讀者提問：在泰國嫁給泰式房子

聘請具有民法公證權的律師，請在您居住的地區聘請一位
在這些問題上擁有豐富的經驗以及誰站在你這邊
所以找到自己

購買時，讓您的妻子簽署全額欠條。 也有使用權（usufruct）在chanote上註明，只要你還活著，你就可以繼續住在房子裡。

請聯繫我的美國朋友和律師Khun Pan，0898977980。他除了擁有美國國籍外，還有泰國國籍。 國籍。 他被稱為大城府的律師事務所，100% 可靠。 重要的是，類似案例的經驗。

如果你以你泰國妻子的名義買房子，你必須在土地辦公室簽署一份表格，證明這筆錢是你妻子的。 這是為了防止您在離婚時提出索賠。
您可以在土地辦公室以您的名義將用益權添加到 chanote 中。 如果您的妻子去世，您將有權獲得用益權（30 年或終身）。 如果你的妻子去世，你成為業主，但你必須在一年內賣掉房子，因為使用權你可以繼續住在那裡，但在這種情況下誰來買。 所以最好是你的妻子立下遺囑，留給一個或更好的幾個親戚。 目的是只要你活著，他們就不會賣掉它。
婚後簽訂的任何協議也可以解除，包括用益權。 所以萬一離婚了，被你老婆解散了，就沒有價值了。
每個國家辦事處都應該有用益權，但有些辦事處只適用於泰國人。 因此，請先向相關國家辦事處詢問這是否可行。

一個複雜的問題。 重要的是你如何結婚。 真的在 amphur 登記或在泰國大使館或領事館結婚嗎？ 如果是這樣，那麼您就合法結婚，然後對婚前和婚期間的資產進行區分。 如果婚內在泰國買東西，就是50/50的財產，除非你能證明這筆錢是婚前你的，而且是進口申報的。 在後一種情況下，您是所有者，但這可能會導致法律糾紛。

外國人不能在泰國擁有土地。 共有三個選項：
1日。 您在永久業權建築中購買了一套公寓，該房產屬於財產共有，除非購房款中的錢是您在婚前支付的並且輸入正確。
第二。 您的合作夥伴或其他泰國人購買土地，您簽訂了一份 2 年的租賃合同，並附有附函，其中合同合作夥伴鄭重承諾在 30 年後延長租約。 你可以註銷你提供的錢，因為即使有證據證明這筆錢是你的，你也永遠無法獲得土地和建築物的所有權。 在離婚或伴侶死亡的情況下發生糾紛，你很可能會吃虧。
第三。 你在一家公司買房子。 根據有限公司的成立時間，必須有三名股東，泰國股東必須擁有至少 3% 的股份。 由於表決權不同，外方股東可以獲得約51%的表決權。 通常，外國股東的股份每股有 90 票，泰國人每股有 10 票。 通過泰國人預先填寫的股份轉讓表，您可以最大程度地控制所有權。 在這裡，婚前財產證明和正確輸入也很重要，否則公司仍屬於共有財產。 如果合夥人離婚或死亡，您對財產擁有完全控制權，因為公司的出售必須在股東大會上做出決定，您擁有 90% 的股份。

親愛的保羅，

我們也剛買了新房，1月XNUMX號就搬進來了。

我來泰國已經很長時間了，我已經失去了一所房子，但你知道的。

我女朋友是老闆，你自己沒有權利，都是別人的好建議。

如果她想把你踢出去，她會打電話給家人，他們會來家裡睡覺，甚至在浴室裡
讓你的生活如此悲慘以至於你會離開。

所以，只是一所房子，如果她抵押貸款，我支付利息+本金。
在銀行，她為新房子獲得了 90% 的收益，為舊房子獲得了 60% 的收益。 （有美術和飛行作品）
但政府住房銀行願意在沒有很多擔保的情況下提供最多 2 萬的合理貸款。
你必須自己咳更多。

我在泰國學到了兩件重要的事情；
永遠不要藉錢，免費贈送，以換取讓它運作（任何），最好是部分運作； 4 x 5000 泰銖。
讓泰國人在經濟上依賴你。 如果我離開，她將永遠買不起她的房子。
一個自己的家和自己的孩子一樣重要。

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