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- 羅尼拉雅:是的,我說北碧府只是一個例子,你可以改變它。您也可以在網頁本身上執行此操作,然後查看
- 威廉科拉特:在乾旱時期,這條線是曼谷的底部以及較低和東部的考艾國家公園上方,通常我們
- 埃里克·庫珀斯:如果更改命令列,例如 https://www.iqair.com/thailand/nong-khai,您將獲得不同的城市或地區。但是你
- 科內利斯:嗯,GeertP,我絕對不是「球芽甘藍支持者」或紅牌癮君子,但這並不意味著我不喜歡泰國菜。
- 魯道夫:這取決於您在泰國尋找什麼,但說實話,我認為您沒有太多選擇。大城市正在分崩離析
- 羅尼拉雅: 也看看這個。 https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 也往下滾動一點,他們也會給你一些解釋
- 彼得(編輯):我也很喜歡泰國菜,是的,價格很有吸引力。但這只是事實,泰國農民的能力令人難以置信
- Jack:最好11月到2月期間去。患有氣喘的人絕對不該在3月至5月來這裡
- 吉爾特:親愛的羅納德,我完全同意你的故事,我每天也喜歡泰國菜,即使在泰國工作了 45 年後也是如此。
- 埃里克·庫珀斯:Wilma,泰國的空氣不是很差。泰國是荷蘭的12倍以上!這些是大城市(交通)和一些
- 記事本: 貓屎咖啡經常在荷蘭購買和飲用。通常僅在聖誕節前的某個時間提供。你會得到最好的咖啡味道
- 傑克小號: 哦親愛的…。除了我也以一杯咖啡開始新的一天之外,一切對我來說都是不同的...我的咖啡只是
- 漢斯: 口味不同,但看起來很漂亮。
- 萊納茨: 親愛的,我昨天去移民局申請退休簽證,人很友善,很快就幫忙了
- 阿德:我在 Lotus 購買咖啡。
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具有公證資格、熟悉當地法規的優秀律師
但是,尋找站在你這邊並且在這些問題上有豐富經驗的人
這是一個非常有名的辦公室,有多個辦公室
我相信店主是加拿大人。
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
購買土地時,不僅要注意購買程序,在考慮購買之前,其他因素也起著重要作用。
購買土地時,主要考慮的是位置、土壤結構和任何已經可用的能源。
關於位置,非常重要的一點是您的房產周圍有多遠被功能完善的基礎設施所包圍,如果這是您的計劃,您是否願意自己住在這裡?
我不想給法朗餵食,它順從地跟著雌性回到她的家鄉,過了一會兒,它們無聊死了。
即使採用最佳購買策略,在前稻田某處便宜的地塊,遠離電力、能源、購買選擇和鋪砌的道路,也會成為昂貴的購買。
此外,關於土壤結構的質量,必須確保地基的成本保持在最低限度。
良好的土壤質量,在起土後可以立即開始澆築混凝土板,並為隨後的任何沉降保留休息時間,這當然與首先進行打樁工作完全不同。
而且,跟賣家喜歡提的不一樣,地下水位是什麼狀態也很重要?
並不是說你突然不得不在雨季乘船繞著你的房子航行,以及隨之而來的所有後果。
只有當所有這些事情都為人所知,並且您的泰國合作夥伴(通常情況下)不僅關心價格和她的樂趣時,我才會調查我能在多大程度上獲得書面的確定的銷售契約。
不要買沒有 sha-not 的土地。
如果你認識的人是土地辦公室官員的朋友,你們可以在紙面上商定較低的地價。
這再次節省了稅收。
不要在沒有 chanot 的情況下購買土地。
親愛的漢斯,
政府已發放補貼,以移除橡膠樹並種植其他作物。
有些人然後去賣地,什麼都不做。 那就是問題所在。
如果您隨後購買土地,所有費用都將由您承擔。
所以小心!
