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- 羅伯·V。：我幾乎認為幾乎所有以泰國為背景寫小說的西方作家都有相同的情節
- 魯道夫: 引用: 目前每平方公尺建造房屋的估計成本是多少。這僅取決於您滿足什麼樣的要求
- 強尼BG：在 50 世紀 80 年代至 90 年代/20 年代，荷蘭經常種植的食物也含有毒物，但荷蘭和泰國有 XNUMX% 的老年人也是如此。
- 強尼BG： 解釋者基於許多來源，但當然還有更多。自 50-60 年前起就在伊桑 (Isaan)
- 搶劫：我平均每年在泰國待6到8個月，每天都享受那裡的食物。我永遠不會被告知
- 埃里克·庫珀斯：羅伯特，你知道伊森有多大嗎？說 NL 三遍，所以如果你像專業人士一樣給出一點指導，那就有意義了
- 羅尼拉雅：是的，我說北碧府只是一個例子，你可以改變它。您也可以在網頁本身上執行此操作，然後查看
- 威廉科拉特：在乾旱時期，這條線是曼谷的底部以及較低和東部的考艾國家公園上方，通常我們
- 埃里克·庫珀斯：如果更改命令列，例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai，您將獲得不同的城市或地區。但是你
- 科內利斯：嗯，GeertP，我絕對不是「球芽甘藍支持者」或紅牌癮君子，但這並不意味著我不喜歡泰國菜。
- 魯道夫：這取決於您在泰國尋找什麼，但說實話，我認為您沒有太多選擇。大城市正在分崩離析
- 羅尼拉雅: 也看看這個。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也往下滾動一點，他們也會給你一些解釋
- 彼得（編輯）：我也很喜歡泰國菜，是的，價格很有吸引力。但這只是事實，泰國農民的能力令人難以置信
- Jack：最好11月到2月期間去。患有氣喘的人絕對不該在3月至5月來這裡
- 吉爾特：親愛的羅納德，我完全同意你的故事，我每天也喜歡泰國菜，即使在泰國工作了 45 年後也是如此。
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親愛的讀者，
我叫阿諾德，是一位住在比利時的荷蘭人。 我已經成為你博客的讀者有一段時間了，給我留下了深刻的印象。 我的讚美。
我今年52歲了，也想定居 泰國 （芭堤雅、普吉島或曼谷）。 我想為此進行合理且可靠的投資，為我在泰國提供收入。 你能給我提供一些有關這方面的信息嗎？
例如，我想到的是公寓，但也有許多已知的欺詐案件。 從未建成的公寓等
我希望你有一些建議。
真誠的
阿諾德
閱讀次數： 287
我不知道什麼是最適合您的投資，但我建議您尋求法律建議。 Sunbelt Asia 是該領域的知名組織。 我本人對我的泰國股票基金今年 45% 的回報率感到很高興。 但是，是的，過去的結果，…………..
我想問一下您對 sunbelt 的體驗如何，sunbelt 是許多泰國英語論壇和博客上的主要廣告商，不允許來自這些廣告商的前客戶等的負面評論。
以及發表關於使用歐洲經紀人的評論的人，您顯然不知道自己在說什麼。
非常真誠的評論。
那個房地產經紀人妥善處理了公寓的購買事宜，我仍然很喜歡它。
親愛的 Maarten，45% 的回報是每個投資者的夢想。 該投資基金的名稱是什麼？ 它位於泰國還是荷蘭？
大約十年前，我在喬木提恩（芭堤雅附近）買了一套公寓。 一切都很順利，我仍然很享受。
兩個提示：
– 尋找歐洲經紀人。
– 購買已經存在的公寓，因此尚未建造。
