讀者投稿：烏冬面，我們的探索取得了令人驚訝的結果

幸運的是，查理的生活充滿了驚喜（不幸的是，有時也不盡如人意）。 直到幾年前，他都不敢預測自己會在泰國度過餘生。 然而，他現在已經在泰國生活了一段時間，並且最近幾年靠近烏隆他尼府。

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從荷蘭回來後不久，我們飛回烏冬面。 在評估了我們在芭堤雅的住宿和東映再次住在烏冬面的衝動後，我們決定再次嘗試在烏冬面尋找房子。

這次我們沒有入住我們最喜歡的Pannarai酒店——因為它已經訂滿了——而是入住了Centara酒店。 Centara Hotel 是一家大型酒店，比 Pannarai 大得多。 它有一個非常寬敞的入口，設有接待處、毗鄰的休息室、游泳池和帶水景的餐廳，許多大型錦鯉在其中游泳。 我個人更喜歡Pannarai。 更豪華的房間，更小的規模，稍微便宜一點，更好的廚房和更好的位置，即在soi Sampan的中間。

Centara 酒店就位於中央廣場的後門旁邊。 從這裡進入中央廣場，右邊是麥當勞和肯德基，左邊是星巴克和Svenssens。 帶著筆記本電腦、手機和紙筆，我安頓在盛泰樂的休息室裡，等待著幾位房產中介的到來。 我同意他們間隔半小時。 因此，每個經紀人都有三十分鐘的時間與我就他的報價和我的意願交換意見。 所以這種結構化的西方方法在泰國行不通。 一個來得太晚了，另一個根本沒有來，還有一個根本沒有住房。

和上次找房子一樣的劇情，這次好像也上演了。 最後還是一共六間房子是我覺得值得一看的。 觀看時間安排在接下來的兩天內。 我可以簡單介紹一下，沒有一個房子符合我們的意願。

同時，我在網上進一步搜索，終於聯繫上了房產中介。 UD Property 在中央廣場前面的主廣場對面設有辦公室。 丹麥老闆和兩位可愛的泰國女士觀看。 我們和一位女士一起開車四處參觀。 除其他事項外，我們到達了 Big C / Makro 附近度假勝地的一所房子，看起來不錯。 度假村和住宅。 不幸的是，房子沒有鑰匙，所以我們只能從外面看房子。 她還帶我們看了機場附近度假村的房子，但那房子實在是太小了。

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com 網站

事實上，我們已經放棄了尋找合適的家的希望。 在最後一刻，來自 Udon Property 的兩位可愛女士中的一位打來電話。 她還有房子要賣。 度假村內帶花園的房子，就在烏冬面外。 我們同意第二天，星期天。 我們和她一起開車到有問題的房子。 房子位於通往廊開的高速公路沿線的一個度假勝地，距離烏冬約7公里。 不是我要找的地方。 但我早就明白，這樣的房子在烏冬面中心是找不到的，也許你能找到，但價格很高。 大部分土地，尤其是烏冬中心的土地，都掌握在少數非常富有的泰國投資者手中。

除了經紀人，業主也在場。 房子本身當然不錯。 它有三間臥室和兩間浴室。 寬敞的L型客廳和配備了一些設備的合理廚房。 四周都是花園。 大約四歲，相鄰的房子有足夠的距離。 房子有部分家具。 沙發、帶六把好椅子的結實餐桌、主臥室空調和另一臥室空調、茶几、電視櫃、接收電視的衛星磁盤。 那裡的電視是 90 年代的，所以不是很有趣。

東映覺得房子很漂亮，很熱情。 在過去幾天令人失望的觀看之後，這是可以理解的。 我還沒有那麼熱情，但我不得不承認這是我們在烏冬面見過的最好的。 臥室/浴室的數量還可以，而且足夠大。 庭園不大，但也足夠東映做點什麼了。 度假村本身看起來不錯。

度假村擁有 55 間房屋，既不太大也不太小。 詢問鄰居，雨季似乎沒有洪水氾濫。 我允許 Toei 開始談判。 這實際上是可行的，因為業主和房地產經紀人都在場。 租金價格為每月 16.000 泰銖加上兩個月的租金作為押金。 和芭堤雅的房子差不多。

那次談判出現了令人驚訝的轉折。 我們也可以買房子。 我根本沒有指望這一點。 但我可以快速切換。 而且我完全可以想像東映寧願買房也不願租房。 房子加家具的報價為 3,3 萬泰銖。 我認為這太多了（我在泰國已經有一段時間了，對價格更了解，也更熟悉泰國的經商方式）。

我看起來有點難過，說我認為這很多。 但我不還價。 讓銷售人員來做。 東映、業主和房產中介商議一番後，提出了新的報價，即 3,0 萬泰銖。 看，半個小時就賺了三十萬泰銖。

我假裝指望我的日語，又仔細看了一遍，同時和​​東英說話增加緊張感，再四處走走看看房子，然後告訴東英我想在上面再睡一晚。 我保證我們明天會給出答案。

晚上和第二天，我們根據拍攝的照片與東映詳細討論了房子和所有的附加設施。 例如從房子到烏冬中心的距離、道路、鄰里和鄰居。 當然，收購價格也進行了討論。 優缺點、購買價格與每月租金成本等。 而且，這也很重要，如果你租房，你就不能對房子和花園做太多改變。 這樣你就不能按照自己的意願來塑造房子了。

