop, maar is in 1995 (!) geskryf. Ek kan ongelukkig nie veel daarmee doen nie. My ouers se Nederland het ook anders gelyk as die Nederland waarin ek woon.
Onder my kennisse is daar mense wat al 40 jaar in Thailand woon en hulle is steeds gevul met vooroordele oor Thai omdat hulle weier om behoorlik ingelig te word. Die datum van publikasie van 'n boek sê niks oor die waarde van die inhoud daarvan nie. Daar is boeke van eeue gelede wat steeds waardevol is vir hul tydlose kennis. Die boek gaan nie oor hoe Thailand lyk nie, maar oor hoe Asiërs in teenstelling met Westerlinge dink. Norme en waardepatrone en selfs oor die verskille in persepsie. Hierdie soort dinge verander baie stadig en is dus nog vir ten minste hierdie eeu relevant. Die feit dat jy niks met iets kan doen nie, het meer te doen met die manier waarop jy geleer het om te dink en jou brein en intelligensie te gebruik as met die inligting wat jy aangebied word.
Met vriendelike groet,
Jimmy.
Wanneer dit by huur of koop kom, is daar 'n voordeel by koop wat ek bly sien in die area waar ek tans 'n huis huur, nie een keer genoem nie: jy kan jou eie huis opknap soos jy wil.
Ek kan 'n huis hier koop vir so 1.6 miljoen Baht en dan dink ek ek het 'n lekker huis met drie slaapkamers, leefvertrekke, 2 badkamers en 'n redelik billike tuin waar ek twee karre kon parkeer en 'n groentetuin vir ons groente kon hê.
Aangesien ek net saam met my meisie in daardie huis gaan woon, is dit groot genoeg vir ons. En indien nodig, kan jy altyd meer byvoeg.
Dit lyk baie beter as om te huur ... as jy wil trek, kry jy ten minste geld terug.
Selfs 'n verband wat jou meer sal kos as om 'n soortgelyke huis te huur, kan verseker dat jy 'n huis na jou smaak kan hê ...
Miskien nie 'n direkte vraag vir hier nie, maar tog. Ek gaan volgende jaar vir drie maande Pattaya toe om saam met my meisie (Thai) daar te gaan woon. Ek het vroeër 'n hotel besoek, maar as jy vir drie maande weg is, neem dit aansienlik toe.
Weet iemand waar ek kan huur en pryse? Ek wil graag 'n huis of 'n ruim woonstel met 'n mate van gerief huur waar TV en internet teenwoordig moet wees. Verkieslik iewers in die middel. Miskien is daar iemand op hierdie webwerf wat iets het om te huur. Om iets by 'n agentskap te huur, lyk nie baie betroubaar nie, dink ek.
Reaksie op Jack:
Goeie storie alles is korrek, eers ondervinding neem dan stappe om te koop.