Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Rudolf: Haal Khoen aan: Jy kan nie meer betaalstaatbelastingkrediete gebruik nie, maar jy betaal ook nie meer sosiale sekerheidsbydraes nie, geen bydraes nie
- Henk: Walter, jou seun moet maar met duikgimnasium eienaars praat en vra of daar werk beskikbaar is
- Henk: Jy is twee keer verkeerd: ’n geel huisboek is nie ’n eiendomsdokument nie maar slegs ’n bewys dat jy by ’n sekere adres geregistreer is.
- Eric Kuypers: George, daardie vermindering van amper 100 euro per maand, wat beteken dit in ruil daarvoor? Ek kan my nie indink dat daar niks terug is nie
- Geert: Ek gebruik altyd Google Translate. Dit is steeds die akkuraatste. Hou in gedagte dat Google Translate alles eerstens
- long addie: Beste Peter, ek is 'n radioamateur en het 'n lisensie in Thailand. My toegewysde roepsein is HS0ZJF. Ek is baie aktief
- Eric Kuypers: Khoen, is dit so, jou laaste sin? In elk geval, lees dit hier: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ek sien vruggebruik
- Ger Korat: Jy kan jou hele huis volmaak met jou maat se besittings, solank jy nie getroud is nie en albei hul eie huise het.
- Ger Korat: Die laaste ding wat Koen skryf is nie korrek nie: as julle getroud is en nie saamwoon nie, sal julle steeds 50% van die minimum loon as A ontvang.
- George: ABP sal die enigste pensioenfonds wees wat die pensioen verminder. In my geval met 'n klein bedrag minder as 100 euro per maand. Neem c
- Khoen: Thaise wet bepaal dat buitelanders nie toegelaat word om te werk nie. Seker nie as dit 'n "verbode" beroep is soos bv
- Arno: Eintlik vreemd, 'n Nederlander mag vir die huis betaal, maar kon nie 'n huis op sy/haar naam hê nie, so hy het 'n geel huis bo
- Arno: Geen idee hoe Scholl is in terme van kwaliteit nie, ek het al 'n paar keer Bata sandale gekoop in Thailand, Bata, 'n baie bekende handelsmerk
- Khoen: Die probleem is dat Hans nie 'n vennoot binne die betekenis van Thaise wetgewing is nie, net 'n vriend. Hy erf nie. Wel, die familie. Sonder l
- Khoen: Frans, trou voor die Boeddha het net 'n seremoniële betekenis en daar is geen wet in Thailand nie en beslis nie in Nederland nie
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Lesersvraag » Thailand-vraag: Koop woonstel in Jomtien/Pattaya
Thailand-vraag: Koop woonstel in Jomtien/Pattaya
Geagte lesers,
Ek oorweeg dit om 'n woonstel met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Jomtien/Pattaya te koop. Nou sien ek dat die woonstelle op Thaise naam baie goedkoper is as op Buitelandse naam.
Wat is die verskille en wat is die besware daarteen om 'n woonstel in die Thaise naam te koop?
Ook die vraag: hoeveel kan jy op die vraprys onderhandel?
Dankie vir die kommentaar.
Groet,
Peter
Redakteurs: Het jy 'n vraag vir die lesers van Thailandblog? Gebruik dit contactformulier.
Chardee & Banning Prokureursfirma
Tina Banning-Eissing (Nederlands- en Engelssprekend)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Foon: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-pos: [e-pos beskerm]
Webwerf: Chardee & Banning LawFirm (inligting in Engels)
wees goed ingelig het 'n goeie naam geen ondervinding met hulle nie
Ek het 'n woonstel te koop in Pattaya met 2 kamers en 2 badkamers vir 'n goeie prys .boodskap as jy belangstel.
Hallo Eddie,
Ek hoop om op 18 November in Bangkok aan te kom, en as die kwarantyn nog in plek is, wil ek na Pattaya gaan in kwarantynhotel.
Van daar af wil ek 'n woonstel koop, in Pattaya/Jomtien, of aan die weskus, Khiri Kahn, die inheemse streek van my Thai Sweetheart.
Kry asseblief meer inligting by: [e-pos beskerm] , insluitend afstand en toeganklikheid, na die strand / see.
Groete, Wil Huberts
'n Engelse vriend van my het 'n dubbelwoonstel te koop in Pattaya op die Jomtien-grens. Vraagprys is onder € 40000 XNUMX. Hy het al die inligting vir my gegee, kontak is deur my. [e-pos beskerm]
Hallo Hank,
Ek hoop om op 18 November in Bangkok aan te kom, en as die kwarantyn nog in plek is, wil ek na Pattaya gaan in kwarantynhotel.
