窗戶
弗雷德和他的妻子定居在清邁。 在三間旅館住了兩週後，他們在清邁郊區租了一套單間公寓。
現在我的妻子是一個真正的戶外愛好者，你實際上不應該把她停在四樓，但那正是我們所在的地方。 因此，她經常清晨在外面散步，兩隻流浪狗在停車場露宿。
當他們回到家時，他們會在街上無數的餐館中的一家給狗吃東西。 一個瘋狂的外國人的名聲很快就建立起來了，但我妻子非常關心動物，尤其是被忽視的動物。
這個房間在各個方面都很便宜，從那裡我們可以很容易地尋找其他地方，但兩週後我的妻子已經表現出惱怒和不耐煩的跡象，是時候更加積極地尋找另一個住所了。
六週後，我們得知市中心有一座迷人的木屋，但位置仍然非常安靜。 我的妻子立即熱情起來，唯一的障礙是我們必須達到一個合理的租金，這有點高，但如果我們給它一些時間，那肯定會奏效。
不安分的夢
那天晚上我做了一個噩夢。 它坐落在我多年前住過的公寓裡，也是在四樓。 我不小心從陽台上掉了一個熨斗，而鄰居 Joop 剛從一樓出來。 當我吃驚地喊出“小心，快點進去”之類的話時，喬普做了他不該做的事：他停下來抬頭看。
幸運的是，夢恰好在熨斗離喬普的腦袋很近的地方停止了。 這個夢重複了好幾次，好像要找到正確的警告公式，讓喬普不會受傷。
突然好像有二十根熨斗掉了下來，因為有很大的響聲； 我醒來，抬起眼睛。 我的妻子從浴室出來，說在試圖打開它時，浴室的窗戶剛從框架上掉下來，掉下來停在塑料天篷上。 沒有人受傷，但屋頂嚴重受損，窗戶本身也破裂了。
住在較低樓層的人所做的正是你在現實世界中不應該做的事情：他們從陽台上探出頭來，看看那扇窗戶是從哪裡來的，看看是否有其他東西會掉下來。
我或我的搭檔被扔出窗外
三天后，公寓的經理打電話說，新窗戶必須從曼谷運來，一周後就可以到位，但屋頂可以在明天修好，所有費用不到 XNUMX 泰銖。
當然，這一切都很好，但為什麼我還被告知整個手術的費用呢？ 當然，因為我是要為此買單的人。 我，或者我的伙伴，或者家裡的任何人，都被扔出了窗外。 是的，當然，扔掉窗戶是我們日常活動的一部分，顯然會涉及成本，當然會報銷。
現在不用開玩笑了：如果窗戶的結構無法承受打開之類的簡單行為並掉下來，則所有者而不是毫無戒心的租戶負有責任； 所以我一分錢都不付。 這清楚嗎？ 是的，經理會將其傳遞給所有者。
第二次電話交談，這次是與加拿大人的老闆，清楚地表明我們對此事的看法不同，而且我們都沒有讓步的意思。 雙方同意他承擔損失，我們搬家； 令我妻子高興的是。
由 Fred Holtmans 提交
當我在 Simkumvit 路上的 BKK 酒店過夜時，我也經歷了幾乎相同的事情。
我打開窗戶，窗外是一條狹窄繁忙的街道，它完全掉了下來。
幸運的是，它能夠在它一直向下挖掘並降低到一個小的突出壁架上之前抓住它。 提醒接待處，他們派了一個人把它舉起來放在房間裡。 他宣稱，晚上無能為力。
當我們第二天早上想退房時，我被經理攔住了，因為窗戶破了，他在我眼皮底下塞了一大筆賬單！ 如果我不付錢他就會報警。 我說那很好，因為那樣我就可以控告你的疏忽和危及酒店客人的安全。 然後他立即撕毀了賬單並祝我們旅途愉快。！！！
我確實起訴了酒店經理的騙子。
幹得好 Henk，這就是解決這個問題的方法。
順帶一提，在泰國開窗要有節制，即使你認為不會出事，弗雷德和亨克所說的也不例外。 您可以打開窗戶，但要確保鉸鏈仍然緊固。
鎳鈷
例如，我曾經把一個水槽放在腳邊。 離開淋浴間時，我輕輕靠在水槽上。
最好 ，
你是房客，如果窗戶因為你而掉下來... 樓主有責任嗎？
如果您之前看過房間並且窗戶看起來有問題，我會遠離它😉