同意 Maarten 的觀點，將部分資金投資於泰國似乎並不那麼瘋狂。 如果它下降，私人投資也會下降，但股票當然更具流動性。 看 http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
此外：分散風險，分散風險，再分散風險。 大量投資會讓您成為不誠實合作夥伴的熱門獵物。 10 套公寓分佈在 10 個不同的綜合體中，比分佈在一個綜合體中要好。 對於多個項目，如果其中一兩個出現問題，您仍然可以生存。
並且不要節省法律援助，請參閱例如 http://www.tiwi.nl/
我永遠不想在泰國投資。
如此多的欺詐和腐敗。 除了任何東西
如果成功了，那麼那些泰國人很快就會效仿。
在普吉島，數千套公寓和房屋空無一人。
我更喜歡在荷蘭投資並花錢
在泰國。 在荷蘭也不容易
找到好的投資。 傳播是有要求的。
鑑於全球範圍內的整個經濟危機，您可以
錢目前最好保留現金。
我也同意Tak的觀點。 所以不要去泰國投資。 也許除了在離海灘不遠的地方購買一套簡單的公寓供自己使用之外。 這有很多優點。 芭堤雅最便宜的公寓（40平方米）成本
約 20.000,00 歐元。 只要大樓里至少51%的業主是泰國人，
外國人（farang）可以毫無困難地在那裡購買嗎？ 維護、電力和水的成本非常低。
@bebe：也許你是對的。 但如果你對這一切都很了解，那就想出一個替代方案。 現在我認為提問者對你的貢獻沒有多大用處。
我自己沒有使用 sunbelt 的經驗，但我知道有人使用過他們的服務。 沒有聽到任何抱怨。 如果您知道更好的組織，提及它會很有幫助。
Sunbelt 是一家房地產代理公司。他們從商業調解開始。然後是房屋和公寓以及簽證、工作許可等方面的法律服務。假設我有一家公司要出售，然後我聘請 Sunbelt 尋找買家。他們做廣告，然後試圖出售我的業務。您會在他們的網站上看到許多網咖、餐廳、酒吧、賓館和飯店。有時還有一些其他的事情。
他們絕對不客觀，因為他們想代表客戶出售東西。 我自己知道很多酒吧、餐館、
這裡有美容院、賓館、酒店出售。 有時銷售方是泰國人，但通常是 Ferang，他們以前在這裡做過一些事情，現在想擺脫它。
為什麼所有這些人都如此渴望失去他們的生意？ 你總是聽到標準的醫療原因，孩子們必須在鄉下上學
來源，或者他們有太多不同的業務，以至於無法再添加它們。 這99%絕對是胡說八道。
這些人，就像您一樣，幾年前來到泰國度假，並且喜歡這裡。 然後決定他們必須在這裡做點什麼來謀生。 賣掉了房子和/或公司，帶著積蓄來到了這裡。 常常因迷戀泰國女孩而蒙蔽雙眼。 他們在這裡充滿勇氣地開始了一些事情。 一年後，他們發現一切都非常令人失望。 兩年後，他們才明白自己買了一頭豬，損失了 5 至 10 萬泰銖的積蓄。 有些人嘗試其他事情，其他人則返回比利時、荷蘭或任何他們來自的地方。 我可以告訴你很多我身邊的例子。
我在這裡幫助了我的一位朋友，他想在這裡創業。 他想購買或租賃一家酒店。 每次都對可能的酒店充滿熱情。 我製作了一個電子表格，當我們輸入數字時，每次我們都會得出每年 1 至 2 萬泰銖的損失。 他每年必須支付4萬泰銖的禮金和3萬泰銖的租金。 現在你也明白為什麼那些泰國人要把那些酒店租給外國人了。 他們在 2 年內損失了 10 萬泰銖，而外國人則損失了 12 至 14 萬泰銖。
兩年後，外國人退出，泰國人開始尋找下一個受害者。 如果這些酒店真的是一門好生意，泰國人會讓他的兄弟、姐妹、叔叔或其他家庭成員經營這個地方。
另一位好朋友則與一位泰國合夥人做房地產生意。由於思維方式的巨大差異，即荷蘭人的常識與泰國人的非理性相比，我們決定停止。他花了很多年才拿回自己的錢。不是從泰國女士那裡得到的，而是從她的瑞士糖爹那裡拿回來的錢。即使是你自己的錢，泰國人也絕對不會還錢。
