讀者問題：在 Isaan 建造一座平房還是購買現有的？

正如我在現有房屋中添加一間帶浴室的臥室，不僅提供基本的舒適感，您也可以這樣做。

將新樓對著舊樓，晚上和晚上住在新樓，把舊樓用作廚房、儲藏室、車庫、洗衣機等。你會看到伴侶和她的家人，以及鄰居和朋友白天在老建築裡，他們可能更喜歡用傳統的方式做飯，這樣每個人都很開心，而且你可以節省很多錢。

作為外國人在泰國買一塊土地？？？
我認為不可能長期出租或租賃
或泰國人的名字。這對所有像我一樣住在這裡的外國人來說都是個好消息

我會說從小處著手並擴大它。 我只是不明白您如何在購買的土地上進行現有建設。
更讓我好奇的是，在泰國如何以自己的名義獲得300平方米的土地。 我認為這對外國人來說是不可能的。 我很好奇你為此付出了多少。 （如有需要，下午）

問候， 將

你可以繼承土地，但你必須在一年內賣掉它。
所以土地實際上不能歸你所有。 所以當你蓋房子時，它是在別人的土地上。
還是過戶到女朋友名下，自己附上30年（可續期）的租賃合同？
如果有任何問題，但願沒有，您還在使用這所房子嗎？ 或將其分解並隨身攜帶。 或者你會接受你的損失嗎？
也可以在附近租房子； 不需要太多錢。

新建築的優勢在於您可以按照自己的方式建造和佈置它。
缺點：泰國品質並不總是我們習慣的，所以在施工時堅持。
每分鐘，因為你轉身，他們可能會做其他事情。
併購買一包撲熱息痛來治療頭痛，但希望你有一個真正優秀的施工人員。
讓泰國人監督對那個人來說可能很困難：不習慣所需的歐洲品質，不想對建築商（家人，村民）造成太大的影響。
提前製定規格/規格並發出書面詳細報價單，以免出現問題。 報價分為工資和材料，因此員工人數，工時，工人和主管的工資/小時； 此外，還要說明所用材料的類型、數量和質量。 這樣您也可以正確比較報價。 分批支付：按時（通常每週一次）支付工資，材料一旦交付，有時需要可控的預付款來購買昂貴的元件，但隨後會在同一天交付到施工現場。 不要提前付款，這樣您作為客戶仍然有優勢。
持有最後任期，直到最後的事情得到令人滿意的安排。
還要提前記錄那些付款時刻。

購買現房的好處是您可以看到它的建造內容和建造方式，可以協商價格并快速入住。

Veel成功了。

至少可以說是一個奇怪的故事。 你買了地？ 在泰國是不可能的。 為什麼要四處尋找現有的房屋來改造它？ 那是 a) 更貴，因為所有負擔得起的泰國房屋都是按照您描述的意願建造的，並且 b) 您想要的將花費您大約 4-6 百萬。 連地面都不算。
提示：如果您每年只在那裡待 6 個月，我會租=更便宜。 而且你可以租你喜歡的東西。 這樣做的另一個優點是，在您不在期間，不會擴展家庭其他地方急需的部件，或者簡單地說，。 。 被賣了。

我也買了，或者他們說，在土地登記簿上登記了長期租約，這也在 chanoot 上。 真正的 chanoot，因為紅色金翅鳥也出現在另一張根本不是財產紙的“財產”紙上。

我想這就是卡爾的意思。

如果您未婚，則所有登記處均不接受用益權。 在那種情況下，特別是因為它是“裸地”，地表權就會發揮作用。 我經常聽到像“表面”這樣的詞，但正確的詞是建設和種植權。

給 Karel 的建議應該是：檢查產權契據，如果不是 chanoot，則不要啟動它或將其視為預付租金。 如果是 chanoot，請以建築和種植權或長期租約的形式在土地登記處記錄您的權利，最長 2 x 30 年。 因為是裸地，租金低。

諮詢泰國專家，如律師； 畢竟，必須以兩種語言達成協議。

也可能有用； 找一個非常好的律師，讓他們用泰語和英語起草一份你和你女朋友之間的合同，說明你是抵押貸款人，你的女朋友從你那裡拿走。
包括在內； 在她還清之前（這種情況永遠不會發生），您有權使用房屋。
死後，這些權利和/或義務將轉移給繼承人。
確保您將錢從荷蘭轉入您自己的泰國銀行賬戶，並在轉賬中說明這筆錢將用於購買房屋。 如果您將來想/必須賣掉您的房子並返回荷蘭，您將需要這個將錢轉回荷蘭。

將 Chanot 和文件與所有銀行轉賬和付款給製造商等的副本一起保存。

你當然也可以把房子放在你的名下（因為你可能沒有土地，但你可以擁有房子），但是這樣你就冒著一旦離婚你的女朋友會賣掉土地而你會除非房子在房產邊界上，否則無法再進入您的家。

哦，如果在可能的情況下提起訴訟，你真的有多強大。 離婚總能看出來，畢竟你不在荷蘭。
因此，如果離婚，您可能更願意租房或承擔損失。

AmazingThailand，總是令人興奮！
祝你好運，最重要的是享受。

親愛的卡雷爾，
我很方便，但肯定不是技術人員。 但是你因為缺錢，想要在你300平方米的土地上得到那棟未完工的房子嗎？