Van daar af wil ek 'n woonstel koop, in Pattaya/Jomtien, of aan die weskus, Khiri Kahn, die inheemse streek van my Thai Sweetheart.
Kry asseblief meer inligting by: [e-pos beskerm] , insluitend afstand en toeganklikheid, na die strand / see.
Groete, Wil Huberts
Ek het 'n woonstel in jomtien. As jy vir my 'n e-pos stuur sal ek vir jou die video stuur.
[e-pos beskerm]
Hello Tina,
Ek hoop om op 18 November in Bangkok aan te kom, en as die kwarantyn nog in plek is, wil ek na Pattaya gaan in kwarantynhotel.
Van daar af wil ek 'n woonstel koop, in Pattaya/Jomtien, of aan die weskus, Khiri Kahn, die inheemse streek van my Thai Sweetheart.
Kry asseblief meer inligting by: [e-pos beskerm] , insluitend afstand en toeganklikheid, na die strand / see.
Groete, Wil Huberts
My raad sal wees om eers iets te huur, daar is so godverlate woonstelle te koop in Pattaya. Huur is ook onder geweldige druk, so jy kan 'n woonstel vir bykans niks huur, en dan kan jy op jou gemak rondkyk ...
Peter het gevra: "Wat is die verskille en wat is die besware daarteen om 'n woonstel in die Thaise naam te koop?"
Ek dink dit is iets soos hierdie:
In Thaise naam: jy moet 'n maatskappy stig, jaarliks belasting daarvoor betaal. En 'n woonstel in die Thaise naam is moeiliker om aan buitelanders te verkoop, want buitelanders verkies 'n woonstel in hul eie naam (maar daar is altyd uitsonderings).
Voordeel: goedkoper en minder oordragbelasting (omdat die maatskappy by koop/verkoop verkoop word).
Google dit net in Engels
ek dink dit is nie korrek nie. Om 'n woonstel in die Thaise naam te koop, is waarskynlik wat dit sê: 'n Thai wat dit koop. Om 'n woonstel te koop wat nie in Thaise naam is nie, is net nie Thaise koop nie. Die koop van 'n woonstel deur 'n Thaise maatskappy is waarskynlik die derde opsie wat gewoonlik gebruik word vir situasies waar 'n buitelander nie 'n koper kan wees nie. Dit is byvoorbeeld 'n huis. Jy kan nie die grond as 'n buitelander koop nie. Die laaste variant is nie sonder risiko nie. Daarom sal dit nie so vinnig gebruik word wanneer 'n woonstel gekoop word nie. Sover ek weet, kan 'n woonstel net aan buitelanders verkoop word as 51% van die woonstelle in die gebou aan Thais verkoop word. Die 49% mag dan aan buitelanders verkoop word. Om daardie 51% van die Thaise kopers te oorreed, is die truuk dalk om die verkoopprys vir hulle laag te hou!
Die woonstelle word eenvoudig leeg gelaat in die naam van die ontwikkelaar.
@Johannes
Om daardie 51% van die Thaise kopers te oorreed, is die truuk dalk om die verkoopprys vir hulle laag te hou!
Word daar weer teen daardie Franang gediskrimineer!
Reeds 5 kommentaar, maar geen antwoorde op my vrae nie.
Ek het self ook slegte ondervinding met mede-landgenote met koop en verkoop en instandhouding ens van vaste eiendom in Thailand. Nederlanders, ons bly handelaars.
Ek wil eers rondkyk op die webwerf https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya en dan kan jy rondkyk op meer as 8000 !! woonstelle te koop in Pattaya. En dit is slegs 1 verskaffer.
Koop woonstel dink meer soos 10.000 te koop hier in Pattaya. En daar sal op kort termyn baie meer wees. Dit het 'n klein Bangkok geword tydens die korona-tyd. Daar is 'n woonstel konstruksie virus. Maar hier “lyk dit”” is amper alles leeg.
As gevolg van die nuwe planne dink hulle dat Pattaya (meer as, as jy die bouplanne aanneem) sal verdubbel https://www.eeci.or.th/en/home/
Voorbeeld in die provinsie waar gebeur;;; Nederlander teen nuwe landgenoot. Jy moet nie self soontoe gaan nie, dan sal hulle sien jy is 'n buitelander en dan betaal jy meer. Sy vrou gaan na die verkoper en vra gaan ons die meer verskil deel. Ons gaan net nog baie vra follang weet in elk geval niks. Wel, gelukkig het ons baie goeie land geniet, maar nie almal nie.