許多商業分歧在這裡都是通過僱傭殺手來解決的。 在泰國，他們說一隻手拿著左輪手槍。 常規業務問題只需 50.000 泰銖即可解決。 此後，另一個費朗踏上了通往永恆的道路。
在泰國做生意也常常會帶來很大的壓力。 法律體系和法官總是反對你作為 Ferang。 當地警察經常扮演非常糟糕的角色。
我的建議是：把你的錢存入一個好的儲蓄賬戶，享受泰國的美好事物。 美食、自然、泰國美景等，玩得開心。
德的長篇敘述中有很多真相。 將您的金錢和財產存放在泰國境外，在泰國銀行之一開設一個銀行賬戶，您可以不時存入維持生計所需的最低金額的資金。
@Tak：我說的是Sunbelt法律服務。 它比簽證之類的內容要廣泛得多，重點關注與外國人有關的法律事務。 我不想在這裡宣傳陽光地帶。 會有好幾個，如果你能找到一個好的泰國顧問，那當然也很好，儘管這對於像阿諾德這樣的局外人來說似乎有點困難。 這就是為什麼我提到陽光地帶。
這樣的公司的經紀功能當然是完全不同的，我同意你的觀點。 無論他們是否有興趣完成交易，他們的報價中很大一部分都將是失敗的企業。
也許阿諾德應該開一家小酒吧，邀請一些年輕女士和一張台球桌。 可能是市場缺口😉
馬丁,
或者是一家供年長的荷蘭女性與泰國年輕男性一起享受的酒吧。 這是一個真正的市場空白。 就叫它迪克的天堂吧。
有趣的想法，但我有點害怕非洲的競爭。 在身體層面上，泰國紳士們將不得不放棄。 但也許他們可以用舉世聞名的微笑來彌補這一點。 阿諾德，你讀到了……錢都在街上了。
主持人：這是題外話。
親愛的阿諾德，
我已經讀過你的問題，我可以告訴你，我已經生活了10多年了，並且在芭堤雅四處尋找待售的公寓和房屋方面做得很好。
現在我終於在10年后買了4套公寓，以便以後能夠通過租金收入為我提供一些額外的錢。
重要的是，如果您要買東西，位置、建築物的管理和價格。
我現在已經以每套4 萬泰銖（1,3 歐元）的價格購買了33.000,00 套公寓，我將於2013 年12000 月以每月300,00 泰銖（XNUMX 歐元）的價格將它們出租，但只有一年的合同，因為我不想要很多麻煩在我的腦海裡...
我買的項目開發商是泰國最大的，在泰國各地有超過175棟建築，他們用自己的錢建造所有東西，所以沒有銀行的錢，如果不合你的胃口，他們也會退還你的錢。是的，如果他們遲到了，他們遲到的每一天你都會得到很好的補償……
但是，無論大多數人在這個博客上說的是正確的，你都必須非常小心與誰做生意，我自己已經考慮了 10 年並徹底研究了一切，然後才決定購買那 4 套公寓。買…
祝你在泰國好運，如果你有任何問題可以通過這個博客問我，我叫約翰尼，來自芭堤雅。
問候和節日快樂。
理論上聽起來很有趣：投資 5.200.000 美元，每年總回報為 576.000 泰銖。但實際上，要以每年 4 泰銖的價格不間斷地租用 144.000 套公寓並不容易。
在所有這些負面信息之後，積極的信息已經與泰國開展業務 25 年並互惠互利，所以不要被所有這些咖啡館談話所推遲
害怕？總有例外。參與其中。我的建議：不要在泰國投資
你自己沒有發布咖啡館談話級別的唯一消息。
如果您想獲得一些附加值，您可以，例如
可以告訴你 25 年來你在什麼方面取得瞭如此成功。 你在幹什麼，
在哪裡、投入了多少以及產生了什麼？
我對你的回复很感興趣。 我喜歡向成功的商業人士學習。
