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我從文字上了解到,房子還沒有完工,還沒有登記在你女朋友的名下。
如果你現在想要一些確定性,你可以通過向你的女朋友提議土地將在她的名下,房子在你的名下(這種分離在泰國是可能的)以及土地的租約 x 年來測試這一點。
您可以從回覆中看出繼續尋找適合您且一致的法律形式是否有意義。 現在有些摩擦總比以後沒有屋頂好。
外國人的忠告往往是:不要投資超過你能承受的損失。 畢竟在泰國,正確和被正確並不總是一回事。
Veel成功了。
(文本從互聯網上消失了大約 1 小時)
從短信中我得知房子還沒有完工,還沒有登記在你女朋友的名下。
在為您尋找合適的法律形式之前,您或許可以測試一下您的女朋友是否可以接受以下結構:
– 土地登記在你女朋友的名下,你租了它,預付x年;
– 房子在你名下(在泰國所有權土地和建築物可以分開);
– 你和你女朋友的房子和土地使用權是分開安排的。
及時,你可以把房子過戶給你女朋友。
現在有些摩擦,而不是以後無家可歸。
你經常在外國人那裡聽到這樣的建議:不要投資超過你能承受的損失。 這是因為在這裡,正確和正確是不同的事情。
Veel成功了。
在比較好的文具店裡,預印好的協議是有售賣的,包括買/賣,也有租/租。 一方面是泰語,另一方面是英語。
起草它是沒有意義的,泰國律師和公證人絕對不是合同專家。
如果您確實這樣做了,請將其正確翻譯成英文,以便您完全知道自己在畫什麼。
我親身經歷過,人們希望我簽一份至少在荷蘭是灰色的合同。 例如,你遇到的是一旦發生租金糾紛你同意立即離開的句子。 泰國最高法院早就裁定沒有必要這樣做。 但是,是的,合同就是合同。
另一種可能性是荷蘭語的租賃合同樣本 (google),然後由宣誓翻譯人員將其翻譯成泰語。 不要忘記提供帶有必要郵票等的文件。翻譯人員對此一清二楚。
成功了!
泰國的房子永遠不會成為你自己的。合同沒有意義。有公寓你可以自己寫。所以我希望愛情是真實的。
與週五
小
租賃合同或長期租賃合同必須始終在土地辦公室登記,您立即為您租賃或出租的年數繳納稅款。
我們自己起草租賃或租賃合同。 但承租人或租約沒有任何保護。
BV,這很常見,你和你女朋友有 30 年的租賃合同,還有 30 年的選擇權。 你們都住在那裡。 她不能因為感情問題把你踢出去,但反過來也是如此。 但是她擁有更強大的資產,可以通過將整個家庭帶入她的家來讓您的生活變得悲慘。
然後你會在一段時間後離開,她可以賣掉所有東西。
唯一安全的建設是,不可能以你女朋友的名義進行。 沒有家庭成員的公司,把房子登記在公司。
我自己也買了兩套房子,也是在我女朋友沒有加入的情況下進入公司的,我和她一起生活了將近 2 年。 我們製作公司本身以及年度報告。
開始之前要三思而後行,先跟她說清楚你要怎麼做,如果你已經開始了,再想訂個合同什麼的,往往會伴隨著很多阻礙,但也有違約相信這一點,如果同樣的事情發生在你身上是合乎邏輯的。
你也可以和你女朋友約定好,到市政廳登記,這樣就跟公證人或者律師一樣安全,我覺得更好。 通過這種方式,您可以節省土地辦公室的費用,如果出現問題並且您被驅逐,您可以帶著該登記去法院索取您的份額。
你也可以,例如,給你女朋友抵押房子,在土地辦公室登記,這樣你女朋友就不能在沒有你干預的情況下賣掉房子。 提示,將抵押契約設置得足夠高,這樣您就永遠不會賠錢。
我女朋友做所有這些事情,還在土地辦公室、市政廳等處安排一切。
如果您想了解更多,只需發送電子郵件至此博客,索取我的電子郵件地址。
@
房子絕對在你自己的名下,土地在朋友的名下,並有租賃協議,例如30年。
或與律師一起以div的名義購買土地。 人。
我確實認為重要的是要說明您在泰國的哪個地區建造。
祝你好運,小心點。
路易絲
我的一個熟人在他女朋友/妻子的名下有一棟房子。 在兩次謀殺未遂(被女人開車撞和企圖投毒)後,他離開了。 試圖獲得房屋和汽車價值的一半......不幸的是。 總損失約15萬泰銖。 但也有好女人,不想勸阻你…
成功了!
