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首頁 » 讀者提問 » 讀者提問：在泰國買房和建築估價報告？
親愛的讀者，
我正在購買中天/芭堤雅地區的現有房屋。 在 PL Gillissen 所著的“在泰國生活和購買”一書中指出，結構檢查可以使您免於因意外（隱藏）缺陷引起的許多麻煩。 但是，也提到了完整的建築估價報告（full structural survey）在泰國並不常見。
請問各位讀者有沒有在泰國做過施工檢查的經驗？ 如果是這樣，是否可以提供在 Jomtien/Pattaya 地區的可靠地址以進行此類檢查？
PL Gillissen 撰寫並由 Publisher Guide Lines 於 2013 年出版的《在泰國生活和購買》一書包含許多有關在泰國建立和購買房地產的有用法律、稅務和財務信息。 雖然這本書是 2013 年的，但我認為大部分信息仍然是最新的和有用的。 如需更多信息，請訪問：www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
真誠的，
杰拉德
我的妻子和她的兄弟經營著一家建築公司（均畢業於結構工程師），他們建造新建築，但也進行翻新。 當然，這次改造還涉及到對現狀的考察。
她說，他們可以準備這樣一份施工報告，但因為他們在烏隆他尼工作，所以為芭堤雅的一個較小項目這樣做毫無意義。 據我妻子說，芭堤雅肯定有可靠的人也可以做那項工作。
如果是比較大的項目，老婆會考慮過來幫忙。
感謝您的回复克里斯。 然而，它只是一所房子，所以沒有更大的項目。 在芭堤雅肯定能找到靠譜的人，唯一的問題是在哪裡？
不會先問問在泰國能不能買房嗎？
那麼路易斯，
我認為你犯了這個錯誤。
非泰國人不能將房地產（土地）放在自己的名下。
非泰國人可以將房子放在自己的名下，因為根據泰國法律，房子不是不動產。
過去，（大多數？）泰國的房屋是用木頭建造的，因此可以在其他地方拆毀和重建，因此是動產。
一個重要的首要條件是土地在你完全信任的人名下，否則我不會買房子。
上個泰國！ 州名。
我們在 Jomtien 租了一間平房。
合同有效期至 2028 年 XNUMX 月。合同
可以復制。
在你邁出一大步之前，也許有一些適合你的東西。
這是一棟家具齊全的房子。 兩間臥室
加上浴室。 帶洗碗機的歐式廚房，
洗衣機、烘乾機和微波爐/烤架/烤箱。 兩個露台，
圍繞一個花園。 包括乘用車
（豐田從 2007 年開始，櫃檯上有 37000 公里）
所有東西的要價 70.000,00 歐元。
欲了解更多信息：+31 6 21 83 77 96
施工報告？ 並根據什麼標準？ 無法將泰國的房子與荷蘭或比利時的房子進行比較。
買房最重要的是：
– 賣方是合法所有人嗎？
– 房子抵押了嗎？
– 你打算以誰的名義買房子？ 泰國夥伴？ 泰國熟人？
– 外匯證
（在這個視頻中解釋 https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
親愛的尤金，
我無意檢查房屋是否符合某些建築標準。 我知道在泰國，施工是根據與荷蘭或比利時不同的標准進行的。 這是一棟大約有10年曆史的老房子。 我認為它是根據當時有效的泰國建築標準建造的。
我關心的是檢查房子是否沒有技術或隱藏的缺陷，如果沒有足夠的建築知識，這些缺陷可能會被忽視。 但假設泰國人的建築質量。
你提到的其他事情確實很重要，但不是技術性的。 這些是必須由律師解決的法律問題。
在我們再次爭論泰國房屋的誤解之前：作為外國人，您最多可以租用土地 30 年。 之後可能會延期，但不能保證。 租約在chanote中提到，如果你願意，房子可以在你的名下。
因此，沒有必要也不推薦通過朋友購買。 30 年租約給您更多保障。