讀者提交：公寓購買和遺囑

親愛的荷蘭和比利時朋友們，

首先，我要感謝所有對我的問題提出寶貴建議的人。 它們是具體的問題，所以我真的需要一位優秀可靠的律師將所有內容整齊地記錄在紙上。 因為先生身邊有兩個人。 Surasak Klinsmith 從 Siam Eastern Law 推薦我聯繫了他。

如果您想（再次）閱讀我的問題和答案： www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

因為 10 年來我一直在冬天的幾個月裡來 Jomtien，所以我確切地知道我想住在哪裡。 先租房有其優勢。 我現在買公寓的想法是因為我和我的妻子 Saengduean 已經幸福地結婚六年了，這意味著非常浪漫的月光。 我們決定在荷蘭生活 6 個月，在泰國生活較冷的月份。 我直接從業主那裡購買了我的公寓。

第一次在泰國進行如此重要的採購是令人興奮的。 在我們就價格達成一致後，我們同意轉讓費用按 50/50 的比例計算。 賣家的名字叫弗蘭克，一個來自美國的非常友善快活的人，他想在公寓樓下租一間普通的行政辦公室。 當我說我更喜歡律師事務所時，弗蘭克說完全沒有必要。 好吧，他當然沒有冒任何風險，但我必須支付2.500.000萬巴斯暫時，不要為這樣的金額冒險。 記住英文表達：Penny wise Pound foolish。

我也不知道在泰國對房地產徵稅有哪些選擇。 在荷蘭，公證人甚至會在轉讓前再次檢查是否還有抵押權。 債權人也有可能對其提出索賠。 我告訴弗蘭克，我仍然需要一位與我的遺囑有關的律師，而且我會自己支付費用。 因此，他與他辦公室的女士以及與先生的合作——我必須說是活躍的——相處融洽。 Surasak 在照顧我的興趣方面做得很好。

我什至不必去我已經簽署授權書的土地辦公室和電力公司，以及以弗蘭克的名義給先生的銀行支票。 蘇拉薩給了。 以及額外的轉賬費用和電費押金。 我一直學會在簽名上節儉。 在泰國這裡如此慷慨地灑它讓我感到不安。 那麼擁有一個安全且受人尊敬的地址對我來說非常重要，這是幾位忠實的泰國博主推薦的。

因為我總是隨身攜帶現金並在 TT Currency Exchange 兌換我的 500 面值鈔票，所以我不得不研究如何以最佳匯率最好地轉移必要的資金。 ING 銀行每天向泰國轉賬的最高金額為 50.000 歐元。 因為我在這裡有開泰銀行的賬戶，所以我每天用谷歌查看電傳轉賬率。 我很幸運，泰銖匯率在上漲。 我曾一度希望他能突破 40,000。 但當匯率略有回落時，我立即執行了準備好的轉賬。 提到“購買公寓”。

我現在知道眾所周知的匯率波動。第一筆較小的金額已經在第二天進入我的賬戶。 最大的一筆是在曼谷的總部舉行的。 我通過電子郵件收到了一條關於此的好消息。 我馬上到我的開泰分行去證明需要這麼一大筆錢。 在出示了初步購買合同、護照和弗蘭克護照複印件並簽下眾所周知的豐富簽名並耐心等待後，它就到了我的賬上。 然後我還收到了重要的外匯交易表格（FET表格）。 這是絕對必要的，因為我以外國名義購買了公寓。 與此同時，迷人開朗的銀行員工試圖在我的肚子里拆分一份人壽保險單。

弗蘭克後來告訴我，他可以毫不費力地將支票上的錢一次性轉到他在美國的銀行賬戶。 第二天，他收到一條消息，說是美元。

因為我是根據婚前協議結婚的，所以我以我的名義購買了公寓。 每年超過 2000 歐元的捐款在荷蘭徵稅。 我死後，荷蘭政府又很慷慨，我什至可以免稅給我妻子600.000萬歐元。 我希望我擁有它！

現在我正在很好地談論死亡，我將繼續我的遺囑。 照顧我所愛的人給我一種平靜和滿足的感覺。 我也想澄清一下。 遺囑以英語和泰語起草。 每個漂亮的英文句子都在泰語的正下方。 它只涉及我在泰國的資產和銀行餘額。 Saeng 繼承了這一點。 值得一提的是，Saeng 有兩個國籍，所以也有兩本護照。 因為該公寓在 Foreing Name 中具有更高的價值，並且在必要時更容易出售，先生。 Surasak 選擇了她的荷蘭國籍。

我在荷蘭的遺囑保持不變，因為我的泰文遺囑聲明我不會撤回之前在荷蘭的遺囑。 我只是添加了我的泰國遺囑。 它聲明：我不會撤銷在荷蘭的任何和所有早於此最後遺囑和遺囑的前遺囑、遺囑處置和附件。

一份遺囑的費用固定為 10.000 泰銖。 這包括令人印象深刻的郵票和簽名。 提前商談轉讓不動產或其他事項的費用。 先生。 必要時，Surasak 會與兩位同事在同一間寬敞的辦公室一起工作。 所以他可以就各種問題提出建議。

Thailandblog 是一個優秀且不可或缺的資源，其中充滿了關於這個迷人國家的有價值的文章。

因為我對先生很滿意。 Surasak 和他技術嫻熟、活躍的員工，我想提一下他的辦公地址。
它位於 Tappaya 路的 Royal Hill Condotel。 中天的 486/2。 電話038-252154
Email: [電子郵件保護]
停車場的一名酒店保安人員帶路。 他寬敞的辦公室位於停車場上方。 從 Viewtalay 5 步行只需 10 分鐘。

氣象vriendelijke groet，