讀者提問:耕地還是建設用地?

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8月2016

親愛的讀者,

朋友之間的談話沒有帶來明確的解決方案,所以我請你明確說明。 可以合法地在以前的稻田上建房嗎?

一個朋友想在他女朋友的土地上建房。 這塊地本來是一片稻田,現在他們要把這塊地種起來蓋新房。 當朋友們爭辯說你可以或不可以在農業用地上建房時,討論就開始了。

這在比利時是不允許的,但是泰國的立法呢?

真誠的,

阿爾方

7 對“讀者問題:農田還是建築用地?”的回應

  1. 羅埃爾 說起來

    親愛的阿爾弗雷德,

    泰國有 5 種類型的 chanots(地契),每種都有不同的顏色。
    顏色決定了您可以在地面上做什麼,例如,如果允許的話,您可以建造多高。
    chanot 上的顏色有時會隨著時間的推移而過期,因此請務必諮詢相關場地所在的市政廳/土地辦公室。 每個 chanot 都有一個註冊號。

    通常如果是農業用地是不允許建房的,你可以去city hall試試,在要建房的地方再弄一個適合建的chanot。
    自然地,一個土地辦公室會來這裡測量土地並準備 chanot。 當然,所有這些都需要金錢,但也需要時間,特別是如果你不把錢放在桌子底下的話。

    我自己已經帶人去了土地辦公室,一起吃了晚飯,當天一切就緒。 繳納稅費等。

    成功

  2. 龍漢 說起來

    通常在 Isaan,尤其是在農村或小城市,您可以隨意建造任何地方,只有一棟全新的房子,您必須帶著“圖紙”去市政廳,我們最先放置一座小石屋第一個要求是必須有廁所,然後你要一個電錶,分配給你,你就自動有一個登記的門牌號。 沒有人關心你以後長什麼樣。 我們有 3 個前農業場所準備建設,並已建成。現在全部正式,包括稅收和財產文件(並不總是 chanot)

    • 科內利斯 說起來

      我的經驗是,你首先需要有房屋登記和相應的號碼——在那之前你是不會通電的。

  3. 亨利 說起來

    直到他們從曼谷做支票,然後你就失去了一切。 這些檢查發生了
    他們真的擁有那塊農業用地嗎? 因為相當多的農業用地是金士蘭,在一定條件下被借給無地農民的。

  4. 法蘭西姆斯特丹 說起來

    你要求一個明確的聲明。 恐怕我不能一般地給出這一點。 這需要遵守國家和地方規則。 無論如何,您都需要建築許可證。 違反規定的建築可能會導致定罪和監禁。
    可以在此處找到對該問題的簡要介紹:
    .
    https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
    .
    就個人而言,我不想與它有任何關係,而是給女朋友必要的錢,讓她照顧它,或者就把它留在那裡。 對於這些類型的“投資”,您必須假設您最終會賠錢。 或者購買帶有所有必要文件的東西。 或者更確切地說,租一些她也喜歡的東西。

  5. 羅尼拉普勞 說起來

    親愛的阿爾方斯,

    您有 9 種不同的選擇。
    在這裡閱讀它們

    1. 夏諾特
    2. Nor Sor 3(使用證明)
    3. 索爾科爾索爾 1
    4. Nor Sor 2(預訂單)
    5. Nor Sor 5(請注意)
    6. 三寶哥 4-1
    7. 索爾托戈爾
    8. 哥哥姐姐 5
    9. Por Bor Hor 5(最常見)

    詳細地
    http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml

  6. 肺艾迪 說起來

    如上所述,最簡單的事情就是去土地局通知自己。 如果您想確定在荷蘭或比利時的情況,請不要問鞋匠或雜貨商。 然後你去 Kadaster:域名註冊。


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