我們再次開車回到度假村，與在場的許多鄰居和管理辦公室的女士們交流意見。 關於雨季的洪水風險、度假村經理的服務、垃圾收集服務、度假村的維護等。

對我來說，最重要的是我的評估，我在東映找到了一個優秀的合作夥伴。 不是淘金者，而是一個與我有非常愉快、舒適和認真關係的女人，也是一個真正照顧我的女人。 在這個範圍內，我想將來也把這所房子給 Toei。

我們同意。 我們想買這所房子。 下午讓東映出價2.7萬泰銖，說這是final offer。 所以不再商量。 很簡單：要么接受，要么放棄。

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響應將需要一段時間。 但在晚上，經紀人會通知您報價已被接受。 當然，他也施加了很大的壓力，不要錯過他的佣金。

第二天早上我們從Centara Hotel步行到UD Property的辦公室記錄一些事情並做進一步的安排。 購買合同以泰文和英文兩種語言起草。 這需要很多時間，因為我不喜歡很多條款，需要更改，而且也和我們一起看房的泰國女售貨員對英語的了解不多。 有一次我坐在她的筆記本電腦後面輸入英文文本，之後她可以再次輸入泰文文本。

無論如何，大約四個小時後我們就完成了，購買合同可以由 Toei、業主和經紀人簽署。 房子將於 XNUMX 月底交付，也就是我支付完所有款項後大約三週。 房子（和土地）將在最多兩週內在土地辦公室轉移到 Toei 的名下。

現在大家都很高興，店主因為找到了買家，我和 Toei 找到了來烏冬面的目的，經紀人也很高興，因為他賺了大約 80.000 泰銖。 我們邀請業主和經紀人與他的女售貨員一起在 Sizzler 餐廳享用飲品和小吃，與我們一起慶祝這一歡樂的活動。 氣氛非常溫馨，我們度過了一個愉快的下午。 時至今日，我們仍與前主人保持著良好的聯繫。

這房子真的很合我們的口味。 我們拍了很多照片，根據所有這些照片，我們一起看我們想要如何改變房子。 那已經讓人有了很多期待，堪比選擇假期出遊。 東映對庭園也很滿意。 它不是太大，但她可以用它做一些漂亮的東西。

她來自伊桑東北部，所以來自農村。 在那裡，她獲得了大量關於處理土壤、種植和嫁接植物的知識。 正如他們所說，她擁有綠色手指，而且她喜歡這樣做。 托伊很高興。 在這個難忘的購物日之後的第二天，我們飛回曼谷。

好吧，烏冬面的快樂的人，當然芭堤雅的人不那麼快樂，因為我們要取消租金。 幸運的是，這在良好的氛圍中結束。 我確實丟了押金，但我事先就知道了，所以這並不奇怪。

當然我也要確保貨款按時到達約定的銀行。 我們是否必須安排將我們的貨物運輸到烏冬面。 我們的衣服可以放在手提箱裡帶上飛機，還有我的筆記本電腦。 其他東西和車子也得去烏冬面。 我已經決定不再想開車走那段距離了。 Toei 的兒子和他的一個朋友提議用汽車來做這次運輸。 我說拜託，拜託。

因此，在芭堤雅度過八個月（其中三個月在荷蘭度假）之後，我們可能會回到烏冬面。 但是對於我們喜歡的房子和我們喜歡的環境。 感謝 UD Property 能夠向我們展示我們想要的東西。 由於無知，我們在第一次搜索中找不到的房子。 與此同時，我會知道一個更好的找房子的方法。 在您想居住的地區查找一份 moo 工作，開車繞過該 moo 工作並記下待售房屋的電話號碼。 並與這些人或他們的經紀人預約看房時間。

然後向moo course的住戶詢問moo course的質量、安全、垃圾收集服務、公共區域的清潔和雨季雨水的處理等。 基於以上和前幾集，無疑會有讀者懷疑我的理智，想要給我提供各種建議和警告。

因此，要領先於事物，就在下面。

我的決定基於以下幾點：

1. 我想繼續在泰國生活，我真的很喜歡這裡，我不想離開這裡了；
2. Toei 是一個很棒的女人，我和她關係很好。 她一點也不懶惰，把房子（總是看起來乾淨整潔）和花園打理得井井有條。 最重要的是，她非常照顧我。 從不要錢，當然也不會花大錢。 生病的姐姐、突然死去的水牛、報廢的侄子的摩托車等等，她也從不理會。對於想藉錢的人/女朋友，她的回答總是：“不”。
3. 為了安全起見，買房子的時候訂一份回租合同（但如果關係破裂，這樣的合同有什麼用呢？）。
4. 我一生中獲得了相當多的人類知識。 在此基礎上，我敢說東映是一個非常可靠的合作夥伴。
5. 第一年，我在泰國的投資約為 100.000 歐元。 但是你有一些東西。 一輛好車​​，一棟幾乎全新的房子和一個完整的，基本上是新的內飾。 另一方面：沒有月租金。 自己的交通工具，所以不依賴也沒有出租車和嘟嘟車的費用。 我們喜歡的房子和房子的內部。 我希望 Toei 和她的兒子和女兒有一個好的“養老金”，因為當我不再在這個地球上四處走動時。
6. 我可以在經濟上負擔得起，而不會負債。
7. 我是靠國家養老金和養老金生活的，我保證每個月的開銷都低於自己的收入，這樣我也可以省下一些錢來吸收挫折，比如房子和汽車的維修。

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