公寓還是房子？ 買還是租？
泰國人有一個不可磨滅的誤解：租房導致本金流失，買房致富。 在他們眼裡，房租每個月都消失在業主的口袋裡，而屬於自己的房子卻每年都在增值。 預先計算也不能提供所需的理解，因為價值的增加不會無處不在。
首先，外國人不得擁有泰國土地。 我確實知道或多或少有一些合法的方法可以解決這個問題，例如 30 年租約（可以選擇另外 30 年，這可能沒有意義）或成立公司。 如果公司只擁有房屋和土地，那麼由於最近的事態發展，最後一個選擇變得非常危險。 此外，您始終最多擁有 49% 的股份，並且會計師每年都要為年度賬目花費必要的資金。 我的建議：不要。
然後還有另一種可能性，讓孩子甚至成年孫輩共同簽署一份關於倖存配偶的租約（用益權）。 值得注意的是，很少有外國人使用它。 通常，房子和土地是由妻子或女朋友支付的，如果關係破裂，往往會帶來災難性的後果。 您現在的情況可能有所不同，但家庭壓力增加通常只是時間問題。 購買還有一個缺點，即外國人很難獲得抵押貸款。 購買價格可能看起來很有吸引力，但必須以現金支付。 買房小菜一碟； 再次出售它是一種折磨。
我推薦那些在 泰國 想安頓下來出租。 這個國家有太多空置空間，租金與購買價格不成比例。 自己蓋房子的好處就是可以按照自己的意願來做。 但請記住這句格言，你為你的敵人建造第一所房子（因為所有的錯誤），為你的朋友建造第二所房子，只有為你自己建造第三所房子。 這在泰國更是如此，因為那裡的承諾和質量標準略有不同。
租房的另一個好處是，如果鄰居突然在他的前院或車間開卡拉OK，你可以迅速收拾行李離開。 泰國人不在乎噪音。 你是唯一一個因為那些讓你夜不能寐的狗而生氣的嘮叨者。 例子太多，這裡就不一一列舉了。
然後您可以選擇房屋或公寓，從最小的外觀來看，這被稱為“公寓”。 我一般建議不要租連棟別墅。 這裡被稱為「聯排別墅」。 這是由於前面的空間有限、鄰居普遍吵鬧、缺乏隱私、沒有後門。 我在聯排別墅裡住了一年，但當害蟲防治員來時，我發現大約有三十隻雜草叢生的蟑螂到處亂跑。 這是因為鄰居也認為這些動物是需要佛陀保護的生物。
值得注意的是，獨立屋的租金通常低於公寓。 後者提供了相對安全的優勢。 這兩種類型都有各種尺寸和價格，具體取決於位置和設施。 我現在支付 15.000 泰銖購買一棟獨立別墅，有 4 間臥室、2 間浴室、帶頂棚的露台、車棚、漂亮的花園等。房子位於曼谷市中心外，在大約 100 棟獨立屋的 moobaan 中，門口有幾名警衛入口。 越靠近城市，價格上漲越快。
www.bahtsold.com 定期列出市中心每月花費超過 100.000 泰銖的別墅和公寓。 在泰國其他地區，租金和購買價格通常比曼谷低得多，具體取決於供應和城市化進程。 特別是在芭堤雅、普吉島和華欣，供應量大到足以將價格控制在一定範圍內。 因此，泰國房地產市場上的首次購房者最好在冒部分資金風險之前集中精力進行自我定位。
好建議。 特別是如果你只是來看泰國。 先從樹上看貓。 您可以避免與竭盡全力竊取您的財產的禿鷹（妻子或姻親）發生問題。 第二抵押貸款、抵押品和他們可以搞的任何其他惡作劇。
租房有什麼不好？ 假設泰國真的亂了（紅黃）。 那麼你很快就會消失。 嘗試出售房屋。
照照鏡子，我想對老外說。 如果你仔細看，你會看到一個傻瓜站在那裡。 泰國人知道這一點，也知道幫助老外擺脫他的錢是多麼容易。 不要為那些人感到難過； 他們已經被足夠警告了。
