Welkom by Thailandblog.nl
Met 275.000 XNUMX besoeke per maand is Thailandblog die grootste Thailand-gemeenskap in Nederland en België.
Teken in vir ons gratis e-pos nuusbrief en bly op hoogte!
nuusbrief
Taalinstelling
Beoordeel Thaise baht
Borg
Jongste opmerkings
- Dave: Praat jy van geskrewe teks of oudio? Ek gebruik Felo AI-gebaseerde vertalings vir video, teks, ens. werk baie goed. ht
- Wanneer: verskaf asseblief 'n skakel...
- Wanneer: Hallo Arnolds, Microsoft-spanne kan regstreekse spannevergaderings gesprekke tussen Nederlands en Thai omskakel. Groete van Jos
- Cornelis: Sien ook: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Dit is inderdaad waar dat ABP die enigste een is wat jou pensioen in die genoemde situasie verminder. Die opskrif van die ABP-webwerf: Jy kry
- Peter Albronda: Beste Eddy, dankie vir jou spoedige reaksie. Ek woon in Haren, naby Groningen, en is dus Nederlands. Dat NL nie 'n 'wederkerige a het nie
- Rudolf: Haal Khoen aan: Jy kan nie meer betaalstaatbelastingkrediete gebruik nie, maar jy betaal ook nie meer sosiale sekerheidsbydraes nie, geen bydraes nie
- Henk: Walter, jou seun moet maar met duikgimnasium eienaars praat en vra of daar werk beskikbaar is
- Henk: Jy is twee keer verkeerd: ’n geel huisboek is nie ’n eiendomsdokument nie maar slegs ’n bewys dat jy by ’n sekere adres geregistreer is.
- Eric Kuypers: George, daardie vermindering van amper 100 euro per maand, wat beteken dit in ruil daarvoor? Ek kan my nie indink dat daar niks terug is nie
- Geert: Ek gebruik altyd Google Translate. Dit is steeds die akkuraatste. Hou in gedagte dat Google Translate alles eerstens
- long addie: Beste Peter, ek is 'n radioamateur en het 'n lisensie in Thailand. My toegewysde roepsein is HS0ZJF. Ek is baie aktief
- Eric Kuypers: Khoen, is dit so, jou laaste sin? In elk geval, lees dit hier: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Ek sien vruggebruik
- Ger Korat: Jy kan jou hele huis volmaak met jou maat se besittings, solank jy nie getroud is nie en albei hul eie huise het.
- Ger Korat: Die laaste ding wat Koen skryf is nie korrek nie: as julle getroud is en nie saamwoon nie, sal julle steeds 50% van die minimum loon as A ontvang.
Borg
Bangkok weer
Spyskaart
Aankomste Bangkok Lughawe
rekords
onderwerpe
- Achtergrond
- aktiwiteite
- Advertensie
- dagboek
- Belastingvraag
- België vraag
- Besienswaardighede
- Bisar
- Boeddhisme
- Boekresensies
- Kolom
- Corona krisis
- kultuur
- Dagboek
- Uitgaan
- Die week van
- dossier
- Om te duik
- Ekonomieë
- 'n Dag in die lewe van ....
- Eilande
- Kos en drank
- Gebeurtenisse en feeste
- Uitgewekenes en afgetredenes
- AOW
- Motorversekering
- Bankwese
- Belasting in Nederland
- Thailand belasting
- Belgiese ambassade
- Belgiese belastingowerhede
- Bewys van lewe
- DigiD
- Emigreer
- Om 'n huis te huur
- Koop 'n huis
- In memoriam
- Inkomste staat
- Koninklike dag
- Lewenskoste
- Nederlandse ambassade
- Nederlandse regering
- Nederlandse Vereniging
- Nuus
- Heengaan
- Paspoort
- Pensioen
- Bestuurslisensie
- Verspreidings
- Verkiesings
- Versekering in die algemeen
- Sien
- werk
- Hospitaal
- Gesondheidsversekering
- Flora en fauna
- Foto van die week
- Gadgets
- Geld en finansies
- geskiedenis
- Gesondheid
- Liefdadigheidsorganisasies
- Hotels
- Kyk na huise
- Is aan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Koning Bhumibol
- Woon in Thailand
- Leser Voorlegging
- Leser oproep
- Leserswenke
- Lesersvraag
- Samelewing
- markplek
- Mediese toerisme
- Milieu
- Naglewe
- Nuus uit Nederland en België
- Nuus uit Thailand
- Entrepreneurs en maatskappye
- onderwys
- Ondersoek
- Ontdek Thailand
- Opinie
- Merkwaardig
- Om tot aksie op te roep
- Oorstromings 2011
- Oorstromings 2012
- Oorstromings 2013
- Oorstromings 2014
- Hiberneer
- Politiek
- Poll
- Reisverhale
- Om te reis
- verhoudings
- shoppen
- social media
- Spa & welstand
- Sport
- stede
- Verklaring van die week
- Strande
- Taal
- Tekoop
- TEV prosedure
- Thailand in die algemeen
- Thailand met kinders
- Thai wenke
- Thaise massering
- Toerisme
- Gaan uit
- Geldeenheid - Thaise baht
- Van die redaksie
- Eiendom
- Verkeer en vervoer
- Visa kort verblyf
- Visum vir lang verblyf
- Visa vraag
- Vliegkaartjies
- Vraag van die week
- Weer en klimaat
Borg
Disclaimer vertalings
Thailandblog gebruik masjienvertalings in verskeie tale. Gebruik van vertaalde inligting is op eie risiko. Ons is nie verantwoordelik vir foute in vertalings nie.
