讀者提問:泰國的房子,租客/買家的權利呢?

通過提交的消息
發表於 讀者提問
標籤: ,
十一月19 2013

親愛的讀者,

泰國博客上寫了很多關於購買、租賃或租賃的文章,但業主協會實際上是如何安排的,或者在泰國可能被稱為什麼?

尤其是公寓大樓呢? 那麼,如果某個項目一次是 Moo 工作,另一次則不是呢?

當我聽說有些項目是業主自己安排的時候,這就像一個大雜燴。 作為項目或公寓的承租人,您有任何權利嗎?

在荷蘭,您知道規範此類業務的部門契約,但在泰國呢?

請分享您的經驗或建議。

氣象vriendelijke groet,

Ad

“讀者提問:泰國的房子,但租客/買家的權利如何?”有 5 條回复

  1. 住在帕岸島 說起來

    這是一個有趣的問題,而且確實會因項目而異。
    在我們的度假村中,所有工作和維修均由荷蘭開發商進行,公寓業主擁有完全控制權,可以像 VVE 一樣共同決定項目的未來。 他們還可以表明他們是否仍然對荷蘭開發商/管理人員的服務感到滿意,或者他們是否想聘請第三方進行維護、租賃池和管理。 可以通過為每間公寓申請不同的地址(tabien job)來分割公寓,以便它們在當地市政當局註冊為單獨的住宅。 您也可以就此建立租約。 一般來說,可以說,可以建立正式租約的公寓被政府稱為獨立的住宅單元。 Moobaan只是村莊的意思,所以與財產無關。

  2. 丹尼 說起來

    親愛的廣告,

    如果我理解正確的話,你需要清晰、堅定、誠實,最重要的是,在泰國有很多確定性。
    那麼我可以對此給出一個很好的答案......這一切在這個國家都找不到,也許這就是為什麼這麼多人發現泰國是一個有趣、冒險和美麗的國家。
    正如你所說,它是一個包含所有法規的大雜燴,並且不會很快改變……這也有其魅力。
    根本沒有權利嗎……是的,例如1)最強者的權利,例如2)通過大型抗議集會強制執行的權利。
    然後還有3)泰國最富有的權利。
    如果泰國的政治已經以腐敗和賄賂為特徵,警察也從中受益,那麼你可能會明白,你的問題主要屬於西方國家,尤其是荷蘭。
    在泰國你可以得到很多文件和郵票,但這與清晰度或確定性無關。
    嘗試享受這個國家,因為它是......一個大雜燴,你主要依靠自己......太棒了。!
    建築規範、建築安全、房主協會等等,如果你幸運的話,它有時存在於紙面上,但大多數人建造他們喜歡的東西。 您可以自己做這件事,也可以讓一個方便的鄰居幫你做。
    上週我們住的一棟房子倒塌了,房子是用木桿支撐的,只有女主人受了輕傷。 那麼這裡並不是說房子建得不好或者維護得不好,而是說主人前世生活得不好,導致了今生的惡果。 他在這一世接受考驗,要做得更好,以便他或她在來世過得更輕鬆、更美好。
    難道還有更美好的信仰嗎?
    對我來說,佛教是宗教領域裡最豐富的人生智慧。
    你會成為一個更好的人,給自己力量,然後就不再需要依賴西方的確定性。
    不要忘記,在西方也是如此……銀行、退休金和抵押貸款很容易將房地產市場變成泡沫。 隨著患有大量壓力症狀的人去看醫生,所有這些美好的確定性都消失了。
    對於那些設法拯救自己的人來說,泰國是一個美好舒適的大雜燴......很好!
    丹尼的問候

  3. 雷內文 說起來

    業主協會稱,公寓屬於公寓法的管轄範圍,這意味著必須有一個 MCC(管理控制委員會)。 每年必須舉行一次年會,管理層必須將會計師事務所編制的年度財務報告提交業主批准。 年會的出席人數必須達到法定最低人數,否則必須計劃召開新的年會。 您還可以委託代理人投票,這樣業主就不必親自到場。 MCC由業主選舉產生,任期三年。 如果管理層不能履行職責,MCC 可以將其解職。 MCC還決定(重大)財務費用和管理層不得獨立決定的其他事項。 業主也可以在會議上提出提案,然後將其付諸表決。 如果公寓大樓已合法轉讓給業主,則項目開發商對該大樓無話可說,因為他不再是業主。 我知道有時事情會有所不同,項目開發商任命了一個男朋友作為經理,並且沒有告知業主應如何受到法律監管。 業主對財務投入和支出以及管理如何運作一無所知。 在這種情況下,請採取行動,不要讓它自然發展。 您也擁有此處的權利並使用它們。 我擁有並居住在一套公寓裡,公寓佈置得很好。

    • 基托 說起來

      @雷內萬
      感謝您提供清晰實用的解釋。 就像我一樣,很多人無疑會從中受益。
      鬼頭

  4. 赫爾曼特莫特 說起來

    親 ,
    不久前我讀到一篇非常有趣的文章,說外國人不能買土地。 只能租賃,然後最長租期為 30 年。 (大多數外國人相信,自動延長至 60 歲和 90 歲是可能的)
    在本文中,再次引用了有關該主題的有趣文本。 (在之前的文章中多次發表過)
    請您將這篇文章發送給我。
    感謝您的努力,
    赫爾曼


青年反應

Thailandblog.nl 使用 cookie

得益於 cookie,我們的網站運行得最好。 通過這種方式,我們可以記住您的設置,為您提供個性化報價,並且您可以幫助我們提高網站質量。 了解更多

是的,我想要一個好的網站