喬木提恩亞特蘭蒂斯公寓度假村
我的一個泰國好朋友正計劃購買一套或多套公寓作為投資。 當他決定購買時，他想把公寓出租給外國人。 引起他注意的項目之一是位於喬木提恩的新亞特蘭蒂斯公寓度假村。
他讓我陪他去這個項目，聽聽我作為外國人的判斷。 現在，我不是公寓的最佳顧問，也不是使用公寓的更好的詞，因為我曾經住在公寓裡，在公寓裡度假的時間足夠長，以至於我發誓永遠不再住這些類型的住宿。 不管怎樣，如果可能的話，我想為他服務，以一個外國人的眼光來看這個項目是否可以接受。
亞特蘭蒂斯公寓度假村
度假村位於 Jomtien 的 Second Road，剛過 Soi Kanchana。 這條 Soi 從 Sukhumvit 路延伸到 Jomtien 海灘路。 它由 5 棟公寓樓（所謂的公寓樓）組成，其中約有 1000 個 34,5 平方米的單元可供使用。 通過連接兩個單元可以創建一個 69 平方米的公寓。 所有公寓的價格都在 1 到 4 萬泰銖之間，均配備齊全，配有帶餐具和餐具的廚房，一切都做得很好。 沒什麼可注意的。
5 棟公寓樓圍繞可能是該地區最大的游泳池而建。 一個 2600 平方米的池塘，設計非常精美，為居民提供了很多游泳樂趣，為孩子們提供了一個完整的水上游樂場，讓他們一定會玩得很開心。
游泳池邊重建了一艘大型木船，您可以在酒吧或“甲板上”享用飲品。 晚上，一系列的燈飾點綴氣氛。
在主樓“密涅瓦”中，還有另一家餐廳，屆時還會有小商店等。
聽起來不錯，不是嗎？
這一切聽起來都很好，但我建議我的朋友不要繼續這樣做。 我列出了一些反對意見：
- 位置：該項目（仍然）在“灌木叢”中，雖然交通便利，但離海灘仍有一段距離。
- 外面的公寓仍然可以俯瞰泰國風景，雖然我被告知這種景色是永久性的，但我在附近看到了相當多的建築活動。
- 裡面的公寓可以看到大游泳池，暫時不錯，但如果你或多或少永久住在那裡，也會變得無聊。
- 在去我們參觀的公寓的路上，我們穿過長長的走廊（正如我在芭堤雅其他較大的公寓樓所看到的那樣），這讓我感到有些壓抑，我有一種在醫院或軍營中行走的感覺。
- 這個項目對我來說太大了。 想一想，如果所有公寓都住2個人，那我們說的就是在有限的空間裡容納2000人的社區。
- 我對建築物和游泳池的預期必要維護有很多保留意見。 也許不公平，但這將在一三年內變得明顯。
- 是否會成功？ 不知道。 銷售人員告訴我，90% 的單位已經售出，但坦率地說，這對我來說似乎有問題，這是一個很好的推銷方式。
最後
但是，是的，我是誰？ 無論如何，我不想住在那裡，但他們的 Facebook 頁面上有已經很高興的買家的照片。 在他們的網站上有更多關於項目、價格、付款等的信息，要了解項目，您可以在下面找到一個簡短的視頻（更多內容在 YouTube 上）：
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
我對我在視頻剪輯中看到的內容的印象：醜陋......。 我這輩子都不想住在那裡。 然後價格……1萬起步，你只有35平米？ 對喬木提恩或芭堤雅來說可能很便宜，但在華欣附近（不在城市裡）你有一塊土地和房子的價格差不多……
無論如何，我強烈反對它！
我同意你的看法，大部分公寓都賣給了懂得如何製造噪音的俄羅斯人。 我對你們在華欣的版本很感興趣，想看看。 如果你想給我你的電話號碼或電子郵件，我下週會來華欣，因為我在芭堤雅 15 年後已經有了它。可以聯繫 0812907310 提前致謝
我們住在華欣以南約 18 公里處。 班布里前幾公里。 附近有一套1,6萬的房子出售：兩間臥室，一塊地，浴室等。正如我所寫：在華欣附近。 對我們來說已經足夠近了。 這是非常鄉村的，特別是如果你來自芭堤雅。
我舉的例子是我們住的房子，連同土地也值1,5萬左右，比35平方米大很多。
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好吧，科林，我對編輯沒意見……這是我的電子郵件地址： [電子郵件保護].
