讀者提問：蓋房子
17月2017
親愛的讀者，
大概情況是這樣的：我和妻子在泰國有一塊土地，登記在我妻子的名下。 我們結婚四年了，都在荷蘭生活和工作。 當我們買下這塊土地時，我們的姐夫和我妻子的妹妹旁邊有兩扇門，我們的想法是我退休後我們會住在那裡。 我們對於如何進行此事持開放態度。 無論如何，我們都會保留在荷蘭的出租屋。
現在的情況是我的健康狀況不太好。 現在的想法是要么賣掉土地，要么建造一棟兩層樓的房子，並將其分成兩間公寓。 二號姐妹和她的丈夫將成為這塊土地 2% 的所有者以及底層公寓的所有者。 我希望這樣做的好處是，當我們不在時，我們的公寓不會無人看管和空著。 對我來說，一起建造似乎更便宜，我們一起支付建造費用，而且我們只需要 2 口井。 我想要一個單獨的電源連接。
此外，我的妻子絕對不想再永久居住在泰國，她認為現在太危險了，但如果我離開，她希望有一個地方可以住。 住在較遠那塊地的姊夫是技術員，房子是自己管理蓋的，叔叔是承包商。
現在我的實際問題是：你可以建造一棟房子並將其分成兩間公寓嗎？ 例如，你得到數字 1a 和數字 1b 嗎？ 2個人可以擁有一塊土地嗎？
從物權法的角度來看，我理解這很難。 為此，我想向普吉島的律師尋求資訊和建議。 我已經知道這片土地不屬於我，也永遠不會屬於我，你不必告訴我這件事。 有一些公寓法，當我撰寫有關財產法的文章時，我會涉及到這一點。
我要感謝大家的閱讀以及任何答案和建議。 關於一位優秀、可靠的律師的建議當然是受歡迎的。
親切的問候，
克里斯
只要計劃不再住在泰國，我就不會開始實施你所描述的計劃。 那塊土地不會流失，當你不在的時候，你的妻子總是可以建造一些東西。
說得好，為什麼現在要蓋房子？ 先嘗試現場租賃，也許您根本不喜歡它？
成功了！
主持人：請簡單回答一下讀者的問題。
「chanot」或土地所有權可能包含多個姓名、個人、銀行或公司。 然而，外國人永遠不會出現在上面，因為他無法擁有土地。 至於“建築物”，如果註冊為公寓大樓，則可以將其分割，最多49%在farang名下，最少51%在Thai名下。 請先向土地局查詢本案的土地是否合適，因為各地的情況也不盡相同。
謝謝，這是我可以使用的資訊。 下個月我們要去泰國度假，然後我們將參觀一個國家辦事處。 至於大多數其他回复，我想自己使用一下房子/公寓。 這而不是總是住在酒店。
在我妻子家居住的村子裡，我或我妻子很難找到合適的短期出租房屋。 我們已經和姐姐和姐夫住在一起了，我們非常享受。 我認為並希望我能夠使用我們可能的公寓至少幾年。 我只是覺得如果有一個我可以隨時去的地方就好了。
真摯地
克里斯
正如你所指出的，你現在的想法是要么出售土地，要么建造一座房子。
我會賣掉土地。