歡迎來到 Thailandblog.nl
Thailandblog 每月有 275.000 次訪問,是荷蘭和比利時最大的泰國社區。
註冊我們的免費電子郵件通訊並隨時了解最新消息!
通訊
語言設定
匯率 泰銖
赞助
最新評論
- 魯道夫: 引用: 目前每平方公尺建造房屋的估計成本是多少。這僅取決於您滿足什麼樣的要求
- 強尼BG:在 50 世紀 80 年代至 90 年代/20 年代,荷蘭經常種植的食物也含有毒物,但荷蘭和泰國有 XNUMX% 的老年人也是如此。
- 強尼BG: 解釋者基於許多來源,但當然還有更多。自 50-60 年前起就在伊桑 (Isaan)
- 搶劫:我平均每年在泰國待6到8個月,每天都享受那裡的食物。我永遠不會被告知
- 埃里克·庫珀斯:羅伯特,你知道伊森有多大嗎?說 NL 三遍,所以如果你像專業人士一樣給出一點指導,那就有意義了
- 羅尼拉雅:是的,我說北碧府只是一個例子,你可以改變它。您也可以在網頁本身上執行此操作,然後查看
- 威廉科拉特:在乾旱時期,這條線是曼谷的底部以及較低和東部的考艾國家公園上方,通常我們
- 埃里克·庫珀斯:如果更改命令列,例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai,您將獲得不同的城市或地區。但是你
- 科內利斯:嗯,GeertP,我絕對不是「球芽甘藍支持者」或紅牌癮君子,但這並不意味著我不喜歡泰國菜。
- 魯道夫:這取決於您在泰國尋找什麼,但說實話,我認為您沒有太多選擇。大城市正在分崩離析
- 羅尼拉雅: 也看看這個。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也往下滾動一點,他們也會給你一些解釋
- 彼得(編輯):我也很喜歡泰國菜,是的,價格很有吸引力。但這只是事實,泰國農民的能力令人難以置信
- Jack:最好11月到2月期間去。患有氣喘的人絕對不該在3月至5月來這裡
- 吉爾特:親愛的羅納德,我完全同意你的故事,我每天也喜歡泰國菜,即使在泰國工作了 45 年後也是如此。
- 埃里克·庫珀斯:Wilma,泰國的空氣不是很差。泰國是荷蘭的12倍以上!這些是大城市(交通)和一些
赞助
科目
- 背景
- 活動
- 社論式廣告
- 議程
- 稅務問題
- 比利時問題
- 景點
- 比扎爾
- 佛教
- 書評
- 柱
- 電暈危機
- 文化
- 日記
- 約會
- 的那一周
- 卷宗
- 潛水
- 經濟
- 生命中的一天…..
- 島嶼
- 飲食
- 活動和節日
- 外籍人士和退休人員
- 植物群和動物群
- 本週照片
- 調整工具
- 貨幣與金融
- 歷史
- 健康
- 慈善機構
- 酒店
- 看房子
- 伊薩恩
- 汗彼得
- 穆島
- 普密蓬國王
- 住在泰國
- 讀者投稿
- 讀者來電
- 讀者提示
- 讀者提問
- 社會
- 市場
- 醫療旅遊
- 環境
- 夜生活
- 來自荷蘭和比利時的消息
- 來自泰國的消息
- 企業家和公司
- 教育
- 研究
- 發現泰國
- 客戶評論
- 卓越
- 呼籲採取行動
- 2011 年洪水
- 2012 年洪水
- 2013 年洪水
- 2014 年洪水
- 休眠
- 政治
- 輪詢
- 旅行故事
- 靈仙
- 關係
- 購物
- 社會化媒體
- 水療與養生
- 運動
- 城市
- 本周聲明
- 沙灘
- 塔爾
- 出售
- TEV程序
- 泰國概況
- 帶孩子的泰國
- 泰國小貼士
- 泰式按摩
- 旅遊
- 出去
- 貨幣 – 泰銖
- 來自編輯
- 財產
- 交通運輸
- 短期簽證
- 長期居留簽證
- 簽證問題
- 機票
- 本週問題
- 天氣和氣候
赞助
免責聲明翻譯
Thailandblog 使用多種語言的機器翻譯。 使用翻譯信息的風險由您自行承擔。 我們不對翻譯錯誤負責。
在這裡閱讀我們的全文 放棄.