分期付款怎麼樣？
那個泰國女人很生氣，不過要是出事了，那時候就當是租來的了。
15 年後，您將擁有它。
我不需要 1 家泰國銀行的任何東西，每月的金額都給了項目開發商，他們很高興它不是免息的。
誰能向我解釋為什麼法朗必須娶一個泰國寶貝，他事先知道，或者至少應該知道，他會在某個時候失去他的錢。
有很多法郎婚姻幸福，生活富裕。 Farang 關於泰國女性的經歷通常與來自同一地區的具有相同背景的群體有關，即使那樣你也不能一概而論。
所有泰國女性都不值得信任且渴望金錢的想法就像所有荷蘭人都穿著木屐住在風車裡一樣簡單。
但是，您必須保持警惕，因為並非所有事情都可以提前預見。 另外，你的姑娘可以很好，但是你也要應付你的公婆。
總之，對自己非常有把握才結婚，然後小心點。
有趣的是，我們這裡總是指泰語，就好像所有的法朗都是天使和模範丈夫一樣。
你想怎麼玩就怎麼玩，泰國人是個金錢狼，只會偷你的錢。 什麼意思，只有對自己很有把握的時候才結婚。 那一刻應該什麼時候到來？
我曾問過是否有人可以向我解釋為什麼法郎必須嫁給泰國人。 為什麼他不選擇一起生活。 我自己認為與泰國人的非婚姻關係比婚姻關係成功的機會大得多。 如果她對此不滿意，那就不。 莫克爾斯在那裡。
嗯，在我看來你是那種喜歡改變的人，所以就像泰國男人，一隻蝴蝶，
我本人幸福地嫁給了一個泰國人，還有一些荷蘭朋友，如果是客棧老闆，他相信他的客人
我有一個想法，你有一個糟糕的經歷，現在把一切都放在一起，聽說過真愛，現在在荷蘭我也因為離婚而失去了一切，兩年的贍養費必須有權利，現在幸福地結婚了兩個多年來，和一個泰國人在一起，看到我周圍發生了很多奇怪的事情，但看到即將到來的，每個女人的錢，給他們一個手指，並始終保持警惕，他們中的大多數人都通過糟糕的溝通進入了船。
嫁給泰國女人的原因（為什麼是寶貝？）與嫁給荷蘭、德國、中國或西班牙女人的原因大致相同。 如果離婚，共同資產各佔 50%。 只有你在泰國不用支付贍養費。
是的，泰國人愛錢，就像我們荷蘭人一樣，只是我們有錢，他們想要錢。 這有什麼問題嗎？ 如果你受不了熱，就不要去廚房。
事先仔細考慮重大事項總是好的，無論是在泰國還是在荷蘭。 但是當你對泰國人口持如此憤世嫉俗的看法時，我認為第一個問題是你在泰國到底必須做什麼。
良好而細緻的回應，太棒了！ 許多男人感到沮喪，或者他們想要一個泰國人（女孩），但不得不每年去泰國 1 或 2 次。 或者他們讓自己完全被夢中情人所包裹。 現在硬幣不見了。 從那一刻起，泰國女人再也不是好女人了。 就像一個被狗咬過一次的小孩，從那時起所有的狗都是錯的。
我認為這是關於出租或購買的居住空間。
先生們，我們離題了。
許多泰國女士已經疲憊不堪。
就像泰國一樣：沒有什麼是看起來的樣子。 我們沒有跑題。我建議結婚可以解決您的泰國房地產問題。 如果離婚，您在法律上有權獲得財產價值的 50%。 是的，與憤世嫉俗作鬥爭是一件持續關注的事情。 順便說一句，你補充的關於疲憊的泰國女士的內容很合我的口味！
我同意弗雷恩和史蒂夫的觀點。 同樣在荷蘭，一旦你遇到了女朋友，你不會立即承擔各種義務。 花點時間仔細詢問選項。 租還是買，結婚還是不結婚。 以後永遠、永遠不要因為任何失敗而責備你的女朋友，因為在任何情況下你總是可以說是或不是，所以原因總是在你身上。