氣象vriendelijke groet,
歐文
找一個了解房地產和規則的人,最好是律師; 不一定是律師,也可以是具有正確知識的房地產經紀人。
是否有Chanoot,是否有建造許可證,是否有分區計劃,是否有通往公共道路的通道,是否有水、下水道、電力、電纜等公用設施? 環境怎麼樣? 你旁邊有工廠嗎? 你想要孩子嗎? 有學校和校車嗎? 商店和醫院離那塊土地有多遠? 提出您在荷蘭或比利時也會問的問題。
然後是法律解釋; 你打算從你的伴侶那裡租房,你是使用收益權還是地上權? 想想你們中的一個人死後的安排。
簡而言之,您事先仔細檢查和記錄的所有內容將為您以後避免很多痛苦。
1.確保購買的土地始終有錢
2. 確保您的名字在此 chanot 上(使用 off fruct = usufruct)。 這樣你就可以過一輩子,你的妻子也沒有機會把你趕出去。
當然,這不會發生在你身上。 然而,很多為你做!
漢斯
特別注意公用事業,我親身經歷過這很重要,安裝和連接電力很容易花費你很多錢,250 米包括變壓器和房屋連接,它是 XNUMX 萬。
水是一樣的,人們要求很多,替代品是鑽井,但它也不便宜,水質通常不太好,只適合澆灌花園,當然你可以安裝過濾器來提高質量。
然後我們還有可能不遠的互聯網,否則將收取安裝費用。
敬禮
渣子
你好漢斯,
已經說了很多。
位置很重要,無論是關於社會設施(醫院、市政廳技術等)的地方
你有自己的交通工具嗎? (也可以開車送你的伙伴)
這個地方。 你是在市裡買還是在省裡買。 在城裡,問問鄰居雨季的排水情況。 在省內,千萬不要在低窪地區購買。
關於便利設施。 在泰國的任何地方,電力都不是一個緊迫的問題。 但供電安全在省內比較成問題(停電幾小時到幾天也不例外)
在供水處。 曼谷的供水也不是我們在西方國家所習慣的。 水壓不高,在較高樓層淋浴時水壓往往太低。 此外,這裡的供應(許多省份的供應)也無法保證每天的供應。 因此,如有必要,請確保有水儲存。 即使您稍後才開始住在那裡。 如果您無法連接水和電,請提供替代方案。 小型發電機通常可以提供額外的動力。 打井也是一種解決方案。 如果您購買地勢較高的土地,地下水的深度很重要。 (我個人必須在我家的山上挖一口73公尺深的井)
然後是法律方面。
重要的是你是否可以在那裡建造(有人已經提到過 chanoot)
您是否根據泰國法律結婚也很重要。 如果你們一起買地(我不是說擁有這塊土地(因為那隻能是泰國人))重要的是錢真的屬於你妻子(讓她單獨開一個賬戶(比如已經在你家裡了)國家)並在購買時存入約定的金額,然後將其轉入她在泰國的賬戶,以逃避政府的洗錢調查。
如需進一步的法律諮詢,請諮詢當地律師(每個縣城都有)。不要去找妻子家人推薦的律師。
盡量跟隨自己的感覺。
那麼為了以後
建築物。
你是在內部做還是外包。
外包時,您記錄要求並由構建者簽署。 (例:電是要在牆上還是在牆上?水管是要在牆上還是在牆上?(這裡的實驗建議適用於牆內水管在貼磚前一定要用合理的水壓測試是否漏水)做你自己(普通的泰國建築工人很容易))
該省與曼谷(現今)的不同之處在於,曼谷人並不感到驚訝,但在該省卻經常說和爭論它是不允許的或不習慣的。
在為要建造的房屋供電時。 在泰國,所有供電都通過公路沿線的電纜進行。 通常也從那裡(在空中)到房子。 我自己選擇從我在路上的連接點(儀表所在的位置)通過地面(和 PVC 管)連接到我家。 (通過一個彎曲的系統(防止雨水)和紗布或純泡沫讓老鼠遠離 PVC))
廁所的排水。 泰國到處都沒有下水道。 廁所排水管進入污水坑。 你可以買現成的,也可以用水泥環安裝。 然後確保有足夠的深度(和溢流)。如果你的房子裡有幾個廁所,必要時使用幾個水槽。將淋浴/洗臉盆的水與廁所排水管(已經在施工期間)分開,並單獨排水(不是天坑)
這些是我17年來關於家的經歷。
我仍然喜歡住在泰國..