版稅
© 版權所有 Thailandblog 2024。保留所有權利。 除非另有說明,否則您在本網站上找到的信息(文本、圖像、聲音、視頻等)的所有權利均歸 Thailandblog.nl 及其作者(博主)所有。
除非 Thailandblog 明確書面許可,否則不允許全部或部分接管、放置在其他網站上、以任何其他方式複制和/或商業使用此信息。
允許鏈接和引用本網站上的頁面。
親愛的讀者,
我有一個關於成立一家公司的問題,目的是購買土地蓋房子。 我也在這個博客上閱讀了很多關於它的內容。 我知道使用所謂的“代名人”實際上是違法的。 通過這種結構,權力完全掌握在 Farang 手中,因此是仍然擁有土地的聰明技巧。
但是什麼是合法途徑呢? 外國人可以擁有一家公司 49% 的股份。
- 假設我和我的荷蘭夥伴有好朋友,我們擁有 51% 的所有權,如果他們死了,他們也會以我們的名義立下遺囑。
- 他們是否必須證明他們從哪裡得到這筆錢才能擁有 51% 的股份?
- 例如,我可以在紙面上為此向他們提供貸款嗎?
- 我仍然擁有擁有土地的公司 49% 的股份,所以我擁有土地,這是允許的嗎?
如果這是合法的,這種方式是否有意義,還是選擇租賃或用益權更好?
真誠的,
彼得
閱讀次數: 195
“有了這個建築,權力完全掌握在 Farang 手中,因此是仍然擁有土地的聰明把戲。”
這就是高估你的地方……認為你還沒有清楚地理解規則。
是的……夢見那間小房子使警告蒙蔽了雙眼……
我想以完全合法的方式進行建設。
如果我只擁有 49% 和泰國人 51% 而我不擁有全部權力,這可能嗎?
所以沒有我秘密完全控制的建築。 例如,泰國人應該成為導演嗎?
我不怕朋友,但我怕家人,如果他們死了,所以我會繼承他們的份額。
彼得,
我的泰國妻子做公司,也做年報和半年報。
此外,每年都會在政府公報上刊登公司廣告(這是強制性的,但很多都沒有)
我們還剩下 1 家公司,一個荷蘭人想賣掉它,完全空了,所有報告都可以檢查,所以你不再需要用錢來證明任何事情。 快速輕鬆地接管。
你可以給我發郵件 [電子郵件保護]
問候,羅爾
出色地,
看一家公司,你必須有泰國股東和泰國員工,當然還有每年由會計師事務所提交的年度數字。 開始吧。
已經有幾起案件被報導,法官發現該建築被濫用並沒收了土地(然後您有一年的時間拆除這些建築)。
當然,您不必為“自己的”公司工作,但如果您還粉刷和維護花園,泰國人也可以做的活動,您必須有工作許可證。
我認為那條路現在是死胡同,後面是深深的峽谷。
問候 Honsrug
彼得,
有可能的是,如果你成立一家公司,然後立即建造幾間度假屋,那麼公司就會有營業額,你就會僱用泰國員工。 沒有營業額,會計師返回一家空公司並立即敲響鐘聲。
所以像其他人一樣,她買了你付錢買的土地,你在上面蓋了房子,經過一場大戰,你在當地的酒吧里喝醉了,當你回來時,你所有的東西都在門外,房子裡滿是泰國人,如果你真倒霉。 但是在泰國有幾個很長期的關係,所以也可以很順利。
拉克西
正如您所建議的那樣,這根本沒有必要,根據定義,公司不必有營業額。
如果你在公司的董事經常住的公司有房子,董事以每月5或10.000泰銖的價格租用房子,所以公司當時有營業額但不必納稅,因為這是在 150.000 浴場的自由落腳下。
那就是違章建築。
到目前為止,還沒有對此進行“鎮壓”,但它肯定會到來。 它必須是一家活躍的公司,否則將被視為虛假建築。
2012年我在一家公司買了房子。 來自華欣的 Chavalit and Partner 的 Jane Ria Haddow 令人滿意地完成了購買交易和調查。
我把貨款付給了賣家,沒有人問51%的泰國合夥人的錢是從哪裡來的。 要完全控制,我的股份投票權比例是泰國合夥人的10倍。 所以我有 490 / (490 + 51) = 90.5% 的公司運營控制權。 我當然是正式的公司董事。