我同意 Sam Loi 的觀點。 只是不要結婚，但如果必須的話，可以住在一起。 你不必與任何人分享任何東西，nada。
說娶個泰國美女就可以解決你在泰國的房產問題，我是絕對不能接受的。 胡說些什麼。
你假設如果你把泰國女士趕出家門，你仍然可以安然入睡。
在許多情況下，您真的可以忘記這一點。
行動前仔細考慮。
所以皮姆，遠離那些婊子。 他們無論如何都是危險的，但作為（婚姻）伴侶，他們是危及生命的。 你說得對，很多老外不得不從高層公寓樓跳水而為此付出代價。 然後是bai bai farang、bai bai condo、bai bai car和bai bai pennies； bai bai 和 shwaay shwaay。
生活中有點刺激是件好事，不是嗎？否則一切都會變得乏味。 稱之為東方的神秘和活力。 😉
親愛的編輯們，
生活中的一點點緊張當然是一個不錯的獎勵，但它不應該是一個不變的因素。 這會導致許多客人的血壓出現問題。 讓弓一直繃緊是不明智的。
泰國現在是並且仍然是一個夢幻般的度假勝地。 我會繼續去那裡。 儘管我對與泰國人的（長期）關係有強烈的看法，但我仍然尊重這些人。 他們就是他們，我就是我。 而且他們之間是有差距的。 所以我永遠不會和泰國人開始一段關係，我們彼此之間的差異太大了。
親愛的漢斯，
好文章，我從經驗中知道泰國人認為租房時錢被扔掉了
房子或公寓。也不要解釋。 與數字和計算。
所以明年當我永遠離開的時候，我會先租一間漂亮的房子住幾年，
我現在為我的妻子和爸爸媽媽租了一套聯排別墅，價格為 4.500 浴。
你的文章有錯誤 http://www.bathsold.com ， 必須是 http://www.bathsold.th
親切的問候，瑞克
各位，
很高興偶然讀到這個部落格。 我的泰國搭檔（他是計程車司機，這次不是來自伊桑。如果說對人有偏見，那就是對來自這個地區的人。偏見有一定程度的真實性，但很難幫助我們用常識做出決定） .），我目前正在考慮在曼谷郊區購買一棟漂亮的房子。 我們已經預訂了一棟房子。 為了防止房子因任何原因被清算，我們想以我的名義簽訂泰國使用權合約。 我們希望將這份合約委託給一位律師，他也可以保護我免受情感上同情但過度的決定。 所有關於泰國人的評論都源於人際關係中的挫折、對社會學的了解很少，以及沒有認識到這樣一個事實：在社會民主福利國家或在社會民主福利國家中長大的人的規範和價值觀之間存在著巨大的差異。有可靠的政府和泰國獨裁社會的某種程度的保護，該社會已移交給新自由主義資本主義，其中自由市場主導決定價值觀和標準。 認識到它與系統的差異有關，而不是與人類特徵和情感有關，有助於增進理解。 不只是上座部佛教/萬物有靈論，因為你無法將其與這個全球主導的經濟體系分開。 這些評論也表明，人們對亞洲人和西方人思維方式的巨大差異知之甚少。 在這方面，人們可以閱讀兩本書，將日常經驗置於一種可以導致理解和功效的視角，而不是偏見、概括、愚蠢和憤世嫉俗。
泰國社會內部
尼爾斯穆德 (Niels Mulder) 蠶書籍 974 7551 24 1
思想地理學 Richard E. Nisbett 自由出版社 0-7432-1646-6
