在泰國租房子：費用是多少，有什麼優點和缺點？

泰國擁有熱帶氣候、令人驚嘆的風景和豐富的文化遺產，對於許多尋求改變風景或新生活體驗的人來說是一個有吸引力的目的地。決定有一個 房子出租 來到這個迷人的國家的原因多種多樣：有些人被異國情調的冒險所吸引，有些人尋求經濟的生活方式，還有一些人想要體驗熱帶地區的和平與美麗。

在泰國租房提供了一個獨特的機會讓自己沉浸在泰國文化中。然而，在泰國尋找和租房的過程可能與許多人習慣的不同。房地產市場多種多樣，從城市中非常現代化的公寓到鄉村中傳統的木屋，還有內部陳舊且逾期維護的公寓。

租金價格通常比許多西方國家低得多，這使得泰國的生活成為許多人負擔得起的選擇。再加上相對較低的生活成本，使泰國成為外籍人士和遊客的有吸引力的選擇。

在泰國租房的法律和實踐方面的問題可能相當具有挑戰性。了解當地法律和法規非常重要，尤其是有關租賃協議和簽證要求的法律和法規。語言障礙也可能構成挑戰，尤其是在旅遊較少的地區。因此，進行徹底的研究或與可靠的經紀人或顧問合作以確保所有交易順利進行非常重要。

為什麼要在泰國租房子？

如果您想在泰國停留較長時間，例如1至6個月，有時租房比預訂飯店更好。例如，當決定 泰國的冬天 出租房屋可以讓生活變得更加愉快。

與入住飯店相比，在泰國租房子有幾個優點：

• 更多空間和隱私：出租房屋通常比飯店房間提供更多的空間。如果您與較大的團體一起旅行或停留較長時間，這尤其有利。此外，您還可以享受更多的隱私，因為您不必與其他飯店客人或工作人員打交道。
• 降低成本：對於較長的住宿，租房比支付每日飯店費用更划算。特別是如果您與家人或團體一起旅行，每人的費用可能會大大降低。
• 廚房設施：房子通常有一個設備齊全的廚房，讓您有機會自己做飯。這不僅比外出用餐便宜，而且還提供了嘗試準備當地泰式菜餚的機會。
• 真實體驗：住在房子裡可以讓您獲得更真實的泰國日常生活體驗。您住在當地社區，而不是旅遊酒店區。
• 靈活性：在出租房屋中，您有更多的自由和靈活性。您可以確定自己的日程安排，而無需考慮清潔時間或飯店用餐等因素。
• 服務：根據您租用的房屋，您可能可以使用私人游泳池、花園或露臺等設施，而在許多飯店中，您沒有這些設施或必須與其他房客共用。
• 位置：全國各地通常都有房屋，包括旅遊較少的地區。這讓您有機會探索您可能看不到的泰國部分地區。

然而，每種選擇也都有缺點。例如，當您租房時，您會錯過飯店提供的日常清潔服務、客房服務等便利設施。此外，租房的過程可能比簡單預訂飯店房間更複雜。根據您的個人喜好和旅行需求做出這些考慮非常重要。

我自己租房子的經歷

我在南芭堤雅租一間公寓已經兩年多了，每月支付 2 泰銖。用這筆錢，我買了一套公寓，配有獨立臥室、帶冰箱的設備齊全的廚房、帶花灑淋浴的整潔浴室和兩台空調，總面積約 10.000 平方米。這不是很大，但對我們來說很好。對於住客來說，飯店設有一個帶躺椅和陽光露台的大型游泳池，以及一個配備設備的健身室。我自己安裝了快速互聯網，花費很少。該公寓大樓已有約40年歷史，維護良好。有自己的技術服務、10 小時保安和中心區域每天清潔。而且，重要的是，我們位於一條主幹道上，每分鐘都有泰銖巴士經過。

我當時的女朋友在 Facebook 上查看了房地產經紀人的報價，我們參觀了大約四套公寓，最後選擇了這套公寓。直到今天，我還沒有後悔過。

在芭堤雅，它的運作方式非常簡單，離市中心越遠，出租公寓就越便宜。所以你可以隨心所欲地把它做成貴的或便宜的。你可以選擇坐在Jomtien。

在泰國租房要多少錢？

泰國房屋的租金價格根據地點、房屋類型和品質的不同而有很大差異。一般來說，簡單公寓或平房的租金價格從每月 200 歐元左右起。與該國北部相比，泰國南部的價格可能更高。在曼谷這個生活成本較高的城市之一，在市中心地區租一間單間公寓的費用約為每月352美元（約330歐元），而在城市郊區租用類似的公寓每月費用約為147美元（約138歐元）。