Lees ons volledige hier Disclaimer.
Koningskap
© Kopiereg Thailandblog 2024. Alle regte voorbehou. Tensy anders vermeld, berus alle regte op inligting (teks, beeld, klank, video, ens.) wat jy op hierdie webwerf vind by Thailandblog.nl en sy skrywers (bloggers).
Gehele of gedeeltelike oorname, plasing op ander webwerwe, reproduksie op enige ander manier en/of kommersiële gebruik van hierdie inligting word nie toegelaat nie, tensy uitdruklike skriftelike toestemming deur Thailandblog verleen is.
Skakel en verwysing na die bladsye op hierdie webwerf word toegelaat.
What is This » Leser Voorlegging » Winkelsentrum Promenada in Chiangmai verval (lesersvoorlegging)
Promenada (tdee foto cm / Shutterstock.com)
Winkelsentrum Promenada in Chiangmai het skielik aan die begin van hierdie maand gestop. Alle huurders is 3 dae gegun om hul goedere te verwyder omdat elektrisiteit dan afgesny sou word. Die maatskappy (met 'n Nederlandse aanslag) het 'n skuld by 'n elektrisiteitsmaatskappy van ongeveer TBH 20 miljoen.
Dié projek is destyds deur die Business Class-aanbieder Harry Mens as ’n goeie belegging aanbeveel. Quod non. Die ligging is verkeerd (hoek van Chiangmai) en ek het nog altyd verstaan dat wanneer jy vaste eiendom koop/bou, 3 dinge belangrik is, nl:
- Ligging
- ligging en
- ligging.
Hierdie wysheid het blykbaar nie by inisieerders en eiendomsagent (!) Harry Mens deurgekom nie.
Ingesit deur Teun
Chiang Mai, die noordelike stad in Thailand, het 'n Nederlandse drama van 'n mate van omvang. Meer as 400, hoofsaaklik Nederlandse beleggers is 40 miljoen euro armer weens ’n totaal mislukte eiendomsprojek in die stad: die Promenada-winkelsentrum.
Die Nederlandse maatskappy ECC Invest is verantwoordelik vir die ontwikkeling van Promenada Chiang Mai. Direkteur Tjeert Kwant van ECC Invest het daarin geslaag om 'n groot groep Nederlanders te begeester vir die beleggingsprojek in die Business Class-program op RTL 7 deur Harry Mens. Die winkelsentrum is in 2013 voltooi, maar blyk alles behalwe die gans met die beloofde goue eiers te wees.
Op die ou end verander dit in 'n miljoen-dollar-drama met verbysterde beleggers wat kyk hoe hul swaarverdiende geld brand.
Lees die hele storie in die aanhaling: http://www.quotenet.nl/
Terloops, die swaar geborgde 'Besigheidsklas'-program is nie iets wat ernstig opgeneem moet word nie. Dit is meer soos 'n kommersiële pouse. Harrie se gaste betaal sowat 10k om hul storie te mag vertel. Harry sal selfs beweer dat water kan brand as die 'sogenaamde' gas net rondskuifel...
Ek wonder of Harry Mens self in Promenada belê het. Ek vermoed nie...
Nee natuurlik nie. Die slim ouens wat hierdie soort belegging bevorder, is versigtig. Om met ander mense se geld te belê is immers baie meer winsgewend.....