@Wim，你確實可以稱之為咖啡館談話，因為許多因糟糕的商業決策而失去老年保障的外國人每天都在酒吧里沉浸在痛苦之中，並追根究底。 然而，很多外國人都犯了錯誤，這是事實，這是顯而易見的。 太棒了，你成功了，並且細緻入微地描述了這裡的情況。 我非常想讀您的一篇文章，您在其中分享了一些經驗和技巧（還有一些有趣的軼事？）。 這將豐富博客。
你好阿諾德，
16 年前，我與一位來自普吉島鹿特丹的荷蘭合夥人 Lauwrens 一起創業，他已經住在這裡並且知道如何去做！
一年半後，他在我不知情的情況下賣掉了公司，並前往荷蘭。
現在我和女朋友成功了，和她一起開了一家賓館。
回到回應，由於醫療投訴、肩部骨折和 4 個雙疝氣，我不得不賣掉它，這是 XNUMX%
因此，與泰國合作夥伴合作是可能的，但您必須非常了解他們。
我可以提供的建議是，您可以單獨做所有事情，而不是像已經寫過的那樣與合作夥伴一起做，並與可靠的律師一起創辦公司，還有。
節日快樂，祝你在泰國一切順利。
嗨安德魯。
16年前你仍然可以帶著100.000萬荷蘭盾去普吉島
開始什麼。 如今，500.000萬歐元
通常是您需要攜帶的最少的物品。
此外，許多外國人與他們一起創業
女朋友或妻子，因為這樣文件也會以她的名義
站起來。 這確實會帶來風險，如果你們的關係
如果觸礁，您常常會損失所有投資資金。
我們都認識那些叫名字買房的外國人
來自女朋友。 失去女朋友，最重要的是
他們的房子。
問候，
TAK
@Tjamuk：Thailandblog 上的免費建議不是很好嗎？ 😉
我必須有話要說，事實證明當我發送它時。 這就是為什麼你說你區分賭博和賭博是非常正確的。 我總是從小事做起，以獲得這裡的運作方式的經驗。 那麼可能的損害和恥辱是有限的。 假設你買一套公寓來出租，我會從 1 開始。 不是4，就像上面的人一樣。
不要接受不認識的人的任何報價。
給自己安排點什麼？
在泰國，荷蘭當局可以為您提供幫助。
開始在荷蘭大使館的網站上獲取信息。
就我個人而言，我在荷蘭人和泰國人身上花了很多錢，他們都採取了行動
他們掌握了你認為他們是你最好的朋友的藝術。
令人興奮的生活和蓬勃發展的投資是許多人的夢想。
多次出現出血的情況。 。
如果一個人擁有“遊戲幣”並且能夠/想要冒險，那麼這是個人選擇，每個人都決定自己的極限。 事實上：分散風險。
如果是退休金，那就保持防禦性； 沒有風險。
在泰國安裝安全閥當然是一項要求。
可能同時聘請一家泰國諮詢公司（更了解泰國文化）和一家總部位於泰國的機構，該機構多年來一直由一個外國人領導。
這樣您還可以獲得第二意見。
不要只依賴別人：來這裡，讓你的眼睛和耳朵過上好日子。
儲蓄是安全的，但如果你至少想維持你的資本，目前儲蓄的動力並不大。
“2012 年 2,8 月，荷蘭的通貨膨脹率為 1,2%。 尤其是如果儲戶還必須繳納 XNUMX% 的資本利得稅，那麼儲蓄的價值只會下降。”Spaarrente.nl 說道。
如果您獲得 2,5% 的利息，那麼您每年的購買力損失至少為 1,5%
要注意。 幾年後，利息的利息就大幅減少了。
泰國的利率不太高，通貨膨脹也不錯。
最近聽到的價格：殺手開出瞄準射擊的價格為 3.000 泰銖。
我還推薦金尖。
如果您在自己的國家還沒有成功投資的經驗，那麼在國外投資幾乎總是一場災難。
親愛的阿諾德..你需要兩年的時間才能意識到在泰國的生活。所以如果你立即想到去泰國做生意，你可能必須很快回國。
我的建議是將你的錢留在荷蘭，例如通過亞歷克斯投資者銀行在證券交易所。
您通過互聯網運營自己的平台，並輕鬆賺取可觀的利潤，並且您偶爾會將其中一些轉入您的泰國銀行帳戶。
相信我，這再簡單不過了
概括一下：泰國{讀房地產}的投資回報率很低，最多5%....而且...如果你想退出，就很難失去它。
三思而後行。 如果您想了解更多信息，也可以給我發電子郵件
