讀者提問：買condo，誰有芭堤雅Matrix Development的經驗？

嗨威爾科，

請聯繫Thailand Worldwide的Maurice和/或Michel，他是芭堤雅的荷蘭房地產經紀人，非常熟悉那裡的市場。 他無疑可以告訴你關於Matrix的一切，他們還和heights Holdings合作，一個正在那裡努力的項目開發商！

在谷歌上輸入 housebuypattaya，您最終會進入他們的網站。

真誠的，
噸

啊嘿威爾科，有這麼多的房地產可供選擇。那不是問題。但大多數新建築都非常小。相對於價格來說，建造/完工很差。而且大部分是俄羅斯人和中國人買的。而且你不想和俄羅斯人/中國人坐在公寓裡。但你已經知道自己想要什麼了嗎？海濱/內陸？海景/陸側？那種事。然後我可以給你更具體的建議。順便說一句，我第二年就不會買任何東西了。我會先仔細看看周圍。我當時就這麼做了，結果買了一些我一開始就不會買的東西！後來我對此感到非常高興！您也可以寄電子郵件給我至 [電子郵件保護]; 我代表該組織。 所以我經常去那裡。 問候，廣告。

如果您購買公寓，您將面臨每月的費用。 它們是可變的（從長遠來看），而您沒有任何影響。 控制開啟； 我付出什麼以及我得到什麼是困難的。 如果維護做得不好，你可以抱怨，但經驗表明並沒有做太多的改進。
最好買一套已經準備好幾年的公寓。 然後您就可以看到維護工作是如何進行的。 在泰國，公寓通常會因為業主去世或不再喜歡而被出售。 但也有銷售是因為管理不好。 所以不要問他誰賣掉了公寓，而要問仍然想住在那裡的第三方。 祝你好運

你好威爾科，

您應該已經考慮到許多陷阱和陷阱。 我和矩陣做生意。 在 Parklane 綜合體中，位於 1 樓拐角處的 1/3 公寓。 我租了這一套，但可能會出售。 有泰國名字，所以你必須有一個合作夥伴或“公司”。 （可能可用）。 在後來的項目中，我在天堂公園購買了一套雙人公寓（整體裝修）2/2+大客廳和廚房。 我也租這個。 如果你想要的話我也可以賣掉。 該項目尚未在土地局登記。 為什麼不我不知道。 差不多2年前就完成了。 確實有很多新建築，但也要小心，例如環評質量標誌。 我還可以為您提供位於 100 樓 View Talay 5c 的靠近大海（4 m）的簡單公寓。 有餐廳、游泳池、商店和洗衣房。 一切都在隔壁。 只需發送一條消息 [電子郵件保護] 獲取更多信息、照片和/或信息。 請僅出於非常濃厚的興趣。

購買時還要詢問一下轉運費用。 當從項目開發商（即新建項目）購買時，後者合法地可以只要求一半的轉讓費（2%）。 轉讓費根據土地局和稅務局確定的評估值計算。 因此，預扣稅和特定營業稅始終由項目開發商承擔。 因此，例如，如果購買合同規定費用共擔，則您不同意這一點。
因此，通過業主而不是項目開發商的轉售，可以協商誰支付費用。 對此沒有任何規則。