Die korrekte skakel na die artikel is:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Belegging is niks meer as eet of geëet word nie. Geld maak geld en soms nie, maar dan moet jy nie iemand anders blameer as gevolg van 'n dom besluit nie.
Die winkelsentrum is deur/met die destydse Nederlandse ambassadeur geopen (aanhaling uit skakel: “Vrydag sal 'n openingseremonie bevat waarin HE Mnr. Joan de Boer, die Ambassadeur van die Koninkryk van Nederland, sal feesvier met 'n Champagne-roosterbrood ”).
Alhoewel dit simbolies is, het dit moontlik bygedra tot die vertroue van die (amateur)beleggers in die projek.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Ek lees: ligging, ligging, ligging!
Op sigself is die ligging van Promenada uitstekend, want dit is op die snelwegkruising teen Chiangmai. Maklik bereikbaar en baie parkeerplekke, beide onderdak en in 'n enorme parkeerarea. Pragtig skuins tuine met palmplantasies.
Maar net 3 weke tevore het Central World ook in Chiangmai geopen, en dit het reeds 'n naam in die middel van die stad gehad, en dit was regtig "klaar".
Jammer, maar twee van daardie knaende winkelsentrums is selfs hoog vir Chiangmai. Hierby kom die Covid-tydperk.
'n Goeie ligging as jy van Lamphun/Lampang af kom. Maar vanaf Chiangmai is dit 'n afgeleë hoek vir die meeste. Hoekom is Sentraal nie in 'n hoek nie? Regs: om maklik toeganklik te wees van oral in Chiangmai.
Twee winkelsentrums te hoog gestel? Wat van Airport Plaza? Dit is dus moontlik (behalwe Corona), maar dan benodig jy vaardige bestuur EN 'n beter ligging.
Wel,
Jy maak nie 'n belegging 1, 2, 3 wat altyd uitgebreide navorsing voorafgaan nie, so daar moes 'n konsultasie-agentskap gewees het wat marknavorsing gedoen het. Die resultate van sy navorsing dui duidelik aan dat daar in Chiang Mai, aan die kant van San Kamphang – San Na Meng, plek is vir 'n Winkelsentrum, 3 maatskappye het hierop gereageer, Sentraal, een langs Big-C ekstra en dus Promenade .
Wel, enne Central het as wenner uitgekom.Die reusagtige gebou langs Bic-C ekstra, het nie eers oopgemaak nie en was die eerste verloorder. Central is natuurlik 'n huishoudelike naam in Thailand en met baie verhoudings in die kleinhandelsektor, verkies jy as huurder Sentraal eerder as Promenade. Die oomblik toe Central aan die San Na Meng-kant van Chiang Mai begin bou het, kan almal reeds die doodsklok sien kom.
Soos Peer sê, die 2 winkelsentrums het met 'n paar weke verskil geopen. Die sentrale groep huisves ook die Robinson-kleinhandelketting. Jy kan net die aantal klante oor die winkelsentrums verdeel en hier is te veel.I Langs groot C is daar ook 'n gebou van ongeveer dieselfde tydperk. Was nog nooit oop nie wat het ingegaan met dakparkering??
'n Ooraanbod van winkelsentrums is die oorsaak.
Toe ECC my by die ambassade besoek het, het ek hulle aangeraai om nie met hierdie belegging voort te gaan nie. Groot Thaise kettings duld eenvoudig nie Westerse mededinging nie, en in hierdie land het hulle die mag om hulle op alle fronte te frustreer. Maar ongelukkig het, deels ondersteun deur 'n entoesiastiese ambassadeur en direkteur van die NTCC, hardnekkig volgehou, met die resultaat wat ek voorspel het
Die elektriese rekening maak nie soveel saak nie, lees dat dit in die begin van 2013 verkeerd geloop het.
Daar was 'n soortgelyke projek in Manila, Filippyne. Was in 2013 daar.
Gigantiese winkelsentrum, wat dit sou maak deur toeriste daarheen te lok, absurde ligging.
Jy kan die aantal oop winkels op een hand tel. Hele vloere leeg en gesluit.
Ook 'n Heijmans-projek?
sonde Ek was mal daaroor om daar te kom, nooit nie besig nie 🙂 stil, goed vir my, nie vir die beleggers nie. Wat ontwerp betref, was dit pragtig, miskien sal een of ander Chinese entrepreneur dit oorneem.