親愛的讀者,

我和我的泰國妻子在荷蘭結婚了一段時間。 我們現在正在考慮幾年後永久移居泰國。 我們已經有了房子和一些土地。

假設我們住在那里而我的妻子去世了。 我是否必須賣掉房子,因為它不能在我的名下並且我的居住身份會發生變化?

真誠的

班尼

 

對“讀者問題:當我妻子去世後,我應該賣掉我在泰國的房子嗎?”的 12 條回复

  1. ERIK 說起來

    本尼,

    1.房子可以在你的名下,但土地不能在你的名下。 你妻子擁有這塊土地嗎?

    2. 您是合法繼承人嗎? 只有這樣,帶有房屋的土地(最多 1 萊)才能以您的名義註冊,有效期最長為一年。 然後你必須賣掉。

    3. 您妻子是否有孩子,土地可以按照她的遺囑轉移到她的名下? 如果“是”,則在佔用房屋時設定使用權。 土地歸她的孩子所有,您保留使用權直至您去世。 兩人都立下了遺囑。 為此請諮詢泰國的律師。

    4.您的居留身份到期後,您將無法再以婚姻為由進行延期,因此,如果您年滿50歲或以上,則必須申請退休延期。

  2. l. 低尺寸 說起來

    最近的兩項法院裁決:13年2014月14日和2014年XNUMX月XNUMX日。

    房子永遠不能以非泰國人的名義購買,甚至
    公司所謂的“公差結構”等

    尋找一位優秀、可靠的律師尋求建議
    與家庭等問題。

    問候語,
    路易

  3. 尤金 說起來

    不能以自己的名義買房是錯誤的。 沒關係。 您不能僅以您的名義購買土地。 任何優秀的律師都能向您解釋這一點。
    立遺囑也不是解決問題的辦法。 如上所述,一年後您將不得不出售土地和房屋。 在谷歌中輸入“usefruct thailand”一詞,您會找到有關“usufruct”的解釋。 例如,當您的泰國妻子去世時,她的孩子成為繼承人,但遠方合夥人只要活著就擁有用益權。 他可以繼續住在那裡,可以出租房子,但必須像一個好家庭男人一樣照顧它(進行必要的維修等)

  4. 茉莉花 說起來

    最重要的是,你要立下遺囑(在泰國),事實上,如果她去世,例如,她女兒名下的土地將被放置在 chanot 中。
    或者,例如,當您去世時,您會將一切留給當前的妻子,或者,如果她不再活著,則留給她的女兒。
    此外,如果您根據泰國法律合法結婚,您還可以將您的名字添加到chanot中,這樣您就可以一直住在房子裡直到去世。
    因此,所有這一切都由一位公認的泰國律師安排,這樣您就不必在一年內出售您的房子,並且如果失敗,您將面臨政府將以非常低的價格出售您的房子的風險......。

    • 渦流 說起來

      有趣,我不知道這個

      “如果你根據泰國法律合法結婚,你也可以把你的名字寫在chanoot上,這樣你就可以繼續住在房子裡,直到你去世”

      我在哪裡可以讀到這個。

      • 茉莉花 說起來

        我不知道那是哪裡,所以你得去問土地局。
        我們的聖歌還清楚地用泰語寫著我的名字。
        所以我的泰國妻子和我們的律師過去在土地辦公室安排了這一點……並附有紅色印章,因為它們被放在了聖歌上……

  5. ่尤里 說起來

    如果沒有孩子怎麼辦?

  6. 來自村莊的克里斯 說起來

    我有土地在我妻子的名下。
    從她那裡租了那塊土地(3 x 30 年)
    我的妻子立了遺囑,
    當她過來時,我有一年的時間把土地賣給泰國人!

    • 茉莉花 說起來

      是的,你還必須把它賣給泰國人,這樣這麼低的價格是相互協商的,這真的不會讓你高興......這就是問題所在。

  7. hjwebbelinghaus 說起來

    什麼是查諾?

    • 渦流 說起來

      這是泰國土地部門頒發的土地所有權證書。 土地保有權契約,包含所有者姓名、土地位置、四邊都有邊界的區域地圖以及背面的登記索引,沒有此證書,您可以成為相關土地上的外籍人士土地,例如您的泰國妻子或任何其他泰國國籍的人不能簽訂租賃合同。

      • 來自村莊的克里斯 說起來

        我妻子的名字作為主人出現在 Chanot 上
        還有我的名字! 因為是我從她那裡租來的。
        這是在土地辦公室完成的。


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