Pasop en nie net vir die Thai nie.
Goeie raad is reeds aan jou gegee in die kommentaar hierbo. Daar is absoluut geen verskil tussen koop op 'n Thaise of buitelandse naam nie; die prosedure wat hieronder verduidelik word, kan egter van toepassing wees.
Enigeen kan wettiglik 'n woonstel in Thailand koop en bestuur. Dit geld nie vir huise en grond nie.
Die enigste reël wat die Thaise regering vasgestel het, is die 49% / 51% eienaarskapreëls.
Dit beteken dat in 'n woonstelgebou of kompleks nie meer as 49% van die eenhede deur buitelanders bestuur mag word nie.
Verder is die reël vir buitelandse kopers dat die geld van die hele koopprys die land deur 'n Thai Bank moet binnekom, die bank sal dan 'n Tor Tor Sam verskaf.
Die Tor Tor Sam het jou weer nodig om jou naam wettiglik op die Chanote (Titelakte) van die betrokke kondominium by die Grondregisterkantoor te plaas.
Sonder Tor Tor Sam sal dit baie moeilik wees, maar miskien op 'n Thaise naam, met die moontlike langtermyngevolge as die verhouding verbreek.
Om vaste eiendom te koop deur 'n besigheid op die been te bring, is slegs van toepassing wanneer dit kom by grond met of sonder 'n huis, aangesien buitelanders nie grond onder Thaise wetgewing kan koop nie. Hierdie metode is egter ook bekend by die grondregisterkantoor en vrae word dikwels gevra wie en hoekom buitelandse Thais skielik aandeelhouers word wat feitlik hul stemreg verloor het.
As jy 'n woonstel koop, let veral op die besonderhede van dinge in die woonstel wat ons almal in Nederland as vanselfsprekend beskou, soos dreine van storte en wasbakke, wat 'n hoendernek dreine het. Dit klink dalk vreemd, maar baie Thaise woonstel se dreinpype gaan reguit af en kan onaangename reuke veroorsaak. Is alle elektrisiteitskakelaars en -sokke geaard? En kyk vir tekens van termiete.
Oorweeg hoeveel son die woonstel kry en op watter deel van die dag. Hoe oud is die lugversorgingseenhede.
Goeie raad is inderdaad om iewers iets te huur en dan op jou gemak rond te kyk.
Sterkte.
Frans.
Ek wil byvoeg dat sodra jy 'n woonstel gevind het, dit 'n goeie idee is om op verskillende tye van die dag daarna te kyk. Soggens, aand, laatmiddag, om te besef wat aangaan.
Daar is 3 maniere om 'n woonstel in 'n condominium te koop of te registreer, soos hierbo beskryf.
Die Thaise naam het geen verduideliking nodig nie, nadeel as jy jou maat verlaat, kan jy geen vergoeding eis nie.
Die Farang-naam is duidelik: jy kan aan enigiemand verkoop.
Die maatskappy benodig 'n bietjie meer verduideliking wat ek graag aan jou sal verskaf by jou private e-pos adres, my adres is [e-pos beskerm]
Oor die pryse: Thaise naam, soos hierbo gesê, dikwels onvoltooid of in Thaise styl. Sonder kombuis bv. Of aan 'n onaantreklike kant van die gebou, ens.
Farang naam: dikwels die gunstigste plekke met byvoorbeeld 'n Westerse kombuis, ens.
Dit maak geen verskil aan maatskappy nie. Jy koop wat jy wil hê.
Om te probeer sal ek nie van papier of webwerf koop nie. Makelaars sleep jou oral waar hulle omgee vir die kommissie. (Ook met huur).
Ek kan vir jou 'n 2/2 met sentrale sitkamer en kombuis op die boonste verdieping van paradyspark in Jomtien te huur bied vir 'n onbepaalde tydperk en opsie om te koop. 3 lugversorgers, 2 waaiers, 2 TV's, volledig toegerus. Op hierdie manier kan jy 'n goeie oorsig van alles hê.
Foto's beskikbaar via my e-pos adres.
Vriendelike groete Bob (nie 'n handelaar nie)
Winskoop?
Altyd 'n teenaanbod van 50% en ooreenkoms op nie meer as 75%.
Voorsien genoeg.
Daar is baie mense op YouTube wat 'n vlog daaroor gemaak het.
Sommige spesifiek oor wat in/om Pattaya aangebied word.
Jy kan die onderskrifte aanskakel om dit beter te volg.
Voorbeelde: “Ride 4 Kicks” of “Jett Gunther” … Veral Jett, half Thai/half Amerikaans, is baie insiggewend