漢斯關於租房的建議很有用，但在泰國以外的地方也適用。 我在我們常住的曼谷市中心租了一套公寓。 我買房子作為投資（儲蓄賬戶中的歐元在這個資本主義體系中是一個很大的風險），當我們想逃離城市時作為“外部”，對於我的伴侶作為他晚年的投資。 為任何情況提供食譜都沒什麼用。 最好提供客觀的信息，以便人們根據自己的情況做出正確的決定。 你經常讀到這樣的話：找一個可靠的律師，但從來沒有提到在哪裡可以找到。 http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. 有人描述以 15.000 泰銖租了一間漂亮的房子，但從誰那裡租來的以及如何租來的仍然不清楚。 一條評論一直困擾著我：如果你受不了熱，就不要去廚房。 在每個國家都可以找到像泰國評論員這樣列出概括性清單的人，而且你總能列出一份帶有相反證據的清單，這是了不起的。 大腦過濾器，這是一種人類狀況，但通常對您沒有用。 它與國家或人口無關。
問問自己，這種清單有什麼意義，這是一種愚蠢的自我滿足。
生活、商業、社會更加複雜。 對於那些願意接受它的人來說也更有趣。 那些能夠看到所有規範、價值體系和生活方式的相對性的人，可以在每個社會中發現未知的有價值的附加物，這些附加物可以豐富你，如果你注意到老式的、狹隘的思想正在抬頭，它們就會武裝你.
氣象vriendelijke groet，
吉米。
一篇社會學色彩的論文，我真的不能做太多。 在泰國 5 年後，我真的不能對我的判斷產生偏見。 事實上，你總能找到相反的證據……
@Jimmy，感謝您的詳細回復和提示。 我要去讀你提到的那本書。
這本書在亞馬遜有售，但寫於 1995 年 (!)。 不幸的是我對此無能為力。 我父母的荷蘭看起來也與我居住的荷蘭不同。
在我認識的人中，有一些人在泰國生活了 40 年，他們仍然對泰國人充滿偏見，因為他們拒絕被適當地告知。 一本書的出版日期並不能說明其內容的價值。 有些百年前的書籍因其永恆的知識而仍然有價值。 這本書不是關於泰國長什麼樣，而是關於亞洲人與西方人相比如何思考。 規範和價值觀模式甚至關於認知的差異。 這類事情變化非常緩慢，因此至少在本世紀仍然適用。 你不能對某事做任何事情更多地與你學會思考和使用你的大腦和智力的方式有關，而不是與你所提供的信息有關。
氣象vriendelijke groet，
吉米。
說到租房還是買房，在我現在租房子的地區，我經常看到一個從來沒有提到過的買房優勢：你可以隨心所欲地裝修自己的房子。
我可以花大約 1.6 萬泰銖在這裡買房子，然後我想我有一個漂亮的房子，有三間臥室、客廳、兩間浴室和一個相當合理的花園，我可以在那裡停兩輛車，還有一個菜園來種植我們的蔬菜。到有。
因為我只打算和我女朋友一起住在那所房子裡，所以它對我們來說足夠大了。 如果需要，您可以隨時添加更多。
這似乎比租房好多了……如果你想搬家，至少你能拿回錢。
即使是比租用類似房屋花費更多的抵押貸款，也能確保您擁有自己喜歡的房子……
也許不是這裡的直接問題，但仍然如此。 明年我要去芭堤雅三個月，和我的女朋友（泰國人）住在那裡。 我曾經去過一家旅館，但如果你離開三個月，這會大大增加。
有誰知道哪裡可以租和價格？ 我想租一間房子或一間寬敞的公寓，在一定要有電視和互聯網的地方提供一些舒適。 最好在中心的某個地方。 也許這個網站上有人有東西要租。 我認為從代理處租東西似乎不太可靠。
回复傑克：
好故事一切正確，先體驗再踏步購買。