讀者問題：用益權合同

親愛的簡，
對於土地上的用益權，確實與擁有土地無關，只是為了土地的使用，如果上面也蓋了房子，在你的伴侶死後繼續居住，但是這並不能給他任何確定性，如果他的女朋友死了，家人會盡一切可能賣掉這塊土地。
我已經聽說泰國的用益權可以通過採取法律行動很容易地受到質疑，然後誰又會受到傷害。！？ 如果他真的在出生證明上被列為父親，他確實與他的兒子有 1 個優勢。！
我也必須同意，如果您有足夠的錢過橋，外國人確實可以擁有土地，這也是您作為外國人也可以獲得泰國國籍的唯一原因，有大筆錢在泰國一切皆有可能。 關於在土地上獲得用益權將更加困難的說法，我提到這一點是因為我從一個熟人那裡知道，在芭堤雅土地辦公室，儘管他購買了公寓，但首席官員拒絕了用益權以他女朋友的名義，他們沒有為泰國政府結婚。
將用益權添加到泰國人從來都不是問題，但是在不涉及合法婚姻的情況下，將用益權授予 Falang，對於首席官來說顯然很難處理！
這個人花了很多時間和精力才通過曼谷的上級部門解決這個問題，原因也是因為他沒有和他的泰國伴侶結婚。
在Chanote中增加一個共同所有者確實也花費正常
幾乎什麼都沒看到，但要將 Chanote 更改為不同的名稱，（捐贈）你需要支付註冊費，正如我已經提到的那樣。
根據我從第三方那裡聽到的消息，註冊費用可能會得到豁免或降低，這與您已經擁有該房產的年限有關，但我不確定。
我之所以把芭堤雅公寓的Chanote轉移到我泰國妻子的名下，是為了我死後不會有任何困難。
我在比利時也有一個兒子，如果產權契據在我名下或兩者都在，我在比利時的長子可以要求他在泰國房地產中的份額。
我和我的泰國妻子還有兩個孩子，他們明年分別是 2 歲和 16 歲。如果我的妻子先於我去世，房子和土地（位於北標府）仍然會歸我所有。孩子們和公寓的使用權，我直到死都是安全的。 這就是為什麼我沒有在房屋和土地的 Chanote 中添加任何使用權。
我現在仍然住在比利時，每 3 個月和家人一起來泰國。
我計劃從 2023 年開始永久移居泰國，但我認為隨著電暈問題會更快一些，通常我會在 XNUMX 月初回到泰國，我認為如果歐洲沒有因病毒而復蘇，我明年起永久留在泰國！