只有兩種可能可以確保你們的關係結束後您可以繼續住在那所房子裡,那就是:
- 購買合同中的水果消費,這意味著當你們的關係結束時,她必須離開房子,而你可以繼續住在那裡。
– 起草一份租賃合同,這意味著您將妻子的房屋和土地租用十年。
計算你好,
也許這會對你有所幫助。
它們價格適中,被認為是可靠的。
我自己做過,我很滿意。
http://www.sunbeltasia.com/
成功。
最好由一位優秀的律師起草一份租賃合同,其中包含對您來說很重要的選項,我也是這樣做的,並且由加拉信的一位律師根據我的意願起草了一份合同,這位律師非常可靠且知識淵博, 它的合同花費了我 2000 巴斯,如果出現問題,這不會超過成本。
最好的問候,祝你好運,
彼得·史密斯
沒有機會。如果你投入足夠多,女人要你離開她的房子,你就走吧。所有關於我什麼都不會發生的故事都是無稽之談。如果有涉及很多錢或昂貴房子的問題,他們只會買你的律師。每年都有成百上千的外國人因為這些貪婪的女人而失去金錢和物品。事實上,你總是依賴簽證,所以如果你的簽證有問題,你可以身無分文地回到荷蘭。這是真實的事實。建築合約中的所有陳述都是虛假的。永遠不會糾正。最重要的是,請留意調解員和那些知識淵博的人。
伙計們,我們不要互相稱呼對方娘娘腔。 如果你最後一個人在家裡,而你(前)妻子的家人想要,他們會得到的。 你只會被欺負。 那麼最好收拾行李然後消失。 如第一反應所述; 不要投資超過你能承受的損失。 有律師的泰國人總是會打敗有律師的法郎。 祝你好運。
格里,非常好的建議!
外國人不能在泰國買房! 也從來沒有居住的確定性。
您的簽證可以隨時被撤銷,您也可以隨時被拒絕入境。 因此,在允許的情況下享受這個美麗的國家。 如果您確實購買了獨立屋,請將其視為送給您所愛之人的禮物。 並希望你能在她的允許下和她一起長期住在那裡。
這是睡前的另一篇恐怖文章:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
尤金尼奧,
我以為我讀錯了。 你寫道作為外國人是不可能買房的,但你還是警告了買房的人。 所以…。 根據您的說法,這可能還是不可能?
無論如何,我同意您應該將其視為一種很棒的禮物。 如果你早死或去荷蘭,你無論如何都不能帶走它,目前不建議賣掉它。 我在我的社區看到了這一點,那裡的人們兩年來一直試圖賣掉他們的房子。
燒毀你身後的所有船隻,花費數百萬泰銖買一棟永遠不會真正成為你財產的房子或一塊土地,這並不明智。
泰國壞女人把(前)丈夫趕出去或殺死他們的故事總是流傳開來,我認為這種情況也會發生。 只有在我所在的地區,我才看到很多婚姻或同居的人,事情進展順利。 在一起多年的人。 那也是可以的。
泰國有幾本關於私家偵探的書,他在泰國生活了多年,調查過不少案件。如果我是你,我會先讀它們。
認為你女朋友名下的房子給了她所有的權利,你不再有任何發言權,你可以用你的名字買一套公寓,這是一個更好的選擇。
親切的問候,巴克
我在這裡讀到,您可以簡單地以自己的名義購買公寓,沒錯,但從法律上講,您也成為整棟樓公司的部分所有者。 因此,如果某處出現問題,您作為所有者將承擔連帶責任。
公寓由一家公司組成,您購買公寓,也是公司的一部分,這就是一種 VvE(房主協會)。 如果公寓正在建設中並且建築承包商破產,他們會來找您要求更多的錢來完成公寓。 如果公寓倒塌,您作為業主應對損失和間接損失承擔連帶責任。
因此,即使購買公寓,仍然存在一些缺點和不可預見的成本。
順便說一句,根據目前 10 個國家之間的亞洲協議,外國人可以擁有一家公司 70% 的股份。 這一切都將在2015年發生。
是否有人有很多時間並希望用泰語起草一份租賃/租賃合同並翻譯成荷蘭語?
因為如果你是荷蘭人並且你的英語不好,你怎麼處理英語翻譯?
是的,由宣誓翻譯人員翻譯,但對於許多遇到同樣問題的荷蘭人來說,這仍然很容易。
先感謝您,
利恩