是的，如果因逾期維修導致窗戶無法正常打開，房東有責任賠償損失。 他應該警告房客不要打開窗戶。
檢查外擺窗（鉸鏈銷在外面）的功能是否正常也非常困難。
我不想讓你當房東。
正是你所說的...... 但是你可以在進入房間時看到，不是嗎？
然後他本可以指出窗戶看起來不太好並進行了更改。
我認為您不熟悉拖欠維護一詞。 建築物由房東負責，應處於可用狀態。 可用的意思是窗戶，如果它配備了開啟材料，您應該能夠打開和關閉它。 如果這不起作用，並且在窗前的這些正常行為期間窗戶掉了下來，那麼房子的所有者而不是房客有責任。 但是，如果租戶把鉸鏈上的螺絲拆下來用在別處，然後再打開窗戶，那租戶就要承擔責任了哈哈。 無論如何，只要谷歌一些過期維護，你就會找到足夠的信息。
我在谷歌上進行了一些搜索，也在英語網站上進行了搜索，看起來泰國的房東確實必須提供正常的生活舒適度，並且對由於我在這種情況下認為是逾期維護而導致的建築物損壞負責。
就玻璃而言，我不太相信，從保險的角度來看，玻璃通常不是建築物的一部分。 因此，荷蘭人通常有家庭保險和玻璃保險，如果房東沒有玻璃保險，也建議租戶購買玻璃保險。
我不知道泰國法律/租賃合同中也存在這種 - 有點奇怪 - 區別的程度，但很可能將玻璃單發送給租戶並不像乍看起來那麼瘋狂好像。
如果玻璃破碎是因為它與框架一起掉落，並且都是由於過期維護，房東的費用是間接損失。
您可以購買您所指的玻璃保險，然後承保如果您打開一扇裝有玻璃的門並且玻璃破裂時發生的損壞，因為您沒有確保該門不會砰地關上，例如由於風或草稿。
承租人必須為因不正確使用租賃財產而直接造成的損害賠償。
鎳鈷
是的，是的，我們都知道，但我們談論的是泰國而不是荷蘭
一切都安排到最後一個細節。
在蘇梅島，暴風雨過後，咖啡館搖搖晃晃的屋頂的四分之一飛走了，損壞
裡面很大。 電視和音響因水損壞而損壞。 你認為誰在修理它
屋頂必須付錢，是的，正是租了它 8 年的房客。
我對房客說，你不用付那些新瓦片和修理屋頂的錢，
他說我必須這樣做，因為店主什麼都不做。 他沒有腿可以站！
在 NL 中，正確和正確是兩件不同的事情。
顯然，房客決定不捲入法律糾紛。 這可能出於各種原因，例如：他不知道他的權利是什麼； 他認為傷害量太低； 他未經許可進行改動； ETC。
正是你所說的。
你只是依賴房東的善意。
在泰國，幾乎所有事情都是經過協商和良好判斷來安排的。
我甚至遇到過一家泰國大公司沒有閱讀與荷蘭公司簽訂的合同，甚至不知道合約內容的內容。
幾個月後，關於誰負責什麼的聲音出現了
那麼，
這就是泰國，
Ooo Falang，他比我更能付得起。 這是樓主的第一反應。
我們有一棟非常漂亮的房子，每月以 8.000 泰銖的價格出租。
現在，經過長時間的干旱，屋頂在第一場“泰國”大雨中漏水。
我的妻子打電話給業主，他說，修理它，好吧，突然間所有專業的屋頂修理工都住在該地區，他們可以修理它 600 到至少 2200 泰銖。 我們選了一張靠譜的臉，850就搞定了。
第二天帶著帶矽酮密封膠的套件槍來了，瓦拉屋頂是防水的。
但是主人，不在家，打電話不，不在家，再打電話，不不在家。
所以就這樣吧。
嗯，這是泰國。
在菲律賓：我轉動門的鑰匙，鑰匙斷了。
如果我想花錢買一把新鑰匙！
哈哈！ 向他們解釋了一些關於金屬疲勞的事情，之後要求就被取消了。
可笑，可悲。 那些200比索我不感興趣，但我對原理感興趣。
請提供更多信息，您指的是哪個原則。 很有意思。 您還可以引用消息來源嗎？ 還是你自己想出來的？ 有時我會發生這樣的情況，我必須付錢，而我認為其他人應該付錢。 那麼掌握一個原則是很有用的。