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- 記事本:價格對我來說合適(呵叻以南 20 公里)。我有一個很好的承包商,約定的價格是 1,45
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首頁 » 讀者提問 » 讀者問題:誰知道 Sawang Daen Din 附近有可靠的房屋建築承包商?
親愛的讀者,
我的妻子在 Sawang Daen Din (Isaan) 附近擁有一塊 3 萊的土地。 我們正在考慮在那裡蓋房子。
當我在 www.thailandblog.nl 上回顧 Jacques Koppert 時,我讀到了一系列讓我感到不安的經歷。 你們有人有在 Sawang Daen Din 附近找可靠的承包商完整建造那棟房子的經驗嗎?
我現在將於十二月初前往泰國,並希望在那裡進行第一次接觸。 預先感謝大家!
問候,
簡和蘇帕納
閱讀次數: 161
不知道你的村莊在哪裡,但我在 Si Chumpu 附近有一棟房子,是由一個非常可靠的承包商建造的。 如果您住在附近,請告訴我們。
Ahoi Jan, EPS (www.eps.co.th) 是一家非常優秀且可靠的承包商。 我只是不知道它是否也在那裡工作。 廣告。
謝謝科恩! 我也會檢查一下。 我感謝你們的團結!
您好,廣告,您提供的電子郵件地址可能有誤。 我在該地址看不到承包商。 你能檢查一下嗎? 先感謝您。 揚
該承包商的網站是 http://www.eps.co.th/en/ 。 祝你好運。 問候廣告。
親愛的珍和蘇帕納,
我正在聯繫 http://www.royalhouse.co.thl 這是一家非常大的私人住宅建築商,只需看看他們的網站。 這些有許多現成的“美麗”房屋,您可以為每個人選擇一所。
僅建築成本(無土地):房屋從 1.5 萬到 20 萬不等。 (真實的宮殿)
房屋交付時已完成,已油漆、框架、地板和電力,沒有景觀美化或家具。 你可以選擇廚房,但曼那(曼谷)的宜家也以非常低的價格出售“西式”廚房(按照泰國標準,Miele、西門子等)。 你必須自己組裝或讓人組裝。
如果您想了解更多: [電子郵件保護].
可能會成功的。
問候尼科
謝謝你,尼科,我會檢查! 您是否已與 Royal House 建立了自己的關係? 謝謝你的評論。 我會隨時通知您,並且一定會透過您的電子郵件與您聯繫! 問候,簡
謝謝你GerrieQ8。 Si Chumpu 距離我們未來的建設工地約 140 公里。 那個承包商可以解決這個問題嗎? 他是否清楚地說明了合約、規格、計劃、施工期限等? 如果我能在 XNUMX 月得到一些澄清,這將對我有很大幫助。 我們在現場待了六天。 我可以提前感謝您的回覆嗎? 問候,簡
親愛的簡·VC。 我認為他可以。 有時也建在孔敬。 這是他的電話號碼 0817693948。他的名字是 Bonmee,他不太會說英語。 我沒有和他簽約。 只提供了一張我自己畫的圖。 他報了價,在我同意後他就開始了。 200 天內準備就緒。 我想離它遠一點。 歡迎您提及我的名字。 我只能說,按照約定的金額,我得到的比我預想的要多,例如空調、濾水器和水泵、瓷磚、熱水供應和我自己的磚砌廚房。
從未出現過任何問題,並且有 2 年保固。
蘇克6
親愛的格里,我們剛剛聯絡了先生。 邦米。 目前他的節目已滿。 我們將嘗試在 XNUMX 月拜訪他,看看他的作品。 據我妻子說,看起來(聽起來)非常可靠。 讓您隨時了解狀況!
親切的問候,
親愛的簡,如果你去看他,你距離我的房子 20 公里,那是 Bonmee 建造的。 歡迎您過來。 他很了解我們。
你好,格里,謝謝你的邀請。 我的E-mail地址是 [電子郵件保護]。 我們對此充滿信心。 也要感謝 Thaiblog.nl。 這次接觸完全歸功於他們。 問候,十二月見。
蘇帕納和簡
9 天前我開始與承包商合作。 我先畫了一張圖。 然後就跟他談好了價格。 據他說,我的房子將於 2014 年 9 月竣工。 我每天都會用新照片更新我的網站。 現在距離還有 10 天,到目前為止我很滿意。 我們每週工作 7 天,每天工作 XNUMX 小時。 您可以在以下位置查看進度 http://www.janpen.eu 。 承包商在泰國各地開展業務。 為什麼 TB 說我的網址不正確?