泰國股東經常被要求立即簽署股份出售同意書,但不知募集資金去向是否也可以直接安排。 如果是這樣,您無需與泰國合作夥伴簽訂貸款協議就足夠了。 是的,公司可能擁有土地,在我看來,股份分割不起作用。
每年都必須制定年度賬目,我讓一家專業的會計師事務所來做這件事。 花費 15.000 泰銖,對此我的泰國女友當然會抱怨,但我很高興我能掌控一切,而不是他們(5555)。 必須在 1 月 XNUMX 日之前完成並報告。 我從來沒有遇到過在公司裡有房子的問題。 我附近有很多外國人都有同樣的情況,我從來沒有聽說過他們關於公司的任何問題。
您可以更改遺囑,授權只要未被撤銷就有效。 不要被你認為你會被扔向你的可能性蒙蔽了雙眼。 你不會是第一個一無所有的人。
諮詢訓練有素的律師。 請注意,您只能在短時間內繼承土地並將其轉讓給另一個非泰國人。 泰國是否有特權股? 在那種氣氛中找到它。 花錢,但你的房子要花很多倍。
或者找一個可靠的泰國人,讓他們購買土地並建立土地法為您提供的一項權利,並在 chanoot 上註冊。 這也不是 100% 無懈可擊的(一個人可以拿出公債,提供抵押貸款,不支付利息,你最終會遇到很多痛苦......)但在我看來,這比與那些人為的人為建設更好最開始的爭吵就是把 k… 扔在嬰兒床上,讓你一無所有。
我認為這種建築是法律禁止的。 呼都督政府正忙著追趕這些建築。 我不會冒險的。
請記住:現在公司必須繳納房地產稅。 這是 2014 年制定的,然後立即追溯至 2012 年。每年可能花費數万泰銖
把地租30年蓋房子不是更明智也更容易嗎?
成立公司購買土地是不合法的,不管有些人怎麼說
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
尤其是讀這個
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
永遠無法理解為什麼你願意為你只擁有 100% 的東西支付 49%。 公司建設被各種法律限制所包圍,實際上是為了在您需要土地時獲得土地,因為您想開展/開展業務。
利用公司來實現入住的事實實際上違反了相關立法的含義/意圖。這就是為什麼不再允許使用所謂的代理人,必須提交年度帳目,並且有註冊義務的原因。 年度帳目已經意味著假設有營業額。 任何家庭都不會被要求做類似的事情,除非這也包括您的年度報稅表。 最終,這會造成很多麻煩,因為適用原則:在泰國,非泰國人不能也不可能擁有土地。
我的建議是三思而後行。 我們經常在情感層面上做出決定,因為我們真的想要那棟房子在我們的名下等等。泰國在這方面對外國人並不友善。 這片土地是神聖的,屬於泰國人。 有些事情可以透過某種結構來完成,但對許多人來說,它仍然是一個虛假的結構,因為條件實際上並未滿足。 即使您是由“信譽良好”的公司之一完成此操作,如果出現問題,您仍然要承擔責任。 請參閱最近的法院判決。 你想合法地這樣做,因為你有誠信。 那適合你。 許多人並非如此,儘管受到欺騙,但顯然仍能平靜地生活。 如果你不是這樣的,那就不要這樣做。 實際上你必須僱用三個人,而且無論如何你都必須付錢給他們。 許多人只支付理賠員/調解員的費用,並不知道接下來會發生什麼事。 你的犯罪夥伴當然必須是值得信賴的,而在泰國,當涉及到金錢時,這是誰呢? 事情經常出錯。
許多英國人已經接近我的妻子成為這三者之一,因為他們不再對現有的結構和人員有信心。 到處都是壓力。 我妻子不參與,目前我已經說服了她。 一切都有後果。 我來這裡是為了我的安寧,而不是為了我的晚年而煩惱。 生命太短暫了。
順便說一下,泰國並不是唯一一個實施對外國人不友好的規則的國家。 我以前的同事,也退休了,和他在印度尼西亞的女朋友團聚了。 對於他的年度許可證,他必須僱用兩個人,因此實際支付。 每人最低 200 歐元。 所以他從他的養老金中支付了 400 歐元。 相對不必要的損失和收入流失。