泰國問題:可以擔保貸款嗎?

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3月6 2023

親愛的讀者,

泰國妻子沒有收入。 她想貸款買房。 她能否在比利時丈夫的經濟擔保下從泰國銀行獲得貸款? 配偶在泰國註冊並居住,其收入存入泰國銀行。

真誠的,

利奧波德

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8 回應“泰國問題:有擔保的貸款可能嗎?”

  1. 一月 說起來

    親愛的利奧波德。

    我不認為這是因為你沒有在泰國合法註冊,你可以逃脫然後誰來還清貸款,

    去銀行問問,那你肯定知道,我不會做,租個東西,那你就不會虧錢,也不會冒任何風險,房子永遠不會是你的。

    許多人在這方面出了問題,失去了一切。

    問候簡

  2. 馬丁 說起來

    如果您已經在泰國生活了一段時間,您可以為此使用押金。
    你老婆最好的機會是Government Housing Bank,其他人會要求泰國收入。
    所有這些申請都通過總行,因此當地銀行對此沒有發言權。

    • 威爾張 說起來

      事實上,在 GH 銀行,每個泰國人可以獲得高達 1.000.000 泰銖的貸款。
      請注意:如果連續 3 個月沒有支付保險費,銀行將收回房屋,所有支付的分期付款也將由政府住房銀行支付。

  3. A 說起來

    親愛的利奧波德,

    妻子沒有收入,想按揭買房。 有她比利時丈夫的保證。 他是否意識到他最終將不得不支付還款和利息。 因為她沒有收入。 在我看來,這又是一場迫在眉睫的災難。

    他為什麼不以自己的名義買房? 而不是捐出他的錢? 他是否意識到未來這種關係可能會變得緊張,他最終可能會被趕出房子,而這實際上是他自己付的錢? 他不會是第一個。

    我不是說它會發生,但機會肯定不是想像的,恰恰相反。 如果我可以給你一些建議。 與您的那個朋友談談這件事,並告訴他這項冒險的風險。
    因為一個沒有收入的女人想要抵押貸款買房子,而這房子可以由她的丈夫支付???

    神父,克,
    暹羅通

    • 查爾斯 說起來

      原則上外國人是不能買房的,用別人的名義買房當然是送禮了,利奧波德也能理解。

      至於利奧波德的問題,如果您自己在銀行使用,則有多種選擇,但最終您只能購買只能購買的公寓。 銀行以外可能還有其他抵押貸款機構。
      請記住,利率(至少在泰國銀行)很高,租房通常更划算,但如果您想住在城外的某個地方,則並非總是可行。 如果您在比利時有(部分)還清的房屋,您可以從比利時的銀行/抵押貸款提供商那裡借一些額外的錢。

      • 埃里克 說起來

        查爾斯,一個法郎確實可以在泰國買房子,但(一般來說)買不到底土。

        該地面可根據租金、地上權和/或用益權獨家使用。 這些權利是在立法中規定的,正如我昨天寫的那樣,在你介入之前諮詢有專業知識的律師。

    • 威爾張 說起來

      在這種情況下,“Usefruckt 合約”可能是一種解決方案。

  4. 埃里克 說起來

    利奧波德,買房時通常會向銀行借錢。 這就是所謂的抵押貸款。 如果您沒有收入,銀行會設置額外的要求,例如存款確實有錢或有大量收入。 在這種情況下,這就是法朗……

    我會聽從 A. Siam Ton 的建議; 等待以她的名義購買。 先租后買,然後以法郎自己的名義購買。 法律提供了回租、地上權和用益權等選擇。 為此請諮詢泰國的律師,因為所有方法都有其來龍去脈。


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