你好,Cumpuding,我瀏覽了你的網站。 恭喜! 它給了我們一些勇氣,讓我們自己開始這次冒險。 也許可以詢問承包商是否了解 Sawang Daen Din 地區以及他是否也想在那裡工作。 我的妻子當然可以負責溝通。 同時,我們正在監控工作......祝你好運。
問候,
簡和蘇帕納
是的,他知道那裡的區域。
很快,當我從他那裡得到資訊時,我就會把他的項目放在我的主頁上。
你還有時間,如果你願意的話可以XNUMX月來看我。
我希望施工能依約定進行,畢竟你永遠無法確定。
我還將把我的電子郵件地址放在我的網站上
關於計算
你好,Compuding,你家在哪個地區工作? 我們確實有幾天的時間和交通來收集盡可能多的信息。 我的E-mail地址是 [電子郵件保護] 預先感謝您,希望我們能見面! 真摯地,
簡,我認識孔敬附近的幾家優秀承包商。 這距離你的地方大約180公里。 距離通常不是問題。 我可以給你展示幾棟房子的裡裡外外,作為參考。 荷蘭居民人數。 如果需要的話我可以寄照片給你。 如果您有興趣,您可以給我發電子郵件至 [電子郵件保護]
主持人:請回答一下讀者的問題。
其他人對承包商及其工作的第一印象可能很好。
後來在實際工作中的印象可能就沒那麼正面了。
因此,您可以使用其中的一個或多個註釋。
1:您可以提前約定固定的合約價格。 這對你來說可能是有益的。 不過,也可能這意味著事情變慢了,因為他可以很快開始另一份工作(時間=金錢)。 雖然泰國的品質往往低於我們通常習慣的品質。 另一種選擇是按小時計費,可能會導致工作延遲(按小時計費)。 您還可以為在指定期限內交付的高品質工作提供獎金。
2:請求公開的、指定的報價:工人數量、工時、主管和助理的每小時價格、材料(如果可能,請指定品牌和型號)。 透過這種方式,您可以深入了解所需材料的交貨時間和品質。 您可以評估總價是否現實。
3:總是根據相同的規格向多個供應商請求報價(蘋果與蘋果比較); 除了根據規格提供報價之外,給供應商空間,讓他們能夠提出好的替代方案,也許有一個好主意可以讓您受益。
4:透過合約同意他將親自開展工作並與自己的固定團隊一起工作。 有時承包商會從外部僱用另一個(不太好,對他來說更便宜)團隊。
5:為自己準備一個應急項目,大約佔總金額的5-10%。
在報價請求和合約階段提前指定得越好,最後出現的意外就越少。
6:保持財務控制:
a:工人領取的是周工資,所以週末要適當支付工資;
b:承包商通常沒有太多流動資金; 他需要錢買材料;
只為未來一天或一週內需要購買的材料提供資金
並證明該材料存在於該位置。
c:您可以提前就計劃中的一些里程碑以及要支付的相關金額達成協議。
d:在最後(交貨)時始終保留一定數量,以便在出現任何不太令人愉快的品質問題時仍有立足之地。 最後一個學期給了你一張王牌,讓一切都可能/希望能夠令人滿意地交付。
7:如果可能的話,施工期間請留在附近! 如果不可能,請有人定期(最好是每天)為您監控進度並與您保持密切聯繫。 了解您的品質要求並且能夠成功地將其傳達給施工團隊的人。
希望很快就會有一個漂亮的房子。
祝你好運並享受生活。
親愛的卡通,
你的建議已經到了。 我們正在朝著你的方向思考。 然而,每一項舉措都對巧合如此敏感! 如果我們有幸與一家誠實的公司打交道,我們就能解決問題。 我們嘗試根據工作來估算工資,並希望 Supana(我的妻子)能夠向他們明確這一點。 同時,我們透過 Gerrie 建立了良好的聯繫,我們將在 XNUMX 月了解更多。 謝謝你考慮一下! 真摯地,
你好圖恩,
第7點非常重要。
我們仍然住在荷蘭,但我們從我們的公園雇了一個荷蘭人,他每天都會去看。
幸運的是,否則我們的房子就會有20公分的高度差。 我們絕對希望整個房子是水平的。
確實,交出錢來。
關於這些協議。
把最不重要的事情寫在紙上。
祝一月施工順利。
路易絲
你好路易絲,
謝謝你的好建議! 抵達後,我們將首先租用一段時間的房屋,以便在施工期間盡可能縮短在該地區的停留時間。 我們也希望企業家和我們雙方都能從中受益。 同時,親切的問候,
蘇帕納和簡
親愛的卡通,
您曾經自己建造過房子嗎?如果是的話,您使用了什麼方法?
你在那裡列出了很多,然後你想要花很少的錢
好運秀
關於計算
我是一位很有經驗的專家。
經過徹底的市場調查、討論和查看所選承包商之前進行的工作後,我認為我找到了一個很好的承包商。
我最終很失望,因為他自己通常在另一個專案上,給我派了一個二流的團隊在屋頂上。 隨著時間的推移,有些人已經被替換了。 幸運的是,我每天都在現場將專案調整到預先約定的品質。 我需要從前面和後面觀察。 最後一切都很好。 但也許下次我會買一些現成的東西。
我沒有選擇最低價格。 以獲得最佳的品質/價格比。
盡可能遵守歐洲品質標準。
您正在尋找一位優秀的建築商。我知道您一定會喜歡的。他在我們地區建造了許多房屋,而且他仍然很忙。一個偉大的人,也提供優質的服務。他所有的問題都消失了。
我剛剛聯繫了他,他想和你談談。他的電話號碼是 66-8-18408266。
他的名字叫查特里。
您也可以透過電子郵件聯絡他: [電子郵件保護]
祝你好運,米婭·范特霍夫。