它看起來很像一個住宅營房。
我這輩子都不想住在那裡。
那個游泳池夾在所有那些高樓之間。
不，不要打擾。
如果你有一個帶庭院景觀的公寓，那會很不錯。
但是你是否可以永久住在那裡有點取決於你。 34 平方米並不多，尤其是在關係發揮作用的情況下。 當我自己還住在 Jomtien 時，我住在 soi 1 後面的 Jomtien Plaza（閃亮的星星）。這些都是類似的公寓。 住宿本身很棒，附近有一切，去芭堤雅很方便，等等。此外，一切都包含在租金中。 Wifi、電視，他們有自己的健身房和游泳池。 公寓每周清潔 3 次，您可以在街對面洗衣服。 你可以自己做飯，但附近有很多便宜的餐館。
所以對於一個人來說還是挺有意思的。 特別是如果你也到了跟上家庭、花園等的年齡，變得有點困難。
這些類型的公寓中有許多也被短期出租給度假者。 通過代理。 如果您購買這樣的東西作為投資，您也可以將其用於您自己的假期旅行/遊樂場/您的名字。 而今年剩下的時間你把它租出去。 但是您可能不會因此而收回投資。 如果您將公寓視為一項投資，法郎或泰國，我會反對這樣一個事實，即該位置相當遠（如果您將 Threppraya 路稱為芭堤雅市中心）並且正在建造如此多的公寓，以至於它已經過頭了, 我認為租金會令人失望，因為已經有很多空置，尤其是在淡季。 我認為部分原因在於，芭堤雅/中天房地產的價格上漲已接近頂峰。
目前我在 Khon Kaen 租了一間有 3 個房間和 2 個浴室的房子，每月 7000 泰銖。 你會認為這很好，但我不使用 2 間臥室中的 3 間，而且花園只是一個麻煩。 你有沒有想過回到公寓，而不是單間公寓，而是有獨立的臥室等。你還有空間，但沒有花園等嗎？
該視頻可能會給泰國人留下深刻印象，但不會給我留下深刻印象。 它讓我想起了前東歐的郊區。 與房地產一樣，三件事是最重要的，即地段、地段和地段。 在這種情況下，它不是很好。 對於普通的芭堤雅遊客來說，它的位置非常不利。 這對於租金和可能的銷售來說都是非常煩人的。 鑑於單位數量眾多，總會有許多單位出售或出租。 這導致“內部競爭”。 我自己當然不會希望將其作為一項投資。
我個人想租一個月公寓的地方是 Centric Pattaya。 這也是非常引人注目的，因為在一個美麗的地方總是如此。 這還沒有完成。 這是一個有趣的網站 http://www.hipflat.co.th 其中描述了各種綜合體，包括每平方米的價格，與整個芭堤雅的價格相比，以及與該地區的價格相比。 該地區的項目也顯示在左側。 您還可以查看近期每個綜合體的價格變化情況。 學習！
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
親愛的格林科，
我認為你是對的，（另見上面的評論）如果你看你的電影，然後再看亞特蘭蒂斯的宣傳片，那就有天壤之別了。 在宣傳片中，您會看到大量的棕櫚樹，但實際上一棵都沒有。 屋頂上的砲塔也不見了。然後我認為建築物離游泳池很近，以至於（太）少的陽光照射到水中，導致藻類生長。
無論上述作家引用什麼，現在有大量的建設，很快（氣球）就會破裂，你可以等待。
問候尼科
視頻說得夠多了，一個醜陋的靠近在一起的難看的建築，還有大量風從建築物之間的開口、氣流和旋風中穿過的風險。 噪音滋擾的風險，因為立面將作為游泳池附近的一種音箱。
小面積上的建築物太多，因此未來的居住行為可能會導致過度擁擠的風險。 總而言之，不是一個值得投資的項目。
您好！
我不會推薦它。 在那裡買房和租房的主要是俄羅斯人。 他們很吵，喜歡喝一杯。 在公園路和天堂公園的拐角處有一個單人間和一個雙人間。 這些是待售的。 對此不滿意。 幸運的是，我有一個按月付款的代理人。 少得一點卻無（頭）愁無回頭無空缺。 在 RIMHAT 角落還有一個待售，在距離海灘 2 米的 View Talay 5c 有 100 個公寓（彼此相鄰）。 給投資者的東西。 只需撥打我的電話 0874845321。都位於 JOMTIEN。
好吧，那筆錢不只是為了這個可能的投資……..我去看了presale，僅此而已
前段時間。。。因為那些俄羅斯人，我幾乎沒進showroom。。。。也看了之前回复的意見。。。。我覺得投資泰國不是個好主意
做……我的意見……即使您已註銷……在荷蘭保持智慧並在那裡投資……例如在荷蘭證券交易所……自 2009 年以來……價格翻了一番……所以計算您的利潤……
總比坐在這裡咀嚼即將到來的房地產問題要好……但如果你不敢，你也可能在泰國房地產市場上賠錢……
[電子郵件保護]
芭堤雅和中天的 90% 目前被俄羅斯人買下
我自己在 3 個月前得到了這個信息……
你想和 90% 的俄羅斯人住在一起嗎？
我會遠離那裡！
Land and Houses 已停止建造公寓。
他們說太多了。
因此，作為一項投資，對我來說這似乎是一個賠錢的案例。
我認為目前將房地產投資作為一種投資是不明智的。 泡沫即將破滅。
我還認為公寓比較貴，又小又不舒服，更不用說後期的維護費用和服務費用可能很高。
我們有一個美麗的大型獨立屋出售，已有 8 年曆史，按照歐洲標準維護良好。
擁有 3 間大臥室，全部配有淋浴、廁所、空調和更多細節，位於 Pathaya Thai 和 Klang 之間
位於素坤逸路上一個美麗而安靜的區域，但位於帕塔亞的中心，格林維爾建築群中沒有一個俄羅斯人。 比公寓稍貴一些，但更自由、更寬敞、更方便。
非常醜陋，看看停車位，因為它們並非隨處可見。
本科拉特