親愛的讀者,

我和我的前泰國丈夫一起在 2006 年建造了一座房子,必須對其進行評估才能進行劃分。 這所房子位於烏隆他尼省的 Ban Dung。 因為賣不動了,我前任給了一些配合,沒有提供正確的土地文件,房子的價值必須估價。

有誰知道在泰國誰可以進行可靠的評估?

請您發表意見。

真誠的,

威廉

14 回复“讀者問題:有誰知道誰可以在泰國進行可靠的估值?”

  1. 呂德 說起來

    如果你的前任不參與買賣,你認為你的前任為什麼會參與分割?
    在我看來,您的前任已經擁有土地和房屋,因為土地無論如何都不能在您的名下。
    房子理論上是的,但對我來說這似乎不太可能。
    此外,如果土地所有者不允許您居住,那麼不在私人土地上的房屋幾乎沒有任何價值。

    • 說起來

      我猜是關於離婚後的財產分割。 因此,此估值旨在確定價值。
      所以這與銷售無關。

      • 威廉 說起來

        確實德國。 必須確定房屋的價值才能進行遺產劃分。 我也不再期望我的前任在出售房屋方面給予任何合作,並且對此失去了所有信心,儘管她在法庭上另有說明。 我已經將傳票寫到她的地址,將所有這些都提交給法官。 幸運的是,我們住在荷蘭,我相信荷蘭的司法機構。

        我已經收到了 Nico 的地址……如果您還有可靠的地址,我將不勝感激。

        到目前為止謝謝。

  2. 彼得 說起來

    無論如何,土地不在你的名下,所以你是通過使用權或與你妻子的租約來安排的嗎?
    房子在你名下嗎?
    在土地管理處,我認為你可以要求土地的價值。 這些決定了。
    也許對於房子以及整個財產,您可以通過烏冬面的房地產經紀人進行評估。
    本來想在烏冬面提一下FBI,但是已經被泰國的besoignes關掉了,不再有執照了。
    也許從他以前的位置來看,他還能幫到你? 該網站仍然活躍,他的電子郵件。 Preben 是他的名字,來自丹麥。
    http://www.udonrealestate.com/

    • 威廉 說起來

      事實上,這塊土地不在我的名下……在泰國,法郎不能擁有土地。

      我已經和Preben接觸過,但是不想做估價,因為我的前任和她的家人不想在這方面合作。 有時我可以向普雷本徵求意見……我在他的網站上讀到他的公司倒閉了。 太糟糕了,因為我很想在這方面與他做生意。

  3. 尼科 說起來

    那麼,
    我也不知道你是否接受評估,但試試 Era 經紀人,他們也做評估而且也在烏冬面。

    但就像 Ruud 說的,這是她的土地,你必須在土地辦公室簽字(如果你是法郎)她已經用她的錢買下了這塊土地。
    即使房子是你的,房主也可以隨時禁止任何人進入她的財產。
    在泰國,他們有“家人”幫助她“一段時間”。

    強大的一個,但將其視為與她共度美好時光的毒藥。

    問候尼科

    • 威廉 說起來

      尼科感謝您的評論。

      您是否有 Era 經紀人在烏冬面的地址,我可以聯繫以對房產進行估價?

      • nico 說起來

        他們確實認識烏冬面的加盟商;

        時代地產網絡有限公司  
        泰國
        地址:480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหลาง เขต วังท องหลาง曼谷10310
        電話:02 514 4455

        問候尼科

        • 威廉 說起來

          我在網上找到了下面的地址。 我已經給他們在烏冬面的代理髮了一封電子郵件。 在此先感謝尼科。

          ERA Franchise 公司(泰國)。
          地址:480路
          旺通朗區。 旺通郎區,曼谷 10310
          聯繫電話:0-2514-4455
          傳真:0-2514-4456
          電子郵件: [電子郵件保護]
          網站: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.

  4. 埃里克貝克 說起來

    土地辦公室掌握有關該塊土地當前價值的信息。 房子的價值比較難查,但往往數額不大,而往往貶值較早,價值很少增加。 房屋的購買價值減去折舊通常是一個合理的指標。

  5. 皮特 說起來

    困難的情況,但如果你像我一樣聰明,你已經註銷了房子! 坦然接受損失,安息吧,不用給撫養費,所以弊大於利!

    否則就盡量正常解決,問問她覺得什麼才公平,包得嚴嚴實實,不給你報銷,她就沒面子了; 保持冷靜和微笑

    和 99,99% 的泰國人一樣,她的錢很少或沒有,她有錢嗎? 然後她不想擺脫它,祝你好運

    你已經可以使用這房子 10 年了,免費土地,所以就算你付了昂貴的租金,也可以安心地面對她離婚後失去擔保人的事實 😉

    您的問題尚未得到解答,因為有可靠的經紀人嗎? TIT nx 這些年來學到了 Farang 先生?

    • 威廉 說起來

      謝謝大家的回复。

      我們住在荷蘭,已經像大多數泰國人一樣正式離婚幾個月了,她按照自己的方式行事,還有另一個男人參與其中,所以我做出了決定。 我被迫離開我在 NL 的 OWN 房子,不得不賣掉它,當然她現在有權獲得所有資金,但在泰國還有一棟房子,其價值也必須分割。

      儘管她最後向法院承諾要在這方面全力合作,但她想賣掉房子,但到目前為止,我只是如預期的那樣遭到反對……她帶著房子的文件來了,這樣我們就不能賣了,否則她什麼都試過了停止銷售,以免分發任何東西。 已經有幾個潛在買家,但都退出了。 她的家人也像往常一樣發揮著重要作用……他們要防止丟臉。 畢竟,她的家人住在房子裡。

      的確,我和房子早就疏遠了,她可以替我留著房子,但到時候就得談妥了。 我在NL自己的房子還有資金要分配,我覺得以泰國房子的投資價值或重建價值為基準是最合理的。 為此,必須對財產進行誠實/可靠和獨立的估價。 我的前任還表示,他將全力配合法庭,並同意我指定的房地產經紀人/估價師。

      如果找不到可靠/獨立的房地產經紀人,則必須合理確定房屋的價值,購買價值對我來說似乎更合理......鑑於近年來價格上漲。

      • 皮特 說起來

        好吧,Willem 的故事現在會有所不同,我妻子有時做房屋交易,直接來自 Ban Dung 地區,即 Thung Fon,可能會進行評估,而且價格肯定上漲,所以購買價值當然是合理的,儘管您的前任有時可能對此有不同的看法

        • 威廉 說起來

          親愛的皮特。

          謝謝你的評論。

          能否提供一下您的聯繫方式,以便我們進一步安排? 我在現場有一個代理人,他會聯繫你。


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