以下是租賃公寓的一些價格說明；

• 芭堤雅, 春武里：芭堤雅Na Kluea Northpoint的一間兩房公寓，每月租金2泰銖。
• 曼谷, 空訌縣：在Ideo Blucove Sathorn，Khlong Ton Sai，Khlong San，曼谷，一間兩房公寓的價格為每月2泰銖。
• 曼谷, 沙吞：曼谷沙吞Thung Wat Don Saint Louis Mansion 的一間兩房公寓，每月租金為฿2 泰銖。
• 曼谷, 空堤縣：在曼谷的 Wyne Sukhumvit、Phra Khanong、Khlong Toei，一間一房公寓的費用為每月 1 泰銖。
• 曼谷, 空堤縣：位於 Khlong Toei Khlong Tan 的 Siri Residence 的 2 房公寓，租金為每月 ฿60,000。
• 曼谷, 瓦他那：位於曼谷 Watthana Khlong Toei Nuea 的 Hyde Sukhumvit 1 的一房公寓，租金為每月 ฿11。
• 曼谷, 巴吞旺：在 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan,Bangkok，一間一房公寓的租金為每月 1 泰銖。
• 曼谷, 瓦他那：位於曼谷 Watthana Khlong Tan Nuea Chapter Thonglor 2 的兩房公寓，租金為每月 25 泰銖。

以下是泰國芭達雅公寓的一些當前租金價格：

• 奧林巴斯城市花園（開放式）：租金為每月 12,000 泰銖（約 318 歐元）。
• 拉古納高地（2 間臥室）：每月費用為 35,000 泰銖（約 928 歐元）。
• 奧林巴斯城市花園（一間臥室）：租金為每月 12,000 泰銖（約 318 歐元）。
• 星海灘公寓（一臥室）：每月費用為 14,000 泰銖（約 371 歐元）。
• 喬木提恩廣場公寓飯店（開放式公寓）：租金為每月 18,000 泰銖（約 477 歐元）。
• 都鐸閣（一間臥室）：每月費用為 20,000 泰銖（約 530 歐元）。
• 芭達雅中央邊緣（一臥室）：租金為每月 38,500 泰銖（約 1,020 歐元）。
• 班蘇安拉拉納（工作室）：每月費用為 9,000 泰銖（約 238 歐元）。
• 京塔萊（一臥室）：租金為每月 13,500 泰銖（約 358 歐元）。
• 芭堤雅海灘公寓（開放式公寓）：每月費用為 20,000 泰銖（約 530 歐元）。
• 山頂公寓（開放式公寓）：租金為每月 15,000 泰銖（約 397 歐元）。
• 喬木提恩廣場公寓飯店（開放式公寓）：每月費用為 19,950 泰銖（約 528 歐元）。
• EDGE 芭達雅中央公寓（單間公寓）：租金為每月 35,500 泰銖（約 941 歐元）。

以下是泰國華欣特定公寓的當前租金價格和位置：

• 華欣農凱都喜 D2 住宅飯店：一間單間公寓出租，每月 14,000 泰銖。
• Baan Koo Kiang, 農凱, 華欣：單間公寓每月價格在 8,000 泰銖到 10,000 泰銖之間。
• Marvest, 華欣市, 華欣：一房公寓出租，每月 1 泰銖。
• 米克諾斯公寓, 華欣市, 華欣：一間一房公寓的價格為每月 1 泰銖至 30,000 泰銖。
• 馬拉喀什住宅，農凱，華欣：一房公寓出租，每月 1 泰銖。
• Hin Nam Sai Suay, 華欣市, 華欣：一房公寓每月 1 泰銖。
• 華欣微風飯店 (The Breze Hua Hin), 農凱, 華欣：一房公寓出租，每月 3 泰銖。
• 華欣陽台住宅飯店 (Veranda Residence Hua Hin), 農凱, 華欣：一房公寓每月 3 泰銖。
• 米克諾斯公寓, 華欣市, 華欣：一房公寓出租，每月 1 泰銖。
• SeaRidge, 農凱, 華欣：一房公寓每月 2 泰銖。
• Las Tortugas Condo, 農凱, 華欣： 兩房公寓的租金為每月 2 泰銖至 25,000 泰銖之間。
• 華欣華欣市梅薩公寓飯店：一房公寓每月 2 泰銖。

• 普吉島 芒昂太空公寓：一房公寓每月 1 泰銖。
• 卡圖中央山景飯店：一間單間公寓出租，每月 14,000 泰銖。
• 卡圖禪空間： 兩房公寓，每月 2 泰銖。
• 豪華公寓，普吉島芒昂：位於 1 樓的一房公寓，每月 7 泰銖。
• 致電普吉島攀瓦航空 (Mueang Phuket)：一房公寓出租，每月 2 泰銖。
• 芭東甲板飯店, 卡圖：一房公寓每月 1 泰銖。
• 海濱豪華公寓, 他朗： 兩房公寓，每月 2 泰銖。
• 海景永久業權公寓, 卡圖： 兩房公寓，每月 2 泰銖。
• 卡圖泳池通道公寓：一房公寓出租，每月 2 泰銖。
• 標題住宅酒店, 他朗：一房公寓每月 1 泰銖。
• 普吉島皇宮, 卡圖： 兩房公寓，每月 1 泰銖。
• 普吉島帕諾拉公寓, 他朗：一房公寓出租，每月 1 泰銖。