約翰
你好阿諾德
事實上，我們不會建議您投資尚未建成的公寓，因為有幾個項目已被銀行撤回。定期在我的芭堤雅人荷蘭頁面寫下並警告這一點。最近我和3個荷蘭人一起去找律師並上了法庭。只要銀行沒有收回，你仍然可以透過法庭施加壓力，但一旦你離開銀行，你就輸了。銀行就不再是當事人，因為它與開發商簽訂了協議。我有幾個有趣的項目，確實包含音樂，但你也是直接合作夥伴和聯合導演。如果你想了解更多信息，請給我發電子郵件；[電子郵件保護]
一定要注意健康保險等，以及在荷蘭或比利時投資房屋或公寓並在那裡出租有什麼問題。
如果在泰國遇到困難，返回其他地方會更容易
從荷蘭回來後，我已經在這裡生活了 12 年，儘管這也變得越來越困難。
是的，這裡的公寓出租很好，但並非都是玫瑰和陽光
親愛的阿諾德，
以上關於泰國投資方面的建議您已經得到了足夠的建議：首先充分了解泰國（大約3-4年），從您的部分資產開始等等。
如果您在某個時候開始尋找投資，不要投資公寓、酒吧、餐廳或飯店，而要投資普通泰國人也能從中受益的東西。我想到的是精緻的農產品、對生態負責的旅遊業、廢物處理公司（回收等）、替代能源、更好的教育和醫療保健，所以質量，這就是泰國所需要的。它可能會帶來更少的錢，但肯定會更令人滿意。
你在帖子中提到的大多數商業部門都是由華裔泰國家庭經營的，因此作為一個小外國人，他們不會涉足其中。
那裡幾乎所有的商業部門都是由有權有勢的家族經營的。 我覺得奇怪的是，這個博客的所謂金融專家還沒有意識到這一點。
蒂諾，
好的建議：慢慢來，做好市場調查，不要著急，自己四處看看。
出租公寓可能很有趣：租金收入和可能的增值
從公寓。 然而，許多人認為自己很富有：總產量往往低於 10%，
如果全年都訂滿的話，就更少了； 此外，正常的維護/服務費+額外費用（壓力），因為租戶通常更容易處理您的物品。
如果出現問題並且您想離開，則公寓需要一段時間才能出售。 而當時的市場又如何呢？ 它可以順從，也可以反對。
如果你還想買：買現房，確保管理良好。
確保幾年後你面前不會再出現更高的建築物。 有了底下的錢，他們就可以安排這裡的所有許可證，甚至在通常只允許建造四層高的地方，甚至可以建造幾十層的建築。
您更多地處於“綠色”部門：實際上，收入可能會減少，但滿意度會更高，因為您提高了質量。 其他家庭已經參與其中這一事實不應妨礙某人從事農業、回收等領域的工作
地圖上還有很多盲點。 還有房地產領域的強大家族/公司（包括黑手黨）。
我不認為農產品是一個壞主意。 我最近也在思考這個問題。
作為外國人，您不能以自己的名義擁有一個國家。 可能通過一家公司（風險，因為政府想對此採取行動）。 否則a：使用女朋友/妻子的土地，b：租用土地或c：以別人的名義購買土地，為了您自己的安全，最多可有30年（且可更新）的回租建設與其直接相關。
不需要太多的投資；而且它幾乎總是結出果實（只要澆水即可）；此外，如果出現問題，可能會更容易/更快地告別公寓。治理意味著展望未來，因此透過租賃協議，您也可以為可能的提早退休建立某些條件/保障。
如果是「綠色」農業投資：請不要砍伐額外的森林，因為森林砍伐造成的侵蝕在這裡令人擔憂。並且不要使用太多化學物質：在中國，五分之一的兒童已經因為污染、化學肥料和殺蟲劑而有缺陷。通常有無害的生物替代品。如果泰國農民也能透過農業計畫了解這種方法，那就太好了。因此，投資，賺點錢，留下一個更好的國家。我看來並不瘋狂。
泰國幾乎所有農民每年都要貸款購買化肥等農產品，這樣才不會發胖。
如果你再次來到泰國，去所有的園藝公司並嘗試找到一包草種子，祝你好運，因為你只能在泰國購買草蓆，因為這也是由一個泰國華人家庭控制的。