但要特別閱讀別人給你的提示。 大多數人寫下這些提示是因為他們在搬到泰國時遇到了這些提示。
它們(就像我的提示一樣)是有價值的評論。 如果您決定購買土地和建造房屋,請將它們打印出來並保留。
問候揚德克
揚德克,
極好的記錄信息和相關方面。
我還想補充一點,如果可能的話,就家庭成員是否住在村/鎮或什至更遠的地方的親戚的支持達成明確的協議。
不可否認,對於想住在泰國的人來說仍然很重要。
通常,爸爸、媽媽、爺爺、奶奶都期盼著「farang」這個救星,讓兄弟姊妹、兒孫過上更好的生活。
如果事先意識到家庭關係與荷蘭完全不同,那沒什麼錯。
親愛的穆。
你說得對。 但是買地建房的話題,跟關係無關。
我認為他的關係不是一蹴而就的。
我猜他已經戀愛很久了
所以雖然他現在不住在泰國,但也已經經歷了更多。 所以他知道,在泰國,一段感情不僅僅是男女之間的。 但是一個泰國女人有一個完整的家庭。
如何應對只是他的感覺。 我們不應該試圖用臨到我們身上的各種困難來影響他。 然而,預防勝於治療。 但泰國人的血統流向了它所到之處,這種生活方式幾個世紀以來一直如此。 71 萬泰國人中的少數外國人不會改變這一點。
家庭關係從小就根深蒂固。 與外國人結婚幾年並不會改變這些與生俱來的和童年習得的關係。
我的孫子(1 歲 8 個月)已經被他的父母教導“Wai”,並且要對每個年長的人有禮貌。
意識到:我在 1949 年到 1966 年之間接受了教育。然後孝敬父母,做兄弟姐妹的好兄弟是教育的一部分。
還意識到泰國正在發生變化(泰國比荷蘭價值觀落後大約 50 到 60 年),目前撫養長大的泰國孩子在撫養我們這些領取養老金的人(及其親屬)時會有截然不同的態度。 我用冷水在鋅浴缸中淋浴/沐浴。
我們的大多數親戚(通常比我們年輕得多)也以原始方式淋浴/沐浴。 我想知道這是否也是我們關係較年輕的部分原因。
如果你的住處在旅遊景點之外,你會被震醒。 你會意識到那裡的生活類似於我們的童年時代(這包括教會的影響(這裡是佛教僧侶))
但這一切都不是主題。 就是買地蓋房子。
無論如何,發問者在這方面都不會輕舉妄動,並努力做好準備。
但是,如果他沒有談過這麼長時間的戀愛,那麼這個博客也寫這些話題可能是件好事。
所以漢斯利用了它。
問候揚德克
然後是法律解釋; 你打算從你的伴侶那裡租房,你是使用收益權還是地上權? 想想你們中的一個人死後的安排。
埃里克,你能再多解釋一下嗎?
丹克你
漢斯,我很樂意,但我對泰國法律的了解不夠完整。
泰國在立法中建立了一些保障措施來保護用戶的權利,並且可能有網站可以提供完整的信息。 此外,一名公務員認為好的事情會遭到另一名公務員的抵制。
我建議你看一看; 在此博客和網絡上。 搜索功能位於主頁的左上角。 我建議提問者請專家來並非沒有道理。
按國家/地區劃分有多個標題,最好的是 chanote 標題。
標題也可以通過遵循某些準則進行升級。 一個國家可以從一個 nor sor 指示開始,然後進行升級。 只有使用 chanote(地籍),一切都是固定的。
你可以穀歌這些標題,看看它是什麼意思
不要把你的房子太靠近馬路,因為如果決定拓寬馬路,這會對你的生活舒適度產生不利影響。
這最近發生在我妻子身上。 由於“安全問題”,決定拓寬道路。 荒謬,但它發生了。
土地是否沒有債務,未用於貸款等。 應該/可以在國家標題上找到。 當然,關於公用設施連接的位置以及地面是否會被淹沒。
使用權的可能性,這樣如果您的妻子去世,您可以繼續住在那裡。
畢竟,法朗不能擁有土地。 只有有了用益權,用益權才能定下一輩子,如果超過30年才出門。
你還要和老婆商量,你們倆死後怎麼辦?