對於聯排別墅，租金價格根據位置和麵積的不同而有很大差異。不同地區聯排別墅租金價格的一些例子如下：

• 孔敬： 12,000 間臥室聯排別墅每月 330 泰銖（約 4 歐元）。
• 普吉島：設備齊全的兩房聯排別墅每月 60,500 泰銖（約 1.690 歐元）。
• 曼谷 （Don Mueang）：三房聯排別墅每月 18,500 泰銖（約 515 歐元）。
• 曼谷 (Bang Khen)：兩房聯排別墅每月 6,500 泰銖（約 180 歐元）。
• 清邁： 22,000 間臥室聯排別墅每月 610 泰銖（約 4 歐元）。

公寓和獨立屋的租金價格根據房屋的位置、面積和設施而有很大差異。建議查閱具體的房產廣告或聯絡當地的房地產經紀人，以獲取有關此類房產的更多詳細資訊。

泰國哪裡可以找到出租屋？

泰國有很多房主透過仲介提供房屋出租。最短租期通常為一個月。租用時間越長，可以協商的折扣就越多。如果你想租房子，可以查看一些知名網站。

• 在線平台：Airbnb、Agoda 和 Booking.com 等網站提供許多短期租賃選項。這些平台易於使用，通常會提供以前租戶的詳細照片和評論。
• 當地房地產網站：Thailand-Property、DDProperty 和 Thai Visa 等網站可能會在泰國不同地區提供特定的短期租賃選項。
• 社群媒體和論壇：Facebook 群組和外籍人士論壇可能是有用的資源。會員經常分享可用的出租房產或可以為可靠的房東提供建議。

你該考慮什麼？

• 房子越靠近市中心或海灘，租金通常會增加。
• 經常詢問每月租金中包含什麼，不包含什麼。 您通常需要分別支付有線電視費、互聯網費、電費和水費。
• 詢問如何安排清潔以及是否包含在租金中。
• 您通常支付一個月的租金作為押金。
• 在泰國放假期間，出租房的供應量少了很多。 這也適用於 XNUMX 月至 XNUMX 月的旺季。

此外：

• 租賃協議：確保租賃協議明確註明租賃期限、租賃價格以及任何額外費用（例如水電費）。
• 位置: 仔細考慮位置。靠近便利設施、公共交通，在某些情況下，靠近旅遊景點可能很重要。
• 服務：檢查包含哪些便利設施。有些出租物業可能設施齊全，而有些則可能缺乏基本設施。
• 網際網路：如果您計劃工作或進行大量線上活動，請確保提供可靠的網路存取。
• Veiligheid：調查附近的安全狀況。如果您計劃在該地區停留較長時間，這一點尤其重要。
• 靈活性：短期租賃通常提供更大的靈活性，但可能比長期租賃更昂貴。準備好為較短的租賃期支付溢價。
• 當地法律法規：某些地區可能對短期租賃有限制。建議在做出承諾之前驗證這一點。

在泰國租房子的好處

• 負擔能力：一般來說，泰國的租金價格比許多西方國家低。這使得租用更寬敞或位置更好的房屋變得更容易。
• 靈活性：通常提供短期租賃條款，這對於探索泰國或不準備長期定居的人很有用。
• 生活方式：租賃提供了在可能無法購買的社區或地點居住的機會，例如豪華公寓或海灘地點。
• 保養和維修：在大多數租賃中，維護和修理是房東的責任，這為租戶提供了便利。
• 無財產稅：作為租戶，您不必擔心繳納房產稅。

在泰國租房子的缺點

1. 法律保護：與其他一些國家相比，租戶獲得的法律保護可能較少。仔細閱讀並理解租賃合約非常重要。
2. 安全：租房時的長期保障較少，因為房東可以決定不續約或增加租金。也有可能暫時出租，直到找到買家。房屋出售後，請您收拾好您的物品並存放起來。
3. 調整有限：改造或翻新房屋的可能性有限，因為這必須與房東達成協議。
4. 無資本積累：與購買房屋不同，當您租房子時，您不會建立房產的淨值。

品質差異：出租房產的品質可能存在很大差異，有些房產可能維護不善或不太現代。

租房小貼士

• 如果您是為了安靜而來，請不要租市中心的房子，而應租在 Moo 賽道上的房子。
• 看看你家有沒有大水箱（或幾個）。 供水是一些地方的主要問題。
• 租用時間越長，可以協商的折扣就越高。然而，有時先租一個月可能會更好。假設您有噪音污染或您不喜歡這個社區，您仍然可以尋找其他地方。
• 在做出決定之前，請務必查看房屋和社區。 請住在泰國的人為您看房。 如果這是不可能的，先訂個旅館住幾天，自己去看幾間房子，再決定要做什麼。
• 小心一些所謂的經紀人/中介。 在已知的案例中，全額租金已提前支付，而房地產經紀人滿臉幸福地離開了。 因此，不要提前支付超過一個月的房租。

Conclusie

雖然在泰國租房具有吸引人的優勢，例如負擔能力和靈活性，但重要的是要意識到潛在的缺點，例如安全性較低和房屋改造的限制。因此，充分的準備和仔細考慮您的需求和願望也很重要，以確保在泰國獲得愉快的租賃體驗，而不是租一頭豬。