讀者問題：在中天購買公寓

25.000 歐元 = 約泰銖九十萬。 你不會為此買太多東西。 也不在 Jomtien，當然也不多 m900,000。 無論如何，你的問題：你永遠不會成為這個詞意義上的所有者，但你是所有者/用戶。 你參加一個集體。 該集體由 2% 的泰國業主（也可以是 51，即對這種情況保持一切興趣的建築商）和 1% 的其他國籍組成。 因此，A類股東每年至少召開一次會議和董事會。 您可以通過 49 種方式購買公寓：以泰國名字，但合作夥伴必須是泰國人（如果合作關係出現問題，會有一些風險）。 那麼你就是那 3% 的一部分。 在所謂的公司中，實際上是出租給業主/租戶。 公司必須與會計師一起準備一份年度報告，成本在 51 到 10,000 泰銖之間，而且還是 15,000/51 的比例。 關於優點和缺點需要更多的解釋。 我可以給你，但在這裡會花太長時間。 第三個是法郎（不是泰國）銷售。 一般來說，您必須為這樣的公寓支付更多費用。 只要公寓可以交付，就沒有附加條件。 特別注意所提供的文件，並為正確的課程聘請公證人。
芭堤雅中天目前有大量現有的和新建的建築。 我現在不會推薦它，當然不會用這麼少的錢。 [email protected]

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不超過 49% 的外國人可以擁有公寓。 然後購買稱為永久產權，您就是完整的所有者。 這跟30年沒有關係，30年就是租一塊地，因為外國人不能在泰國買地。
如果這49%在綜合樓裡賣給外國人，有房產中介告訴你買完全沒問題。 然後你必須成立一家公司，我個人永遠不會那樣做。
也永遠不要購買期房（施工尚未開始或已經開始），您不知道他們是否會建造，何時建造，何時完成以及建造和收尾的情況。
25.000 歐元不會賣太多，價格通常從那開始。 但從那時起，那是一個你無法轉動屁股的綜合體中的工作室。 我自己住在蘇梅島待售的公寓裡，如果我能得到與 7 年前支付的價格相同的價格，我會很高興。 我從未將其視為投資。 如果我得到同樣的回報，除了維護費和資金池費用之外，我可以免費生活。
如果你經常去泰國度假，然後在兩者之間也出租給同一個地方，這是值得考慮的。

當以外國名義購買永久產權時，如果正在建設中或現有公寓在泰國擁有銀行賬戶，則外幣購買價格必須轉移給開發商，以獲取外匯報表。 可由開發商和銀行提供。 了解所提供公寓的來龍去脈是明智的，例如，當現有公寓或業主協會處於活動狀態時。 許多計劃外項目存在問題，並在紙面上刊登了項目廣告，收取了預付款但後來從未建造過，因此經常會更改公司名稱以拒絕承擔責任。 房產中介在招募買家時收取佣金，但後來發現是鬼項目或不遵守購買協議中的免費家具包等承諾，則拒絕承擔任何責任。 如果泰國有法律來處理此類盜用行為，那麼在實踐中幾乎不會發生有利於受騙買家的事情。 只是失去了他們的錢。 正義的訴訟需要數年時間，代價高昂，最後賠錢的只有法朗。

這裡提供的法律資訊是正確的，但說實話，我發現個人建議相當負面。

1) 只需花費 25.000 歐元，只要運氣好並仔細搜索，您當然可以在設施齊全的建築中購買一套漂亮的現代化新建公寓！雖然是一個很小的工作室，但卻超級現代。
2）如果您要放棄泰國並且不再自己使用它，您只需租用該工作室即可。你的錢永遠比銀行的錢有更高的收益。
3) 你一輩子都擁有你的公寓，畢竟它不是有土地的房子

那麼，如果你有那麼多錢，為什麼不這麼做呢，當然，除非這些是你最後的一分錢。

我會積極建議。

親愛的，

先去租，然後你可以看看你是否喜歡這個地方。 有很多東西可以買。 搶。

親愛的羅布和阿努克，

你為什麼要在中天買東西？？
你所聽到的關於失去你的公寓的說法是不正確的。
重要的是您以自己的名義而不是公司的名義購買。
你應該從可靠的開發商那裡購買。
我在泰國生活了 15 年，在我買了一套公寓之前，我首先環顧四周至少 12 年。
你想用它做什麼？ 你打算自己住還是租房？
如果你想買東西，我可以給你很好的建議，因為我也買了26000歐元的condo。
我現在已經把它們全部租出去了。
你可以給我發電子郵件，我會把我擁有的這些公寓的一些照片發給你。

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最好的問候，

約書亞。

已經做出了許多現實的評估。 我相信肯定有可能在上述地區以該預算購買一套公寓。 Jomtien 是一個不錯的選擇：大海永遠是受歡迎的，而且它靠近 Suvarnabumi 機場，這讓飛來的外國人很感興趣。 此外，以下方面對於長期保值也很重要：質量和位置。 不要用 10 年後可能需要的錢買公寓，所以要放眼長遠。 不要只看可能的財務回報，因為它們是不確定的，尤其要看你喜歡在什麼地方度過（長）假期。 那麼你就不會出錯。 走官方路線，購買荷蘭等值的可以登記在外國人名下的公寓權。

花點時間做出選擇。 聘請獨立於主要開發商的本地經紀人。 如果您要進行新建築，請選擇信譽良好的開發商，並查看相關開發商已經完成的項目。

如果您有興趣，我可以向您展示如何找到可靠且透明的顧問。 讓我知道。